【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 負(fù)責(zé)，并及時(shí)簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁分戶驗(yàn)收弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收通過。否則，將依法對(duì)相關(guān)驗(yàn)收單位及人員進(jìn)行處罰。十、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行抽查復(fù)核，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督?？⒐を?yàn)收復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，再重新組織工程驗(yàn)收。十一、室內(nèi)樓地面普通水泥整體樓地面（混凝土、水泥砂漿）面層粘結(jié)。主要檢查樓地面面層粘結(jié)空鼓。采用小錘輕擊樓地面，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，全數(shù)檢查，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。普通水泥整體樓地面觀感。主要檢查樓地面面層是否色澤均勻、平整、光潔，根角清晰、順直；是否有裂縫、脫皮、起砂、劃痕等質(zhì)量缺陷。，俯視樓地面，全數(shù)檢查。板塊樓地面面層粘貼。板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。用小錘輕擊檢查。對(duì)每一自然間板塊樓地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處，應(yīng)全數(shù)檢查。板塊樓地面面層觀感。面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。，俯視樓地面，全數(shù)檢查。十二、室內(nèi)墻面與頂棚室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，墻面光潔、平整，陰陽(yáng)角順直。；室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷；在每自然間可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。若發(fā)現(xiàn)墻體明顯裂縫，應(yīng)查明裂縫原因，并做好不符合要求的標(biāo)記與記錄。室內(nèi)頂棚抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。應(yīng)用小錘輕擊，全數(shù)檢查；室內(nèi)頂棚抹灰面應(yīng)平整、光滑、潔凈，無(wú)粘漿、麻面，不應(yīng)有爆灰、裂縫，觀察檢查；若發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，應(yīng)查明空鼓與裂縫原因，并做好不符合要求的標(biāo)記與記錄。室內(nèi)頂棚若為清水混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格按清水混凝土面層檢查驗(yàn)收；對(duì)未使用砂漿粉刷直接批底的頂棚，所批膩?zhàn)颖仨氄辰Y(jié)牢固，耐水性好；頂棚批底應(yīng)打磨光潔、平整；房間陰陽(yáng)角順直，面層不得有拼縫、起伏；嚴(yán)禁有露筋與銹斑。全數(shù)觀察檢查。十三、室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)空間尺寸測(cè)量，包括凈開間、進(jìn)深和凈高，空間尺寸允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。自然間全數(shù)檢查?？臻g尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值?？臻g尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：①在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)；②凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm，；凈高尺寸每個(gè)房間不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處位置標(biāo)識(shí)。十四、門窗、玻璃、護(hù)欄與扶手門窗應(yīng)位置準(zhǔn)確、安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹，滿足使用功能要求；配件規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗扇密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。全數(shù)觀察、手扳檢查。門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺(tái)流水坡度、滴水線槽合理到位。全數(shù)觀察、檢查。進(jìn)戶門符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)留洞口方正，門扇開啟應(yīng)考慮樓地面裝修尺寸；門框邊填塞正確，防盜門框內(nèi)芯二次灌漿到位，安裝牢固、位置準(zhǔn)確、開啟靈活，逐戶檢查。護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。加強(qiáng)對(duì)護(hù)欄、欄桿與主體結(jié)構(gòu)連接件節(jié)點(diǎn)的檢查，安裝牢固。重點(diǎn)檢查：①住宅建筑的陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度；②欄桿垂直桿件的凈距；③樓梯扶手高度；④外窗臺(tái)距樓面高度等。欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度與質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯等欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)；，應(yīng)有防護(hù)措施；全數(shù)觀察、測(cè)量檢查。玻璃的品種、規(guī)格、性能、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。核查玻璃標(biāo)記。全數(shù)觀察、測(cè)量檢查。落地窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，應(yīng)設(shè)置可靠的護(hù)欄。玻璃安裝牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。全數(shù)檢查。十五、防水工程分戶驗(yàn)收時(shí)，外墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。外窗淋水后，進(jìn)戶目測(cè)觀察，逐戶檢查。戶內(nèi)的墻體有滲跡，應(yīng)查明滲漏原因，并作好標(biāo)識(shí)。住宅工程的外窗應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可代替窗進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范要求。門窗框與墻體之間應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂縫。外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。檢查建筑外窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告，并作淋水觀察，逐戶檢查。外窗采用人工淋水試驗(yàn)，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)，進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲跡，應(yīng)查明滲漏原因，并作好標(biāo)識(shí)。有防水、排水要求的樓地面（廚衛(wèi)間、開放式陽(yáng)臺(tái)）面層坡度，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。觀察和采用潑水試驗(yàn)，全數(shù)檢查；對(duì)有防水、排水要求房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度大于20mm，蓄水不少于24h；蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，全數(shù)檢查。屋面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷；屋面防水層不應(yīng)有積水和起鼓現(xiàn)象；天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；平屋面分塊蓄水24小時(shí)后，目測(cè)觀察檢查天溝、戶內(nèi)頂棚、管道根部，蓄水深度不低于20mm；坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。逐戶檢查。十六、給、排水管道安裝給水管道的支架、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范要求；閥門安裝位置應(yīng)便于使用和維修且不受曝曬、污染和凍結(jié)，手扳、尺量檢查；給水管道末端應(yīng)不滲不漏，室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈；檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管道接口，全數(shù)通水檢查。排水管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。管道支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察、測(cè)量檢查。排水管應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置檢查口、清掃口、排水通氣管、三通、彎頭、阻火圈及防水套管等。全數(shù)觀察檢查。排水管道排水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏；排水主立管及水平干管的通球應(yīng)通暢；同時(shí)打開每戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查。十七、衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固、接口封閉嚴(yán)密，支、托架等金屬件防腐良好。全數(shù)觀察檢查。衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。地漏位置合理，低于排水表面。全數(shù)觀察檢查。十八、電氣工程配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能符合設(shè)計(jì)要求。電器回路標(biāo)志齊全、準(zhǔn)確；導(dǎo)線線徑、分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)器的額定電流、極數(shù)等技術(shù)參數(shù)。全數(shù)檢查。開關(guān)、插座面板安裝牢固、緊貼墻面。核查開關(guān)型號(hào)，開關(guān)為同一系列、通斷方向一致。檢查插座型號(hào)及安全門，單項(xiàng)三孔插座左中性、右相線、上接地，PE線不得串接。通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線，全數(shù)檢查。打開插座面板檢查，每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)