【文章內容簡介】 使閔孝有較強的綜合經濟實力。 （ 二 ）工程地質條件 地形地貌 所有 項目場地地形起伏不大，現有地勢經平場設計后地勢平江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 12 坦，高程 不大。 地層巖性 擬建場地范圍內的地質情況，地質簡單、無重大不良地質現象。 不良地質現象 項目 擬建 地 地形平坦， 未見滑坡、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地質現象分布，宜于建設。 （ 三 ） 地震 據《中國地震動參數區(qū)劃圖》 GB1830620xx 和《建筑抗震設計規(guī)范》 GB5001120xx 附錄 ，江口縣 城 地 處 抗震設防烈度為 6度 以下 ， 可不做抗震設計。 （ 四 ）交通條件 所有 項目所在地交通十分方便，可以節(jié)省大量運輸費用。 （ 五 ）基礎及配套設施條件 該項目所在區(qū)域內 供水、供電以及相關配套設施完善，能夠滿足項目的實施以及以后的正常運營。 （ 六 ）施工條件 所有 項目有著極其優(yōu)越的施工條件。 一 、 是施工場地環(huán)境較好，道路交通、用電、用水等基礎設施和能源供應由統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌解決； 二 、 是交通方便，施工材料 、設備等可以運至現場，能節(jié)約運輸費用； 三 、 是人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本； 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 13 四 、 是建筑材料來源廣泛，供應充足，一些材料可就地取 。江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 14 第 四 章 工程方案 一、設計依據 (一 )業(yè)主提供的 1： 500 地形圖、及用地紅線圖； (二 )《民用建筑設計通則》 (GB 50352— 20xx)； (三 )《住宅設計規(guī)范》 (GB 50386— 20xx)； (四 )《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB 5001120xx)； (五 )《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)； (六 )《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB5000720xx； (七 )《建筑設計防火規(guī)范》 (GB5001620xx)； (八 )《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 (GB 5014020xx)； (九 )國家和地方與本工程有關的其它現行設計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。 二、總平面設計 （一）地塊概述 本項目 A、 B 棟 用地大致呈 長方 形， 正 面 相臨于銅遵公路，其建筑的右側與閔孝鎮(zhèn)人民政府相臨， 區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利 ，現有地勢 非常 平坦。 本項目 C 棟建設在閔孝鎮(zhèn)的農貿市場內，既不影響農貿市場的經營， 而且在公租房一層由政府自籌資金建設門面，還有利于減緩閔孝農貿市場攤位 不足的局面。 在總平面設計中主要把握以下三點：整體布局規(guī)整，具有現江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 15 代風尚； 江口縣 閔孝鎮(zhèn) 20xx 年 計生衛(wèi)生干部 職工公租房 充分考慮 “ 建筑 — 人 — 環(huán)境 ” 三者之間的相互滲透，力爭創(chuàng)造出一個安靜舒適的有機居住環(huán)境。 （二）總平面布置 規(guī)劃目標 營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升用地的經濟效益，使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結構清晰、道路順暢、適當配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的人居空間，同時具有鮮明的地方特色和新的 公租房 理念。 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災 、減災等要求 ， 實現可持續(xù)性發(fā)展。 計生衛(wèi)生干部 公租房 建筑利用地形合理布局，建筑圍合形成宜人的小區(qū)空間，小區(qū)內部視線通透，視線干擾小，富有韻律感，立面簡潔、美觀、現代。 （三）豎向設計 豎向設計主要依據地塊周邊 建筑物 道路標高和地形現狀標高進行設計。現有場地經平場設計后地勢平坦。建筑室內設計標高均略高于場地標高，盡量減少了填方挖方，建筑 A、 B 兩棟 正負零標高高于 銅遵 道路 。 場地雨水經收集后排入 該項目 內雨水口，再排入 閔孝鎮(zhèn)市政排水溝（管） 。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 16 （四）交通組織和道路系統(tǒng)設計 交通組織結合周邊城市道路，盡量做到人車分流， 簡潔流暢，安全高效。 設計結合周邊城市道路共設置了 1個出入口，出入口的位置均滿足規(guī)劃對距離道路交叉口規(guī)定的要求。同時供 校 區(qū)消防車 通行使用 。 （五）綠化設計 區(qū)內的綠化在有限的空間內精心布置，點、線、面結合，同時注重高低搭配。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和北面宅間公共區(qū)域，該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點綴觀賞性較強的喬木。區(qū)內主要道路周邊布置密植喬木，盡量減少汽車噪聲的影響；臨街沿道路布置行道樹及灌木，高低結合，形成綠化屏障，盡量避免車輛對居住的影響。 三、建筑設計 （一）設計原則 “ 以適 用、經濟、安全、衛(wèi)生、環(huán)保 ” 為設計宗旨，結合當地的人文自然條件及場地的自然環(huán)境，根據各建筑單體的使用要求和空間特點，合理確定建筑的結構形式及使用材料，滿足消防安全及生產安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構建舒適的建筑內部與外部環(huán)境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協調的、有現代感及空間感、有豐富文化內涵的建筑單體及建筑群體。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 17 平面設計做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現 “ 以人為本、尊重自然、人文環(huán)保 ” 的設計思想。 立面設計力求風格創(chuàng)新、獨特，同時體現地方傳統(tǒng) 。 （二） 建筑平面設計 每套房間設一個臥室、一個客廳、一個廚房、一個衛(wèi)生間， 一個陽臺， 每套面積 35 ㎡， 功能齊全，平面布置合理。 平面設計中合理組織套內功能空間，做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調。室內交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。 （三）立面設計 根據“適用、經濟、壯觀”的設計原則，立面設計采取土家居民的建筑風格，以適應周圍的環(huán)境，并通過凹凸變化，高低錯落，形成簡潔樸素大方的建筑造型。外墻采用 白 （灰 ）色外墻防水漆，屋面采用傳統(tǒng)的坡屋面，使造 型顯得活潑大方。 （四）剖面設計 剖面設計根據使用功能、建筑造型、結構尺度、并結合地形高差綜合考慮。 設計為： A、 B 兩棟為 6 層，建筑高度為 m ；C 棟 一層層高 ， 二至六 層層高 3m， 總高 。 四、結構設計 結構設計 基礎結構為條形基礎，磚混結構。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 18 主體結構 為磚混 結構，鋼筋混泥土 C30，鋼筋采用普通熱軋鋼筋。墻體采用 240 厚 MU15 水泥標磚， M10 和 水泥沙漿砌筑。 （二）設計依據 本工程采用的主要標準及有關法規(guī)、資料 建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖； 《建筑結構可靠度設 計統(tǒng)一標準》（ GB5006820xx）； 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx）； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB5000320xx）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000720xx）； （三）設計荷載 (1)風荷載：基本風壓取 (2)樓面使用荷載標準值 住 宅： 陽 臺： 樓 梯： 衛(wèi) 生 間： 屋 面： 五、給排水 、消防 設計 （一）設計依據 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 19 《建筑結構設計統(tǒng)一標準》 《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB5O009— 2OO1) 《 建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007— 20xx) 《 混凝土結構設計規(guī)范》 (GB50010— 20xx) 《建筑滅火器配置于規(guī)范》（ GB 5014020xx） ； 業(yè)主提供的關于本工程的設計任務書、設計要求和有關資料。 （二）設計范圍 工程紅線以內室外和室內給水排水及消防系統(tǒng) 由設計院設計。 本工程 水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關部門負責設計。 本設計包括 建筑相關的室內外、生活給水、消防給水、污排水、雨排水 。 （ 三 ） 設計給排水標準 排水 270L/人 .天 室外消防用水量 Q=20L/s。室內消防用水量 Q=5l/s。 住宅給水 300L/人 .天 滅火器配置基準為中危險級，每具滅火器最小配置級別為 4B,采用干粉滅火器。 （ 四 ） 管件、管材及器材 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 20 １、室內給水管采用 PVCU 塑料給水管。 ２、室內排水管采用 UPVC 工程塑料排水管。 消防管道采用鋼管（ DN100），焊接或法蘭連接，室內消火栓： SN65。室外消火栓： SS10016。水泵接合器： SQ100（地上式） 。滅火器 :MFZ8。 （ 五 ） 管道敷設 給水管和排水管在室內一律采用明裝，分別利用管卡或管箍固定，室外給排水管道一律埋地敷設。 （ 六 ） 給排水系統(tǒng) 給水及消防在室外采用共用水系統(tǒng)，采用城市管網壓力下直接供水，室內給水網為枝狀布置，單向供水。 排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨水總管，生活污水經生化池處理后排入市政污水總管。 消防系統(tǒng)在室內采用環(huán)網，并 在屋頂設置檢驗消火栓，其栓口（最不利點）靜水壓 P≥ 。室內消火栓系統(tǒng)利用水泵接合器增壓。在距離室外消火栓 15~40 米處設置室外水泵結合器。 雨排水：建筑物四周作明溝（蓋板）直接排入當地污水管。 六、電氣設計 （一）設計依據 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ1620xx）； 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 21 《建筑照明設計標準》（ GB5003420xx） 《低壓配電設計規(guī)范》 （ GB5005495）； 《建筑物防雷設計規(guī)范》 （ GB5005794）； 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB 5005295)； 《建筑電氣設計技術規(guī)范》 (JG16－ 83)。 （二）設計范圍 １、低壓配電系統(tǒng)設計 ２、室內照明設計 ３、防雷接地設計 （三）設計標準 １、本設計為三級負荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網（ 380/220）引入。 總負荷 :700KW，基本設計參數：住宅 Kx=， cosφ =。 （四）設計內容 引入線：各棟建筑進線均采用 XV29 型橡皮絕緣電力電纜（ 380/220V）穿水煤氣鋼管埋地引入。 本建筑均按普通照明設計。采用三相五線制樹干式供電（ 380V/220V)。 TNNC系統(tǒng)。照明燈具為白熾燈及熒光燈。 住宅室內照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設，門市照明燈具布置二次裝修定 ,門市干線穿阻燃電線管暗敷設 . 所有室內照明線路均采用 500V 銅芯聚氯乙烯絕緣線。 防雷設計 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計生衛(wèi)生干部公租房建設項目可行性研究報告 22 本建筑防雷屬第三類防雷的民用建筑物，采用防雷 ,電氣共用接地系統(tǒng)，并預留電氣接地。 利用柱內的主鋼筋作防雷引下線 ,要求所有防雷引下線的柱內主筋 ,必須在進入基礎沉臺處和沉臺內主筋相焊接 .用作引下線的柱內的主筋 ,每組至少有二根 (Φ 16 園鋼 )作通長焊接 ,確保電氣通路。 做等電位連接及電源線的過壓保護，建筑 金屬管材，金屬窗 ,突出物等金屬構件作等電位連接，總等電位聯結電阻 R≤ 1 歐。作法參圖集 02D5012. 人行道 ,建筑出入口的接地線局部埋深 ,并在接地線上敷設 50 厚的瀝青層，其寬度超過接