【文章內(nèi)容簡介】 又是建立在合理利用當?shù)刈匀毁Y源基礎(chǔ)上的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系,因此具有形勢多樣性的特點.(2)綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種在一定范圍內(nèi)的生產(chǎn)體系,它涉及了農(nóng)、林、牧、副、漁的全面發(fā)展,注重到農(nóng)、工、商、,樹立系統(tǒng)觀、全局觀全面分析各種關(guān)系,采取綜合性措施,從而使生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)得到協(xié)調(diào)發(fā)展.(3)高效性生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)能高效利用農(nóng)業(yè)資源,通過改善各種結(jié)構(gòu),在不增加其它投入的情況下能提高農(nóng)業(yè)綜合效益,不斷發(fā)展的各種生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)又使生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)獲得了較高的生產(chǎn)率.(4)穩(wěn)定性生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)是優(yōu)化了的良性循環(huán)系統(tǒng),對外界不良影響有較強的適應(yīng)性,在遇到外界干擾情況下能夠保持穩(wěn)定的發(fā)展.(5)持續(xù)性由于生態(tài)農(nóng)業(yè)重視其內(nèi)部各組分的相互協(xié)調(diào),注重資源的合理利用、保護與增殖,因此具有較高的自我調(diào)節(jié)能力,能保持農(nóng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)性.(6)優(yōu)美性生態(tài)農(nóng)業(yè)始終強調(diào)充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部的能源和資源,減少對外來投入物質(zhì)的依賴,保護人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),減輕了農(nóng)用化學(xué)物質(zhì)對生態(tài)環(huán)境的污染破壞,最終實現(xiàn)了經(jīng)濟與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,、國內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目市場渠道分析第一節(jié) 銷售渠道形式第二節(jié) 渠道市場結(jié)構(gòu)第三節(jié) 銷售渠道要素對比(主要通過渠道形式、渠道戰(zhàn)略、渠道結(jié)構(gòu)、渠道成員、渠道控制力等指標進行監(jiān)測與對比)第四節(jié) 對競爭對手渠道的策略研究(例舉重點企業(yè)的渠道策略進行剖析)第五節(jié) 各區(qū)域市場主要代理商情況 第七章、國內(nèi)主要生產(chǎn)企業(yè)盈利能力比較分析第一節(jié) 行業(yè)利潤總額分析一、行業(yè)利潤總額分析二、不同規(guī)模企業(yè)的利潤總額比較分析三、不同所有制企業(yè)的利潤總額比較分析第二節(jié) 銷售毛利率分析第三節(jié) 銷售利潤率分析第四節(jié) 總資產(chǎn)利潤率分析第五節(jié) 凈資產(chǎn)利潤率分析第六節(jié) 產(chǎn)值利稅率分析第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程一、農(nóng)業(yè)項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表二、農(nóng)業(yè)項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備三、農(nóng)業(yè)項目公用輔助工程 1．農(nóng)業(yè)項目給排水工程（1）給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2．農(nóng)業(yè)項目供電工程（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3．農(nóng)業(yè)項目通信設(shè)施（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施 4．農(nóng)業(yè)項目供熱設(shè)施5．農(nóng)業(yè)項目空分、空壓及制冷設(shè)施 6．農(nóng)業(yè)項目維修設(shè)施 7．農(nóng)業(yè)項目倉儲設(shè)施第九篇 農(nóng)業(yè)項目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標分析第十篇 農(nóng)業(yè)項目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標分析第十一篇 農(nóng)業(yè)項目環(huán)境影響評價一、場址環(huán)境條件二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 1．農(nóng)業(yè)項目建設(shè)對環(huán)境的影響2．農(nóng)業(yè)項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護措施方案四、環(huán)境保護投資五、環(huán)境影響評價第十二篇 農(nóng)業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 2．防火等級 3．消防設(shè)施第十三篇 農(nóng)業(yè)項目組織機構(gòu)與人力資源配置一、農(nóng)業(yè)項目組織機構(gòu) 1．農(nóng)業(yè)項目法人組建方案2．農(nóng)業(yè)項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖 3．農(nóng)業(yè)項目機構(gòu)適應(yīng)性分析二、農(nóng)業(yè)項目人力資源配置 1．生產(chǎn)作業(yè)班次2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3．職工工資福利 4．勞動生產(chǎn)率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓(xùn)計劃第十四篇 農(nóng)業(yè)項目實施進度一、農(nóng)業(yè)項目建設(shè)工期二、農(nóng)業(yè)項目實施進度安排三、農(nóng)業(yè)項目實施進度表（橫線圖）第十五篇 農(nóng)業(yè)項目投資估算一、農(nóng)業(yè)項目投資估算依據(jù)二、農(nóng)業(yè)項目建設(shè)投資估算 1．農(nóng)業(yè)項目建筑工程費 2．農(nóng)業(yè)項目設(shè)備及工器具購置費 3．農(nóng)業(yè)項目安裝工程費 4．農(nóng)業(yè)項目工程建設(shè)其他費用 5．農(nóng)業(yè)項目基本預(yù)備費 6．農(nóng)業(yè)項目漲價預(yù)備費 7．農(nóng)業(yè)項目建設(shè)期利息三、農(nóng)業(yè)項目流動資金估算四、農(nóng)業(yè)項目投資估算表1．農(nóng)業(yè)項目投入總資金估算匯總表 2．農(nóng)業(yè)項目單項工程投資估算表 3．農(nóng)業(yè)項目分年投資計劃表 4．農(nóng)業(yè)項目流動資金估算表第十六篇 農(nóng)業(yè)項目融資方案一、農(nóng)業(yè)項目資本金籌措二、農(nóng)業(yè)項目債務(wù)資金籌措三、農(nóng)業(yè)項目融資方案分析第十七篇 農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價一、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1．財務(wù)價格 2．計算期與生產(chǎn)負荷 3．財務(wù)基準收益率設(shè)定 4．其他計算參數(shù)二、農(nóng)業(yè)項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、農(nóng)業(yè)項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）四、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價報表 1．農(nóng)業(yè)項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 2．農(nóng)業(yè)項目損益和利潤分配表 3．農(nóng)業(yè)項目資金來源與運用表 4．農(nóng)業(yè)項目借款償還計劃表五、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價指標 1．農(nóng)業(yè)項目盈利能力分析（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財務(wù)凈現(xiàn)值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．農(nóng)業(yè)項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、農(nóng)業(yè)項目不確定性分析1．農(nóng)業(yè)項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．農(nóng)業(yè)項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、農(nóng)業(yè)項目財務(wù)評價結(jié)論第十八篇 農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險分析一、農(nóng)業(yè)項目主要風(fēng)險因素識別二、農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險程度分析三、農(nóng)業(yè)項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 第十九篇 農(nóng)業(yè)項目社會評價一、農(nóng)業(yè)項目對社會的影響分析二、農(nóng)業(yè)項目與所在地互適性分析1．農(nóng)業(yè)項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2．農(nóng)業(yè)項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3．農(nóng)業(yè)項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度三、農(nóng)業(yè)項目社會風(fēng)險分析四、農(nóng)業(yè)項目社會評價結(jié)論第二十篇 農(nóng)業(yè)項目可行性研究結(jié)論與建議一、農(nóng)業(yè)項目推薦方案的總體描述二、農(nóng)業(yè)項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 1．優(yōu)點 2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、農(nóng)業(yè)項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由四、結(jié)論與建議第三篇：休閑農(nóng)莊可行性研究報告泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地及觀光休閑農(nóng)莊項目可行性研究報告建設(shè)單位：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司二〇一六年六月商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司可行性研究報告——建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)?！幹圃O(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)?！I集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)?！暾垖ｍ椯Y金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。——股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)?！〉糜玫?，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)?！c項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)?！M技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)?！h(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)?！啦块T審查項目消防工作的依據(jù)。——安評部門審查項目安評工作的依據(jù)。——節(jié)能部門審查項目節(jié)能工作的依據(jù)。商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司目 錄第一章 總 論 第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)項目建設(shè)背景和必要性 第三章 市場分析 第四章 休閑農(nóng)莊建設(shè)規(guī)模 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 第五章 休閑農(nóng)莊建設(shè)場址及建設(shè)條件 第六章 休閑農(nóng)莊建設(shè)方案 第七章 生態(tài)農(nóng)業(yè)公用工程 第八章 節(jié)能 第九章 環(huán)境保護 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 第十章 勞動保護與安全衛(wèi)生 、規(guī)程及標準 第十一章 休閑農(nóng)莊組織與勞動定員 第十二章 休閑農(nóng)莊實施進度與招投標 第十三章 休閑農(nóng)莊投資估算與資金籌措 第十四章 休閑農(nóng)莊財務(wù)評價 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 第十五章 結(jié)論與建議 附表：附表1 休閑農(nóng)莊估算表 附表11 休閑農(nóng)莊預(yù)算明細表 附表2 休閑農(nóng)莊流動資金估算表附表3 休閑農(nóng)莊總投資使用計劃與資金籌措表 附表4 休閑農(nóng)莊營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 附表5 休閑農(nóng)莊總成本費用估算表附表51 休閑農(nóng)莊外購原輔材料及燃料動力費估算表 附表52 休閑農(nóng)莊固定資產(chǎn)折舊費估算表 附表53 休閑農(nóng)莊無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表54 休閑農(nóng)莊工資及福利費估算表 附表6 休閑農(nóng)莊利潤與利潤分配表 附表7 休閑農(nóng)莊項目投資現(xiàn)金流量表 附表8 休閑農(nóng)莊項目資本金現(xiàn)金流量表 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 附表9 休閑農(nóng)莊財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 附圖：休閑農(nóng)莊項目總平面布置簡圖第一章總 論 項目名稱項目名稱：單位名稱：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司單位概況：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2013年10月，注冊資金1100萬，總部位于河南省鄭州市，是一家按現(xiàn)代企業(yè)制度規(guī)范化運作的專業(yè)管理咨詢公司。公司擁有行業(yè)廣泛、學(xué)科完備的專家資源庫，其中核心專家1000多位、外圍專家2000多位，他們有來自著名高校和科研機構(gòu)的工商管理等專業(yè)的碩士、博士、資深學(xué)者、咨詢師，也有在企業(yè)管理一線成績卓著的高層管理人員，具有深厚的理論素養(yǎng)，并且在咨詢服務(wù)的管理實踐中積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。公司建立了專業(yè)人才網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部培訓(xùn)等支持系統(tǒng)，以保證人才儲備與業(yè)務(wù)需求的結(jié)構(gòu)合理性，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)服務(wù)創(chuàng)新。項目建設(shè)地位于河南省鄭州市 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 編制單位：河南泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司《投資項目可行性研究指南》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》《中華人民共和國土地管理法》（2004）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2002）《中華人民共和國文物保護法》（2002）《國務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見》（國發(fā)[2006]17號）《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》（國務(wù)院第471號令）《國家發(fā)展改革委關(guān)于做好水電工程先移民后建設(shè)有關(guān)工作的通知》（發(fā)改能源〔2012〕293號）1國務(wù)院《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（2015年8月11日）1《關(guān)于切實做好水庫移民脫貧攻堅工作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)[2016]770號）1《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十三五規(guī)劃綱要》 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司1可行性研究報告編制委托書1國家關(guān)于建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容、深度規(guī)定要求1項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料本報告主要對項目建設(shè)的背景和必要性進行了論述，對市場、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容、項目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動保護與安全衛(wèi)生、企業(yè)組織和勞動定員、項目組織與實施、項目招投標、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟、社會效益等方面進行了綜合研究和分析，最終得出結(jié)論并提出相關(guān)建議，旨在為主管部門和建設(shè)單位的決策和建設(shè)提供初步的指導(dǎo)性建議和依據(jù)。、內(nèi)容建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容 實施進度本項目嚴格按照國家有關(guān)建設(shè)項目程序進行，建設(shè)時間為，建設(shè)周期2年。項目投資：資金籌措：項目所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 經(jīng)濟與社會效益 商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司 本項目是項目單位為了適應(yīng)市場需求和帶動當?shù)剞r(nóng)民脫貧致富，利用當?shù)刭Y源、技術(shù)、經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)勢，開展高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生態(tài)示范園區(qū)建設(shè)。項目建成后，對推進全縣農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、調(diào)動廣大農(nóng)民生產(chǎn)積極性具有重要的促進作用。該項目建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和河南省農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展及種植結(jié)構(gòu)的整體調(diào)整規(guī)劃，能強力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有利于優(yōu)化調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，可轉(zhuǎn)移當?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力，新增就業(yè)崗位2500個，對促進農(nóng)民增收，帶動當?shù)刎毨мr(nóng)民脫貧致富起著重大作用。經(jīng)對項目的建設(shè)背景、必要性、市場、建設(shè)方案、建設(shè)條件、財務(wù)情況、經(jīng)濟效益和社會效益等方面進行分析和評價，得出項目可行性較強的結(jié)論。 建議建議項目建設(shè)單位認真做好項目建設(shè)前期準備工作，加緊辦理相關(guān)手續(xù)，做好各項組織管理工作，加快工程進度。項目資金應(yīng)落實到位，確保項目的建設(shè)順利進行。本項目的實施要嚴格按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒布的國家規(guī)范標準進行設(shè)計和施工，保證工程質(zhì)量安全，并應(yīng)派專人對項目實施施工等進行嚴格的管理。商業(yè)用途：吸引投資、獲得政府資金投入、得到銀行貸款、規(guī)劃公司和項目、企業(yè)并購等泰之峰企業(yè)管理咨詢有限公司建議有關(guān)部門對本項目的建設(shè)給予大力支持，爭取項目盡快實施，以便盡早帶動肖屯村