某土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-09 02:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 現(xiàn)金流出 開發(fā)建設(shè)投資出資額 經(jīng)營(yíng)資金出資額 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 5 凈現(xiàn)值 (i= 6 累計(jì)凈現(xiàn)值 計(jì)算指標(biāo) :財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 注 : 當(dāng)采用合作開發(fā)模式時(shí)，才需要編制此報(bào)表。 基本報(bào)表 4 資金來源與運(yùn)用表單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 ... n 合計(jì) 1 資金來源 土地出讓收入 土地出租收入 自有資金 長(zhǎng)期借款 短期借款 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營(yíng)資金 持有期末凈轉(zhuǎn)售收入 2 資金運(yùn)用 開發(fā)建設(shè)投資 經(jīng)營(yíng)資金 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 修理費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 所得稅 應(yīng)付利潤(rùn) 借款本金償還 借款利息支付 3 盈余資金 4 累計(jì)盈余資金 注 : 1. 當(dāng)采用合作開發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 、 、 、 和 項(xiàng) 。 2. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 和 項(xiàng)。 基本報(bào)表 5 損益表單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 ... n 合計(jì) 1 經(jīng)營(yíng)收入 土地出讓收入 土地出租收入 2 經(jīng)營(yíng)成本 土地出讓成本 土地出租經(jīng)營(yíng)成本 3 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 4 修理費(fèi)用 5 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 6 利潤(rùn)總額 7 所得稅 8 稅后利潤(rùn) 盈余公積金 應(yīng)付利潤(rùn) 未分配利潤(rùn) 注 : 1. 當(dāng)采用合作開發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需要計(jì)算 5～ 8 項(xiàng)； 2. 當(dāng)采用出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，還需要計(jì)算 3 和 4 項(xiàng)。 基本報(bào)表 6 資產(chǎn)負(fù)債表單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 ... n 1 資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 存貨 現(xiàn)金 累計(jì)盈余資金 在建工程 固定資產(chǎn)凈值 無形及遞延資產(chǎn)凈值 2 負(fù)債及所有者權(quán)益 流動(dòng)負(fù)債總額 應(yīng)付賬款 短期借款 借款 經(jīng)營(yíng)資金借款 固定資產(chǎn)投資借款 開發(fā)產(chǎn)品投資借款 負(fù)債小計(jì) 所有者權(quán)益 資本金 資本公積金 盈余公積金 累計(jì)未分配利潤(rùn) 注 : 當(dāng)采用合作開發(fā)模式或土地出租經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，才需編制此表。 基本報(bào)表 7 效益費(fèi)用分析表單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 ... n 1 效益 直接效益 土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓價(jià)值 間接效益 新增和改善基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)值 新增或改善公共服務(wù)設(shè)施價(jià)值 工商企業(yè)稅費(fèi)收入 回收經(jīng)
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