【正文】 。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成 742億元，增長 %。投融資能力顯著增強(qiáng)，全市金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額分別達(dá)到 2850 億元和 2280 億元，比 1996年增長 倍和 倍。 四、 編制范圍 該可研報告編制范圍包括：項目建設(shè)背景及必要性、市 重慶市投資咨詢公司 5 場現(xiàn)狀及前景分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地址及建設(shè)條件、項目方案設(shè)計、環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、招投標(biāo)方案、項目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、項目營銷策劃、項目實施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評價、結(jié)論及建設(shè)。至 2021 年 8 月，該公司資產(chǎn)總額為 4677萬元，負(fù)債總額 1267 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 %，流動比率 %，速動比率 %，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率%，存貨周轉(zhuǎn)率 %，銷售利潤率 %， 19 月實現(xiàn)銷售收入 6015 萬元，比去年同期增加 2349 萬元，利潤總額 282萬元，比去年同期增加 121萬元。 重慶市投資咨詢公司 2 二、 項目業(yè)主簡介 重慶西部國際汽車城有限公司由重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司和重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司于 2021年 10月共同投資組建，注冊資本金 2021 萬元，重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司出資 1100 萬元，占總股本的 55%，重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司出資 900 萬元，占總股份的 45%，股本金已全部以現(xiàn)金方式投入。 投 資總額：人民幣 11524 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 11184萬元（建 設(shè)期貸款利息 334 萬元），鋪底流動資金 340萬元。公司近三年發(fā)展較快，總資產(chǎn)、銷售收入、利潤總額成倍增長。 三、 報告編制依據(jù) （一）巴計發(fā) [2021]350 號文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交 易市場立項的批復(fù)》； （二）渝計委市 [2021]1736號文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場立項的批復(fù)》； （三）渝計委市 [2021]23 號文《關(guān)于同意重慶八公里汽車交易市場立項更名的批復(fù)》； （四）中共重慶市巴南區(qū)委、重慶市巴南區(qū)人民政府《關(guān)于重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司、重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司投資興建重慶八公里汽車交易市場的會議紀(jì)要》 (第 53 期 )； （五）重慶市巴南區(qū)國土資源局與重慶八公里汽車交易市場有限公司簽定的《委托征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》； （六）公司名稱變更預(yù)核名通知； （七）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件； （八）重慶華聯(lián)鋁業(yè)有限公司和重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司《合作協(xié)議》； （九）業(yè)主提供的有關(guān)資料。全社會固定資產(chǎn)投資六年累計完成 3870 億元， 重慶市投資咨詢公司 8 是直轄前 6年的 倍。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長 %、 12%、 9%。 由此可見，在未來的幾年中，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良好 重慶市投資咨詢公司 10 態(tài)勢，國民經(jīng)濟(jì)將長足發(fā)展，而重慶作為第四個直轄市，國內(nèi)生產(chǎn)總值及各產(chǎn)業(yè)也將均衡發(fā)展，位居全國前列。中國進(jìn)入 WTO，國際品牌汽車及經(jīng)營模式迅速進(jìn)入中國市場。雖然我國的服務(wù)貿(mào)易水平發(fā)展緩慢，但在不久的將來，服務(wù)貿(mào)易作為汽車銷售必將延伸的部分，發(fā)展?jié)摿o疑是非常巨大的。該項目的實施并運營，彌補(bǔ)了重慶市缺乏超大規(guī)模汽車市場的“空白”，而且憑借便捷的交通優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢，把廣大的消費者、生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營優(yōu)勢，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配套體系，并建立完善的經(jīng)營格局，實現(xiàn)政府、廠商、消費者、市場經(jīng)營者真正意義上的“四贏”。 物業(yè)出租率已達(dá) 100%，但仍不能滿足客商入場要求，并已出現(xiàn)車滿為患、客戶排隊等候爭取入場的現(xiàn)象。其中，國產(chǎn)轎車需求 萬輛，同比增長 %左右。 附表 31： 2021 年重慶市汽車產(chǎn)銷量以及在全國的排名情況 產(chǎn)銷量 地區(qū) 產(chǎn)量（萬輛） 同比（ %） 銷量（萬量） 同比（ %） 全國 吉林 上海 重慶 湖北 天津 2021 年重慶貨用車輛擁有量（資料來源： 2021 年中國汽車市場年鑒）其中：“大型”指載重≥ 8T貨車 附表 32 重慶市投資咨詢公司 18 2021 年載貨車分噸位地區(qū)累計銷售情況 （資料來源： 2021年中國汽車市場年鑒） 附表 33 單位：輛 產(chǎn)品分類 東北 華北 華東 中南 西北 西南 合計 重型載貨車 ≥ 8T 13080 8815 6948 13189 5961 2040 50033 中型載貨車 5T__8T 3T__5T 34747 33629 1118 21110 13754 7356 41877 33686 8191 229126 202127 28199 6541 3496 3045 11782 5683 6099 345183 291175 54008 輕型載貨車 2T__3T 1T__2T 21129 9616 11513 11015 963 10052 56130 8473 47657 41269 10063 31206 3675 515 3160 14557 541 14016 147775 30171 117604 微型載貨 24 704 12461 3228 809 657 17883 普通載貨車 專用載貨車 輛 數(shù) 噸 位 輛 數(shù) 噸 位 合計 大型 合計 大型 1696 7925 96284 41478 296823 204579 重慶市投資咨詢公司 19 車 ≤1T 年度合計 68980 41644 117416 286812 16986 29036 560874 地區(qū)比重 % % % % % % 100% 附表 34： 附表 35： 重慶市主要汽車生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷柱狀分析圖( 2 0 0 0 年） 0510152025長安 慶鈴 川汽 重客單位：萬輛產(chǎn)量銷量1 9 9 6 —2 0 0 0 年重慶市汽車產(chǎn)量增減變化圖0510152025301996年 1997年 1998年 1999年 2021年單位：萬輛汽車產(chǎn)量 重慶市投資咨詢公司 20 附表 36： 2021 年重慶市汽車擁有量約 。到 2021 年底，將要建成的渝萬高速路、渝黔高速路、渝遂高速路、渝達(dá)高速路使重慶市轄區(qū)內(nèi)的主要區(qū)、市、縣由高速路連通。有近二十家汽修廠、駕校。 （四）經(jīng)營優(yōu)勢 重慶機(jī)動車交易市場的入駐商家總量為 97 家；（統(tǒng)計截止 2021年 6月統(tǒng)計）未入駐準(zhǔn)備入駐的商家總量約為 30家；因場地有限，與場內(nèi)商家掛靠經(jīng)營的商家約為 15 家。 （注：中國物流與采購聯(lián)合會的前身是國家國內(nèi)貿(mào)易局，是國家經(jīng)貿(mào)委直接管理的 15 個綜合性行業(yè)協(xié)會之一，代管全國 7 個重點事業(yè)單位與 26 個全國性專業(yè)協(xié)會。 （六）土地概況 地理位置：位于重慶巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍工業(yè)園區(qū)，為巴南區(qū)與南 岸區(qū)相臨之“門戶”，東臨渝黔高等級公路、西臨規(guī)劃的菜元壩復(fù)線橋南引道、距渝中區(qū) 8公里 土地面積：面積 420畝。場地主要位于二沖 重慶市投資咨詢公司 32 溝內(nèi)，其一為場地北部的沖溝（流水溝），大致為東西走向。 Ⅶ號地塊地面標(biāo)高最低 ，位于北東側(cè)，最高點，位于場地西側(cè)，相對高差 47m，自然斜坡坡角約50390。 絕對最高溫度 ℃ 絕對最低溫度 ℃ 歷年年平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 重慶市投資咨詢公司 34 歷年年平均相對濕度 79% 最熱月平均相對濕度 75% 最冷月平均相對濕度 83% 歷年年平均降雨量 最大日降雨量 最大小時降雨量 歷年平均降雪天數(shù) 最大降雪深度 歷年平均氣壓 全年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 N 13% 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 歷年平均雷暴 歷年平均日照時數(shù) 1230h 重慶市投資咨詢公司 35 基本風(fēng)壓 30kg/m2 項目擬建場地位處亞熱帶 ,氣候溫暖潮濕 ,雨量充沛 ,多年平均降雨量 1100mm 以上 ,降雨多集中在 59 月份 ,占全年降 雨量的三分之二。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)。 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24孔的市話電信排隊管敷設(shè)一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。 ，注意國際汽車城的形象，采用高低錯落，一張一弛等手法，來強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。滿足促銷對場地的需求、營造良好的汽車經(jīng)營氣氛，樹立市場形象。結(jié)構(gòu)上；基礎(chǔ)擬采 用帶型基礎(chǔ)，上部為框架和局部輕鋼網(wǎng)架。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無毒無害自然室內(nèi)極好景觀?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，其上為框架結(jié)構(gòu)。地面擬以混凝土考慮，作功能分區(qū)劃分線處理，以利管理。 （二）汽車場城內(nèi)從大門到城后區(qū)為 32 米寬景觀大道，為人流主通道。 （三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 九、給水工程設(shè)計要求 （一）用水量預(yù)測 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了重慶西部國際汽車城最高日用水量約 。 （五）消防給水系統(tǒng) 重慶市投資咨詢公司 46 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 重慶市投資咨詢公司 48 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過 300米。 （三） CATV電視系統(tǒng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)引入。 十四、工程管線綜合設(shè)計要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃?xì)夤芊謧?cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。 （三）主要污染物及治理措施 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。各主要建筑的耐火等級為二級。 《節(jié)約能源管理暫行條例》 。 （二）安全衛(wèi)生方面采取的措施 ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 二、招標(biāo)范圍 項目的設(shè)計