【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6 米，保證 辦公 樓的通風(fēng)與采 光的基本條件，周?chē)牡缆废到y(tǒng)，除滿足交通和的消防的需要，還要滿足安全和疏散的需要，道路規(guī)劃以環(huán)道為主，地面基項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 17 本硬化。院內(nèi)種植喬木及觀賞性樹(shù)種，美化環(huán)境，使建筑與綠化有機(jī)結(jié)合，富有自然情趣，塑造優(yōu)美的辦公環(huán)境及沿街景觀。 每個(gè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 1 占地面積 平方米 1000 2 總建筑面積 平方米 618 3 建筑物占地面積 平方米 309 4 道路廣場(chǎng)占地 平方米 320 6 綠化面積 平方米 350 7 容積率 10 綠化率 ％ 35 建筑 設(shè)計(jì) 建筑平面及功能說(shuō)明 每個(gè)所辦公 樓為 “一”字型建筑， 高兩層，建筑面積 618 平方米，作為 服務(wù)大廳 、 業(yè)務(wù)用房 之用 。各平面功能布置如下： 各樓層建設(shè)規(guī)模和功能設(shè)置一覽表 序號(hào) 層數(shù) 單位 建設(shè) 規(guī)模 功能設(shè)置 1 一層 ㎡ 309 便民 服務(wù)大廳 、 集體 辦公室 、 所長(zhǎng)辦公室 、值班室 、 樓梯間、衛(wèi)生間 。 2 二層 ㎡ 309 微機(jī)室 、檔案室 、 會(huì)議室 、 休息 室 、樓梯間、衛(wèi)生間 。 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 18 建筑立面造型及色彩設(shè)計(jì) 新建 辦公 樓的立面造型設(shè)計(jì)體現(xiàn)莊重、活潑、富有寓意的風(fēng)格，不過(guò)分追求建筑的新 奇獨(dú)特。在強(qiáng)調(diào)建筑獨(dú)具個(gè)性外，與周?chē)ㄖh(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。整個(gè)建筑立面采用虛實(shí)的對(duì)比、橫豎線條的對(duì)比、方向的對(duì)比、質(zhì)感的對(duì)比等各種建筑手段，細(xì)部處理上立面飾以淡雅的標(biāo)志圖案和建筑符號(hào)，使其具有豐富的文化氣韻、內(nèi)涵，同時(shí)又生動(dòng)豐富，充滿時(shí)代感，達(dá)到功能與形式的統(tǒng)一。 辦公 樓造型設(shè)計(jì)風(fēng)格，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、樸實(shí)、美觀、大方的設(shè)計(jì)原則。頂部間以暗赭色線條裝飾，利用建筑本身平面的一些退進(jìn)變化改變立面單調(diào)的造型，同時(shí)利用入口雨棚、頂部晾曬棚這些功能構(gòu)件的加入，增加造型元素，使建筑造型富于變化和時(shí)代性。 樓 房的立面，盡量選用寧?kù)o厚重 的色彩，取“寧?kù)o致遠(yuǎn)”之意，以玉米黃色為主色調(diào)，同色系，深淺變化的色彩為輔，加以白色線條處理，營(yíng)造一種簡(jiǎn)練、樸實(shí)、典雅、寧?kù)o的氛圍。 建筑剖面及交通組織設(shè)計(jì) 辦公 樓為兩層建筑，一層高 米，二層高 米，室內(nèi)外高差 米，建筑總高度 米。 建筑內(nèi)垂直交通由一部樓梯組織，水平交通由水平內(nèi)廊組織，同時(shí)設(shè)緊急出口，出現(xiàn)火災(zāi)意外時(shí)，便于疏散人流。 主要建筑用料作法 外裝修 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 19 外裝修以端莊、簡(jiǎn)潔為主。綜合樓的立面，盡量選用寧?kù)o厚重的色彩，取“寧?kù)o致遠(yuǎn)”之意，以玉米黃色為主色調(diào)，深淺 變化的色彩為輔，加以白色線條處理，使整個(gè)郵政局為一種簡(jiǎn)練、樸實(shí)、典雅、寧?kù)o的建筑風(fēng)格。窗戶采用無(wú)色彩透明玻璃，入口門(mén)廳為彩色水磨石地面。 內(nèi)墻 一般房間內(nèi)墻采用仿瓷涂料，其余主要房間墻面為乳膠漆，衛(wèi)生間為水泥砂漿，外罩釉面磚。有特殊要求的房間按工藝要求確定內(nèi)墻裝飾材料品種。 屋面 保溫、隔熱，高分子防水材料面層，有組織排水。 樓地面 地面為水泥地面，其余建筑地面為耐磨地磚，衛(wèi)生間防滑地磚，入口門(mén)廳為彩色水磨石地面。 門(mén)窗 木門(mén)、不銹鋼全玻門(mén)，塑鋼雙層窗。 頂棚 同內(nèi)墻，有特殊要求處采用吊 頂。 建筑消防設(shè)計(jì) 業(yè)務(wù)綜合樓耐火等級(jí)為二級(jí)。 防火分區(qū)：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）中耐火項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 20 等級(jí)為二級(jí)的建筑防火分區(qū)最大允許建筑面積 2500 米， 辦公 樓按一個(gè)防火分區(qū)設(shè)置。 安全疏散：建筑物內(nèi)安全疏散距離、安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定 ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021）； 《 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB500682021）； 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ792021） ； 甲方提供的水文地質(zhì)報(bào)告； 建筑方案及其它專業(yè)相關(guān)資料。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 基本雪壓 ㎡，基本風(fēng)壓 KN/㎡。 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：走廊 KN/㎡，上人屋面 KN/㎡，不上人屋面 KN/㎡，其它部位 KN/㎡。 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 21 結(jié)構(gòu)材料 砼強(qiáng)度等級(jí)：177。 以下墊層 C10,基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁 C30；177。 以上現(xiàn)澆構(gòu)件、雨篷及挑檐等混凝土外露構(gòu)件為 C30，衛(wèi)生間為 C25，其余零頭為 C20。 鋼筋： HPB235,fy﹦ 210 KN/㎡； HPB335， fy﹦ 300 KN/㎡。 墻體：177。 以下均采用 MU10 機(jī)制紅磚，177。 以上采用燒結(jié)多孔磚。 結(jié)構(gòu)選型 辦公 樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓層面為預(yù)制空心板，垂直荷載由 墻體承擔(dān)?；A(chǔ)采用墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)。 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 22 第 六章 公用工程 給排水、消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl588(1997 年版 ))； 《 室外給水設(shè)計(jì) 規(guī)范》 (GBJl386)； 《 室外排水設(shè)計(jì) 規(guī)范》 (GBJl487)； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021)； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl4090)； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 ； 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。 設(shè) 計(jì) 范圍 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍主要包括建筑給水、建筑排水、建筑消防和滅火器配置。 生活給水系統(tǒng) 水源 生活給水采用項(xiàng)城市的市政給水，場(chǎng)地外市政道路上現(xiàn)有供水項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 23 管網(wǎng)，其水量和水壓能滿足本項(xiàng)目的供水需要。 用水量 按每個(gè)所 8 個(gè)人，每人每天用水量 60L 計(jì)算，綠化用水按每天每平方米 2L 計(jì)算。 經(jīng)計(jì)算， 項(xiàng)目 日用水量為 ，消防用水量另計(jì)。 用水量統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 用水 分類 用水量 標(biāo)準(zhǔn) 用水單位數(shù) 用水時(shí)間（ h） 時(shí)變化 系數(shù) 最高日用水量（噸 /日） 最大用水量 （噸 /小時(shí)） 1 人員用水 60L/人 .班 8 8 2 綠化用水 2 L/㎡ 350 4 1 3 未預(yù)見(jiàn) 用水 合計(jì) 給水方案 （ 1）室外給水方案 從市政管網(wǎng)上引一路進(jìn)水管，管徑 DN100，裝設(shè)室外水表及控制閥門(mén)。室外給水管采用鋁塑復(fù)合給水管，卡套式連接。 （ 2）建筑 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，室外消火栓系統(tǒng)從市政給水管網(wǎng)上引入一條 DN100 的給水管，供水管上設(shè)置室外消火栓，為生活、消防合用系統(tǒng)。室外消 火栓的保護(hù)半徑為80 米，室外消防用水量為 25L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)考慮。 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 24 根據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量為 15 L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2小時(shí)考慮，同時(shí)配備手提式磷酸鹽干粉滅火器。 排水 系統(tǒng) 生活污水系統(tǒng) 本工程生活廢水排放量按生活給水用量的 80%計(jì)，日排水量為1m3/d，生活污水含糞便，需經(jīng)化糞池處理后，方可排入室外排水系統(tǒng)，生活廢水直接排入室外系統(tǒng)。 雨水的收集和排放 雨水主要靠雨水口進(jìn)行收集，然后通過(guò)管網(wǎng)集中， 排放到市政雨水管中。 室外排水管采用雙壁波紋膠圈承插連接；室內(nèi)排水管采用UPVC 管，承插粘接。 通風(fēng)與空調(diào) 采暖與通風(fēng)根據(jù)需要采用分體式空調(diào)。 電氣 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) l、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5009295)； 《民用建筑 電氣 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ/T1692)； 《 低壓配電 設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005495)； 項(xiàng)城市基層財(cái)政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 項(xiàng)城市天宇工程咨詢有限公司 25 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794,2021 版 )； 5 、《 建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 系 統(tǒng)