【文章內容簡介】 適用的原則，兼顧美觀和地方特色，外立面不得搞豪華裝修，內裝修要簡潔樸素。裝修材料選擇應因地制宜、就地取材，并按《黨政機關辦公 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 21用房建設標準》執(zhí)行，不應超過中級裝修標準。 結構方案設計 設計依據(jù)（1） 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 （GB500682022）（2） 《建筑結構荷載規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版）（3） 《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022） （2022 年版）（4） 《建筑抗震設防分類標準》GB502232022（5） 《混凝土結構設計規(guī)范》 （GB500102022）（6） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GB500072022）（7） 《地下工程防水技術規(guī)范》 （GB501082022） 設計荷載取值（1） 基本風壓值 ㎡，地面粗糙度類別 B 類；（2） 基本雪壓值為 ㎡；（3） 樓面活荷載取值a 普通綜合用房：㎡；b 走廊：㎡；c、樓梯： KN/㎡；（4）屋面活荷載a 一般上人屋面：㎡；b 不上人屋面：㎡。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 22 結構方案 抗震設防根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022） （2022 年版）附錄，**設計基本地震動峰值加速度為 ，對應抗震設防烈度為 8 度，設計地震分組第二組。本項目建筑為乙類建筑，本項目按 8 度抗進行抗震設防。 結構體系**政務服務中心業(yè)務用房均采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構。結構的設計使用年限 50 年，安全等級為二級，混凝土均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 基礎形式地基基礎設計等級為乙級，框架結構均采用柱下獨立基礎。 主要結構材料（1） 砼強度等級：C25~C30；（2） 鋼筋： HPB235 級、HRB335 級、HRB400 級、CRB550級冷軋帶肋鋼筋；（3） 鋼材：Q235B、Q345B 鋼；（4） 填充墻： 頁巖空心磚、M5 混合砂漿。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 23 通風方案設計 設計依據(jù)（1） 中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》 （2022 年版）房屋建筑部分；（2） 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 （GB500192022） ；（3） 《環(huán)境空氣質量標準》 （GB30591996） 。 通風方案政務服務中心業(yè)務用房盡量采用自然通風換氣，以調節(jié)室內溫、濕度，改善室內空氣品質，達到公共建筑節(jié)能設計標準的要求。衛(wèi)生間均設置可靠的外窗等建筑措施，以保證自然通風效果。 給排水方案設計 設計依據(jù)（1） 《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022（2022 年版） ；（2） 《室外給水設計規(guī)范》GB500132022（2022 年版） ；（3） 《室外排水設計規(guī)范》GB500142022（2022 年版） ；（4） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB500842022） （2022 年版） 。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 24 給水設計在政務服務中心外市政道路給水干管上接出一根 DN150 的引入管，并在服務中心內連成環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足生活、消防要求。給水系統(tǒng)本項目建筑采取市政管道壓力直接供水。業(yè)務用房設屋面水箱，水箱能貯存火災初期要求的消防水量。 排水設計本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 雨水排水系統(tǒng)雨水量按**地區(qū)雨強公式計算，設計重現(xiàn)期采用 2 年，徑流系數(shù)采用 。政務服務中心雨水作有組織的匯集，沿主道路敷設的雨水管排至城市排水管網(wǎng)。 污水排水系統(tǒng)（1）排水方式：采用雨污分流制，污水經(jīng)沼氣化糞池處理后排入城市下水管道。（2）污水的排出方式應根據(jù)污水性質來選擇采用分流或合流排水系統(tǒng)；當生活污水需經(jīng)化糞池處理時，其糞便污水宜與生活廢水分流；當有污水處理廠時，生活廢水與糞便污水宜合流排出。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 25 管道材料室外埋地管擬采用 PE 給水管，室內給水管擬采用鋁塑管（UPVC、PPR ） 。排水管道：室內擬采用 PVC 塑料排水管，室外擬采用超強UPVC 塑料排水管或鋼筋混凝土管。 強電系統(tǒng)方案設計 設計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162022（2） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 5005295（3） 《電力工程電纜設計規(guī)范》GB 5021794（4） 《通用用電設備配電設計規(guī)范》 GB 5005593（5） 《民用建筑照明設計標準》GB 500162022（6） 《建筑物防雷設計規(guī)范》GB 5005794（2022 年版）（7） 《建筑設計防火規(guī)范》GB 500162022（8） 《建筑照明設計標準》GB500342022（9） 《10kV 及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394 供電設計電源電壓：主電源為市電 10KV，由就近城區(qū)電網(wǎng) 10KV 開閉所10KV 專線引入，電纜進線。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 26 負荷等級**人民政府政務服務中心業(yè)務用房為三級負荷用戶。 低壓配電系統(tǒng)（1） 本工程配電方式為樹干式，為滿足消防等二級負荷供電的需求，擬采用兩回路供電,末端切換。（2） 室內普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線,穿鋼管在混凝土板內、墻內暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內、墻內暗敷，如需明敷或吊頂內敷設時，應穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。（3）低壓配電采用 380/220 伏供電， TNS 制，設專用保護接地線（PE ） ，隨線路通配全樓。 照明（1） 根據(jù)《建筑照明設計標準》 （GB500342022)，設汁照度為: 300lx。（2） 照明系統(tǒng)設有一般照明及應急照明。該業(yè)務用房選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈。辦公室的熒光燈采用嵌入式格柵燈具，衛(wèi)生間設防潮型吸頂燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、值班室等處設應急照明。樓梯間、走道等 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 27處設疏散指示和安全出口指示燈，樓梯間設樓層指示燈。應急照明由 EPS 集中蓄電池組供電。應急照明采用專用回路配電。應急照明需在火災、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應急電源持續(xù)供電時間不小于 30 min。照度及光源：照度推薦值見下表：房間名稱 參考平面及高度 推薦照度(lx)普通辦公室 水平面 300高檔辦公室 水平面 500會議室 水平面 300接待室 水平面 300檔案室 水平面 200門廳 地面 100走廊 地面 50梯間 地面 30衛(wèi)生間 地面 75車庫 地面 75 建筑物防雷、接地與安全措施（1）該業(yè)務用房按二類防雷建筑物設防，須經(jīng)預計雷擊次數(shù)驗算。（2）在建筑物的女兒墻處裝設屋面避雷帶，屋面設 1010m或 2416m 避雷網(wǎng)，利用結構柱子內主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎鋼筋作接地裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，屋面所有突出金屬體均與避雷帶連接， 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 28接地電阻應不大于 1 歐。（3）衛(wèi)生間內設 LEB 板，金屬管道及設備與樓板鋼筋等應作輔助等電位連接。（4） 網(wǎng)絡中心、消防控制中心內各弱電系統(tǒng)工作接地分別采用絕緣銅芯線穿鋼管引下至底層, 通過接地端子箱與基礎鋼筋連接。（5）建筑物內所有設備外露可導電部分和裝置外可導電部分均應可靠接地（PE） ，實施等電位聯(lián)結。（6）強電系統(tǒng)供電電源在變配電所進線柜及各層豎井總箱,各重要設備用房分配電箱內設三級防雷電電磁脈沖破壞的措施。（7）電氣設備的安裝應采取必要的抗震措施。 弱電系統(tǒng)方案設計 設計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162022（2） 《建筑設計防火規(guī)范》GB 500162022（3） 《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112022（4） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T503112022（5） 《有線電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5020094 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 29 設計范圍本項目依據(jù)《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 （GB/T503112022）和中國通信行業(yè)標準，結合**政務服務中心業(yè)務用房的結構、功能和應用系統(tǒng)的使用、分布等情況，本項目擬采用開放的設計、模塊化的結構，為計算機、數(shù)據(jù)、圖文、圖像、電話等弱電系統(tǒng)提供統(tǒng)一的線路規(guī)格和設備接口，以適應多種系統(tǒng)組網(wǎng)方式的應用要求。本項目設置的弱電系統(tǒng)有：電話、網(wǎng)絡、有線電視。 電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)（1） 電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。（2） 業(yè)務用房內設直撥電話和計算機網(wǎng)絡插座。 有線電視系統(tǒng)（1） 由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在業(yè)務用房首層設置有線電視前端機柜。（2） 有線電視電纜干線和支線分別采用 SYWV—75—7 和SYWV—75—5 同軸電纜穿鋼管在墻面和地面內敷設。 消防設計 建筑消防建筑防火分類為多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑的最近距離大于 6m 的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 30的防火間距要求。建筑四周均有道路環(huán)通，道路寬度均不小于 4m，道路轉彎半徑大于 6m，可作為消防環(huán)道。建筑主要出入口前均預留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時的要求。 給排水消防 消防用水量室外消防用水量：20L/S；室內消火栓用水量：15L/S。 消防系統(tǒng)室外生活消防合用，低壓消防給水管在政務服務中心內環(huán)狀布置，并接出室外消火栓。業(yè)務用房按規(guī)范設置室內消火栓箱，以滿足同層、同一防火分區(qū)有二股充實水柱同時到達任何部位。室外設水泵接合器供室內消火栓系統(tǒng)。 電氣消防（1） 本項目消防設備用電、應急疏散照明為二級負荷。（2） 本項目由市政電網(wǎng)引來一路 10KV 高壓電源為本工程供電。（3） 電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內、墻內暗敷，如需明敷或吊頂內敷設時，應穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。（4） 應急照明采用專用回路配電，并由 EPS 集中蓄電池組供 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 31電。應急照明需在火災、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應急電源持續(xù)供電時間不小于 30min。（5） 消火栓泵由消火栓箱內控制按鈕直接啟動或泵房手動控制。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點壓力表自動控制。 通風消防所有內走廊的長度、房間內任何一點距外門窗的距離，均不超過《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定的長度。均采用建筑外門窗自然排煙方式。所有通風系統(tǒng)除接觸腐蝕性介質的風管和柔性接頭可采用難燃材料外其余均采用不燃的設備和材料，當確有困難時也必須符合《建筑設計防火規(guī)范》GB500162022 第 條和 條的要求。第六章 節(jié)能節(jié)水 項目概況節(jié)約能源是我國的一項基本國策,能源是發(fā)展國民經(jīng)濟、改善人民生活的重要物質基礎。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，全國建筑能耗呈穩(wěn)步上升的趨勢，加大了我國能源壓力，制約著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，因此降低建筑能耗已是刻不容緩。 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 32 節(jié)能設計依據(jù)1． 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；2． 《中華人民共和國可再生能源法》 ；3． 《中華人民共和國電力法》 ；4． 《中華人民共和國建筑法》 ；5． 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設部部長令第 76 號） 。 節(jié)能標準及節(jié)能規(guī)范**政務服務中心業(yè)務用房建設屬行政辦公用建筑類別，設計時應遵照：1． 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022） ；2． 《建筑照明設計規(guī)范》 （GB500342022） ；3． 《建筑采光設計標準》 （GB/T500332022） ；4． 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 （GB5017693） ；5． 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ162022） ；6． 《空調通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》 （GB503652022） ；7.《屋面工程技術規(guī)范》 （GB503452022） 。 節(jié)能設計原則節(jié)約能源和合理的利用能源、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設節(jié)約型社會是我國的一項基本國策，必須堅定不移的貫徹執(zhí)行。積極推進建筑節(jié)能，有利于改善人們生活和工作環(huán)境，保證國民經(jīng)濟秩序穩(wěn)定發(fā) 政務服務中心業(yè)務用房建設項目可行性研究報告 33展，減少大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解地球變暖的趨勢。建筑節(jié)能是功在當代，蔭及子孫，造福人類的大事，是發(fā)展我國建筑業(yè)、實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的一項長期艱巨任務。承建本項目的單位都必須高度重視建筑節(jié)能，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準，進行層層把關，確保本項目在現(xiàn)代設計能耗水平的基礎上，達到節(jié)能的 50%以上的標準。節(jié)能設計應堅定不移地用新材料、新技術、新工藝，提高建筑物的熱工性能，降低能源消耗指標，同時逐步推廣新能源和再生資源，減少對傳統(tǒng)能源的消耗。 節(jié)能 建筑節(jié)能（1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系、力求達到良好的自然通風，充足的自然采光，并強調室內通風及蓄熱。（2） 在設計滿足功能及立面造型需要的同時，注重控制外窗的面