【文章內(nèi)容簡介】 等多姿多彩的水景，平添了項目區(qū)的靈氣。 多姿多彩的生物景觀 項目區(qū)內(nèi)物種資源十分豐富，特別是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物較多，如五色梅、馬利筋、馬纓丹、柑橘、山茶、香樟、六月雪、月季、 11 薔薇、紫薇等。景 區(qū)內(nèi)彩蝶成群，蝶源豐富，經(jīng)初步調(diào)查，景區(qū)內(nèi)常見蝴蝶有 66 種。 本項目集“山、水、林”于一體，形成“箐在山間，山被箐環(huán)，水流箐底，林到天邊”的自然生態(tài)景觀，光照充沛，濕度怡人，空氣清新，負氧離子含量高。優(yōu)美的森林生態(tài)環(huán)境，獨特的地形地貌條件，使本項目成為昆明繁華都市內(nèi)的世外桃源。因此，充分利用項目區(qū)內(nèi)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，開發(fā)高品質(zhì)的集休閑度假、生態(tài)農(nóng)林、康體養(yǎng)生、戶外拓展、民俗文化等功能為一體的都市農(nóng)莊項目，必將產(chǎn)生較大生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 三、地熱資源優(yōu)勢 除了森林、生態(tài)等景觀資源外，據(jù)有 關(guān)部門勘探，該地區(qū)擁有豐富的地熱資源，并且有很大的開發(fā)價值，為項目開展休憩、康體等服務(wù)提供了便利條件。 四、項目基礎(chǔ)設(shè)施條件 項目建設(shè)單位早在 1995 年就在此開始了旅游度假項目的初級開發(fā)，現(xiàn)在 該區(qū)域 建有二星級的“山野賓館”一座，賓館占地面積約10000m2，現(xiàn)有接待床位 100 個，附設(shè)有會議室、歌舞廳、桑拿室、篝火舞池、餐廳、養(yǎng)生公寓等配套設(shè)施，可為游客提供餐飲、住宿、會議、歌舞、垂釣、棋牌等多種服務(wù)。同時已租用村集體土地 2021 多畝，為本項目的實施奠定了基本條件。 12 五、市場條件 昆明長水國際機場已正式運 營，昆明長水國際機場是中國面向東南亞、南亞和連接歐亞的繼北京、上海和廣州之后的第四大國家門戶樞紐機場，也是中國西部地區(qū)唯一的國家門戶樞紐機場，終端設(shè)計容量達 8000 萬人次/年。機場正式轉(zhuǎn)場運用后，空港憑借高附加值的即時貨運和便捷的長距離商務(wù)出行等特點，成為聯(lián)系全球高能級生產(chǎn)要素的最佳結(jié)合點，是參與國際高端產(chǎn)業(yè)分工與合作的關(guān)鍵節(jié)點，勢必將逐漸發(fā)展成為昆明強大的經(jīng)濟引擎。 本項目距昆明長水國際機場直線距離僅有 10KM，行車時間只需 15 分鐘，空港經(jīng)濟強大的輻射力和源源不斷的客流是本項目建設(shè)的重要條件之一。 同時昆 明作為云南省會城市，著名春城，是重要旅游目的地和云南省的旅游集散中心，特別是近年來，云南作為國家推進旅游產(chǎn)業(yè)綜合改革試點省和昆明列為改革試點市，云南和昆明市的旅游業(yè)都開始轉(zhuǎn)型升級，昆明市的旅客接待量也逐年攀升。據(jù)昆明市旅游局統(tǒng)計資料顯示， 2021 年昆明市共計接待旅游者 萬人次，同比增長 %，旅游業(yè)總收入 億元，同比增長 %。同時，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生活水平提高，近年來昆明市鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)井噴之勢，特別是節(jié)假日期間，昆明鄉(xiāng)村旅游的日接待量超過 20萬人次。 六、政 策條件 符合雙龍片區(qū)建設(shè)云南旅游門戶和昆明主城后花園的總體定位 XX片區(qū)居于昆明主城和昆明長水國際機場中間，交通區(qū)位優(yōu)勢極為顯 13 著，又有萬頃森林，自然資源得天獨厚，將發(fā)展定位為云南旅游門戶和昆明主城后花園，重點發(fā)展休閑旅游、商務(wù)會展等高端服務(wù)業(yè)。 本項目又居于 XX片區(qū)的核心區(qū)域，發(fā)展休閑旅游的條件更為優(yōu)越，因此本項目是符合 XX 片區(qū)的總體定位的，項目的建設(shè)將為雙龍片區(qū)休閑旅游業(yè)的發(fā)展起到示范帶動作用。 符合城鎮(zhèn)上山戰(zhàn)略部署 2021 年 9 月 5 日，云南省保護壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會議在大理市召開。云南省委 書記秦光榮在會上強調(diào)，立足云南省情，按照 “ 守住紅線、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農(nóng)民進城 ” 的總體要求，努力實現(xiàn)土地高效利用和城鎮(zhèn)化科學發(fā)展，探索具有云南特色的城鎮(zhèn)化道路。 2021 年 11 月 1日 ,昆明市召開保護壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會議 ,組織和動員全市上下，因地制宜、科學規(guī)劃、試點先行，全面提升山地城鎮(zhèn)、山地園區(qū)規(guī)劃建設(shè)開發(fā)水平，努力走出一條具有云南特色、昆明特征的新型城鎮(zhèn)化道路。 本項目建設(shè)用地多分布在荒山荒坡，是建設(shè)山地城鎮(zhèn)的良好實踐區(qū)，項目建設(shè)將對昆明推動“城鎮(zhèn)上山 ” 起到示范作用。 符合昆明市全域城鎮(zhèn)化的工作舉措 2021 年 10月，昆明召開的全域城鎮(zhèn)化推進工作會暨市全域城鎮(zhèn)化建設(shè)工作委員會第一次全體（擴大）會議明確， “一板塊一步城鎮(zhèn)化、二板塊城鄉(xiāng)一體化、三板塊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，三個板塊協(xié)調(diào)推進”， 實施主城品質(zhì)提升、縣城規(guī)模擴張、新城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)“四大行動”，力爭全市城鎮(zhèn)化率 2021年達到 70％以上， 2020 年達到 80％以上，走出一條具有時代特征、昆明特色，城鄉(xiāng)融合、和諧發(fā)展的全域城鎮(zhèn)化道路。 本項目位于第一板塊主城區(qū)的邊緣，需要積極推進“全域城鎮(zhèn)化”工作， 14 探索出一個較好的城鎮(zhèn)化 模式。 第五章 項目規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容 一、規(guī)劃建設(shè)依據(jù) 昆明市人民政府《昆明都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法》 云南省人民政府《關(guān)于加強耕地保護促進城鎮(zhèn)化科學發(fā)展的意見》 昆明市人民政府 《 昆明市旅游業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 《昆明市鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃（ 20212020）》 二、項目定位 以生態(tài)治理和提升為宗旨。 項目所在地溝壑縱橫，山嶺環(huán)繞，森林覆蓋高、植被蔥郁，場地內(nèi)山溪、清泉、湖池較多，已具有較好的生態(tài)環(huán)境。但是植被物種較少，經(jīng)濟價值不高；外來樹種黑荊樹肆掠，需要更換改造；北部叫天山還被山火燒過，生態(tài)系 統(tǒng)急需恢復；山坡有部分荒地分布，需要治理；溪谷、水景還有很大的提升改造空間。 故本項目以生態(tài)治理和提升為宗旨，擬 充分利用 現(xiàn)有林地、林木 資源 ，挖掘 和開發(fā)山地生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地的生態(tài)觀光旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟林、林下資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等為主題，建立起 高原山地生態(tài)旅游風景區(qū)和生態(tài)建設(shè)開發(fā)基地，展示該地區(qū)生態(tài)綜合治理和生態(tài)產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術(shù)， 把 生態(tài) 建設(shè) 、生態(tài)恢復 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗、科普 15 教育、產(chǎn)品購物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模 式， 實現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟效益，反哺生態(tài)建設(shè)的投入，實現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長得好、綠得快”的效果，更好地維護和發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程，使生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 以進行林業(yè)綜合開發(fā)、發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)為導向。 （ 1）特色經(jīng)濟林果種植 結(jié)合項目區(qū)域自然地理環(huán)境，擬將荒地和較平緩的溪谷地帶作為建設(shè)用地，結(jié)合現(xiàn)狀地形，依山就勢，依山而建，在建筑周邊種植特色經(jīng)濟林果，兼具生態(tài)修復、觀賞和采摘體驗功能。以組團的方式，建設(shè)蘋果園、梨園、橘園、桃園 、櫻桃園、楊梅園、杏園、板栗園八個特色花果園，使之形成昆明獨具特色和規(guī)模的花果山莊，打造一個山花爛漫、果香馥郁的世外桃源！ （ 2）林下資源開發(fā) 項目區(qū)內(nèi)多數(shù)山林樹種單一、經(jīng)濟價值較低，傳統(tǒng)林業(yè)開發(fā)不可進行。本項目擬開創(chuàng)新思路，以“林下資源開發(fā)”這種可持續(xù)發(fā)展模式進行保護和開發(fā)。 林下資源是可再生資源、可持續(xù)利用資源，具有廣闊的前景和龐大的利用空間。在林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新時期，科學培育林下資源，大力發(fā)展“優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的林業(yè)循環(huán)經(jīng)濟，是合理利用林地，種、養(yǎng)結(jié)合綜合開發(fā)林業(yè)資源的重要途徑；是盤活林地資產(chǎn) ，帶動山區(qū)農(nóng)民增收致富的重要舉措。 16 本項目將尋求與農(nóng)業(yè)科技部門進行合作，在科學論證的基礎(chǔ)上，合理布局林下資源開發(fā)，開展蘭草、藥材