【文章內容簡介】 策，在每個地塊啟動前首先嚴格依法辦理征遷前期手續(xù)，認真開展調查摸底和風險評估，制定合理的補償安置方案。為了保證政策執(zhí)行不走樣，我們全面實行“亮底征遷”，堅持做到征遷程序公開、選擇評估機構公開、評估結果公開、搬遷獎勵時間公開、安置房選房公開、簽訂補償協(xié)議公開。自覺接受社會各界監(jiān)督，率先在周邊縣市實行“陽光操作”，實現了征遷補償透明化、工作程序規(guī)范化、安置方式多樣化、拆遷速度高效化、廉潔征遷人性化。嚴格對照政策和補償標準，每一份協(xié)議的簽訂都要經過職工、科長、分管領導、主要領導層層簽字審核才能領取補償，對所有違章建筑堅決不予補償，切實避免了徇私舞弊現象發(fā)生，真正做到公平、公開、公正；紀檢和審計部門全程參與，在動遷現場設立廉政舉報箱，接受社會各界的投訴舉報，現場設立補償公示欄，簽訂的每一份協(xié)議都對外公布，真正做到“一把尺子量到底，一個政策講到底”，杜絕了暗箱操作和違法亂紀行為的發(fā)生。三是真誠服務群眾，進一步提升征遷工作合理性。征遷工作中法、理、情三者交織，既要依法行政、嚴格執(zhí)法，也要以理服人、以情感人。針對個別被征遷居民門難進、臉難看、話難談的現象，在耐心做思想工作的同時，用惠民利民 的實例幫助他們打開心結；在正式簽約前，認真幫助他們算清經濟帳，動遷人員首先精確計算出房屋征遷補償總金額，主動向他們介紹選擇貨幣補償和產權調換所能享受的優(yōu)惠政策，由被征遷居民自主選擇補償安置方式，從而打消了部分居民漫天要高價的預期心理，為政府節(jié)約了資金，也降低了征遷成本。在工作過程中熱情為他們提供全方位服務，如：從網站、中介廣泛收集房源，千方百計提供待售待租房源信息，方便被征遷居民選購選租；針對孤老、殘疾、病患人員，我們主動幫助聯(lián)系周轉房、代辦補償安置手續(xù)，免費提供搬家車輛；對于拒不配合征遷的居民，在加大宣傳的基礎上，發(fā)揮連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)勢，白天動員，晚上約談，曉之以理，動之以情，采取多種形式與被征遷居民取得心靈上溝通，最終順利達成協(xié)議。正是通過這一件件細微小事，從而實現了被征遷居民從“對抗”到“對話”、從“拒不配合”到“理解支持”的完美轉變。（四）創(chuàng)新工作方法，拓展工作思路我們在周邊縣市率先提出了“****”措施。所謂“****”是指：在部分商業(yè)開發(fā)地塊，拆遷居民商業(yè)用房和其他經營性用房時，鼓勵居民將補償款入股參與商業(yè)開發(fā)投資，在項目建成后按股權獲取分紅，同時也能減少開發(fā)資金量的投入，降低拆遷成本。目前我們正在對這項創(chuàng)新措施進行調研和論證，調研結束經市政府批準后將在個別地塊進行試點實行。各位領導：房屋征遷是城市發(fā)展建設過程中最關鍵、最艱苦、最繁重的一個環(huán)節(jié)，這項工作的進度和成效，直接影響著城市發(fā)展和穩(wěn)定大局。下一步，我們將堅持以人為本、文明和諧的惠民方針，最大限度地保障和維護廣大被征遷居民的合法權益，繼續(xù)加快推進我市城市建設科學發(fā)展、和諧發(fā)展。在這里也望今后能夠與各位領導繼續(xù)加強交流，不斷提高，共同做好房屋征遷工作。同時我們也熱忱歡迎各位領導常來指導工作，為我市房屋征遷工作多提出好的意見和建議，謝謝大家！2014年6月24日第三篇：征地拆遷工作經驗交流材料經開區(qū)黨工委、管委會始終圍繞經濟發(fā)展的主線，高度重視征地拆遷工作，不斷解放思想、先試先行、敢做敢為，急百姓所急，想百姓所想，采取一切非常舉措，全面實現依法征地、和諧拆遷，有力的推動了經開區(qū)經濟社會又好又快發(fā)展。一、強有力做好農民思想政治工作，是推動征地拆遷的重要保障眾所周知，征地拆遷是“天下第一難”的工作，我們認為做好村民思想政治工作太重要、太關鍵。機場擴建項目、云桂鐵路樞紐，在時間緊、任務重、難度大的情況下，我委成立以管委會處級領導為組長，從各部門抽調干部職工（每個項目都有兩百多人）在規(guī)定時限內開展攻堅戰(zhàn)，大到包隊、小到包戶，發(fā)揚“四千萬精神”（走進千家萬戶、想盡千方百計、說盡千言萬語、歷盡千辛萬苦），把征地拆遷政策、發(fā)展成果實實在在的宣傳到每個農戶家中，曉之以理、動之以情，通過深入細致的群眾工作，打破了過去的那種“人難見、門難進、臉難看、話難說、事難談、地難征”的被動局面，使農民主動參與到征地拆遷工作中。目前，在全市范圍內率先完成了云桂鐵路樞紐2500畝集體用地交付，機場擴建項目5390畝土地交付使用（機場核心區(qū)新航站樓涉及天利坡58戶拆遷，完成時限3月5日—4月8日，到昨天已完成房屋拆遷簽約29戶）。二、建立健全激勵機制，充分調動參與征地拆遷工作人員主動性和積極性為了加快推進征地拆遷工作，我委按照南寧市相關征地拆遷獎勵政策，合理支配征地拆遷工作經費（征地每畝3000元、拆遷每平方米200元）一部分用于風險抵押金獎勵、一部分用于獎勵幫助征地拆遷的村隊骨干、一部分用于解決村隊歷史遺留問題。在征地拆遷任務上獎罰分明，對不能按時完成任務的工作組，不僅扣繳風險抵押金，而且取消部門及個人評先、評優(yōu)資格，并在創(chuàng)先爭優(yōu)鞭策欄上予以通報批評。三、注重協(xié)調，形成合力在征地拆遷工作中，我們非常注重與市直相關部門的溝通與協(xié)調，經常得到市財政、建委、國土、規(guī)劃、固投辦、灣辦、鐵辦等相關部門的業(yè)務指導，使征地拆遷工作遇到的難題及時得到破解。同時，注重加強與項目業(yè)主單位的對接，全面形成工作合力。四、真心實意為被征地農民謀福祉我們始終堅持“開發(fā)一方，惠及一方，造福一方”的指導思想，切實保障失地農民的合法權益，讓失去農民共享改革開發(fā)的成果。先安置、后拆遷，優(yōu)先把好的地段、好的地塊安置被征地拆遷農民（如機場擴建征地拆遷三產配套一體化項目建設）；妥善解決“出嫁女”問題；及時辦理失地農民養(yǎng)老保險（本級財政已支付那洪村養(yǎng)老保險金990萬元）；妥善解決各村隊歷史遺留問題，敢于正視歷史，直面矛盾，傾注真情（機場擴建排解大小糾紛500多起，云桂鐵路樞紐項目排解大小糾紛350起）；解決失地農民子女上學問題；在轄區(qū)企業(yè)積極為失地農民尋求就業(yè)機會；關愛弱勢群體，兩年多來，共發(fā)放生活補貼1000多萬元。五、保障被征地拆遷農民補償款及時兌現財政優(yōu)先支持征地拆遷工作，提供充足的資金保障；對區(qū)、市重大項目資金不能及時到位的情況下，我們及時從本級財政墊支，以確保項目按時順利推進（云桂鐵路樞紐墊付6000萬元，機場回建安置墊付5000萬元）。六、充分發(fā)揮綜合執(zhí)法的作用，有力形成聯(lián)動工作機制隨著城市的不斷發(fā)展和延伸，越來越引起一些人對征地拆遷的關注，想方設法通過各種渠道了解城市規(guī)劃動向，