【文章內容簡介】 等多姿多彩的水景，平添了項目區(qū)的靈氣。 多姿多彩的生物景觀 項目區(qū)內物種資源十分豐富，特別是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物較多，如五色梅、馬利筋、馬纓丹、柑橘、山茶、香樟、六月雪、月季、 11 薔薇、紫薇等。景 區(qū)內彩蝶成群，蝶源豐富，經初步調查，景區(qū)內常見蝴蝶有 66 種。 本項目集“山、水、林”于一體，形成“箐在山間，山被箐環(huán)，水流箐底，林到天邊”的自然生態(tài)景觀，光照充沛，濕度怡人，空氣清新，負氧離子含量高。優(yōu)美的森林生態(tài)環(huán)境，獨特的地形地貌條件，使本項目成為昆明繁華都市內的世外桃源。因此，充分利用項目區(qū)內優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，開發(fā)高品質的集休閑度假、生態(tài)農林、康體養(yǎng)生、戶外拓展、民俗文化等功能為一體的都市農莊項目，必將產生較大生態(tài)效益、社會效益和經濟效益。 三、地熱資源優(yōu)勢 除了森林、生態(tài)等景觀資源外，據(jù)有 關部門勘探，該地區(qū)擁有豐富的地熱資源，并且有很大的開發(fā)價值，為項目開展休憩、康體等服務提供了便利條件。 四、項目基礎設施條件 項目建設單位早在 1995 年就在此開始了旅游度假項目的初級開發(fā)，現(xiàn)在 該區(qū)域 建有二星級的“山野賓館”一座，賓館占地面積約10000m2，現(xiàn)有接待床位 100 個，附設有會議室、歌舞廳、桑拿室、篝火舞池、餐廳、養(yǎng)生公寓等配套設施，可為游客提供餐飲、住宿、會議、歌舞、垂釣、棋牌等多種服務。同時已租用村集體土地 2021 多畝，為本項目的實施奠定了基本條件。 12 五、市場條件 昆明長水國際機場已正式運 營，昆明長水國際機場是中國面向東南亞、南亞和連接歐亞的繼北京、上海和廣州之后的第四大國家門戶樞紐機場，也是中國西部地區(qū)唯一的國家門戶樞紐機場，終端設計容量達 8000 萬人次/年。機場正式轉場運用后，空港憑借高附加值的即時貨運和便捷的長距離商務出行等特點，成為聯(lián)系全球高能級生產要素的最佳結合點，是參與國際高端產業(yè)分工與合作的關鍵節(jié)點，勢必將逐漸發(fā)展成為昆明強大的經濟引擎。 本項目距昆明長水國際機場直線距離僅有 10KM，行車時間只需 15 分鐘，空港經濟強大的輻射力和源源不斷的客流是本項目建設的重要條件之一。 同時昆 明作為云南省會城市，著名春城，是重要旅游目的地和云南省的旅游集散中心，特別是近年來，云南作為國家推進旅游產業(yè)綜合改革試點省和昆明列為改革試點市，云南和昆明市的旅游業(yè)都開始轉型升級，昆明市的旅客接待量也逐年攀升。據(jù)昆明市旅游局統(tǒng)計資料顯示， 2021 年昆明市共計接待旅游者 萬人次，同比增長 %，旅游業(yè)總收入 億元，同比增長 %。同時，隨著經濟社會發(fā)展和人民生活水平提高，近年來昆明市鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)井噴之勢，特別是節(jié)假日期間，昆明鄉(xiāng)村旅游的日接待量超過 20萬人次。 六、政 策條件 符合雙龍片區(qū)建設云南旅游門戶和昆明主城后花園的總體定位 XX片區(qū)居于昆明主城和昆明長水國際機場中間，交通區(qū)位優(yōu)勢極為顯 13 著，又有萬頃森林，自然資源得天獨厚，將發(fā)展定位為云南旅游門戶和昆明主城后花園，重點發(fā)展休閑旅游、商務會展等高端服務業(yè)。 本項目又居于 XX片區(qū)的核心區(qū)域，發(fā)展休閑旅游的條件更為優(yōu)越，因此本項目是符合 XX 片區(qū)的總體定位的，項目的建設將為雙龍片區(qū)休閑旅游業(yè)的發(fā)展起到示范帶動作用。 符合城鎮(zhèn)上山戰(zhàn)略部署 2021 年 9 月 5 日，云南省保護壩區(qū)農田建設山地城鎮(zhèn)工作會議在大理市召開。云南省委 書記秦光榮在會上強調，立足云南省情，按照 “ 守住紅線、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、城鎮(zhèn)上山、農民進城 ” 的總體要求，努力實現(xiàn)土地高效利用和城鎮(zhèn)化科學發(fā)展，探索具有云南特色的城鎮(zhèn)化道路。 2021 年 11 月 1日 ,昆明市召開保護壩區(qū)農田建設山地城鎮(zhèn)工作會議 ,組織和動員全市上下，因地制宜、科學規(guī)劃、試點先行，全面提升山地城鎮(zhèn)、山地園區(qū)規(guī)劃建設開發(fā)水平，努力走出一條具有云南特色、昆明特征的新型城鎮(zhèn)化道路。 本項目建設用地多分布在荒山荒坡，是建設山地城鎮(zhèn)的良好實踐區(qū)，項目建設將對昆明推動“城鎮(zhèn)上山 ” 起到示范作用。 符合昆明市全域城鎮(zhèn)化的工作舉措 2021 年 10月，昆明召開的全域城鎮(zhèn)化推進工作會暨市全域城鎮(zhèn)化建設工作委員會第一次全體（擴大）會議明確， “一板塊一步城鎮(zhèn)化、二板塊城鄉(xiāng)一體化、三板塊城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，三個板塊協(xié)調推進”， 實施主城品質提升、縣城規(guī)模擴張、新城鎮(zhèn)建設和新農村建設“四大行動”，力爭全市城鎮(zhèn)化率 2021年達到 70％以上， 2020 年達到 80％以上，走出一條具有時代特征、昆明特色，城鄉(xiāng)融合、和諧發(fā)展的全域城鎮(zhèn)化道路。 本項目位于第一板塊主城區(qū)的邊緣，需要積極推進“全域城鎮(zhèn)化”工作， 14 探索出一個較好的城鎮(zhèn)化 模式。 第五章 項目規(guī)劃定位與建設內容 一、規(guī)劃建設依據(jù) 昆明市人民政府《昆明都市農莊建設管理暫行辦法》 云南省人民政府《關于加強耕地保護促進城鎮(zhèn)化科學發(fā)展的意見》 昆明市人民政府 《 昆明市旅游業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 《昆明市鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃（ 20212020）》 二、項目定位 以生態(tài)治理和提升為宗旨。 項目所在地溝壑縱橫，山嶺環(huán)繞，森林覆蓋高、植被蔥郁，場地內山溪、清泉、湖池較多，已具有較好的生態(tài)環(huán)境。但是植被物種較少，經濟價值不高；外來樹種黑荊樹肆掠，需要更換改造；北部叫天山還被山火燒過，生態(tài)系 統(tǒng)急需恢復；山坡有部分荒地分布，需要治理；溪谷、水景還有很大的提升改造空間。 故本項目以生態(tài)治理和提升為宗旨，擬 充分利用 現(xiàn)有林地、林木 資源 ，挖掘 和開發(fā)山地生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地的生態(tài)觀光旅游和高原山地特色生態(tài)經濟林、林下資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風光觀賞和后續(xù)綠色產品開發(fā)、產品展覽銷售等為主題，建立起 高原山地生態(tài)旅游風景區(qū)和生態(tài)建設開發(fā)基地，展示該地區(qū)生態(tài)綜合治理和生態(tài)產業(yè)開發(fā)技術， 把 生態(tài) 建設 、生態(tài)恢復 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗、科普 15 教育、產品購物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模 式， 實現(xiàn)生態(tài)建設事業(yè)的自身“造血”功能，取得經濟效益，反哺生態(tài)建設的投入，實現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長得好、綠得快”的效果，更好地維護和發(fā)展生態(tài)建設工程，使生態(tài)建設和生態(tài)產業(yè)同步發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)建設事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 以進行林業(yè)綜合開發(fā)、發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)為導向。 （ 1）特色經濟林果種植 結合項目區(qū)域自然地理環(huán)境，擬將荒地和較平緩的溪谷地帶作為建設用地，結合現(xiàn)狀地形，依山就勢，依山而建，在建筑周邊種植特色經濟林果，兼具生態(tài)修復、觀賞和采摘體驗功能。以組團的方式，建設蘋果園、梨園、橘園、桃園 、櫻桃園、楊梅園、杏園、板栗園八個特色花果園，使之形成昆明獨具特色和規(guī)模的花果山莊，打造一個山花爛漫、果香馥郁的世外桃源！ （ 2）林下資源開發(fā) 項目區(qū)內多數(shù)山林樹種單一、經濟價值較低，傳統(tǒng)林業(yè)開發(fā)不可進行。本項目擬開創(chuàng)新思路，以“林下資源開發(fā)”這種可持續(xù)發(fā)展模式進行保護和開發(fā)。 林下資源是可再生資源、可持續(xù)利用資源，具有廣闊的前景和龐大的利用空間。在林業(yè)產業(yè)化發(fā)展的新時期，科學培育林下資源，大力發(fā)展“優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全”的林業(yè)循環(huán)經濟，是合理利用林地，種、養(yǎng)結合綜合開發(fā)林業(yè)資源的重要途徑；是盤活林地資產 ，帶動山區(qū)農民增收致富的重要舉措。 16 本項目將尋求與農業(yè)科技部門進行合作，在科學論證的基礎上，合理布局林下資源開發(fā)，開展蘭草、藥材