東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書(更新版)
【正文】 布置。改造后有購物 環(huán) 境的大幅度提高，其商業(yè)價(jià)值將更為凸顯。另 外，還可吸引一次、二次置業(yè)的業(yè)主，進(jìn)行三次、四次置業(yè)，以求得質(zhì)優(yōu)價(jià)廉得綠色環(huán)保高檔適用住宅。 在國際經(jīng)濟(jì)形式并不樂觀的今天，我國依舊需要保持較高速度的經(jīng)濟(jì)增長，因此房地產(chǎn)作為拉動(dòng)內(nèi)需的一個(gè)必不可少的行業(yè)，在今后的較長時(shí)間內(nèi)都將是經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱。 XX 地處 XX 市以東，毗鄰渤海灣，改革開放三十多年來，政治、經(jīng)濟(jì)有了快速發(fā)展，但比起東部沿海開放縣城來講，其發(fā)展速度已經(jīng)相對滯后，與全國其他縣城相比，本縣屬于中心縣城，發(fā)展建設(shè)過程中城市范圍擴(kuò)大的趨勢非常之快。 項(xiàng)目建議書 結(jié)合縣城總體規(guī)劃原則，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，以人為本，合理利用土地，創(chuàng)造舒適、安寧、環(huán)境秀美、健康、適用的中高檔住宅小區(qū)。 東方 集團(tuán)以“勤實(shí)、嚴(yán)信、拼搏、高效”為企業(yè)精神，以“誠信經(jīng)營，顧客至上。分布在 XX、天津、 XX、內(nèi)蒙古、黑龍江、吉林、山西 7 個(gè)省市區(qū)。云 鼎 曦 城 項(xiàng) 目 建 議 書 東方 汽貿(mào)集團(tuán)有限公司 第一章 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ： 東方 遷安長城汽車 4S店是我國北方建筑面積最大、建筑標(biāo)準(zhǔn)最高的旗艦店，它以現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境展現(xiàn)了 東方 集團(tuán)的良好形象。 、縣政府關(guān)于加快縣城建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神。雖然具有一定風(fēng)險(xiǎn)，但社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目總體可行。 宏觀必要性從一個(gè)城市的宏觀上講，首先表現(xiàn)在：土地作為城市的寶貴資源，未能 充分 實(shí)現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益；其次，城市化未能 全面 體現(xiàn) 以人為主體的人文環(huán)境，城市的發(fā)展應(yīng)該充分體現(xiàn)城市中“人”的地位和作用，不斷滿足人們的物質(zhì)和精神需求，促進(jìn)人的身心和個(gè)性的健康發(fā)展。 在購房需求方面，首先，目前上市房大多屬于低檔次住宅，中高檔價(jià)位。通過打造周圍醫(yī)療、學(xué)校、商場、休閑娛樂等配套設(shè)施 使之 齊全。 市場定位 以優(yōu)秀的交通條件為契機(jī)，以中高端商業(yè)為核心增長極，以中低端價(jià)位住宅產(chǎn)品迅速占領(lǐng)市場的，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完備的新興城市片區(qū)。 ，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。 第 四 章 抗震、土地利用及綠化 抗震 地震效應(yīng)：本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 第 五 章 節(jié) 能 節(jié)能設(shè)計(jì) 根 據(jù) XX 的地理、氣候條件，小區(qū)采用最佳和良好的朝向，冬季爭取良好的日照，夏季爭取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑室內(nèi)的自然通風(fēng)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目 體量 公 式 合計(jì)（萬元） 項(xiàng)目投資 銷售收入 住宅銷售收入 總建筑面積 3000元 /㎡ 商業(yè)銷售收入 商業(yè)建筑面積 5000元 /㎡ 靜態(tài)投資回報(bào)（稅前） 銷售收入 總投資 綜合評價(jià) 項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行
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