【文章內(nèi)容簡介】 車： 370 路、 308 路、 309 路 銀 行： 交行、華豐農(nóng)村信用社 附近社區(qū)： 百合花園、良辰美景、環(huán)宇康庭、鵬歡花園、榮昌花園 第二章 市場情 況分析 第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟概況 一、青島市的 地理環(huán)境、 人口 和經(jīng)濟 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nes ToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 青島敦化路地塊項目可行性分析報告 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 第 7 頁 共 53 頁 青島市地處山東半島南部，位于東經(jīng) 119176。 30′～ 121176。 00′、北緯 35176。 35′～ 37176。 09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。青島市總面積為 10654 平方公里，其中市區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為 1102 平方公里，所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為 9552 平方公里。青島市共有 720 萬人，其中，市區(qū) 246 萬人，五市 473 萬人。 市北區(qū)位于青島市區(qū)中部，面積 29 平方公里，總?cè)丝?46． 51 萬 ，是個商業(yè)發(fā)達的老城區(qū)。 青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)，受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點?？諝鉂駶?，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲 1 個月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發(fā)強；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時間較長。據(jù) 1898 年以來百余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫 ℃ ，極端高氣溫 ℃ （ 2021 年 7 月 15 日），極端低氣溫－ ℃ （ 1931 年 1 月 10 日）。全年 8 月份最熱，平均氣 溫 ℃ ； 1 月份最冷，平均氣溫－ ℃ 。日最高氣溫高于 30℃ 的日數(shù)，年平均為 天；日最低氣溫低于－ 5℃ 的日數(shù)，年平均為 22 天。降水量年平均為 毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分別占全年降水量的 17％、 57％、 21％、 5％。年降水量最多為 毫米（ 1911 年），最少僅 毫米（ 1981 年），降水的年變率為 62％。年平均降雪日數(shù)只有 10 天。年平均氣壓為 毫巴。年平均風(fēng)速為 米 /秒，以南東風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向。年平均相對濕度為 73％， 7 月份最高，為 89％； 12 月份最低，為68％ 。青島海霧多、頻，年平均濃霧 天、輕霧 天。 青島是我國東部沿海重要的經(jīng)濟中心和港口城市，國家歷史文化名城和風(fēng)景旅游勝地，以港口為主的國際綜合交通樞紐；國際海Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nes ToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 青島敦化路地塊項目可行性分析報告 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF 第 8 頁 共 53 頁 洋科研及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)中心；區(qū)域性金融、貿(mào)易、信息中心；國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、綜合化工、輕紡工業(yè)基地；旅游、度假、避暑、文化娛樂中心。 1981 年 4 月，青島被列為全國 15 個經(jīng)濟中心城市之一； 1984 年 4 月，被列為全國 14 個對外開放的沿海港口城市之一；1986 年 10 月 15日，被國務(wù)院批準為國家計劃單列市，賦予相當(dāng)省一級經(jīng)濟管理權(quán)限； 1994 年 2 月， 被列為全國 15 個副省級城市之一。青島城市發(fā)展目標是構(gòu)建 有特色的 現(xiàn)代化國際大城市 。 青島是中國重要的經(jīng)濟中心城市和港口城市，國家歷史文化名城和風(fēng)景旅游勝地。 青島是中國十大最具經(jīng)濟活力城市和中國十佳商務(wù)城市，獲得 “ 企業(yè)家滿意獎 ” 。 青島是首批全國文明城市。 青島是全國兩個 “ 中國品牌之都 ” 之一。 青島是國家環(huán)境保護模范城市、國家衛(wèi)生城市和國家園林城市，獲得 “ 中國人居環(huán)境獎 ” 。 青島榮獲 2021 年 “ 公眾最向往的中國城市 ” 第一名。 青島是 2021 年第 29 屆奧運會帆船比賽舉辦城市， 是中國的 “ 帆船之都 ” 。 青島是中國 14 個沿海開放城市和 8 個國際會議城市之一。 青島是中國重要的外貿(mào)口岸之一。 青島是中國重要的海洋科研基地。 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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