【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平圖審查所需要的 資料： a 立案基本資料 。 b 城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的下列資料的復(fù)印件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件；歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件；調(diào)整總平面方案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交原規(guī)劃方案的批復(fù)文件及附圖；其他歷次相關(guān)批復(fù)文件、附圖、附件； c規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃審批文件中要求取得的專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)。 d 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。 e 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)一份。 f 繪制在 1/500 現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式 兩份。 g 總平面規(guī)劃圖一式兩份。 i 電子磁盤(pán)報(bào)批文件。 B、消防主管機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目消防方案設(shè)計(jì)審核，所需資料： 填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表》，提交政府有關(guān)職能部門(mén)的項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線(xiàn)圖、易燃易爆工程項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性分析報(bào)告及工程簡(jiǎn)要說(shuō)明、項(xiàng)目總平面布局、平面布置、建筑平立剖面圖、建筑工程消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明． C、市政園林局對(duì)項(xiàng)目配套綠地審查，所需資料：申請(qǐng)人身份證明；法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)和受委托代理人身份證明；設(shè)計(jì)單位的《廣州地區(qū)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)注冊(cè)登記表》；審批申請(qǐng)表一份；規(guī)劃藍(lán)圖（包括原有綠化分布圖、 綠地規(guī)劃總平面圖、植物配置規(guī)劃平面圖、天面綠化規(guī)劃圖）一式四份； .帶有報(bào)建單位標(biāo)識(shí)的光盤(pán)一份； 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和附圖、附件，修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)文件和附圖，建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件和附圖（總平面圖），已領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的提供許可證及其附件、附圖（總平面圖）；國(guó)土房管部門(mén)批準(zhǔn)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證》和附圖；、規(guī)劃部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目的其它相關(guān)批復(fù)文件。 特別說(shuō)明： 由于在此階段中往往涉及圖紙的多輪修改與調(diào)整，因此在在總平面圖圖紙出來(lái)后，須第一時(shí)間報(bào)送規(guī)劃局、消防及市政園林局進(jìn) 行報(bào)批手續(xù)。同時(shí)開(kāi)發(fā)人員必須與工程部及設(shè)計(jì)院保持良好的溝通，盡量縮短報(bào)批的時(shí)間。 辦理管線(xiàn)綜合審查及申辦排水許可證 （ 1）主管崗位：主管副總：在申辦過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問(wèn)題。 （ 2）主辦崗位：公共事務(wù)部開(kāi)發(fā)組：負(fù)責(zé)收信整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。 協(xié)助部門(mén)：工程部、控股總工室 （ 3）工作內(nèi)容： A、辦理管線(xiàn)綜合審查，所需資料： 建設(shè)單位申請(qǐng)審查的報(bào)告及申請(qǐng)表； 標(biāo)有地形、地物、市政道路、管線(xiàn)等現(xiàn)狀并劃有道路紅線(xiàn)和道路斷面的 1： 500或 1： 1000 地形圖壹份（原件）； 土地 權(quán)屬證明材料：提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件（核對(duì)原件）； 經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審定的總平面規(guī)劃方案的批準(zhǔn)文件及其附圖； 提交規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件； 市政道路、管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃圖及其矢量化電子文件（正式文件為叁份）：包括豎向規(guī)劃圖、給水規(guī)劃圖、排水規(guī)劃圖（含雨、污水）、電力及電訊規(guī)劃圖、燃?xì)庖?guī)劃圖及管線(xiàn)綜合規(guī)劃圖紙（含主要道路斷面圖及其管線(xiàn)綜合布置圖）； 相應(yīng)設(shè)計(jì)依據(jù)。 管線(xiàn)綜合包括給項(xiàng)目給排水管線(xiàn)、強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)等，在通過(guò)方案審查后，由規(guī)劃局核發(fā)管線(xiàn)工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》。 B、申辦排水許可，所需資料： 城市排水設(shè)施設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)表；設(shè)計(jì)文件（室外排水施工圖及說(shuō)明書(shū)一式四份（加蓋設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的公章，原件），室內(nèi)排水施工圖及說(shuō)明書(shū)一式一份，電子文檔各一份；室外排水設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)（市政公用行業(yè)（含排水）設(shè)計(jì)資質(zhì)）證明文件（復(fù)印件）；環(huán)保部門(mén)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)意見(jiàn)（復(fù)印件） ； 周邊地下綜合管線(xiàn)資料（復(fù)印件） ； 城市排水設(shè)施信息登記表（設(shè)計(jì)） （一式三份 ，原件 ）；證明資料：⑴授權(quán)委托書(shū)；⑵申請(qǐng)人身份證明； 城市規(guī)劃部門(mén)審核同意文件及附圖（建設(shè)工程規(guī)劃許可證及批復(fù)的規(guī)劃平面圖 等，復(fù)印件）。 廣州申請(qǐng)排水許可是向廣州市水務(wù)局提出，在 符合城市公共排水設(shè)施接駁條件，接駁設(shè)施通過(guò)驗(yàn)收后再申請(qǐng)《城市排水許可證》。 單體審查 所需資料： （ 1） 立案基本資料 ； （ 2）城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件；如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)期的，需提交土地管理部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》等文件； （ 3）提供下列資料復(fù)印件之一：① 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件）和修建性詳細(xì)規(guī)劃（含歷次調(diào)整）批準(zhǔn)文件及附圖；② 建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； （ 4）城市規(guī)劃部門(mén)歷次批復(fù)文件中要求取得的專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)； （ 5）繪制在 1/500 或 1/2021 現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份； （ 6）建筑設(shè)計(jì)方案一式兩份；（ 7）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)；（ 8）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或修建性詳細(xì)規(guī)劃中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖；電子磁盤(pán)報(bào)批文件。 特別說(shuō)明：在報(bào)規(guī)劃 局進(jìn)行單體審查時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)單位出建筑設(shè)計(jì)方案第一稿時(shí)就報(bào)送審查，根據(jù)規(guī)劃局的修改意見(jiàn)報(bào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案修改。 在報(bào)規(guī)劃局的同時(shí)，應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)方案同時(shí)報(bào)送消防、人防、防雷、環(huán)保等職能部門(mén)進(jìn)行審查。 A、消防主管機(jī)關(guān)審查，所需資料：申報(bào)表，施工圖設(shè)計(jì)圖紙，取得消防施工圖設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)； B、防雷中心審查，所需資料：立項(xiàng)批復(fù)，工程概算，總平面圖，施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，施工圖（重點(diǎn)有：防雷接地平面圖、屋頂防雷圖），取得防雷工程施工圖審查意見(jiàn)書(shū)； C、環(huán)保局（三同時(shí)）審查，所需資料：申請(qǐng)書(shū)，初設(shè)說(shuō)明，總平面圖，管網(wǎng)總圖、給排 水管網(wǎng)布置圖，生活污水治理初步設(shè)計(jì)，與生活污水治理單位簽訂的合同，監(jiān)理合同，取得環(huán)?！叭瑫r(shí)”審查（環(huán)保設(shè)計(jì)備案）回執(zhí)； D、人防辦（異地建設(shè)）審查，所需資料：申請(qǐng)書(shū)，總平面圖，市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù)，取得防空地下室審核通知書(shū)區(qū)； E、建委審查，所需資料：申請(qǐng)書(shū)，管網(wǎng)現(xiàn)狀圖，總平面布置圖、管網(wǎng)平面布置圖，取得施工圖市政設(shè)施審查意見(jiàn)書(shū) F、區(qū)教委審查，所需資料：申請(qǐng)書(shū)，總平面圖，取得市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù)回復(fù) 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 1）主管崗位：主管副總：在申辦過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問(wèn)題。 （ 2） 主辦崗位：公共事務(wù)部開(kāi)發(fā)組：負(fù)責(zé)收信整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。 協(xié)助部門(mén)：總工室、財(cái)務(wù)部、工程部、法務(wù)組 （ 3）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前提：土地證、用地規(guī)劃許可證辦理完畢，全套施工圖設(shè)計(jì)完畢，通過(guò)消防審核及文物勘探、地震、人防、園林、環(huán)評(píng)等審核。 （ 4）需要提交的資料： A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件； B、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《國(guó)有土地使用證》及附圖、附件復(fù)印件； C、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖； D、已取得的歷次建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函； E、投資主管部 門(mén)核發(fā)的投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記表復(fù)印件； F、城市規(guī)劃部門(mén)歷次批復(fù)文件中要求取得的專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)； G、屬維修工程的，應(yīng)當(dāng)提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計(jì)方案圖及各立面照片； H、勘測(cè)成果資料驗(yàn)審報(bào)告或備案回執(zhí)復(fù)印件； I、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》； J、《廣州市建設(shè)工程放線(xiàn)測(cè)量記錄冊(cè)》； K、繪制在 1/500 或 1/2021 現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份； L、 建筑施工設(shè)計(jì)圖一式兩份； M 電子磁盤(pán)報(bào)批文件 施工圖審查及施工前系列報(bào)審 （ 1）主 管崗位：主管副總：在申辦過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問(wèn)題。 （ 2）主辦崗位：公共事務(wù)部開(kāi)發(fā)組：負(fù)責(zé)收信整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。 協(xié)助部門(mén)：總工室、工程部 （ 3）工作內(nèi)容： A、施工圖審查 召開(kāi)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)會(huì)，組織規(guī)劃、建設(shè)、消防、交通、環(huán)保、節(jié)能、防雷等職能部門(mén)參加，就施工圖進(jìn)行討論，落實(shí)最終修改意見(jiàn)并通過(guò)。 a 消防主管機(jī)構(gòu)審查，所需資料：申報(bào)表，施工圖設(shè)計(jì)圖紙，取得消防施工圖設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)； b 防雷中心審查，所需資料：立項(xiàng)批復(fù)，工程概算，總平面圖，施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，施工圖（重點(diǎn)有：防雷接地平 面圖、屋頂防雷圖），取得防