【正文】 。 2020 年商品房開發(fā)投資 億元，比上年增長 ％。規(guī)劃以金融、貿(mào) 易、管理功能為主，并安排高級賓館，規(guī) 中國最龐大的資料庫下載 中國最龐大的資料庫下載 劃用地面積 50 公頃。規(guī)劃以傳統(tǒng)的商業(yè)中心為主體，形成一個地區(qū)性的商業(yè)文化娛樂中心。將成為 21 世紀上海未來發(fā)展最富有經(jīng)濟活力的地區(qū)之一。其中，商業(yè)、服務、文化、娛樂 96 萬平方米，辦公貿(mào)易信息 80 萬平方米，住宅 150 萬平方米。以箱包、服裝、和高科技產(chǎn)品為代表的城市型工業(yè)迅速發(fā)展，大柏樹工貿(mào)中心輻射全國，吳淞路、四平路外貿(mào)商務金融功能已具規(guī)模，全區(qū)綜合經(jīng)濟實力明顯增加。是上海除浦東新區(qū)外唯一集中央商務區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、中心城區(qū)于一體的老城區(qū)。而最近又有傳言，銀行將對房地產(chǎn)信貸進行加息，這受到了開發(fā)商及購房者的極大關注。三者相加，達到 1800 萬平方米。 1． 2 2020 年上海房地產(chǎn)市場走勢的基本判斷分析 隨著本市房地產(chǎn)市場調(diào)控措施和中央宏觀調(diào)控政策效應的逐步顯現(xiàn)，預計全年上海房地產(chǎn)市場的基本走勢為： 市場供求總量基本平衡，呈現(xiàn)供略大于求的態(tài)勢。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計， 16 月商品住房預售面積中，每平方米3500 元以下的占 %， 3500— 6000元的占 %， 6000— 9000 元的占 %， 9000 元以上的占 %， 6000元以下的普通商品住房占全部供應量的 %。 供應結(jié)構(gòu)基本合理，普通商品住房供應量明顯增加。其中，預售登記商品住宅面積達到 1315 萬平方米，同比增加 ％；存量住宅交易面積達到 1051 萬平方米，同比增加 ％，顯示出上海房地產(chǎn)市場二三級市場聯(lián)動，不斷走向成熟。同時，每平方米 6000元以下的商品住房的全年實際成交量預計達到 1000 萬平方米。上海市 政府為配套中央政策，出臺了期房限轉(zhuǎn)和網(wǎng)上登記政策。面積 平方公里，下轄乍浦路、嘉興路、歐陽路、四川北路、新港路、廣中路、提籃橋、曲陽路、涼城新村 9 街道和江灣鎮(zhèn)，人口 83 萬，東南沿黃浦江與浦東新區(qū)隔 中國最龐大的資料庫下載 中國最龐大的資料庫下載 江相望，正南緊靠蘇州河與黃浦區(qū)相毗鄰，西傍河南北路、東寶興路、俞涇浦與閘北相接，北連寶山區(qū)。 中國 最龐大的資料庫下載 虹口的經(jīng)濟以繁榮的商貿(mào)業(yè)馳名中外，著名商業(yè)街四川北路，萬商云集，名店匯聚。 二、四川北路地區(qū)規(guī)劃 四川北路處于中心商業(yè)區(qū)的范疇，與上海的 CBD 地區(qū)毗鄰，規(guī)劃可建面積 300－ 360 萬平方米。 該地區(qū)沿江岸線長達 公里，江濱地區(qū)的面積占總面積的三分之一，是上海江河交匯和上海市中心城市景點極其珍貴的地區(qū)之一。第三區(qū)段，公平路以東地區(qū)。第一區(qū)段，虹口港以西部分。 2． 2 虹口區(qū)房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。耀江國際廣場在售房源位于 6 號樓，面積為 150~180 平方米，價格 為12000 元 ~20000多元 /平方米。國際明佳城目前在售 1 號樓 23 樓以上的一房一廳，面積 60 平方米 ,僅剩余 8 套，價格仍然是 13500 元 /平方