【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡(luò)，以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來，形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下 ，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個科技 含量 高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同， 有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為 XX 縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為 粵東北 地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為 “ 科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、 XX 特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益 ” 的生態(tài)家園。 第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 一、生態(tài)環(huán)境改善 及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目的設(shè)計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。 在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進(jìn)行合理規(guī)劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分 豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 生物鏈?zhǔn)疽鈭D 上述各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。 二、環(huán)境保護(hù) 本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目，項目建成后基本上無污染，收集糧食副產(chǎn)品 精 料 飼 料 豬 雞 人 類 糞 糞墊草 沼氣 蔬菜 水果 間種作物 菌肥 蔬 菜、水 果、畜 禽 采用覆蓋技術(shù)可以減 少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。 三、環(huán)境評價 本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對 環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 第七章 節(jié)能 一、設(shè)計依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告 “ 節(jié)能篇 (章 )” 編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家公布的限制 (或停止 )生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布 限制 (或停止 )的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 二、節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 。 、節(jié)約能源。 第八章 組織與管理 一、項目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu) 項目管理嚴(yán)格按照國家要求實行項目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財務(wù)制度使用資金，確保?？顚?用。建立項目審批制度，定期財務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項目建設(shè)計劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，關(guān)系到整個項目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行工程設(shè)計；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時嚴(yán)格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗 收，對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 項目運(yùn)營管理實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長為公司法定代表人?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營銷部、財務(wù)部、辦公室、安全部等部門， 二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識和技能培訓(xùn)，其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課；選送一批具有一定文 化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實習(xí)，還聘請廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和 XX 縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。還將邀請廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)和 XX縣畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。 第九章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 （一）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 一、生態(tài)旅游展示區(qū) 2 農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街 座 1 500 3 生態(tài)度假區(qū) 個 1 500 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心 個 1 800 5 生態(tài)美食廣場 個 1 600 6 旅游接待中心 個 1 600 7 小 計 3000 8 二、種植區(qū) 9 山場整治、道路、開梯、護(hù)坡 600 10 人工景觀及建筑小品 300 11 蔬菜大棚 平方米 330000 1000 12 照明、給排水、消防設(shè)施等 300 13 小 計 2200 14 三、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 15 特種野豬舍 平方米 5000 2021 16 雞舍 平方米 3000 300 17 養(yǎng)雞設(shè)施 200 18 養(yǎng)雞區(qū)圍墻 米 6000 300 19 養(yǎng)豬區(qū)圍墻 米 14000 700 20 沼氣池 立方米 400 100 21 照明、綠化、給排水、消防等 100 22 小 計 3700 23 四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 24 停車場 平方米 13000 300 25 棧橋 座 16 160 26 涼亭 個 20 170 27 餐飲食宿用房 平方米 4000 500 28 餐飲食宿設(shè)施 190 29 水上游樂設(shè)施 350 30 景觀和建筑小品 310 31 照明、綠化、給排水、消防等 220 32 小 計 2200 33 五、公共設(shè)施 34 環(huán)堰道路 米 15000 800 35 辦公室 平方米 500 280 36 綠化、景觀、建筑小品等 400 37 燈光、音響、監(jiān)控等 220 38 其他附屬設(shè)施 200 39 小 計 1900 40 總 計 13000 （二）種苗及流動資產(chǎn)投資 經(jīng)概算，種苗及流動資金投資 13000 萬元。 二、資金籌措 項目資本金籌措 13000萬元，申請資金扶持 3000 萬元。 第十章 財務(wù)估算 一、銷售收入估算 項目全部投入運(yùn)營后，按達(dá)產(chǎn)計算年度銷售收入。 銷售收入估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 1600 2 鴨 只 50000 100 3 雞 只 50000 100 4 土特產(chǎn) 噸 600 600 5 苗木 100 6 干果、水果 200 7 蔬菜 噸 1000 100 8 旅游 人次 100000 1000 9 其他收入 100 10 合 計 3900 二、銷售成本估算 銷售成本估算表 金額單位：萬元 序號 項目 單位