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武威銳源汽車城可行性報(bào)告-文庫吧資料

2024-12-08 20:36本頁面
  

【正文】 使用后最終形成的廢水以及住宿、食堂、盟洗和清潔過程中產(chǎn)生的廢水。 固體廢棄物 :項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要是車輛維修過程中產(chǎn)生的廢棄零部件 ,辦公樓、住宿、食堂產(chǎn)生的垃圾和沿水。 第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 一、環(huán)境保護(hù) 31 (一 )環(huán)境影響評(píng)價(jià) 廢氣 :主要為汽車尾氣和異味 (主要是外來維修車輛和其它顧客的車輛駛?cè)?、駛出時(shí)排放的少量尾氣 ,其中含一氧化碳等少量污染物 ),食堂排出的油煙和燃?xì)鈴U氣。規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力電纜溝為明溝,覆土最淺,在地表面,其次為給水管和天然氣管,埋深 ,電信排管埋深 1~,雨水管埋深在 米,污水管埋深在 米左右。采用無縫綱管輸送,樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓,低壓進(jìn)戶的供氣方式。用一根Ф 108 的管道接入規(guī)劃區(qū),支管管徑為Ф 76。 十三、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)要求 (一)用氣量預(yù)測 30 天然氣生活用氣量指標(biāo)取 3/日戶,公建用氣量按生活用氣量的 20%計(jì),未預(yù)見用氣量為總用氣量的 5%,經(jīng)計(jì)算預(yù)測天然氣日用氣量為 米 3/日。規(guī)劃區(qū)內(nèi)不設(shè)前端,僅有放大~分配~分支系統(tǒng),規(guī)劃區(qū)內(nèi)電視電纜一律下地敷設(shè),在同一走向的電信管道內(nèi)留孔作為電視系統(tǒng)專用線,并與電話通信線一起直接至每一幢單位建筑內(nèi)。同時(shí)鋪設(shè)寬帶網(wǎng)。整個(gè)規(guī)劃區(qū)設(shè) 1個(gè)電話交接箱。 十二、電信及共用天線 CATV 工程設(shè)計(jì)要求 (一)市話需求量預(yù)測 市話需求量預(yù)測,經(jīng)計(jì)算整個(gè)規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)市話總需求量約 450線對(duì)。 (三)規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路 、廣場照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋,其他電力電纜均采用電纜溝敷設(shè)方式。 變配電房設(shè)備均采用成套設(shè)備,具有占地面積小,經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn),二座配電房的供電采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式,以提高供電的可靠性。 (二)供電設(shè)施 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況,電力供電是由 110KV引入進(jìn)行變配電。 展場辦公樓及門面: 6080W/m2(Kx=) 室外環(huán)境: 35W/m2 注:括號(hào)內(nèi)為需要系數(shù)。 (五)排水管徑選擇 污水管道與雨水 管道最小管徑,按設(shè)計(jì)規(guī)范分別采用混凝土管DN300和 DN400。 (三)雨水流量計(jì)算 雨水量采用現(xiàn)行 武威 市暴雨強(qiáng)度公式,設(shè)計(jì)降雨量重現(xiàn)期采用 5年,徑流系統(tǒng) ,其匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件,在本規(guī)劃區(qū)展場區(qū)敷設(shè)一條管徑為DN400的污水排水管與市政排水溝相接。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管,故不計(jì)入污水總量。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活消防給水管上的室外消火栓供給,室外消火栓沿道路敷設(shè),其間距不超過 120 米。 (四)給水系統(tǒng) 本規(guī)劃區(qū)擬由 武威市自來水公司 給水主干管 DN600上接一根管徑為 DN200的給水管,給水管沿展場道路布置一條 DN200的環(huán)狀給水管。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)。詳見下表: 編號(hào) 用水 性質(zhì) 用水量 標(biāo)準(zhǔn) 用水 單位 最高日用水量( m3/d) 用水時(shí)間( h) 時(shí)變化系 數(shù)( kh) 最大時(shí)用水量( m3/d) 26 1 展場辦公室及門面 。同時(shí),借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式,使 武威銳源 汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格,做到既氣派又典雅的效果。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚,以增加綠地面積。 (二)線: 充分利用場內(nèi)道路兩旁行道樹和人行道兩旁的帶狀綠 25 地形成線性的綠化布置,行道樹采用效果好的常綠喬木,帶狀綠地則多用樹木點(diǎn)綴。 七、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點(diǎn)”“線”“面”有機(jī)結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。另外交易樓及經(jīng)營用房內(nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。 (二)公廁: 小區(qū)內(nèi)設(shè)有 3處公廁。 五 、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃 本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國際汽車城的氣氛同時(shí),加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè),以提高汽車城交易的商業(yè)效率、品質(zhì),公建分布結(jié)合綠化體系布置。主入口寬度為 50M,出入口部分處理成入口廣場, 以有利集散人流、車流。 考慮場地的地理優(yōu)勢(shì),汽車城的形象,采用高低錯(cuò)落,一張一弛等手法,來強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。 合理分區(qū),合理布置景觀大道、會(huì)展區(qū)、露天停車展場、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)。密切聯(lián)系客觀實(shí)際,結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作,建 立“以人為主,物為人用”的觀點(diǎn)。 (二)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則; 23 《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則; 3.《 武威 市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》; ; 、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資料。在保證功能 組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整,具有藝術(shù)性。 盡可能使用清潔能源 ,充分考慮太陽能的利用 ,采用太陽能熱水器制造生活熱水 ,在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達(dá)不到使用水溫時(shí) ,在利用其它輔助熱源進(jìn)行加熱 ,以滿足生活熱水的要求。 宿舍選用 T5高效節(jié) 能熒光燈 ,并配置電子鎮(zhèn)流器 。 22 配電室設(shè)置無功補(bǔ)償柜 ,可以降低無功電流及其線路上的損耗。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置 ,防止進(jìn)入管閥門故障時(shí) ,水池、水箱長時(shí) 間溢流排水。 在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí) ,充分考慮節(jié)水措施 ,在項(xiàng)目中規(guī)劃建設(shè)內(nèi)部中水回用系統(tǒng) ,將日常洗車和辦公用水進(jìn)行統(tǒng)一回收 ,經(jīng)過處理后用于洗車和綠化灌溉 ,減少污水排放。 第六章節(jié)水節(jié)能措 施 本項(xiàng)目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策 ,從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備選擇等方面力求滿足項(xiàng)目節(jié)水、節(jié)能要求。整個(gè)規(guī)劃區(qū)設(shè) 1 個(gè)電話交接箱。 市話需求量預(yù)測,辦公樓按 /100m2,整個(gè)規(guī)劃區(qū)預(yù)計(jì)市話總需求量約 450 線對(duì)。 各變配電房采用放射式向各用電單元配電,各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式結(jié)合的方式配電,低壓配電半徑不超過 300 米。 變配電房設(shè)備均采有成套設(shè)備,具有占地面積小,經(jīng)濟(jì)技術(shù)性能指標(biāo)優(yōu)越等特點(diǎn)。 (五 )水、電、氣、通訊等供應(yīng)情況 武威銳源汽車城 使用水由自來水廠供應(yīng) ,自來水廠就在本地塊西側(cè) 。武威火車站及貨站距廠址約 4公 里 ,大件和大批量運(yùn)輸今后有條件進(jìn) 20 入廠區(qū) ,目前 ,可以汽車短途運(yùn)輸 ,再由火車運(yùn)送外地。 (四 )環(huán)境交通條件 武威市在交通區(qū)位上具有重要地位。 氣溫絕對(duì)最高溫度 42℃ 18 絕對(duì)最低溫度 ℃ 年平均最高氣溫 ℃ 年平均最低氣溫一 ℃ 歷年年平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 相對(duì)溫度 歷年年平均相對(duì)濕度 42% 最熱月平均相對(duì)濕度 53% 最冷月平均相對(duì)濕度 37% 降雨量 歷年年平均降雨量 最大日降雨量 ㎜ 降雪量 最大降雪深度 13cm 年最大凍土深度 142cm 氣壓 歷年平均氣壓 風(fēng)向 全年主導(dǎo)風(fēng)向西北 19 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 31m/S 無霜期 歷年無霜期 145170d 日照 年平均日照時(shí)數(shù) 23602968h 風(fēng)壓 基本風(fēng)壓 ㎡ 項(xiàng)目所在地多年平均降水量 161mm,干旱指數(shù)大于 10,年干 燥度,區(qū)內(nèi)為溫帶干旱氣候 ,年日照時(shí)數(shù) 23602968小時(shí) ,日照百分率 54%67% 。持力層的允許承載力為300350KPao 地震烈度 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》 (1990年版 ),評(píng)估區(qū)地震 基本烈度為八度。 地質(zhì)構(gòu)造及沿性特征 廠址工程地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好 ,地層收上至下為 :輕亞粘土層 (呈褐黃色川粒度均一 ,有植物根須為耕作層 ),此層厚度大約為 米 左右。 項(xiàng)目區(qū)有 312國道、武威 武南一級(jí) 公路等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò) ,交通便捷。 第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 本項(xiàng)日擬建于 武威市涼州區(qū) 高壩鎮(zhèn)臺(tái) 莊村, 據(jù)入市口處 (連霍高 17 速入口 )2公里的甘肅武威工業(yè)園區(qū)內(nèi)。 露天汽車展場 10萬平方米,棚蓋汽車展場 1 萬平方米,展場辦公室及門面 1萬平方米, 4S店 1萬平方米,道路 方米,綠化及環(huán)境 1 萬平方米。 二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī) 模 項(xiàng)目總占地 300 畝; 其中一期計(jì)劃用地 60畝: 建設(shè)汽車 4S店 8個(gè)展廳及賓館 ,預(yù)計(jì)投資 6000 萬元。 土地用途: 商業(yè)、市場、辦公、物流。 立足武威 , 輻射河西 , 聯(lián)結(jié)省內(nèi)外汽車市場。 (二 )功能分布 15 根據(jù)武威銳源汽車城總體戰(zhàn)略定位和武威市的發(fā)展現(xiàn)狀,初步認(rèn)為武威銳源汽車城應(yīng)該具有 4S專賣區(qū)、新車會(huì)展區(qū)、二手車交易區(qū)、購車綜合服務(wù)區(qū)、汽車服 務(wù)區(qū)、汽車配件市場、汽車超市、市場綜合區(qū)、汽車文化區(qū)等多個(gè)區(qū)域; 賓館、停車場、餐飲娛樂、超市、健身房、休閑、多功能會(huì)議廳、會(huì)議接待、旅游團(tuán)隊(duì)接待、信息與電子商務(wù)服務(wù)以及后勤服務(wù)等多種功能。市場展銷區(qū)配有先進(jìn)的通訊系統(tǒng),并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺(tái)。武威市政府對(duì)武威銳源商貿(mào)有限責(zé)任公司,發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、流通寄予了很大期望,支持武威銳源商貿(mào)有限責(zé)任公司在工業(yè)園區(qū)建成有規(guī)模、有檔次、有前景的武威銳源汽車城。為工業(yè)園區(qū)今后的發(fā)展奠定了良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和良好的發(fā)展氛圍。 第二,武威是歷史文化名城、人口眾多,具有悠久的飲食文化和濃厚的商業(yè)氛圍。年交易額上億元,成為河西有名的商品集散地和工業(yè)重鎮(zhèn)。 首先,工業(yè)園區(qū)的發(fā)展和職業(yè)中學(xué)的建成,為武威工業(yè)園商貿(mào)中心帶來巨大的商流,為進(jìn)一步發(fā)展提供了巨大的機(jī)遇。鑒于武威市所處的地理位置,武威工業(yè)園區(qū)又是武威市的門戶,是武威市最重要的交通要道,為武威工業(yè)園“武威銳源汽車城”的發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)遇。以武威為中心輻 13 射周邊的高速大道基本形成,為武威的商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)發(fā)展搭建了平臺(tái);特別是隨著軍民機(jī)場改擴(kuò)建后,開通了國內(nèi)外航線數(shù)條,航空業(yè)的吞吐能力明顯增加;。為使園區(qū)內(nèi)更具特色,服務(wù)功能更具完善、提升工業(yè)園區(qū)的品牌戰(zhàn)略有積極的促進(jìn)作用,故建設(shè)集商貿(mào)、流通、服務(wù)為一體的綜合性服務(wù)場所尤為重要 (二 )交通優(yōu)勢(shì) 武威市擁有稠密的立體交通網(wǎng),與金昌、民勤和永昌三地相距 100公里左右,蘭州 300公里。 武威工業(yè)園區(qū)內(nèi)現(xiàn)入駐企業(yè)幾百家,人員超萬人,另外,現(xiàn)在正在建設(shè)的職業(yè)中學(xué),建成后將容納上萬人的職業(yè)培訓(xùn),將形成濃厚的商業(yè)氛圍。當(dāng)?shù)毓灿芯S修企業(yè) 240多戶,城區(qū)南二環(huán)路附近聚集汽車維修、配件銷售、汽車美容等商家 30多戶,加上城區(qū)內(nèi)、城郊其它汽貿(mào)公司 200多家。城區(qū)內(nèi)三家規(guī)模較大的汽車運(yùn)輸企業(yè),擁有客車量 160 輛,其中,豪華快客超過 60 余輛。 據(jù)交通部門預(yù)計(jì),武威市目前各汽車市場保有量為 5萬多輛,加 12 上周邊縣市汽車保有量 8 萬多輛,并且每年汽車消費(fèi)量將以 30%以上的速度遞增。武威市東接蘭州市,西接金昌市、張掖市、是通往新疆的必經(jīng)之路。為汽車銷售服務(wù)貿(mào)易園區(qū)建設(shè)和發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ),具有廣闊的市場前景。僅市運(yùn)管處直管二類運(yùn)輸企業(yè)即有 40多家,直管營運(yùn)客車達(dá) 8032輛,其中豪華快客占三分之一。每年新增各類新車 5000輛左右,二手車交易量近 4000輛,車輛擁有率很低,市場前景廣闊。 (四 )武 威市位 于河西走廊東部 ,是甘肅河西重要的商貿(mào)集散地。蘭新鐵路貫穿武威市。境內(nèi)有 312國道,多條省道經(jīng)過,連霍高速公路和金武公路、金大快速通道貫穿涼州區(qū),營雙及通鄉(xiāng)通村公路,蘭州至武威至張掖、干塘至武威鐵路等項(xiàng)目的建設(shè)。未來五年武威、金昌及周邊地區(qū)各類汽車、農(nóng)用車、工程機(jī)械需求量每年將保持 30%的高速增長 ,每年將達(dá) 萬輛的交易量。以武威為中心輻射周邊的高速大道基本形成,為武威的商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)
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