【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使閔孝有較強(qiáng)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 （ 二 ）工程地質(zhì)條件 地形地貌 所有 項(xiàng)目場(chǎng)地地形起伏不大，現(xiàn)有地勢(shì)經(jīng)平場(chǎng)設(shè)計(jì)后地勢(shì)平江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 坦，高程 不大。 地層巖性 擬建場(chǎng)地范圍內(nèi)的地質(zhì)情況，地質(zhì)簡(jiǎn)單、無(wú)重大不良地質(zhì)現(xiàn)象。 不良地質(zhì)現(xiàn)象 項(xiàng)目 擬建 地 地形平坦， 未見(jiàn)滑坡、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，宜于建設(shè)。 （ 三 ） 地震 據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 GB1830620xx 和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 附錄 ，江口縣 城 地 處 抗震設(shè)防烈度為 6度 以下 ， 可不做抗震設(shè)計(jì)。 （ 四 ）交通條件 所有 項(xiàng)目所在地交通十分方便，可以節(jié)省大量運(yùn)輸費(fèi)用。 （ 五 ）基礎(chǔ)及配套設(shè)施條件 該項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi) 供水、供電以及相關(guān)配套設(shè)施完善，能夠滿足項(xiàng)目的實(shí)施以及以后的正常運(yùn)營(yíng)。 （ 六 ）施工條件 所有 項(xiàng)目有著極其優(yōu)越的施工條件。 一 、 是施工場(chǎng)地環(huán)境較好，道路交通、用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)由統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌解決； 二 、 是交通方便，施工材料 、設(shè)備等可以運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，能節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用； 三 、 是人力資源豐富，勞動(dòng)力便宜，有利于降低施工工資成本； 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 四 、 是建筑材料來(lái)源廣泛，供應(yīng)充足，一些材料可就地取 。江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 第 四 章 工程方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) (一 )業(yè)主提供的 1： 500 地形圖、及用地紅線圖； (二 )《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB 50352— 20xx)； (三 )《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50386— 20xx)； (四 )《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5001120xx)； (五 )《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)； (六 )《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5000720xx； (七 )《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5001620xx)； (八 )《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5014020xx)； (九 )國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。 二、總平面設(shè)計(jì) （一）地塊概述 本項(xiàng)目 A、 B 棟 用地大致呈 長(zhǎng)方 形， 正 面 相臨于銅遵公路，其建筑的右側(cè)與閔孝鎮(zhèn)人民政府相臨， 區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利 ，現(xiàn)有地勢(shì) 非常 平坦。 本項(xiàng)目 C 棟建設(shè)在閔孝鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，既不影響農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)， 而且在公租房一層由政府自籌資金建設(shè)門面，還有利于減緩閔孝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位 不足的局面。 在總平面設(shè)計(jì)中主要把握以下三點(diǎn)：整體布局規(guī)整，具有現(xiàn)江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 代風(fēng)尚； 江口縣 閔孝鎮(zhèn) 20xx 年 計(jì)生衛(wèi)生干部 職工公租房 充分考慮 “ 建筑 — 人 — 環(huán)境 ” 三者之間的相互滲透，力爭(zhēng)創(chuàng)造出一個(gè)安靜舒適的有機(jī)居住環(huán)境。 （二）總平面布置 規(guī)劃目標(biāo) 營(yíng)建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色和新的 公租房 理念。 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi) 、減災(zāi)等要求 ， 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 計(jì)生衛(wèi)生干部 公租房 建筑利用地形合理布局，建筑圍合形成宜人的小區(qū)空間，小區(qū)內(nèi)部視線通透，視線干擾小，富有韻律感，立面簡(jiǎn)潔、美觀、現(xiàn)代。 （三）豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)地塊周邊 建筑物 道路標(biāo)高和地形現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)。現(xiàn)有場(chǎng)地經(jīng)平場(chǎng)設(shè)計(jì)后地勢(shì)平坦。建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高均略高于場(chǎng)地標(biāo)高，盡量減少了填方挖方，建筑 A、 B 兩棟 正負(fù)零標(biāo)高高于 銅遵 道路 。 場(chǎng)地雨水經(jīng)收集后排入 該項(xiàng)目 內(nèi)雨水口，再排入 閔孝鎮(zhèn)市政排水溝（管） 。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 （四）交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計(jì) 交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流， 簡(jiǎn)潔流暢，安全高效。 設(shè)計(jì)結(jié)合周邊城市道路共設(shè)置了 1個(gè)出入口，出入口的位置均滿足規(guī)劃對(duì)距離道路交叉口規(guī)定的要求。同時(shí)供 校 區(qū)消防車 通行使用 。 （五）綠化設(shè)計(jì) 區(qū)內(nèi)的綠化在有限的空間內(nèi)精心布置，點(diǎn)、線、面結(jié)合，同時(shí)注重高低搭配。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和北面宅間公共區(qū)域，該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點(diǎn)綴觀賞性較強(qiáng)的喬木。區(qū)內(nèi)主要道路周邊布置密植喬木，盡量減少汽車噪聲的影響；臨街沿道路布置行道樹及灌木，高低結(jié)合，形成綠化屏障，盡量避免車輛對(duì)居住的影響。 三、建筑設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)原則 “ 以適 用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保 ” 為設(shè)計(jì)宗旨，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場(chǎng)地的自然環(huán)境，根據(jù)各建筑單體的使用要求和空間特點(diǎn)，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風(fēng)、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán)境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及建筑群體。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 平面設(shè)計(jì)做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現(xiàn) “ 以人為本、尊重自然、人文環(huán)保 ” 的設(shè)計(jì)思想。 立面設(shè)計(jì)力求風(fēng)格創(chuàng)新、獨(dú)特，同時(shí)體現(xiàn)地方傳統(tǒng) 。 （二） 建筑平面設(shè)計(jì) 每套房間設(shè)一個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間， 一個(gè)陽(yáng)臺(tái)， 每套面積 35 ㎡， 功能齊全，平面布置合理。 平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間，做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。 （三）立面設(shè)計(jì) 根據(jù)“適用、經(jīng)濟(jì)、壯觀”的設(shè)計(jì)原則，立面設(shè)計(jì)采取土家居民的建筑風(fēng)格，以適應(yīng)周圍的環(huán)境，并通過(guò)凹凸變化，高低錯(cuò)落，形成簡(jiǎn)潔樸素大方的建筑造型。外墻采用 白 （灰 ）色外墻防水漆，屋面采用傳統(tǒng)的坡屋面，使造 型顯得活潑大方。 （四）剖面設(shè)計(jì) 剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。 設(shè)計(jì)為： A、 B 兩棟為 6 層，建筑高度為 m ；C 棟 一層層高 ， 二至六 層層高 3m， 總高 。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為條形基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 主體結(jié)構(gòu) 為磚混 結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土 C30，鋼筋采用普通熱軋鋼筋。墻體采用 240 厚 MU15 水泥標(biāo)磚， M10 和 水泥沙漿砌筑。 （二）設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料 建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè) 計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； （三）設(shè)計(jì)荷載 (1)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取 (2)樓面使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值 住 宅： 陽(yáng) 臺(tái)： 樓 梯： 衛(wèi) 生 間： 屋 面： 五、給排水 、消防 設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5O009— 2OO1) 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 20xx) 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 20xx) 《建筑滅火器配置于規(guī)范》（ GB 5014020xx） ； 業(yè)主提供的關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)資料。 （二）設(shè)計(jì)范圍 工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng) 由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程 水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 本設(shè)計(jì)包括 建筑相關(guān)的室內(nèi)外、生活給水、消防給水、污排水、雨排水 。 （ 三 ） 設(shè)計(jì)給排水標(biāo)準(zhǔn) 排水 270L/人 .天 室外消防用水量 Q=20L/s。室內(nèi)消防用水量 Q=5l/s。 住宅給水 300L/人 .天 滅火器配置基準(zhǔn)為中危險(xiǎn)級(jí)，每具滅火器最小配置級(jí)別為 4B,采用干粉滅火器。 （ 四 ） 管件、管材及器材 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 １、室內(nèi)給水管采用 PVCU 塑料給水管。 ２、室內(nèi)排水管采用 UPVC 工程塑料排水管。 消防管道采用鋼管（ DN100），焊接或法蘭連接，室內(nèi)消火栓： SN65。室外消火栓： SS10016。水泵接合器： SQ100（地上式） 。滅火器 :MFZ8。 （ 五 ） 管道敷設(shè) 給水管和排水管在室內(nèi)一律采用明裝，分別利用管卡或管箍固定，室外給排水管道一律埋地敷設(shè)。 （ 六 ） 給排水系統(tǒng) 給水及消防在室外采用共用水系統(tǒng)，采用城市管網(wǎng)壓力下直接供水，室內(nèi)給水網(wǎng)為枝狀布置，單向供水。 排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨水總管，生活污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水總管。 消防系統(tǒng)在室內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)，并 在屋頂設(shè)置檢驗(yàn)消火栓，其栓口（最不利點(diǎn)）靜水壓 P≥ 。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)利用水泵接合器增壓。在距離室外消火栓 15~40 米處設(shè)置室外水泵結(jié)合器。 雨排水：建筑物四周作明溝（蓋板）直接排入當(dāng)?shù)匚鬯堋? 六、電氣設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ1620xx）； 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005495）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005794）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5005295)； 《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 (JG16－ 83)。 （二）設(shè)計(jì)范圍 １、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) ２、室內(nèi)照明設(shè)計(jì) ３、防雷接地設(shè)計(jì) （三）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) １、本設(shè)計(jì)為三級(jí)負(fù)荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網(wǎng)（ 380/220）引入。 總負(fù)荷 :700KW，基本設(shè)計(jì)參數(shù)：住宅 Kx=， cosφ =。 （四）設(shè)計(jì)內(nèi)容 引入線：各棟建筑進(jìn)線均采用 XV29 型橡皮絕緣電力電纜（ 380/220V）穿水煤氣鋼管埋地引入。 本建筑均按普通照明設(shè)計(jì)。采用三相五線制樹干式供電（ 380V/220V)。 TNNC系統(tǒng)。照明燈具為白熾燈及熒光燈。 住宅室內(nèi)照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設(shè)，門市照明燈具布置二次裝修定 ,門市干線穿阻燃電線管暗敷設(shè) . 所有室內(nèi)照明線路均采用 500V 銅芯聚氯乙烯絕緣線。 防雷設(shè)計(jì) 江口縣閔孝鎮(zhèn) 20xx 年計(jì)生衛(wèi)生干部公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 本建筑防雷屬第三類防雷的民用建筑物，采用防雷 ,電氣共用接地系統(tǒng)，并預(yù)留電氣接地。 利用柱內(nèi)的主鋼筋作防雷引下線 ,要求所有防雷引下線的柱內(nèi)主筋 ,必須在進(jìn)入基礎(chǔ)沉臺(tái)處和沉臺(tái)內(nèi)主筋相焊接 .用作引下線的柱內(nèi)的主筋 ,每組至少有二根 (Φ 16 園鋼 )作通長(zhǎng)焊接 ,確保電氣通路。 做等電位連接及電源線的過(guò)壓保護(hù)，建筑 金屬管材，金屬窗 ,突出物等金屬構(gòu)件作等電位連接，總等電位聯(lián)結(jié)電阻 R≤ 1 歐。作法參圖集 02D5012. 人行道 ,建筑出入口的接地線局部埋深 ,并在接地線上敷設(shè) 50 厚的瀝青層，其寬度超過(guò)接