【正文】 政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 30 第九章 項目管理與實施進度 項目管理 加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé) 。市財政局主要領(lǐng)導(dǎo)對財政所建設(shè)負(fù)總責(zé)，要親自把關(guān)、親自部署；層層落實工作責(zé)任制，做到責(zé)任落實到位、落實到人，嚴(yán)把建設(shè)質(zhì)量安全和廉政建設(shè)關(guān)，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所 業(yè)務(wù)用房 建設(shè)任務(wù)順利完成。鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所建設(shè)資金由 市 財政局統(tǒng)一管理，按工程進度和需要集中支付，不直 接撥付給項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 31 鄉(xiāng)鎮(zhèn)。對項目建設(shè)工程負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度交叉，項目建設(shè) 周 期為 7 個月 ，其 中建設(shè)工期 5 個月 。我國能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，節(jié)約能源 和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。 采暖、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 33 制系統(tǒng)，以達到節(jié)能的目的。如供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達到應(yīng)有的節(jié)水功效。 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 34 第十一章 環(huán)境影響分 析 現(xiàn)狀 本項目地處項城市 區(qū)和有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府所在地 ，根據(jù)項城市環(huán)境監(jiān)測站對該區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的例行監(jiān)測結(jié)果進行分析，該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀可滿足《環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)要求，地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀值可基本滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） IV 類標(biāo)準(zhǔn)要求。 廢水 施工期廢水主要為施工工地生活污水，由于該部分污水水量小，且隨施工期的結(jié)束而停止，因此該部分生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，集中排入市政排污管網(wǎng)，對地表水環(huán)境不構(gòu)成影響。 廢棄物影響 施工期固體廢棄物主要來自施工過程中廢棄的建筑材料。 固體廢棄物治理 本項目固體廢棄物主要為生活垃圾，垃圾產(chǎn)生量較少由垃圾運項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 36 輸車運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。 招標(biāo)范圍 本項目招標(biāo)范圍包括項目的施工招標(biāo)。 招標(biāo)基本情況表 分類 項目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不用 招標(biāo) 方式 備注 全部 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 設(shè)計 施工 √ √ √ 監(jiān)理 重要設(shè)備及材 料 其它 招投 標(biāo)程序 招標(biāo) 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)，具體程序如下： 本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 39 委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行公開招標(biāo)。 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達投標(biāo)地點。 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 40 投標(biāo)人不得以低于成本的報價投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 41 第十 三 章 投資估算與資金籌措 估算說明 本項目建設(shè)投資估算范圍，包括建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施的土建、安裝、其它費用和總圖工程等。其中： （ 1）建設(shè)單位管理費：按豫財建〔 2021〕 125 號文規(guī)定計入； （ 2）勘察設(shè)計費 :按計價格〔 2021〕 10 號文規(guī)定計入； （ 3）工程監(jiān)理費 :按發(fā)改價格〔 2021〕 670 號文規(guī)定計入； （ 4）招投標(biāo)費 :按計價格〔 2021〕 1980 號文規(guī)定計入。其中：建安工程費 萬元，工程建設(shè)其它費用 萬元，基本預(yù)備費 萬元。 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 43 第十四章 結(jié)論與建議 本項目符合國家、省有關(guān)政策和文件要求，符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃， 符合項城市的社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，符合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦財政所的實際工作需要。 投資估算表 序號 項目或費用名稱 建筑規(guī)模 ㎡ 造價 元 /㎡ 合計 備注 1 工程費用 土建工程 6180 850 水電安裝 6180 100 裝修工程 6180 300 154. 5 室外工程 大門及圍墻 30 廣場 道路 3200 100 32 綠化小品 3500 50 室外管線 20 2 其它費用 建設(shè)單位管理費 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 45 勘察 設(shè)計費 6180 8 施工監(jiān)理費 招投標(biāo)服務(wù)費 其它前期費用 12部分小計 3 預(yù)備費 3% 4 項目投資 2638 。項目建成后，可大大改善基層財政所辦公條件，進一步提高工作效率，更好地服務(wù)于地方經(jīng)濟社會的發(fā) 展。 資金籌措 本項目建設(shè)總投資 927 萬元。 基本預(yù)備費按 3%計取。 編制方法 建筑工程費根據(jù)類似工程決算，并參考項城市建設(shè)工程造價項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 42 指數(shù)信息進行調(diào)整，以單方造價指標(biāo)計入。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵工作進行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。 投標(biāo) 本項目招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo) 項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。 招標(biāo)組織形式 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 38 鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目招投標(biāo)活動，委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理。 環(huán)境影響評價 針對項目產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合和科學(xué)治理以后，達到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會對環(huán)境產(chǎn)生新的污染。 運營期對環(huán)境影響及治理方案 污水治理 本項目廢水主要為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排放。 大氣影響 建筑材 料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。工程擬采取的噪聲防治措施有：加強施工組織管理，限制高噪聲施 工時間，夜晚停工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)，使機械噪聲盡可能地達到最低值；項目建設(shè)地四周設(shè)置臨時性圍墻。如采用感應(yīng)式閥門、沖水采用自閉式?jīng)_水閥等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。 在建筑設(shè)計中，屋面設(shè)隔熱層，其圍護結(jié)構(gòu)也考慮保溫隔熱。因此，本項目建設(shè)采用新設(shè)計、新技術(shù)、新設(shè)備、材料，以達到最少的能源和水資源的消耗。 項目實施進度計劃表 項目 月份 1 2 3 4 5 6 7 可研編制及報批 設(shè)計、施工準(zhǔn)備 土建施工 交工驗收 項城市基層財政所業(yè)務(wù)用房建設(shè) 項目 可行性研究 報告 項城市天宇工程咨詢有限公司 32 第十章 節(jié)能節(jié)水措施 必要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 嚴(yán)格執(zhí)行“四制”。對設(shè)計概預(yù)算編制、招投標(biāo)和施工許可、工程建設(shè)、竣工驗收、工程決算審計、專項資金使用等各個環(huán)節(jié)，要做到程序合法、手續(xù)完備、施工安全、質(zhì)量保證、檔案齊全、產(chǎn)權(quán)完整。 成立基建工作機構(gòu)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。 人員培訓(xùn)計劃及安排 現(xiàn)