汽車物流城汽車主題公園項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-22 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 亞海洋世界、旅順戰(zhàn)爭遺址一日游、金石灘國際旅游度假區(qū)。下面來分析**汽車物流城汽車主題公園項目的優(yōu)勢和劣勢。 競爭優(yōu)勢（strength） 。全國最大規(guī)模的汽車主題公園在**保稅區(qū)二十里堡汽車物流城，是國內(nèi)為數(shù)不多的城市型主題游樂綜合體之一。項目所在地交通便捷。 。**汽車主題公園是**海昌集團(tuán)繼極地海洋世界、發(fā)現(xiàn)王國等大型綜合旅游度假項目之后，全新打造的一個集汽車主題文化、汽車運動、汽車研發(fā)和休閑旅游度假為一體的大型綜合體項目。該項目規(guī)劃設(shè)計有汽車博覽區(qū)、汽車商業(yè)區(qū)、汽車運動體驗和賽場區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)等。 競爭劣勢（weakness） ，如極地海洋世界、發(fā)現(xiàn)王國等大型綜合旅游度假項目。因此，當(dāng)假期來臨，特別是在小長假來臨時本項目將面臨來自多方的強(qiáng)大競爭。 ，但是**的國際地位尚不如上海，因此項目建成后主要輻射范圍還是京津冀和環(huán)渤海地區(qū)，恐怕難以吸引大量南方及國外游客。 機(jī)會(opportunity) 可拓展空間大。**市是沿海開放城市，景色優(yōu)美，加上投資銀行的注資，汽車主題公園在未來的發(fā)展上可以說前途無量，物流汽車主題公園優(yōu)秀的設(shè)計團(tuán)隊也為主題公園的成功提供了后備力量。 市場需求大。近年來**境外旅游發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，外國游客如果做郵輪來中國旅游的客流量加大，所以未來在客源上依然可以放眼到東亞地區(qū)。同時如果能夠融入本土特色，也可以與日本和新加坡的環(huán)影城相競爭，吸引到東南亞游客的前往。 威脅（threat） 國內(nèi)威脅。首先的威脅來自歡樂谷和上海迪斯尼。迪斯尼作為成熟的主題公園，積累了大量的經(jīng)驗，上海迪斯尼是中國大陸第一家，規(guī)模大，而且主題比環(huán)球影城鮮明，吸引大量的父母帶兒童去游玩。 國際威脅。**汽車主題公園建成以后，是國內(nèi)最大的主題公園，但是德國等大發(fā)國家的汽車主題公園每年吸引大量國內(nèi)外游客，已經(jīng)形成了強(qiáng)大的吸引力，建立了獨特的旅游品牌。l 本項目前景預(yù)測 我們評價本項目的原則是謹(jǐn)慎、保守的，但本項目的市場綜合環(huán)境又是值得樂觀的。因此，從理論上來講，本項目的實際收益率將會高于本項目以下預(yù)測的理論收益率。隨著**整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境的逐步改善和**旅游產(chǎn)業(yè)的快速、穩(wěn)定發(fā)展，**作為著名的旅游度假目的地，越來越受到人們的關(guān)注，可以預(yù)測，本項目具有較好的市場前景。第三章 項目定位l 主題定位**汽車物流汽車主題公園——全國最大汽車運動體驗區(qū)——浪漫之都嶄新的時尚名片 功能定位1. 主題公園將實現(xiàn)**市汽車運動與山海資源的完美結(jié)合,將成為**旅游經(jīng)濟(jì)的新引擎，打造浪漫之都嶄新的時尚名片。2.**汽車物流汽車主題公園是大型綜合文化商業(yè)項目，是以主題游樂和高科技影城帶動中高端商業(yè)，采用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動的設(shè)置方式，集諸多娛樂內(nèi)容、商業(yè)休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游商業(yè)目的地。l 。2. 一個集汽車文化、賽車運動、汽車研發(fā)和休閑旅游為一體的大型綜合體項目。主題公園未來將建有汽車博覽區(qū)，汽車商業(yè)區(qū)、汽車運動體驗和賽車場區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)等多個面向游客開放的區(qū)域。 汽車主題公園是一個半娛樂取向的場地，旨在成為無時無刻的娛樂目的地。因此，娛樂設(shè)計的方法必須是全方位性的，并完全達(dá)到項目的精神，必須完全和其他項目，如零售，汽車和餐飲融為一體。汽車主題公園主要集汽車文化、賽車運動、汽車研發(fā)和休閑旅游為一體的大型綜合體項目。主題公園未來將建有汽車博覽區(qū)，汽車商業(yè)區(qū)、汽車運動體驗和賽車場區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)。然而，次要的娛樂用途也同樣重要, 為的是吸引著人們，并延長他們的逗留。這些輔助功能包括酒吧和餐館，餐飲和特色娛樂品牌，如蘋果、索尼等，另有市民廣場，噴泉表演和一般項目的景觀空間，均屬次要的娛樂用途。所有這些都需要一致地發(fā)揮作用, 以提供一個完全不同于在天津任何項目的體驗。該項目將以活力吸引所有年齡的人。 同樣重要的是該項目的階段性工期計劃，以確保娛樂項目是正確的平衡發(fā)展。這是很重要的經(jīng)濟(jì)考量，隨著時間的推移打造項目品牌， 增加的主要景點。以這種方式，有計劃的實施主題公園的擴(kuò)張和電影館，和其他零售，為下一階段的建設(shè)旅游景點。 所有的娛樂項目一直散布于整個場地，以提供平衡的經(jīng)驗和達(dá)到利益最大化。家庭娛樂中心無縫的緊鄰戶外樂園成為主題公園的核心部分。有技巧的在重要位置放置廣場街道和公共庭院空間。這將提供咖啡館和表演空間，有助于加強(qiáng)街道生活，也有助于吸引人來此項目。我們在場地內(nèi)規(guī)劃了一個大的目的地廣場。將作為大型集會場所
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