【正文】 展場(chǎng) 15 萬(wàn)平方米（含物流中轉(zhuǎn)庫(kù) 1 萬(wàn)平方米）； 汽車棚蓋展場(chǎng) 1萬(wàn)平方米； 一樓一底展 場(chǎng)辦公室及門面 3萬(wàn)平方米； 一樓一底 4S店 26640 平方米 道路及綠化 81400 平方米。 土地用途： 商業(yè)、市場(chǎng)、辦公、物流。 （四）服務(wù)項(xiàng)目 ：協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，現(xiàn)場(chǎng)提供 工商、稅務(wù)、車 管、 稽征 、 金融 、保險(xiǎn)等 管理與服務(wù) ； 新車 上牌 、駕駛證備案、車輛、年審、辦理保險(xiǎn)服務(wù)等； 織 汽車 展銷會(huì)、 交易博覽 會(huì) ，提供有關(guān)國(guó)際汽車發(fā)展的最新動(dòng)態(tài) 信息 ； ，開設(shè)電子商務(wù)項(xiàng)目，建立網(wǎng)上信息查詢及交易通道，設(shè) 立 大屏幕電子顯示系統(tǒng)， 發(fā)布汽車交易信息； （五）輻射范圍 立足重慶，輻射西南，聯(lián)結(jié)國(guó)內(nèi)、國(guó)外汽車市場(chǎng)。 （二）經(jīng)營(yíng)品種 轎車、貨車、客車、專用車、工程機(jī)械車、汽車配件、裝飾美容材料等。市場(chǎng)展銷區(qū)配有先進(jìn)的通訊系統(tǒng)，并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺(tái)。其主要職能實(shí)施創(chuàng)業(yè)管理促進(jìn)全國(guó)性的汽車流通企業(yè)、物流企業(yè)以及大型專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。 主管全國(guó)汽車流通的國(guó)家經(jīng)貿(mào)委貿(mào)易市場(chǎng)司及中國(guó) 物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)也表示，對(duì)西部國(guó)際汽車城的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資，以及擬結(jié)合新市場(chǎng)招商而籌辦的“ 2020 中國(guó)貨車及工程機(jī)械交易博覽會(huì)”將給予大力支持，業(yè)已達(dá)成初步合作意向。市府有關(guān)部門明確表示，在重慶市內(nèi)不再重復(fù)建設(shè)類似的大型制約重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)發(fā)展的原因25%81%31%3%57%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%管理與水平交易場(chǎng)地 收費(fèi)價(jià)格 地理位置 配套功能制約重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)發(fā)展的原因?qū)π率袌?chǎng)的信心度59%12%0%10%20%30%40%50%60%70%具備 不確定 不具備對(duì)新市場(chǎng)的信心度 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 汽車市場(chǎng)。 重慶西部國(guó)際汽車城將采取國(guó)內(nèi)外大型汽車市場(chǎng)的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，突出專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，使廠商的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用大大降低。通過詳實(shí)的商家調(diào)查，并通過組織具有代表性的現(xiàn)重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)經(jīng)銷商現(xiàn)場(chǎng)查勘，均看好新市場(chǎng)選址，并要求盡快整體遷入新市場(chǎng)。 （三）交通優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城地處重慶南部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南坪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的結(jié)合部，位于重慶市南大門渝黔快速主干道出入口處，東臨渝黔高等級(jí)公路，西有即將建設(shè)的 44米寬的菜園壩復(fù)線橋南引道，距主城區(qū)南坪 4公 里，有重慶長(zhǎng)江大橋、重慶長(zhǎng)江二橋、鵝公巖長(zhǎng)江大橋、馬桑溪長(zhǎng)江大橋等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò)，交通便捷。 （二）規(guī)模優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城是目前西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國(guó)際化現(xiàn)代汽車城，占地 420畝，總建筑面積近 。它們的存在，為汽車交易一條龍服務(wù)創(chuàng)造了較好的條件。擬建的有：重慶西部國(guó)際汽車城（主營(yíng)貨車、客車、工程車及特種車輛，兼營(yíng)轎車），九公里重慶公路運(yùn)輸總公司渝南汽車交易市場(chǎng)（以經(jīng)營(yíng)客車為主）、花溪紅光舊車交易市場(chǎng)?，F(xiàn)目前已建好的有：六公里中汽重慶銷售公司（經(jīng)營(yíng)轎 車、貨車）、七公里北京吉普（切諾基）重慶銷售公司、岔路口上海大眾轎車銷售公司（經(jīng)營(yíng)桑塔納）。 三、重慶西部國(guó)際汽車城的優(yōu)勢(shì) （一）區(qū)位優(yōu)勢(shì) 重慶西部國(guó)際汽車城地處巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)，離市中心僅 8 公里，是全國(guó)同規(guī)模的汽車市場(chǎng)中距離市中心最近的，符合現(xiàn)代大市場(chǎng)郊區(qū)化、易于實(shí)現(xiàn)大流通的發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，獲得了政府的大力支持。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來五年重慶汽車需求量每年將保持 15%25%的高速增長(zhǎng)，五年內(nèi)每年將達(dá) 810萬(wàn)輛的交易量。尚未有高速路的市、縣將修建省一、二級(jí)公路連通。 （三）重慶市大力加強(qiáng)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“半小時(shí)主城”及“八小時(shí)19992020年 場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車交易量（單位：輛）62907500140002300005000100001500020200250001999年 2020年 2020年 2020年19992020年 場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車交易量（單位：輛）19992020年場(chǎng)內(nèi) 機(jī)動(dòng)車交易金額(單位 ：億元）260510152025301999年 2020年 2020年 2020年19992020年場(chǎng)內(nèi) 機(jī)動(dòng)車交易金額(單位：億元） 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 全市”暢通工程的實(shí)現(xiàn)，大大改善了公路交通條件，促進(jìn)了汽車消費(fèi)增長(zhǎng)。有利于促進(jìn)我國(guó)汽車工業(yè)集團(tuán)化道路的發(fā)展，擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模，降低制造成本，刺激汽車消費(fèi)。 重慶協(xié)信（控股）集團(tuán)有限公司屬下的重慶機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)總占地面積 畝，建筑面積為 5294 m2，營(yíng)業(yè)辦公室 共 128套，現(xiàn)停放各種類型貨車約 770輛。 主要競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)概況 附表 37： 交易市場(chǎng)名稱 位 置 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 定位 現(xiàn) 狀 老頂坡汽摩交易市場(chǎng) 石橋鋪二郎 占地 460畝， 總建面 10萬(wàn) m2 重慶最大的機(jī)動(dòng)車配件交易超市，同時(shí)進(jìn)行貨車、轎車、專用車交易 現(xiàn)已完成一期面積約 100畝的配件交易區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，二期約 150畝的整車交易區(qū)項(xiàng)目還未開始啟動(dòng) 隆鑫汽摩交易中心 石坪橋與 大公館 之間 占地 120畝，總建面 4萬(wàn) m2 以交易微轎、微客、小型皮卡、摩托車為主，幾乎沒有貨車 由于場(chǎng)地規(guī)劃及建設(shè)先天不足，就其現(xiàn)有規(guī)模，目前較難做 大做強(qiáng) 207236216050100150200250300350單位：億元1996年 1997年 1998年 1999年 2020年1 9 9 6 —2 0 0 0 年重慶市汽車摩托車銷售收入增減變化圖銷售收入 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 鵝嶺汽車一條街 渝中區(qū) 長(zhǎng)江一路 建面 萬(wàn) m2 以轎車市場(chǎng)為主，輔以汽修、酒店等。其中， 摩托車 和微車發(fā)動(dòng)機(jī) 產(chǎn)銷 及出口全國(guó)第一， 汽車 產(chǎn)銷量全國(guó)第三。 （二） 重慶 市場(chǎng) 經(jīng)過多年的發(fā)展， 重慶已經(jīng)初步成為中國(guó)最大的汽車、摩托車產(chǎn)銷基地之 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 一。在已經(jīng)銷售的各類車輛中，集團(tuán)消費(fèi)的比例因飽和而日益下降，私人購(gòu)車逐漸成為增量主體。進(jìn)口汽車估計(jì)在 17 萬(wàn)輛，其中進(jìn)口轎車 9 萬(wàn)輛左右。 2020 年全國(guó)汽車需求量為 380 萬(wàn)輛左右，同比增長(zhǎng) %。 全年汽車行業(yè)銷售收入 6465 億元，同比增長(zhǎng) %；利潤(rùn)總額完成 431億元，增長(zhǎng) %。 第三章 市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析 一、市場(chǎng)現(xiàn)狀 （一） 國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 2020 年 我國(guó)汽車產(chǎn)銷高速增長(zhǎng)，全國(guó)各類汽車 產(chǎn)量達(dá)到 325 萬(wàn)輛 ，總銷量 萬(wàn)輛，均比 2020 年凈增近 90 萬(wàn)輛。除此之外，正在實(shí)施的南南路的修建及南綦路的擴(kuò)寬改造工程將進(jìn)一步縮小市場(chǎng)的面積，嚴(yán)重制約市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，另?yè)駡?chǎng)地發(fā)展經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必行。由于條件限制，除單一銷車外，無法提供其它如配件銷售、餐飲服務(wù)等基本配套服務(wù)；更難以滿足廠家、商家提出的建立信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、修建轎車銷售服務(wù)4S店、舉辦大型車展的展廳展場(chǎng)等設(shè)施的進(jìn)一步要求。 目前 該市場(chǎng)占地面積 80 余畝， 其實(shí)際用于停車展銷的面積不到 3 萬(wàn)多平方米， 營(yíng)業(yè)用房?jī)H有 萬(wàn)平方米，全部系低檔次超期臨時(shí)性建筑。通過市場(chǎng)帶動(dòng)相關(guān)制造業(yè)與輔助行業(yè)的發(fā)展，包括物流中心、酒店、餐飲娛樂一條街等，必將有力地帶動(dòng)巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 （三）該項(xiàng)目的實(shí)施可以帶動(dòng)巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 重慶西部國(guó)際汽車城是巴南區(qū)其龍園區(qū)的龍頭企業(yè)，巴南區(qū)政府將借 助重慶西部國(guó)際汽車城組建重慶汽車工貿(mào)園區(qū)，形成汽車整車及零配件的專業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目建成 后，經(jīng)營(yíng)面積將達(dá) 22 萬(wàn)平方米，是目前西部地區(qū) 規(guī)模較大、功能較全、模式較新的 汽車交易市場(chǎng)。配件市場(chǎng)二家（石油路、老頂坡），經(jīng)營(yíng)面積僅 6 萬(wàn)平方米，前者設(shè)施簡(jiǎn)陋，規(guī)模受限；后者系新建市場(chǎng)，有待提升完善。有一定影響力和規(guī)模的主要汽車市場(chǎng)中，轎車 市場(chǎng)兩家（鵝嶺、菜元壩），總經(jīng)營(yíng)面積僅約 13 萬(wàn)平方米，均系自發(fā)形成的街邊市場(chǎng)，因場(chǎng)地限制已無發(fā)展空間。 重慶作為中國(guó)第三大汽車、第一大摩托車生產(chǎn)基地，但是其汽車流通業(yè)卻相對(duì)滯后?，F(xiàn)階段，主要問 題集中在生產(chǎn)與售后服務(wù)脫節(jié)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修技術(shù)差，零配件質(zhì)量不高，偽劣配件多，政府有關(guān)部門監(jiān)控不力，收費(fèi)混亂等方面。服務(wù)貿(mào)易，包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售前購(gòu)車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。 （二）該項(xiàng)目的實(shí)施有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車流通體系 據(jù)國(guó)外資料表明：在汽車產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中，制造業(yè)僅占 30%40%，流 通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%。目前重慶市沒有專業(yè)的大型汽車交易市場(chǎng)，購(gòu)車客戶為購(gòu)置滿意的車輛，必須在全市區(qū)分散的 汽車銷售點(diǎn)之間來回奔波；而西部大開發(fā)迅速擴(kuò)張基建工程的規(guī)模，更增加了載貨車與工程機(jī)械的使用需求。 隨著汽車使用環(huán)境的逐 漸 優(yōu)化 ， 汽車消費(fèi)政策的日益改善，中國(guó)內(nèi)地人均收入水平的不斷 增長(zhǎng)， 城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率 將 大幅度提高 。汽車 制造 業(yè)是 重慶 的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 綜上所述，無論是轎車還是貨車，無論是汽車還是汽車配件、美容等相關(guān)行業(yè)，在今后的數(shù)年里將因?yàn)樾枨蟮脑黾佣睒s， 2020 年全國(guó)各大汽車廠家提出的產(chǎn)量計(jì)劃均比去年增長(zhǎng)近一倍，如何讓市場(chǎng)消化產(chǎn)品成為當(dāng)務(wù)之急，尤其在重慶，作為內(nèi)陸城市及全國(guó)重點(diǎn)汽車生產(chǎn)基地，汽車流通的相對(duì)滯后非常嚴(yán)重，解決重慶缺乏大型、綜合性的汽車交易市場(chǎng)已成為燃眉之急，而重慶西部 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 國(guó)際汽車城的建設(shè)，正好填補(bǔ)了重慶市汽車流通領(lǐng)域的空白。人民生活水平得到相應(yīng)提高，從解決溫飽上升到追求小康生活，其重要標(biāo)志之一的汽車必將在家電、住房之后形成國(guó)民下一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)。近幾年已建、在建和擬建的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目：主要有重慶至長(zhǎng)壽、重 慶至涪陵、重慶至鄰水、長(zhǎng)壽至梁平等高速公路；黔江至彭水公路三級(jí)改二級(jí)工程；鵝公巖大橋；九龍坡港二期工程；市區(qū)輕軌工程；渝懷鐵路、萬(wàn)州機(jī)場(chǎng)、萬(wàn)州港牌樓工程。 2020 年國(guó)家西部開發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目十個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有：青藏鐵路（格爾木 —— 拉薩）；西電東送（龍灘水電站和公 伯峽水電站）；西氣東輸（塔里木 —— 長(zhǎng)江三角洲管道），新增加的中西部退耕還林、還草工程；廣西百色和內(nèi)蒙古尼爾基水利樞紐；公路國(guó)道主干線西部地區(qū)重點(diǎn)路段；蘭州 —— 成都 —— 重慶 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 輸油管道；西部農(nóng)業(yè)和特色經(jīng)濟(jì)；西部中心城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；西部教育；西部高新產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目。王鴻舉市長(zhǎng)提出將重慶市建設(shè)成為“中國(guó)汽車名城”和“摩托車之都”。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成 742 億元，增長(zhǎng) %。 （二）根據(jù) 《 2020年重慶市人民政府工作報(bào)告》， 預(yù)計(jì) 2020年重慶市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá) 2232億元，增長(zhǎng) 9%。固定資產(chǎn)投資完成 980 億元，增長(zhǎng) %。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng) %， 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng) %、 %和 %。投融資能力 顯著增強(qiáng)，全市金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額分別達(dá)到 2850億元和 2280億元，比 1996年增長(zhǎng) 倍和 倍。 工業(yè)增加值達(dá)到 651億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 762 億元，分別比 1996 年增長(zhǎng) %和 71%；地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入由 1996 年的 億元增加到 億元，增長(zhǎng) 倍。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）重慶直轄以來，隨著國(guó)家政策性投資與實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速完善，經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了巨大的變化。預(yù)計(jì) 2020 年度將交易各類機(jī)動(dòng)車 萬(wàn)輛以上，交易額將超過 30 億元，年上交各項(xiàng)利稅逾千萬(wàn)元； 通過努力，重慶西部國(guó)際汽車城將逐步發(fā)展成為適應(yīng)全市乃至西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)動(dòng)車行業(yè)的交易中心和信息中心，成為具有全國(guó)重要行業(yè)地位的機(jī)動(dòng)車貿(mào)易服務(wù)中心，對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的影響力和帶動(dòng)力。 四、 編制范圍 該