【正文】 重慶市投資咨詢公司 31 一樓一底展場辦公室及門面 3萬平方米； 一樓一底 4S店 26640平方米 道路及綠化 81400平方米。 土地用途： 商業(yè)、市場、辦公、物流。 （四）服務(wù)項目 ：協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，現(xiàn)場提供 工商、稅務(wù)、 車 管、 稽征 、 金融 、保險等 管理與服務(wù) ； 新車 上牌 、駕駛證備案、車輛、年審、辦理保險服務(wù)等； 重慶市投資咨詢公司 30 織 汽車 展銷會、 交易博覽 會 ，提供有關(guān)國際汽車發(fā)展的最新動態(tài) 信息 ； ，開設(shè)電子商務(wù)項目，建立網(wǎng)上信息查詢及交易通道， 設(shè) 立 大屏幕電子顯示系統(tǒng)， 發(fā)布汽車交易信息； （五）輻射范圍 立足重慶，輻射西南，聯(lián)結(jié)國內(nèi)、國外汽車市場。 （二）經(jīng)營品種 轎車、貨車、客車、專用車、工程機(jī)械車、汽車配件、裝飾美容材料等。市場展銷區(qū)配有先進(jìn)的通訊系統(tǒng)，并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺。其主要職能實施創(chuàng)業(yè)管理促進(jìn)全國性的汽車流通企業(yè)、 物流企業(yè)以及大型專業(yè)市場的發(fā)展。 主管全國汽車流通的國家經(jīng)貿(mào)委貿(mào)易市場司及中國物流與采購聯(lián)合會也表示，對西部國際汽車城的規(guī)劃設(shè)計、招商引資，以及擬結(jié)合新市場招商而籌辦的“ 2021 中國貨車及工程機(jī)械交易博覽會”將給予大力支持，業(yè)已達(dá)成初步合作意向。市府有關(guān)部門明確表示，在重慶市內(nèi)不再重復(fù)建設(shè)類似的大型汽車市場。 重慶西部國際汽車城將采取國內(nèi)外大型汽車市場的先進(jìn)管理經(jīng)驗，突出專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢，使廠商的經(jīng)營管理費(fèi)用大大降低。通過詳實的商家調(diào)查，并通過組織具有代表性的現(xiàn)重慶機(jī)動車交易市場經(jīng)銷商現(xiàn)場查勘，均看好新市場選址，并要 求盡快整 重慶市投資咨詢公司 26 體遷入新市場。 （三）交通優(yōu)勢 重慶西部國際汽車城地處重慶南部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)， 南坪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的結(jié)合部，位于重慶市南大門渝黔快速主干道出入口處，東臨渝黔高等級公路，西有即將建設(shè)的 44 米寬的菜園壩復(fù)線橋南引道，距主城區(qū)南坪 4公里，有重慶長江大橋、重慶長江二橋、鵝公巖長江大橋、馬桑溪長江大橋等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò)，交通便捷。 （二）規(guī)模優(yōu)勢 重慶西部國際汽車城是目前西部地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能國際化現(xiàn)代汽車城，占地 420 畝，總建筑面積近 。它們 的存在，為汽車交易一條龍服務(wù)創(chuàng)造了較好的條件。擬建的有：重慶西部國際汽車城（主營貨車、客車、工程車及特種車輛，兼營轎車），九公里重慶公路運(yùn)輸總公司渝南汽車交易市場（以經(jīng)營客車為主）、花溪紅光舊車交易市場。現(xiàn)目前已建好的有：六公里中汽重慶銷售公司（經(jīng)營轎車、貨車）、七公里北京吉普（切諾基）重慶銷售公司、岔路口上海大眾轎車銷售公司（經(jīng)營桑塔納）。 三、重慶西部國際汽車城的優(yōu)勢 （一）區(qū)位優(yōu)勢 重慶西部國際汽車城地處巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)，離市中心僅 8公里，是全國同規(guī)模的汽車市場中距離市中心最近的，符合現(xiàn)代大市場郊區(qū)化、易于實現(xiàn)大流通的發(fā)展趨勢，順應(yīng) 了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，獲得了政府的大力支持。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來五年重慶汽車需求量每年將保持 15%25%的高速增長，五年內(nèi)每年將達(dá) 810 萬輛的交易量。尚未有高速路的市、縣將修建省一、二級公路連通。 （三）重慶市大力加強(qiáng)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“半小時主城”及“八小時全市”暢通工程的實現(xiàn)，大大改善了公路交通條件，促進(jìn)了汽車消費(fèi)增長。有利于促進(jìn)我國 汽車工業(yè)集團(tuán)化道路的發(fā)展，擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模，降低制造成本，刺激汽車消費(fèi)。 重慶協(xié)信（控股）集團(tuán)有限公司屬下的重慶機(jī)動車交易市場總占地面積 畝，建筑面積為 5294 m2，營業(yè)辦公室共 128 套，現(xiàn)停放各種類型貨車約 770 輛。 207236216050100150200250300350單位：億元1996年 1997年 1998年 1999年 2021年1 9 9 6 —2 0 0 0 年重慶市汽車摩托車銷售收入增減變化圖銷售收入 重慶市投資咨詢公司 21 主要競爭市場概況 附表 37： 交易市場名稱 位 置 經(jīng)營規(guī)模 定位 現(xiàn) 狀 老頂坡汽摩交易市場 石橋鋪二郎 占地 460 畝， 總建面 10 萬 m2 重慶最大的機(jī)動車配件交易超市，同時進(jìn)行貨車、轎車、專用車交易 現(xiàn)已完成一期面積約 100 畝的配件交易區(qū)項目的建設(shè)，二期約 150畝的整車交易區(qū)項目還未開始啟動 隆鑫汽摩交易中心 石坪橋與 大公館 之間 占地 120 畝，總建面 4 萬 m2 以交易微轎、微客、小型皮卡、摩托車為主，幾乎沒有貨車 由于場地規(guī)劃及建設(shè)先天不足，就其現(xiàn)有規(guī)模，目前較難做大做強(qiáng) 鵝嶺汽車一條街 渝中區(qū) 長江一路 建面 萬 m2 以轎車市場為主，輔以汽修、酒店等。 重慶市投資咨詢公司 17 其中， 摩托車 和微車發(fā)動機(jī) 產(chǎn)銷 及出口全國第一， 汽車 產(chǎn)銷量全國第三。 （二） 重慶市場 經(jīng)過多年的發(fā)展， 重慶已經(jīng)初步成為中國最大的汽車、摩托車產(chǎn)銷基地之一。在已經(jīng)銷售的各類車輛中，集團(tuán)消費(fèi)的比例因飽和而日益下降，私人購車逐漸成為增量主體。進(jìn)口汽車估計在 17 萬輛，其中進(jìn)口轎車 9萬輛左右。 2021 年全國汽車需求量為 380 萬輛左右，同比增長%。 全年汽車行業(yè)銷售收 入 6465 重慶市投資咨詢公司 16 億元，同比增長 %；利潤總額完成 431億元，增長 %。 重慶市投資咨詢公司 15 第三章 市場現(xiàn)狀及前景分析 一、市場現(xiàn)狀 （一） 國內(nèi)市場 2021年 我國汽車產(chǎn)銷高速增長，全國各類汽車 產(chǎn)量達(dá)到325萬輛 ，總銷量 ，均比 2021 年凈增近 90 萬輛。除此之外，正在實施的南南路的修建及南綦路的擴(kuò)寬改造工程將進(jìn)一步縮小市場的面積，嚴(yán)重制約市 場經(jīng)營，另擇場地發(fā)展經(jīng)營勢在必行。 由于條件限制，除單一銷車外，無法提供其它如配件銷售、餐飲服務(wù)等基本配套服務(wù)；更難以滿足廠家、商家提出的建立信息網(wǎng)絡(luò)平臺、修建轎車銷售服務(wù) 4S 店、舉辦大型車展的展廳展場等設(shè)施的進(jìn)一步要求。 目前 該市場占地面積 80 余畝， 其實際用于停車展銷 的面積不到 3萬多平方米，營業(yè)用房僅有 ，全部系低檔次超期臨時性建筑。通過市場帶動相關(guān)制造業(yè)與輔助行業(yè)的發(fā)展，包括物流中心、酒店、餐飲娛樂一條街等，必將有力地帶動巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 （三）該項目的實施可以帶動巴南區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 重慶西部國際汽車城是 巴南區(qū)其龍園區(qū)的龍頭企業(yè)，巴南區(qū)政府將借助重慶西部國際汽車城組建重慶汽車工貿(mào)園區(qū)，形成汽車整車及零配件的專業(yè)市場。該項目建成后，經(jīng)營面積將達(dá) 22 萬平方米，是目前西部地區(qū) 規(guī)模較大、功能較全、模式較新的 汽車交易市場。配件市場二家（石油路、老頂坡），經(jīng)營面積僅 6 萬平方米，前者設(shè)施簡陋，規(guī)模受限； 重慶市投資咨詢公司 13 后者系新建市場，有待提升完善。 有一定影響力和規(guī)模的主要汽車市場中，轎車市場兩家（鵝嶺、菜元壩），總經(jīng)營面積僅約 13 萬平方米，均系自發(fā)形成的街邊市場，因場地限制已無發(fā)展空間。 重慶作為中國第三大汽車、第一大摩托車生產(chǎn)基地，但是其汽車流通業(yè)卻相對滯后。現(xiàn)階段，主要問題集中在生產(chǎn)與售后服務(wù)脫節(jié)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修技術(shù)差，零配件質(zhì)量不高，偽劣配件多，政府有關(guān)部門監(jiān)控不力，收費(fèi)混亂等方面。服務(wù)貿(mào)易，包括售前、售中及售后服務(wù)各方面的內(nèi)容，即：售 重慶市投資咨詢公司 12 前購車指導(dǎo)、上牌手續(xù)辦理、汽車配件供應(yīng)、售后維修、裝飾美容、駕駛技術(shù)培訓(xùn)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及汽車文化培育等。 （二）該項目的實施有利于建立一個完善的現(xiàn)代汽車流通體系 據(jù)國外資料表明：在汽車產(chǎn)業(yè)的 利潤中，制造業(yè)僅占30%40%，流通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%。目前重慶市沒有專業(yè)的大型汽車交易市場，購車 客戶為購置滿意的車輛，必須在全市區(qū)分散的汽車銷售點(diǎn)之間來回奔波；而西部大開發(fā)迅速擴(kuò)張基建工程的規(guī)模，更增加了載貨車與工程機(jī)械的使用需求。 隨著汽車使用環(huán)境的逐 漸 優(yōu)化 ， 汽車消費(fèi)政策的日益改善，中國內(nèi)地人均收入水平的不斷 增長， 城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率 將 大幅度提高 。 汽車 制造 業(yè)是 重慶 的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 綜上所述，無論是轎車還是貨車，無論是汽車還是汽車配件、美容等相關(guān)行業(yè)，在今后的數(shù)年里將因為需求的增加而繁榮， 2021 年全國各大汽車廠家提出的產(chǎn)量計劃均比去年增長近一倍，如何讓市場消化產(chǎn)品成為當(dāng)務(wù)之急，尤其在重慶，作為內(nèi)陸城市及全國重點(diǎn)汽車生產(chǎn)基地，汽車流通的相對滯后非常嚴(yán)重，解決重慶缺乏大型、綜合性的汽車交易市場已成為燃眉之急，而重慶西部國際汽車城的建設(shè)，正好填補(bǔ)了重慶市汽車流通領(lǐng)域的空白。人民生活水平得到相應(yīng)提高，從解決溫飽上升到追求小康生活，其重要標(biāo)志之一的汽車必將在家電、住房之后形成國民下一個消費(fèi)熱點(diǎn)。近幾年已建、在建和 擬建的重點(diǎn)建設(shè)項目：主要有重慶至長壽、重慶至涪陵、重慶至鄰水、長壽至梁平等高速公路；黔江至彭水公路三級改二級工程；鵝公巖大橋；九龍坡港二期工程；市區(qū)輕軌工程；渝懷鐵路、萬州機(jī)場、萬州港牌樓工程。 2021 年國家西部開發(fā)重點(diǎn)建設(shè)項目十個重點(diǎn)建設(shè)項目有：青藏鐵路（格 爾木 —— 拉薩）；西電東送（龍灘水電站和公伯峽水電站）；西氣東輸（塔里木 —— 長江三角洲管道），新增加的中西部退耕還林、還草工程；廣西百色和內(nèi)蒙古尼爾基水利樞紐；公路國道主干線西部地區(qū)重點(diǎn)路段；蘭州 —— 成都 —— 重慶輸油管道；西部農(nóng)業(yè)和特色經(jīng)濟(jì)；西部中心城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；西部教育；西部高新產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生項目。王鴻舉市長提出將重慶市建設(shè)成為“中國汽車名城”和“摩托車之都”。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成 742億元，增長 %。 （二）根據(jù) 《 2021年重慶市人民政府工作報告》， 預(yù)計2021年重慶市國內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá) 2232億元，增長 9%。固定資產(chǎn)投資完成 980 億元，增長 %。國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長 %，其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長 %、 %和%。投融資能力顯著增強(qiáng)，全市金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額分別達(dá)到 2850 億元和 2280 億元，比 1996年增長 倍和 倍。 工業(yè)增加值達(dá)到 651億元，社會消費(fèi)品零售總額 762 億元，分別比 1996 年增長 %和 71%；地方預(yù)算內(nèi)財政收入由 1996年的 ，增長 倍。 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 一、項目建設(shè)背景 （一）重慶直轄以來，隨著國家政策性投資與實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速完善，經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了巨大的變化。預(yù)計 2021 年度將交易各類機(jī)動車 萬輛以上，交易額將超過 30 億元，年上交各項利稅逾千萬元； 通過努力，重慶西部國際汽車城將逐步發(fā)展成為適應(yīng)全市乃至西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)動車行業(yè)的交易中心和信息中心，成為具有全國重要行業(yè)地位的機(jī)動車貿(mào)易服務(wù)中心，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的影響力和帶動力。 四、 編制范圍 該可研報告編制范圍包括：項目建設(shè)背景及必要性、市 重慶市投資咨詢公司 5 場現(xiàn)狀及前景分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地址及建設(shè)條件、項目方案設(shè)計、環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、招投標(biāo)方案、項目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、項目營銷策劃、項目實施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評價、結(jié)論及建設(shè)。除自籌資金外，工商銀行巴 重慶市投資咨詢公司 4 南支行已表示給予重慶西部國際汽車城信貸支持。其中，人民銀行授信重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司對外簽發(fā)商業(yè)承兌匯票；人行、建行、商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行分別對該集團(tuán)授信 800010000萬元，農(nóng)業(yè)銀行評定為 AAA 級企業(yè)，工商銀行評定為 AA 級