xxx小區(qū)車庫(kù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2025-10-15 14:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0%，返修率小于3%； d)復(fù)雜維修3天內(nèi)處理完畢，確因由客觀原因無(wú)法按時(shí)處理完畢的，可以適當(dāng)延期，但無(wú)論何種原因，維修完成時(shí)間不得超出一周；e)現(xiàn)場(chǎng)值班、維修、巡查、服務(wù)需要按照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理變更的，從其變更；f)乙方開展工作時(shí)，不得有損害甲方或甲方客戶利益的行為；g)乙方開展工作，必須保證包括乙方工作人員在內(nèi)的各方人身財(cái)產(chǎn)安全；h)乙方開展工作的要求，不得低于甲方對(duì)員工的要求，包括但不限于言行、著裝、禮儀、禮貌、儀容儀表等方面方面的要求；i)乙方不得向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人索取任何其他費(fèi)用，不得利用工作之便獲取任何其他利益；（保修期過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方制定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）j)對(duì)屬于業(yè)主單元內(nèi)的區(qū)域的工程維修及服務(wù)，甲方認(rèn)為有必要提供的，也視為乙方的工作范圍，乙方不得拒絕或推諉；k)乙方開展工作，要及時(shí)、專業(yè)、有效，使甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人滿意。乙方保證不因乙方工作導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人的投訴。四、五、六、承包期限：一年；協(xié)議金額：人民幣 萬(wàn)元；支付方式：每月應(yīng)支付 元，次月10日支付上月費(fèi)用，遇節(jié)假日順延； 甲方權(quán)利一、二、三、按照本協(xié)議，接受乙方提供的工程服務(wù)；對(duì)乙方工作提出要求，進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出批評(píng)、意見； 按照本合同約定行使的其他權(quán)利；甲方義務(wù)一、二、三、四、按照本協(xié)議約定支付乙方價(jià)款；并為乙方提供住宿、辦公場(chǎng)所； 為乙方工作提供必要的協(xié)助，如通行便利、工作授權(quán)、機(jī)房鑰匙等； 甲方提供工程養(yǎng)護(hù)、維修必須的零配件。為乙方提供一套必備的水暖工所需工具。乙方權(quán)利一、二、按照本協(xié)議，獲取甲方支付的價(jià)款； 按照本協(xié)議，獲得工作時(shí)的授權(quán)和便利；乙方義務(wù)一、二、乙方保證提供的服務(wù)能夠滿足甲方及業(yè)主的需要；乙方保證乙方組織的工作人員持證上崗，具有足夠的專業(yè)知識(shí)和開展工作的能力；三、乙方保證自己服務(wù)的專業(yè)范圍內(nèi)，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況良好，機(jī)房設(shè)施干凈整潔，各項(xiàng)標(biāo)識(shí)清晰醒目，各項(xiàng)管理有序高效；四、若因乙方工作人員工作不認(rèn)真，不專業(yè)，不了解現(xiàn)場(chǎng)情況等原因，做出錯(cuò)誤判斷但未造成嚴(yán)重后果的，視為一次違約；五、如維修范圍內(nèi)有可能造成人身傷害的項(xiàng)目，乙方在通知甲方確認(rèn)后，乙方可以拒絕服務(wù)。六、乙方若中途中止本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并賠償甲方一萬(wàn)元違約金；七、乙方對(duì)其聘請(qǐng)的工作人員開展工作而導(dǎo)致的各項(xiàng)人身財(cái)產(chǎn)事故負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。違約處理：一、甲方若不按約定支付乙方價(jià)款，按每日千分之三計(jì)算滯納金；累計(jì)拖欠超過(guò)二十日，乙方可單方面中止本協(xié)議，甲方向乙方支付一萬(wàn)元違約金；二、乙方工作中若有不符合本協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方書面告知乙方，并按照每次扣除當(dāng)月支付金額的5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰；三、乙方工作若一個(gè)月累計(jì)有3次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或一個(gè)季度累計(jì)超過(guò)5次違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的的，或甲方接到業(yè)主投宿超過(guò)3次的甲方可單方面隨時(shí)中止合同，并視為乙方違約，且扣除承包款2%作為處罰。（業(yè)主不配合的除外）四、乙方在工作過(guò)程中如對(duì)甲方形象產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甲方可隨時(shí)單方面終止合同。五、乙方在工作過(guò)程中若出現(xiàn)人身傷亡事故、責(zé)任事故，相關(guān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約，甲方可單方面中止合同。其他條款一、本合同到期三十日前，應(yīng)續(xù)簽新協(xié)議。未續(xù)簽新協(xié)議的，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。二、合同終止或中止時(shí)，乙方應(yīng)將相關(guān)工作授權(quán)、鑰匙及其他物資完好交付甲方，不得自行做任何保留或破壞。三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律
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