營口住宅項(xiàng)目法律服務(wù)建議書(編輯修改稿)
2024-11-13 10:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等宣傳資料與合同不符的法律風(fēng)險； 合同解除程序約定不明的法律風(fēng)險； 網(wǎng)上簽約事項(xiàng)約定不明的法律 風(fēng)險 ； 共有權(quán)益約定 不明的法律風(fēng)險； 規(guī)劃或者設(shè)計(jì)或者配套可能變更的 法律風(fēng)險； 1送達(dá)不能的法律風(fēng)險； 1銷售人員職務(wù)代理的法律風(fēng)險。 （二）法律服務(wù)內(nèi)容 鑒于日益完善的法制環(huán)境、嚴(yán)厲的監(jiān)管和房地產(chǎn)開發(fā)中復(fù)雜的法律關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面臨的法律風(fēng)險點(diǎn)不斷增多。面對風(fēng)險源的擴(kuò)大，傳統(tǒng)的事后法律風(fēng)險處理模式已不能滿足項(xiàng)目要求。只有采取“律師事前參與、事中控制、事后處理”的模式，房地產(chǎn)項(xiàng)目才能妥善化解項(xiàng)目進(jìn)展中的各項(xiàng)法律風(fēng)險，從容應(yīng)對日漸趨緊的宏觀調(diào)控環(huán)營口住宅項(xiàng)目法律風(fēng)險防范全程法律服務(wù)建議書 6 境。 本所秉承全新法律服務(wù)理念，為地產(chǎn)項(xiàng)目提供全過程、全階段法律風(fēng)險防范服務(wù)，主要包含以下內(nèi)容： 項(xiàng)目公司法律風(fēng)險防范體系建設(shè)服務(wù) 通過建立法律風(fēng)險防范體系，項(xiàng)目公司將具備初步的防控法律風(fēng)險的能力，有效的將法律風(fēng) 險在事前、事中化解。法律風(fēng)險防范體系建設(shè)服務(wù)主要包括： 設(shè)定法律風(fēng)險防范框架，如機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置等； 各項(xiàng)制度建設(shè)、修訂、審核，如合同審核制度，不良事件報(bào)告制度，不良客戶報(bào)告制度等； 業(yè)務(wù)流程建設(shè)、修訂、審核，如工程款支付流程、變更洽商流程、合同審核流程、不良事件 /客戶報(bào)告處理流程、訴訟 /仲裁處理流程等； 編制法律事務(wù)處理指引，指導(dǎo)項(xiàng)目公司法務(wù)人員處理日常法律事務(wù)； 制度、流程、指引培訓(xùn)，使相關(guān)人員數(shù)量掌握并應(yīng)用相關(guān)制度、流程、指引； 營口住宅項(xiàng)目法律風(fēng)險防范全程法律服務(wù)建議書 7 項(xiàng)目各階段非訴訟法律事務(wù)服務(wù)； 在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售的各個階段存在大量的法律事務(wù)需要專業(yè)律師處理。項(xiàng)目各階段的法律事務(wù)服務(wù)內(nèi)容有： 草擬、審核、修訂、談判土地使用權(quán)出讓合同，開發(fā)合作合同； 草擬、審核、修訂、談判融資合同安排及附屬行政事務(wù)辦理，如抵押登記、股權(quán)變更等行政手續(xù)； 起草、談判土地征用、拆遷補(bǔ)償協(xié)議 ； 為規(guī)劃設(shè)計(jì)變更提供法律意見，草擬、審核、修訂、談判設(shè)計(jì)合同，規(guī)劃變更法律文件； 為建設(shè)施工中各項(xiàng)招投標(biāo)提供法律意見，草擬、審核、修訂招標(biāo)文件，審查投標(biāo)主體資質(zhì)資格，參與招投標(biāo)過程確保符合法律法規(guī)規(guī)定； 起草、審核、修訂、談 判建設(shè)工程施工合同； 為建設(shè)工程施工合同履行、糾紛、結(jié)算提供法律意見并制作法律文件；
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