【文章內(nèi)容簡介】 十分重要。武威火車站及貨站距廠址約 4公 里 ,大件和大批量運(yùn)輸今后有條件進(jìn) 20 入廠區(qū) ,目前 ,可以汽車短途運(yùn)輸 ,再由火車運(yùn)送外地。在公路運(yùn)輸方面 ,項目所在地南靠 312國道 ,北鄰武長、武民公路 ,武威工業(yè)區(qū)道路與其連通 ,交通運(yùn)輸較為方便。 (五 )水、電、氣、通訊等供應(yīng)情況 武威銳源汽車城 使用水由自來水廠供應(yīng) ,自來水廠就在本地塊西側(cè) 。 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV配電房，二座 10KV配電房電源通過敷設(shè)在渝黔路上的 600 600的電纜溝引入。 變配電房設(shè)備均采有成套設(shè)備，具有占地面積小，經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn)。二座配電房采用電 纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。 各變配電房采用放射式向各用電單元配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過 300 米。 天然氣供應(yīng)來自天然氣公司，由用戶樓棟調(diào)壓裝備調(diào)壓。 市話需求量預(yù)測，辦公樓按 /100m2,整個規(guī)劃區(qū)預(yù)計市話總需求量約 450 線對。 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬上 24孔的市話電信排隊管敷設(shè)一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個規(guī)劃區(qū)設(shè) 1 個電話交接箱。 項目綜上所述，該項目擬建地能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足該 21 項目建設(shè)的需要，交通條件良好。 第六章節(jié)水節(jié)能措 施 本項目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策 ,從項目設(shè)計、設(shè)備選擇等方面力求滿足項目節(jié)水、節(jié)能要求。 一、 節(jié)水措施 認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》 (國務(wù)院 158號令 )、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理辦法》。 在項目規(guī)劃設(shè)計時 ,充分考慮節(jié)水措施 ,在項目中規(guī)劃建設(shè)內(nèi)部中水回用系統(tǒng) ,將日常洗車和辦公用水進(jìn)行統(tǒng)一回收 ,經(jīng)過處理后用于洗車和綠化灌溉 ,減少污水排放。 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件 (夾氣水嘴、夾氣沐浴頭等 )。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置 ,防止進(jìn)入管閥門故障時 ,水池、水箱長時 間溢流排水。 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制 ,最不利處用水器具處的靜水壓不超過 ,入戶管水壓大于 。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。 二、 節(jié)電措施 設(shè)置專門的變壓器及配電室 ,高壓盡量深入負(fù)荷中心 ,減少低壓大截面電纜電能損耗。 22 配電室設(shè)置無功補(bǔ)償柜 ,可以降低無功電流及其線路上的損耗。 利用變頻裝置控制水泵 ,可以削弱電壓的不平衡度對電機(jī)進(jìn)行節(jié)電 ,還可以減少電機(jī)的啟動電流、消減電力網(wǎng)帶來的高次諧波、降低送電線路和電機(jī)線組銅損耗。 宿舍選用 T5高效節(jié) 能熒光燈 ,并配置電子鎮(zhèn)流器 。走道選用電子節(jié)能燈、大廳選用節(jié)能筒燈。 盡可能使用清潔能源 ,充分考慮太陽能的利用 ,采用太陽能熱水器制造生活熱水 ,在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達(dá)不到使用水溫時 ,在利用其它輔助熱源進(jìn)行加熱 ,以滿足生活熱水的要求。 二、規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想及依據(jù) （一）設(shè)計指導(dǎo)思想 根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)、自然狀況，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性質(zhì)，堅持“社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計高起點(diǎn)、大規(guī)模的 武威銳源 汽車城，使之具有汽車交易所必需的商業(yè)氣氛的同時又不失大方、典雅的氛圍。在保證功能 組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。突出規(guī)劃設(shè)計的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場性，探索面向二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式。 （二）規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則； 23 《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則； 3.《 武威 市城市規(guī)劃管理條例》； ； 、經(jīng)濟(jì)、社會資料。 三、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路 （一）規(guī)劃目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化的綜合社區(qū)。密切聯(lián)系客觀實(shí)際，結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作，建 立“以人為主，物為人用”的觀點(diǎn)。 （二）總體思路 結(jié)合地表，統(tǒng)一設(shè)計、分區(qū)規(guī)劃，由總體到局部進(jìn)行設(shè)計。 合理分區(qū)，合理布置景觀大道、會展區(qū)、露天停車展場、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)。做到既緊密聯(lián)系，又分區(qū)明確，互不干擾。 考慮場地的地理優(yōu)勢，汽車城的形象，采用高低錯落，一張一弛等手法，來強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。 四、規(guī)劃布局 將用地劃分為幾大功能部分來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃用地范圍大部分規(guī)劃為汽車展場及經(jīng)營用房，并結(jié)合管理、服務(wù)等設(shè)置相應(yīng)配套設(shè) 24 施。主入口寬度為 50M，出入口部分處理成入口廣場， 以有利集散人流、車流。在建筑的形式上強(qiáng)調(diào)簡潔、明快，具有現(xiàn)代感及高科技感，以給人視覺上的強(qiáng)烈沖擊力。 五 、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃 本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國際汽車城的氣氛同時，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，以提高汽車城交易的商業(yè)效率、品質(zhì)，公建分布結(jié)合綠化體系布置。 六、 市政配套設(shè)施： （一）垃圾收集與處理： 本規(guī)劃區(qū)設(shè)有 1個垃圾站，與洗車場結(jié)合設(shè)置，設(shè)計成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)至處理場。 （二）公廁： 小區(qū)內(nèi)設(shè)有 3處公廁。 2 個位于辦公區(qū)。另外交易樓及經(jīng)營用房內(nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。 （三）污水處理： 小區(qū) 生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 七、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點(diǎn)”“線”“面”有機(jī)結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 （一）點(diǎn) ：主要指庭院綠地，展場綠地，以草坪、花卉和灌木為主。 （二）線： 充分利用場內(nèi)道路兩旁行道樹和人行道兩旁的帶狀綠 25 地形成線性的綠化布置，行道樹采用效果好的常綠喬木，帶狀綠地則多用樹木點(diǎn)綴。 （三）面： 在汽車城入口處及會展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同時輔以五彩花卉來點(diǎn)綴，形成大片綠地。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。 八、建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來指導(dǎo)設(shè)計。同時，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使 武威銳源 汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。 九、給水工程設(shè)計要求 （一）用水量預(yù)測 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及 武威現(xiàn)狀情況，確定了武威銳源 汽車城最高日用水量約 。詳見下表： 編號 用水 性質(zhì) 用水量 標(biāo)準(zhǔn) 用水 單位 最高日用水量（ m3/d） 用水時間（ h） 時變化系 數(shù)（ kh） 最大時用水量（ m3/d） 26 1 展場辦公室及門面 。 d 728人 8 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計 （二）消防用水量預(yù)測 室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 3小時。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 1小時。 （三）給水水源及水壓 本規(guī)劃區(qū)由 武威市自來水公司 供水 ，供水水壓達(dá)高程 200 米。 （四）給水系統(tǒng) 本規(guī)劃區(qū)擬由 武威市自來水公司 給水主干管 DN600上接一根管徑為 DN200的給水管，給水管沿展場道路布置一條 DN200的環(huán)狀給水管。 （五）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設(shè)，其間距不超過 120 米。 十、排水工程設(shè)計要求 27 （一）污水量預(yù)測 本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計，污水總量為。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管，故不計入污水總量。 （ 二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本規(guī)劃區(qū)展場區(qū)敷設(shè)一條管徑為DN400的污水排水管與市政排水溝相接。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排放的污水經(jīng)無能耗污水處理裝置處理后，達(dá)到國家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后再排入市政污水管內(nèi)。 （三）雨水流量計算 雨水量采用現(xiàn)行 武威 市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計降雨量重現(xiàn)期采用 5年，徑流系統(tǒng) ，其匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 （五）排水管徑選擇 污水管道與雨水 管道最小管徑，按設(shè)計規(guī)范分別采用混凝土管DN300和 DN400。 十一、電力工程設(shè)計要求 （一）負(fù)荷預(yù)測 28 本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測參照國內(nèi)有關(guān)分類綜合用電指標(biāo)并結(jié)合 武威 市土建電氣專 家 推薦的指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。 展場辦公樓及門面： 6080W/m2(Kx=) 室外環(huán)境： 35W/m2 注：括號內(nèi)為需要系數(shù)。 考慮各類用電負(fù)荷間的同時系數(shù)為 ，根據(jù)建筑綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及以上負(fù)荷指標(biāo)計算得出本規(guī)劃區(qū)的計算負(fù)荷為 2370KW。 （二）供電設(shè)施 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況，電力供電是由 110KV引入進(jìn)行變配電。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV配電房，其中 630KVA的電力變壓器 2臺，二座 10KV配電房的電源通過敷設(shè)在渝黔路上的 600 600的電纜溝引入。 變配電房設(shè)備均采用成套設(shè)備，具有占地面積小，經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn)，二座配電房的供電采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過 300米。 （三）規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路 、廣場照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋，其他電力電纜均采用電纜溝敷設(shè)方式。 （四 ）高壓走廊設(shè)置原則 29 按 武威 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求，沿 110KV架空電力線兩側(cè)邊導(dǎo)線各留出 10米高壓走廊防護(hù)綠地。 十二、電信及共用天線 CATV 工程設(shè)計要求 （一）市話需求量預(yù)測 市話需求量預(yù)測，經(jīng)計算整個規(guī)劃區(qū)預(yù)計市話總需求量約 450線對。 （二）電信網(wǎng)及寬帶網(wǎng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24孔的市話電信排隊管敷設(shè)一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個規(guī)劃區(qū)設(shè) 1個電話交接箱。整個電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計都考慮到“智能化”實(shí)施的可能性，并為此留有相關(guān)的足夠通道。同時鋪設(shè)寬帶網(wǎng)。 （三） CATV 電視系統(tǒng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV網(wǎng)引入。規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)前端，僅有放大～分配～分支系統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視電纜一律下地敷設(shè)，在同一走向的電信管道內(nèi)留孔作為電視系統(tǒng)專用線，并與電話通信線一起直接至每一幢單位建筑內(nèi)。 （四）電子商務(wù)系統(tǒng) 汽車城內(nèi)設(shè)置局域網(wǎng)，用于電子商務(wù)系統(tǒng)。 十三、燃?xì)夤こ淘O(shè)計要求 （一）用氣量預(yù)測 30 天然氣生活用氣量指標(biāo)取 3/日戶，公建用氣量按生活用氣量的 20%計，未預(yù)見用氣量為總用氣量的 5%，經(jīng)計算預(yù)測天然氣日用氣量為 米 3/日。 （二）管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)天然氣氣源來自 武威市的 天然氣公司 的Ф 159 市政天然氣干管。用一根Ф 108 的管道接入規(guī)劃區(qū)，支管管徑為Ф 76。 管網(wǎng)壓力級別采用中壓單級管網(wǎng)，管道設(shè)計壓力為 ，支管末端壓力不小于 。采用無縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進(jìn)戶的供氣方式。 十四、工程管線綜合設(shè)計要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃?xì)夤芊謧?cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜溝為明溝，覆土最淺，在地表面，其次為給水管和天然氣管，埋深 ，電信排管埋深 1～，雨水管埋深在 米，污水管埋深在 米左右。 十五、防 災(zāi)設(shè)計要求 該規(guī)劃片區(qū)防災(zāi)規(guī)劃主要是指防火，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家頒布的防火規(guī)定（范），加強(qiáng)消防設(shè)施