【文章內(nèi)容簡介】 筑新理念和新技術(shù)，新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 30%。重點強化節(jié)水器具的推廣和應(yīng)用，提高污水再生利用率，積極推進污水再生利用、雨水利用。著重抓好設(shè)計環(huán)節(jié)執(zhí)行 節(jié)水標(biāo)準和節(jié)水措施，力爭建筑建造和使用過程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高 20%以上。本項目擬采用的用能標(biāo)準和節(jié)能規(guī)范如下： 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（ GB500192021） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準（ GB501892021） 建筑照明設(shè)計標(biāo)準（ GB500342021） 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（ JGJ1442021） 延時節(jié)能照明開關(guān)通用技術(shù)條件（ JG/T71999） 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（ GB500152021） 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準（ JGJ752021） 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 本項 目工程在建設(shè)過程中，應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計方案，并采用?四新?（新技術(shù)、新工藝、新材料和新產(chǎn)品）技術(shù)，以縮短工期，降低造價，應(yīng)采用保溫防水新材料、節(jié)能設(shè)備，選用新型高效節(jié)能燈、節(jié)水型裝置等節(jié)能措施。 ********項目 申請 報告 12 5 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址及用地現(xiàn)狀 擬建項目位于 ****市廣陳鎮(zhèn)集鎮(zhèn)新區(qū)東至廣業(yè)路向南延伸段，西至千斤河，南至建設(shè)河，北至建設(shè)路向西延伸段。 現(xiàn)狀以農(nóng)田與村舍為主，建設(shè)河從基地穿過，水網(wǎng)密集、水質(zhì)較好，具有打造江南水網(wǎng)都市的自然基礎(chǔ)。 圖 51 項目現(xiàn)場考察照片 土地利用合理性分析 擬建項目用地性質(zhì)目前為待置換用地，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地掛牌出讓后，土地性質(zhì)為社會事業(yè)經(jīng)營性用地。項目建設(shè)符合 ****市土地總體規(guī)劃，也不覆壓礦藏和文物，不影響防洪和排澇，項目建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)國土資源部、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布實施 2021 年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，項目用地不屬禁止或限制類用地。 ********項目 申請 報告 13 項目地形狀規(guī)整、便于規(guī)劃、地勢平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建 設(shè)，交通便利，便于生活發(fā)展。本項目擬建設(shè)功能齊全、設(shè)施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的養(yǎng)老院，可以提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境及人文景觀。符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。 征地拆遷和移民安置方案 征地拆遷方案 農(nóng)民征地拆遷辦法按照《 ****省人民政府關(guān)于加強和改進土地征用工作的通知》執(zhí)行。 征用耕地的安置補助費，以需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 依法征用農(nóng)民集體所有的土地，按照規(guī)定進行補償安 置。征地補償安置費用在征地補償安置方案批準之日起將在 3 個月內(nèi)全額支付，不分期支付。征地補償安置不到位的，不強行使用集體土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，將不少于 70％的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費全部發(fā)放給被安置人。對按規(guī)定應(yīng)支付給農(nóng)民的征地補償安置費用，按時全額發(fā)放給農(nóng)民，不克扣、侵占、截留和挪作他用。 移民安置方案 ********項目 申請 報告 14 因征地造成剩余人員需要安置的，國土資源部門會同有關(guān)部門組織征地單位和建設(shè)單位采用下列具體方式進行安置 。 貨幣安置 一般采用貨幣安置。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保障原有生活水平解決就業(yè)的，可增加相應(yīng)的就業(yè)補助費。 留用經(jīng)濟發(fā)展用地安置 安置人員符合公司招工條件的，公司又有條件招用的，可實行招工安置。 社會保險安置 支付給個人的安置補助費，經(jīng)安置人員同意后，可由村集體統(tǒng)一用于支付被安置人員的養(yǎng)老保險費用。 安置被征地農(nóng)民集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應(yīng)在安置方案公告之日起 10 個工作日內(nèi)向 ****市國土資源等有關(guān)部 門提出。 ********項目 申請 報告 15 6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 ****市地處長江三角洲，位于杭嘉湖平原東北部，南瀕杭州灣，東臨上海市，地理坐標(biāo)介于北緯 30 度 35 分 — 52 分和東經(jīng) 120 度 57 分 — 121 度 16 分（不包括海域）。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫 16 度左右，年平均日照時數(shù)在 2021 小時左右，年平均降水量 1170 毫米左右，全年無霜期 225 天左右。****屬江南古陸外緣杭州灣凹陷，為一沖積平原。境內(nèi)地勢平坦，平均海拔 米，除東南沿海有呈帶狀分布的 20 座低丘和 11 座島礁共 平方公里外，余為大片平原。 廣陳鎮(zhèn)位于 ****市東北部，東與上海市金山區(qū)毗鄰，距上海市區(qū) 90 公里。全鎮(zhèn)區(qū)域面積 平方公里。廣陳鎮(zhèn)地處亞熱帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。全鎮(zhèn)歷年平均氣溫 度，歷年平均日照 小時，年平均降雨量 毫米，無霜期為 225 天。氣候溫和濕潤，雨量充沛，日照充足，四季分明。 項目所在區(qū)域工業(yè)較少，屬一類無污染地區(qū)，空氣質(zhì)量較好，周邊地勢平坦，活動空間大。廣陳鎮(zhèn)與日本合資生態(tài)農(nóng)莊及農(nóng)業(yè)園區(qū)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，這也進一步提高了項目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。 項目緊鄰九龍山度假區(qū)，該度假區(qū)面積 平方公里，依山傍海，林木蔥郁，風(fēng)光秀麗，以?松翠、灘長、礁美、石奇、寺古?而聞名。該區(qū)群山起伏，森林延綿，大海浩瀚，島礁點綴，又兼具享有?南方北戴河?之美譽的海濱浴場，蓄積了豐富的自然、人文資源和獨特的佛教文化。 ********項目 申請 報告 16 擬建項目生態(tài)環(huán)境影響分析 本項目對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在項目在施工期間，施工噪音及施工過程中粉塵、廢水和固體廢棄物對周圍居民和環(huán)境造成影響。 廢氣污染 依據(jù)本工程特點，現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，施工期間內(nèi)燃機械和車輛尾氣污染。 施工噪聲 施工 噪聲污染主要來自施工中采用的大型施工機械設(shè)備，如各種打樁、吊裝設(shè)備、混凝土拌、道路施工等還有運輸車輛、拖拉機、卡車等產(chǎn)生的機械振動噪聲和行駛噪聲。 水污染 主要為生活污水和施工過程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護水及路面清洗水。施工活動產(chǎn)生的污水主要污染物為泥沙懸浮顆粒和礦物油；生活污水含有較大量的有機物和懸浮物。 固體廢物污染 本項目施工期間產(chǎn)生的固體物主要為建筑垃圾、施工及挖土方產(chǎn)生的棄土、裝修垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建成使用后主要是生活垃圾。 生態(tài)環(huán)境保護措施 項目在建設(shè)過程中或 建成后的使用中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施： 施工期間所有土堆、料堆須采取加蓋防止粉塵污染的遮蓋物。施工臨時********項目 申請 報告 17 場地、道路應(yīng)定期灑水、清掃、沖洗，減少浮塵和汽車行駛揚塵。運輸車輛應(yīng)經(jīng)過沖洗后駕離工地以減少污染城市大氣，減少使用污染排放高的車輛和設(shè)備，及時清掃路面，減少揚塵。 實行雨污水 分 流排水方式，污水排入市政污水管網(wǎng)，應(yīng)盡快辦妥污水納管手續(xù)，保護項目內(nèi)部地表水體的水質(zhì)。 杜絕焚燒建筑垃圾，不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或焚燒油氈、油漆以及其它產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)密閉式垃圾站和封閉式垃圾容器，施工垃圾、生活垃圾分類存放。生活垃圾應(yīng)實行袋裝化，由專人收集后負責(zé)清運。 選擇低噪音設(shè)備，合理布線，采取綜合性減振、降噪等措施，確保項目內(nèi)部環(huán)境噪音達到《城市區(qū)環(huán)境噪音標(biāo)準》（ GB309693）標(biāo)準。 總之， 項目 的建設(shè)應(yīng)貫徹環(huán)境建設(shè)與經(jīng)濟建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展的方針，在 項目建設(shè) 的同時，改善環(huán)境質(zhì)量。通過明確環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)，完善功能區(qū)劃，合理布局，實行排放污染物總量控制，強化環(huán)境管理等措施，保持良好的環(huán)境質(zhì)量 。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項目用地尚未聘請專業(yè)機構(gòu)進行地質(zhì)勘察，但從項目周邊用 地的地質(zhì)情況推測，項目所在地發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的可能性較低，適合進行養(yǎng)老院的建設(shè)。 特殊環(huán)境影響分析 本項目建