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正文內(nèi)容

年上海虹口區(qū)住宅項(xiàng)目策劃建議書公寓住宅(編輯修改稿)

2025-06-21 15:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 2. 1 虹口區(qū)概況 虹口區(qū)( Hong Kou Qu)位于上海市中心城區(qū)東北部,東與楊浦區(qū)相鄰,西與閘北區(qū)毗連,南至黃浦江、蘇州河,與浦東新區(qū)、黃浦區(qū)隔江相望,北與寶山區(qū)接壤。面積 平方公里,下轄乍浦路、嘉興路、歐陽(yáng)路、四川北路、新港路、廣中路、提籃橋、曲陽(yáng)路、涼城新村 9 街道和江灣鎮(zhèn),人口 83 萬(wàn),東南沿黃浦江與浦東新區(qū)隔 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 江相望,正南緊靠蘇州河與黃浦區(qū)相毗鄰,西傍河南北路、東寶興路、俞涇浦與閘北相接,北連寶山區(qū)。是上海除浦東新區(qū)外唯一集中央商務(wù)區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、中心城區(qū)于一體的老城區(qū)。沿港 公里的北外灘,是外灘金融一條街的延伸,是上海水路客運(yùn)和商務(wù)航運(yùn) 的重要集散地,著名的上海國(guó)際航運(yùn)交易中心駐于此,被海內(nèi)外人士喻為“風(fēng)水寶地”。區(qū)內(nèi)交通便捷,內(nèi)環(huán)線橫貫區(qū)內(nèi)中部,軌道明珠線穿越區(qū)境,公交線路四通八達(dá)。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好, 2002 年,全年區(qū)級(jí)增加值達(dá)到 億元,同比增長(zhǎng) %。完成區(qū)級(jí)財(cái)政收入 億元,同比增長(zhǎng) %。2020 年 1- 5 月份,完成區(qū)級(jí)財(cái)政收入 億元,同比增長(zhǎng)%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元,同比增長(zhǎng) %。 中國(guó) 最龐大的資料庫(kù)下載 虹口的經(jīng)濟(jì)以繁榮的商貿(mào)業(yè)馳名中外,著名商業(yè)街四川北路,萬(wàn)商云集,名店匯聚。以箱包、服裝、和高科技產(chǎn)品為代表的城市型工業(yè)迅速發(fā)展,大柏樹工貿(mào)中心輻射全國(guó),吳淞路、四平路外貿(mào)商務(wù)金融功能已具規(guī)模,全區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增加。房地產(chǎn)業(yè)異軍突起,曲陽(yáng)、涼城、豐鎮(zhèn)、廣粵等一批新型住宅區(qū)如雨后春筍拔地而起,園林綠地星羅棋布。 虹口區(qū)部分地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃簡(jiǎn)介 一、同心地區(qū)規(guī)劃 同心地區(qū)規(guī)劃總用地 公頃。將調(diào)整用地布局,增加商業(yè)、文化設(shè)施,充分發(fā)揮土地級(jí)差效益??刂乒I(yè)用地, 調(diào)整工業(yè)布局,引導(dǎo)工廠企業(yè)置換。保留的工業(yè)用地,要求企業(yè)改進(jìn)工藝,對(duì)污染進(jìn)行治理,規(guī)劃為一類工業(yè)用地,即對(duì)環(huán)境無(wú)污染的工廠企業(yè),規(guī)劃工業(yè)用地從現(xiàn)狀 公頃調(diào)整為 公頃,建筑面積 萬(wàn)平方米。將改善城市環(huán)境質(zhì)量,增加公共綠地,建成以市場(chǎng)為主,工業(yè)為輔,并有相當(dāng)數(shù)量住宅的綜合功能區(qū)。 二、四川北路地區(qū)規(guī)劃 四川北路處于中心商業(yè)區(qū)的范疇,與上海的 CBD 地區(qū)毗鄰,規(guī)劃可建面積 300- 360 萬(wàn)平方米。其中,商業(yè)、服務(wù)、文化、娛樂(lè) 96 萬(wàn)平方米,辦公貿(mào)易信息 80 萬(wàn)平方米,住宅 150 萬(wàn)平方米。 地區(qū)性質(zhì):四川北路是上海市中心主要鬧市之一,是上海第三條商業(yè)大街,通過(guò)規(guī)劃使四川北路逐步改造為具有專業(yè)特色的大、中型的商業(yè)中心,并兼顧文化娛樂(lè)。 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 該地區(qū)應(yīng)強(qiáng)化商業(yè)設(shè)施,合理布局公共建筑,充分發(fā)揮土地的級(jí)差效益。規(guī)劃調(diào)整一部分居住、工業(yè)等用地性質(zhì),增加公共建筑用地,從而完善、強(qiáng)化高級(jí)商業(yè)、文化設(shè)施。 地區(qū)結(jié)構(gòu):城市商業(yè)中心應(yīng)滿足不同城市活動(dòng)的需要。規(guī)劃中以四川北路主軸,向東西兩側(cè)街坊縱深發(fā)展。整個(gè)地區(qū)在綜合開(kāi)發(fā)的前提下,分為三個(gè)功能各有側(cè)重的區(qū)段,并且形成五個(gè)商業(yè)
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