【文章內(nèi)容簡介】 適用的原則，兼顧美觀和地方特色，外立面不得搞豪華裝修，內(nèi)裝修要簡潔樸素。裝修材料選擇應(yīng)因地制宜、就地取材，并按《黨政機關(guān)辦公 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 21用房建設(shè)標準》執(zhí)行，不應(yīng)超過中級裝修標準。 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （GB500682022）（2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版）（3） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） （2022 年版）（4） 《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB502232022（5） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022）（6） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022）（7） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB501082022） 設(shè)計荷載取值（1） 基本風(fēng)壓值 ㎡，地面粗糙度類別 B 類；（2） 基本雪壓值為 ㎡；（3） 樓面活荷載取值a 普通綜合用房：㎡；b 走廊：㎡；c、樓梯： KN/㎡；（4）屋面活荷載a 一般上人屋面：㎡；b 不上人屋面：㎡。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 22 結(jié)構(gòu)方案 抗震設(shè)防根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） （2022 年版）附錄，**設(shè)計基本地震動峰值加速度為 ，對應(yīng)抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計地震分組第二組。本項目建筑為乙類建筑，本項目按 8 度抗進行抗震設(shè)防。 結(jié)構(gòu)體系**政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房均采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限 50 年，安全等級為二級，混凝土均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 基礎(chǔ)形式地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，框架結(jié)構(gòu)均采用柱下獨立基礎(chǔ)。 主要結(jié)構(gòu)材料（1） 砼強度等級：C25~C30；（2） 鋼筋： HPB235 級、HRB335 級、HRB400 級、CRB550級冷軋帶肋鋼筋；（3） 鋼材：Q235B、Q345B 鋼；（4） 填充墻： 頁巖空心磚、M5 混合砂漿。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 23 通風(fēng)方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文》 （2022 年版）房屋建筑部分；（2） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB500192022） ；（3） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB30591996） 。 通風(fēng)方案政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房盡量采用自然通風(fēng)換氣，以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，達到公共建筑節(jié)能設(shè)計標準的要求。衛(wèi)生間均設(shè)置可靠的外窗等建筑措施，以保證自然通風(fēng)效果。 給排水方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152022（2022 年版） ；（2） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022（2022 年版） ；（3） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022（2022 年版） ；（4） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB500842022） （2022 年版） 。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 24 給水設(shè)計在政務(wù)服務(wù)中心外市政道路給水干管上接出一根 DN150 的引入管，并在服務(wù)中心內(nèi)連成環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足生活、消防要求。給水系統(tǒng)本項目建筑采取市政管道壓力直接供水。業(yè)務(wù)用房設(shè)屋面水箱，水箱能貯存火災(zāi)初期要求的消防水量。 排水設(shè)計本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 雨水排水系統(tǒng)雨水量按**地區(qū)雨強公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期采用 2 年，徑流系數(shù)采用 。政務(wù)服務(wù)中心雨水作有組織的匯集，沿主道路敷設(shè)的雨水管排至城市排水管網(wǎng)。 污水排水系統(tǒng)（1）排水方式：采用雨污分流制，污水經(jīng)沼氣化糞池處理后排入城市下水管道。（2）污水的排出方式應(yīng)根據(jù)污水性質(zhì)來選擇采用分流或合流排水系統(tǒng)；當生活污水需經(jīng)化糞池處理時，其糞便污水宜與生活廢水分流；當有污水處理廠時，生活廢水與糞便污水宜合流排出。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 25 管道材料室外埋地管擬采用 PE 給水管，室內(nèi)給水管擬采用鋁塑管（UPVC、PPR ） 。排水管道：室內(nèi)擬采用 PVC 塑料排水管，室外擬采用超強UPVC 塑料排水管或鋼筋混凝土管。 強電系統(tǒng)方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162022（2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB 5005295（3） 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB 5021794（4） 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005593（5） 《民用建筑照明設(shè)計標準》GB 500162022（6） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB 5005794（2022 年版）（7） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162022（8） 《建筑照明設(shè)計標準》GB500342022（9） 《10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394 供電設(shè)計電源電壓：主電源為市電 10KV，由就近城區(qū)電網(wǎng) 10KV 開閉所10KV 專線引入，電纜進線。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 26 負荷等級**人民政府政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房為三級負荷用戶。 低壓配電系統(tǒng)（1） 本工程配電方式為樹干式，為滿足消防等二級負荷供電的需求，擬采用兩回路供電,末端切換。（2） 室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線,穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。（3）低壓配電采用 380/220 伏供電， TNS 制，設(shè)專用保護接地線（PE ） ，隨線路通配全樓。 照明（1） 根據(jù)《建筑照明設(shè)計標準》 （GB500342022)，設(shè)汁照度為: 300lx。（2） 照明系統(tǒng)設(shè)有一般照明及應(yīng)急照明。該業(yè)務(wù)用房選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈。辦公室的熒光燈采用嵌入式格柵燈具，衛(wèi)生間設(shè)防潮型吸頂燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。樓梯間、走道等 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 27處設(shè)疏散指示和安全出口指示燈，樓梯間設(shè)樓層指示燈。應(yīng)急照明由 EPS 集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明采用專用回路配電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于 30 min。照度及光源：照度推薦值見下表：房間名稱 參考平面及高度 推薦照度(lx)普通辦公室 水平面 300高檔辦公室 水平面 500會議室 水平面 300接待室 水平面 300檔案室 水平面 200門廳 地面 100走廊 地面 50梯間 地面 30衛(wèi)生間 地面 75車庫 地面 75 建筑物防雷、接地與安全措施（1）該業(yè)務(wù)用房按二類防雷建筑物設(shè)防，須經(jīng)預(yù)計雷擊次數(shù)驗算。（2）在建筑物的女兒墻處裝設(shè)屋面避雷帶，屋面設(shè) 1010m或 2416m 避雷網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，屋面所有突出金屬體均與避雷帶連接， 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 28接地電阻應(yīng)不大于 1 歐。（3）衛(wèi)生間內(nèi)設(shè) LEB 板，金屬管道及設(shè)備與樓板鋼筋等應(yīng)作輔助等電位連接。（4） 網(wǎng)絡(luò)中心、消防控制中心內(nèi)各弱電系統(tǒng)工作接地分別采用絕緣銅芯線穿鋼管引下至底層, 通過接地端子箱與基礎(chǔ)鋼筋連接。（5）建筑物內(nèi)所有設(shè)備外露可導(dǎo)電部分和裝置外可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地（PE） ，實施等電位聯(lián)結(jié)。（6）強電系統(tǒng)供電電源在變配電所進線柜及各層豎井總箱,各重要設(shè)備用房分配電箱內(nèi)設(shè)三級防雷電電磁脈沖破壞的措施。（7）電氣設(shè)備的安裝應(yīng)采取必要的抗震措施。 弱電系統(tǒng)方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162022（2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162022（3） 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112022（4） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112022（5） 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB5020094 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 29 設(shè)計范圍本項目依據(jù)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 （GB/T503112022）和中國通信行業(yè)標準，結(jié)合**政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房的結(jié)構(gòu)、功能和應(yīng)用系統(tǒng)的使用、分布等情況，本項目擬采用開放的設(shè)計、模塊化的結(jié)構(gòu)，為計算機、數(shù)據(jù)、圖文、圖像、電話等弱電系統(tǒng)提供統(tǒng)一的線路規(guī)格和設(shè)備接口，以適應(yīng)多種系統(tǒng)組網(wǎng)方式的應(yīng)用要求。本項目設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視。 電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1） 電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。（2） 業(yè)務(wù)用房內(nèi)設(shè)直撥電話和計算機網(wǎng)絡(luò)插座。 有線電視系統(tǒng)（1） 由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在業(yè)務(wù)用房首層設(shè)置有線電視前端機柜。（2） 有線電視電纜干線和支線分別采用 SYWV—75—7 和SYWV—75—5 同軸電纜穿鋼管在墻面和地面內(nèi)敷設(shè)。 消防設(shè)計 建筑消防建筑防火分類為多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑的最近距離大于 6m 的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 30的防火間距要求。建筑四周均有道路環(huán)通，道路寬度均不小于 4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑大于 6m，可作為消防環(huán)道。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時的要求。 給排水消防 消防用水量室外消防用水量：20L/S；室內(nèi)消火栓用水量：15L/S。 消防系統(tǒng)室外生活消防合用，低壓消防給水管在政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)環(huán)狀布置，并接出室外消火栓。業(yè)務(wù)用房按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，以滿足同層、同一防火分區(qū)有二股充實水柱同時到達任何部位。室外設(shè)水泵接合器供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 電氣消防（1） 本項目消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級負荷。（2） 本項目由市政電網(wǎng)引來一路 10KV 高壓電源為本工程供電。（3） 電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護。（4） 應(yīng)急照明采用專用回路配電，并由 EPS 集中蓄電池組供 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 31電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于 30min。（5） 消火栓泵由消火栓箱內(nèi)控制按鈕直接啟動或泵房手動控制。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點壓力表自動控制。 通風(fēng)消防所有內(nèi)走廊的長度、房間內(nèi)任何一點距外門窗的距離，均不超過《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定的長度。均采用建筑外門窗自然排煙方式。所有通風(fēng)系統(tǒng)除接觸腐蝕性介質(zhì)的風(fēng)管和柔性接頭可采用難燃材料外其余均采用不燃的設(shè)備和材料，當確有困難時也必須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022 第 條和 條的要求。第六章 節(jié)能節(jié)水 項目概況節(jié)約能源是我國的一項基本國策,能源是發(fā)展國民經(jīng)濟、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，全國建筑能耗呈穩(wěn)步上升的趨勢，加大了我國能源壓力，制約著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，因此降低建筑能耗已是刻不容緩。 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 32 節(jié)能設(shè)計依據(jù)1． 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；2． 《中華人民共和國可再生能源法》 ；3． 《中華人民共和國電力法》 ；4． 《中華人民共和國建筑法》 ；5． 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部部長令第 76 號） 。 節(jié)能標準及節(jié)能規(guī)范**政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)屬行政辦公用建筑類別，設(shè)計時應(yīng)遵照：1． 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB501892022） ；2． 《建筑照明設(shè)計規(guī)范》 （GB500342022） ；3． 《建筑采光設(shè)計標準》 （GB/T500332022） ；4． 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 （GB5017693） ；5． 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ162022） ；6． 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》 （GB503652022） ；7.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503452022） 。 節(jié)能設(shè)計原則節(jié)約能源和合理的利用能源、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)節(jié)約型社會是我國的一項基本國策，必須堅定不移的貫徹執(zhí)行。積極推進建筑節(jié)能，有利于改善人們生活和工作環(huán)境，保證國民經(jīng)濟秩序穩(wěn)定發(fā) 政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 33展，減少大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解地球變暖的趨勢。建筑節(jié)能是功在當代，蔭及子孫，造福人類的大事，是發(fā)展我國建筑業(yè)、實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的一項長期艱巨任務(wù)。承建本項目的單位都必須高度重視建筑節(jié)能，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準，進行層層把關(guān)，確保本項目在現(xiàn)代設(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上，達到節(jié)能的 50%以上的標準。節(jié)能設(shè)計應(yīng)堅定不移地用新材料、新技術(shù)、新工藝，提高建筑物的熱工性能，降低能源消耗指標，同時逐步推廣新能源和再生資源，減少對傳統(tǒng)能源的消耗。 節(jié)能 建筑節(jié)能（1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系、力求達到良好的自然通風(fēng)，充足的自然采光，并強調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱。（2） 在設(shè)計滿足功能及立面造型需要的同時，注重控制外窗的面