福建莆田三信金鼎廣場項目運營調研報告(編輯修改稿)
2025-01-06 11:37 本頁面
【文章內容簡介】 350 65 西式快餐 45 142 名煙名酒 240 71 島柜 270 23 2F 6324 2856 百貨主力店 48 1615 精品店 210 243 西式快餐 45 447 咖啡廳 40 213 休閑吧 90 23 840 運動休閑廣場 90 110 流行飾品 210 3F 6557 2856 百貨主力店 48 1615 精品店 180 447 美容健身中心 60 447 兒童世界 150 840 家居生活館 60 110 流行飾品 165 242 婚紗攝影 60 4F 6169 2856 家電廣場 27 1439 數(shù)碼通訊專業(yè)店 45 447 圖書音像 45 242 通信服務中心 30 154 影視文化專業(yè)店 60 840 影院 15 107 手機美容 60 84 休閑吧 60 5F 6070 2240 美食城 0 90 1528 特色餐飲 40 447 電玩臺球 60 447 網吧 60 36 水吧 60 72 影視文化專業(yè)店 60 915 精品店 60 840 影院 15 84 休閑吧 60 廣告費以及其他邊際收益 15 180 精品店 9218 主（次主力）店 12049 1299 精品店 21267 備注：精品店包括一層精品廣場、鄰街店鋪、數(shù)碼通訊專業(yè)店及各層精品店 金鼎廣場精品店未來五年收益趨勢預測 年限 變化率 收益（萬元） 備注 首年（ 2021） 0 精品店的收益在未來五年遞增會非常快 第二年 (2021) 50% 第三年（ 2021） 50% 第四年（ 2021） 50% 第五年（ 2021） 8% 五年收益合計： 萬元 金鼎廣場精品店未來五年收益預測圖示 0 2021 4000 6000 8000 10000 12021 首年（ 2021） 第二年 (2021) 第三年（ 2021） 第四年（ 2021） 第五年（ 2021） 萬元 金鼎廣場主（次主力）力店未來五年收益趨勢預測 年限 變化率 收益（萬元） 備注 首年（ 2021） 0 1299 因主（次主）力店市場培育期較短，并且我方不需承擔責任。 收益的遞增為市場規(guī)律和合同內容的加權平均。 第二年 (2021) 0% 1299 第三年（ 2021） 1% 第四年（ 2021） 2% 第五年（ 2021） 5% 五年收益合計： 萬元 金鼎廣場主（次主）力店未來五年收益趨勢預測 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 首年（ 2021） 第二年 (2021) 第三年（ 2021） 第四年（ 2021） 第五年（ 2021） 萬元 金鼎廣場精品店未來六至十年收益趨勢預測 年限 變化率 收益（萬元） 備注 第六年（ 2021） 8% 精品店的收益在未來六至十年會趨于平穩(wěn)發(fā)展 第七年 (2021) 8% 第八年（ 2021） 8% 第九年（ 2021） 8% 第十 年（ 2017） 8% 五年收益合計： 萬元 0 2021 4000 6000 8000 10000 12021 14000 16000 第六年（ 2021） 第七年 (2021) 第八年（ 2021） 第九年（ 2021） 第十年（ 2017） 萬元 金鼎廣場主（次主力）力店未來六至十年收益趨勢預測 年限 變化率 收益（萬元） 備注 第六年（ 2021） 5% 購物中心主（次主）力店未來六至十年的收益會趨于平穩(wěn)發(fā)展。 第七年 (2021) 5% 第八年（ 2021） 5% 第九年（ 2021） 5% 第十年（ 2017） 5% 五 年收益合計： 萬元 金鼎廣場主（次主）力店未來六至十年收益趨勢預測 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2021 第六年（ 2021） 第七年 (2021) 第八年（ 2021） 第九年（ 2021） 第十年（ 2017） 萬元 金鼎廣場未來收益預測匯總 業(yè)態(tài) 未來五年收益預測 未來六至十年收益預測 精品店 萬元 萬元 主（次主）力店 萬元 萬元 合計 萬元 萬元 金鼎廣場都市購物中心未來十年收益預算共計： 萬元 金鼎廣場第一年經營年度成本預算 科目 費用明細 金額 /萬元年 備注 管理費用 人員費用 工資、人員福利 241 按 134 人編制，人均 1500 元 /月計算 人員招聘及培訓費用 35 包括廣告費、培訓場地、講師費用 人員工裝費用 7 按 134 人編制，人均 500 元 /月計算 行政辦公費用 辦公設施費用 30 第一經營年度需添置辦公設施較多 低耗物品費用 10 印刷制作費用 30 包括日常所需及內刊宣傳 差旅、通訊及交通費用 20 經營費用 營銷推廣費用 導購、美陳費用 20 各種廣告費 300 各種 SP、 PR 活動費用 80 招商費用 業(yè)務招待費等
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