【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等多姿多彩的水景，平添了項(xiàng)目區(qū)的靈氣。 多姿多彩的生物景觀 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)物種資源十分豐富，特別是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物較多，如五色梅、馬利筋、馬纓丹、柑橘、山茶、香樟、六月雪、月季、 11 薔薇、紫薇等。景 區(qū)內(nèi)彩蝶成群，蝶源豐富，經(jīng)初步調(diào)查，景區(qū)內(nèi)常見(jiàn)蝴蝶有 66 種。 本項(xiàng)目集“山、水、林”于一體，形成“箐在山間，山被箐環(huán)，水流箐底，林到天邊”的自然生態(tài)景觀，光照充沛，濕度怡人，空氣清新，負(fù)氧離子含量高。優(yōu)美的森林生態(tài)環(huán)境，獨(dú)特的地形地貌條件，使本項(xiàng)目成為昆明繁華都市內(nèi)的世外桃源。因此，充分利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)的集休閑度假、生態(tài)農(nóng)林、康體養(yǎng)生、戶外拓展、民俗文化等功能為一體的都市農(nóng)莊項(xiàng)目，必將產(chǎn)生較大生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 三、地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì) 除了森林、生態(tài)等景觀資源外，據(jù)有 關(guān)部門勘探，該地區(qū)擁有豐富的地?zé)豳Y源，并且有很大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，為項(xiàng)目開(kāi)展休憩、康體等服務(wù)提供了便利條件。 四、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目建設(shè)單位早在 1995 年就在此開(kāi)始了旅游度假項(xiàng)目的初級(jí)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在 該區(qū)域 建有二星級(jí)的“山野賓館”一座，賓館占地面積約10000m2，現(xiàn)有接待床位 100 個(gè)，附設(shè)有會(huì)議室、歌舞廳、桑拿室、篝火舞池、餐廳、養(yǎng)生公寓等配套設(shè)施，可為游客提供餐飲、住宿、會(huì)議、歌舞、垂釣、棋牌等多種服務(wù)。同時(shí)已租用村集體土地 2021 多畝，為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了基本條件。 12 五、市場(chǎng)條件 昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)已正式運(yùn) 營(yíng)，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)是中國(guó)面向東南亞、南亞和連接歐亞的繼北京、上海和廣州之后的第四大國(guó)家門戶樞紐機(jī)場(chǎng)，也是中國(guó)西部地區(qū)唯一的國(guó)家門戶樞紐機(jī)場(chǎng)，終端設(shè)計(jì)容量達(dá) 8000 萬(wàn)人次/年。機(jī)場(chǎng)正式轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)用后，空港憑借高附加值的即時(shí)貨運(yùn)和便捷的長(zhǎng)距離商務(wù)出行等特點(diǎn)，成為聯(lián)系全球高能級(jí)生產(chǎn)要素的最佳結(jié)合點(diǎn)，是參與國(guó)際高端產(chǎn)業(yè)分工與合作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，勢(shì)必將逐漸發(fā)展成為昆明強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)引擎。 本項(xiàng)目距昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)直線距離僅有 10KM，行車時(shí)間只需 15 分鐘，空港經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的輻射力和源源不斷的客流是本項(xiàng)目建設(shè)的重要條件之一。 同時(shí)昆 明作為云南省會(huì)城市，著名春城，是重要旅游目的地和云南省的旅游集散中心，特別是近年來(lái)，云南作為國(guó)家推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)綜合改革試點(diǎn)省和昆明列為改革試點(diǎn)市，云南和昆明市的旅游業(yè)都開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)，昆明市的旅客接待量也逐年攀升。據(jù)昆明市旅游局統(tǒng)計(jì)資料顯示， 2021 年昆明市共計(jì)接待旅游者 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) %，旅游業(yè)總收入 億元，同比增長(zhǎng) %。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高，近年來(lái)昆明市鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)井噴之勢(shì)，特別是節(jié)假日期間，昆明鄉(xiāng)村旅游的日接待量超過(guò) 20萬(wàn)人次。 六、政 策條件 符合雙龍片區(qū)建設(shè)云南旅游門戶和昆明主城后花園的總體定位 XX片區(qū)居于昆明主城和昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)中間，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為顯 13 著，又有萬(wàn)頃森林，自然資源得天獨(dú)厚，將發(fā)展定位為云南旅游門戶和昆明主城后花園，重點(diǎn)發(fā)展休閑旅游、商務(wù)會(huì)展等高端服務(wù)業(yè)。 本項(xiàng)目又居于 XX片區(qū)的核心區(qū)域，發(fā)展休閑旅游的條件更為優(yōu)越，因此本項(xiàng)目是符合 XX 片區(qū)的總體定位的，項(xiàng)目的建設(shè)將為雙龍片區(qū)休閑旅游業(yè)的發(fā)展起到示范帶動(dòng)作用。 符合城鎮(zhèn)上山戰(zhàn)略部署 2021 年 9 月 5 日，云南省保護(hù)壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會(huì)議在大理市召開(kāi)。云南省委 書(shū)記秦光榮在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，立足云南省情，按照 “ 守住紅線、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農(nóng)民進(jìn)城 ” 的總體要求，努力實(shí)現(xiàn)土地高效利用和城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展，探索具有云南特色的城鎮(zhèn)化道路。 2021 年 11 月 1日 ,昆明市召開(kāi)保護(hù)壩區(qū)農(nóng)田建設(shè)山地城鎮(zhèn)工作會(huì)議 ,組織和動(dòng)員全市上下，因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、試點(diǎn)先行，全面提升山地城鎮(zhèn)、山地園區(qū)規(guī)劃建設(shè)開(kāi)發(fā)水平，努力走出一條具有云南特色、昆明特征的新型城鎮(zhèn)化道路。 本項(xiàng)目建設(shè)用地多分布在荒山荒坡，是建設(shè)山地城鎮(zhèn)的良好實(shí)踐區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)昆明推動(dòng)“城鎮(zhèn)上山 ” 起到示范作用。 符合昆明市全域城鎮(zhèn)化的工作舉措 2021 年 10月，昆明召開(kāi)的全域城鎮(zhèn)化推進(jìn)工作會(huì)暨市全域城鎮(zhèn)化建設(shè)工作委員會(huì)第一次全體（擴(kuò)大）會(huì)議明確， “一板塊一步城鎮(zhèn)化、二板塊城鄉(xiāng)一體化、三板塊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，三個(gè)板塊協(xié)調(diào)推進(jìn)”， 實(shí)施主城品質(zhì)提升、縣城規(guī)模擴(kuò)張、新城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)“四大行動(dòng)”，力爭(zhēng)全市城鎮(zhèn)化率 2021年達(dá)到 70％以上， 2020 年達(dá)到 80％以上，走出一條具有時(shí)代特征、昆明特色，城鄉(xiāng)融合、和諧發(fā)展的全域城鎮(zhèn)化道路。 本項(xiàng)目位于第一板塊主城區(qū)的邊緣，需要積極推進(jìn)“全域城鎮(zhèn)化”工作， 14 探索出一個(gè)較好的城鎮(zhèn)化 模式。 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容 一、規(guī)劃建設(shè)依據(jù) 昆明市人民政府《昆明都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法》 云南省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)促進(jìn)城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展的意見(jiàn)》 昆明市人民政府 《 昆明市旅游業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 《昆明市鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃（ 20212020）》 二、項(xiàng)目定位 以生態(tài)治理和提升為宗旨。 項(xiàng)目所在地溝壑縱橫，山嶺環(huán)繞，森林覆蓋高、植被蔥郁，場(chǎng)地內(nèi)山溪、清泉、湖池較多，已具有較好的生態(tài)環(huán)境。但是植被物種較少，經(jīng)濟(jì)價(jià)值不高；外來(lái)樹(shù)種黑荊樹(shù)肆掠，需要更換改造；北部叫天山還被山火燒過(guò)，生態(tài)系 統(tǒng)急需恢復(fù)；山坡有部分荒地分布，需要治理；溪谷、水景還有很大的提升改造空間。 故本項(xiàng)目以生態(tài)治理和提升為宗旨，擬 充分利用 現(xiàn)有林地、林木 資源 ，挖掘 和開(kāi)發(fā)山地生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地的生態(tài)觀光旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟(jì)林、林下資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風(fēng)光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等為主題，建立起 高原山地生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和生態(tài)建設(shè)開(kāi)發(fā)基地，展示該地區(qū)生態(tài)綜合治理和生態(tài)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)， 把 生態(tài) 建設(shè) 、生態(tài)恢復(fù) 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗(yàn)、科普 15 教育、產(chǎn)品購(gòu)物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模 式， 實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟(jì)效益，反哺生態(tài)建設(shè)的投入，實(shí)現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長(zhǎng)得好、綠得快”的效果，更好地維護(hù)和發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程，使生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 以進(jìn)行林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)為導(dǎo)向。 （ 1）特色經(jīng)濟(jì)林果種植 結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域自然地理環(huán)境，擬將荒地和較平緩的溪谷地帶作為建設(shè)用地，結(jié)合現(xiàn)狀地形，依山就勢(shì)，依山而建，在建筑周邊種植特色經(jīng)濟(jì)林果，兼具生態(tài)修復(fù)、觀賞和采摘體驗(yàn)功能。以組團(tuán)的方式，建設(shè)蘋果園、梨園、橘園、桃園 、櫻桃園、楊梅園、杏園、板栗園八個(gè)特色花果園，使之形成昆明獨(dú)具特色和規(guī)模的花果山莊，打造一個(gè)山花爛漫、果香馥郁的世外桃源！ （ 2）林下資源開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)多數(shù)山林樹(shù)種單一、經(jīng)濟(jì)價(jià)值較低，傳統(tǒng)林業(yè)開(kāi)發(fā)不可進(jìn)行。本項(xiàng)目擬開(kāi)創(chuàng)新思路，以“林下資源開(kāi)發(fā)”這種可持續(xù)發(fā)展模式進(jìn)行保護(hù)和開(kāi)發(fā)。 林下資源是可再生資源、可持續(xù)利用資源，具有廣闊的前景和龐大的利用空間。在林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新時(shí)期，科學(xué)培育林下資源，大力發(fā)展“優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的林業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是合理利用林地，種、養(yǎng)結(jié)合綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)資源的重要途徑；是盤活林地資產(chǎn) ，帶動(dòng)山區(qū)農(nóng)民增收致富的重要舉措。 16 本項(xiàng)目將尋求與農(nóng)業(yè)科技部門進(jìn)行合作，在科學(xué)論證的基礎(chǔ)上，合理布局林下資源開(kāi)發(fā)，開(kāi)展蘭草、藥材