【正文】 33 產(chǎn)狀 2930＜ 440。為順層節(jié)理。 （二）氣象條件 根據(jù)有關(guān)氣象資料，重慶市屬于中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量豐富，雨量充沛，季風(fēng)明顯。 絕對(duì)最高溫度 ℃ 絕對(duì)最低溫度 ℃ 歷年年平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 重慶市投資咨詢公司 34 歷年年平均相對(duì)濕度 79% 最熱月平均相對(duì)濕度 75% 最冷月平均相對(duì)濕度 83% 歷年年平均降雨量 最大日降雨量 最大小時(shí)降雨量 歷年平均降雪天數(shù) 最大降雪深度 歷年平均氣壓 全年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 N 13% 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 歷年平均雷暴 歷年平均日照時(shí)數(shù) 1230h 重慶市投資咨詢公司 35 基本風(fēng)壓 30kg/m2 項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位處亞熱帶 ,氣候溫暖潮濕 ,雨量充沛 ,多年平均降雨量 1100mm 以上 ,降雨多集中在 59 月份 ,占全年降 雨量的三分之二。但沖溝、溝谷段局部有上層滯水或基巖裂隙水。評(píng)估區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，但應(yīng)當(dāng)注意的是場(chǎng)地內(nèi)的所有排水均通過(guò)Ⅱ號(hào)地塊中部的沖溝向西排出，故工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)注意保持、恢復(fù)和加強(qiáng)此沖溝的作用。該場(chǎng)地位于重慶市中心城區(qū)南大門渝黔快速主干道出入口處，距南坪 四公里，距渝中區(qū)八公里，有重慶長(zhǎng)江大橋、重慶長(zhǎng)江二橋、鵝公巖長(zhǎng)江大橋、馬桑溪長(zhǎng)江大橋等構(gòu)筑交通輻射網(wǎng)絡(luò)與全市各區(qū)相連，交通便捷。根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)。 根據(jù)本規(guī)劃區(qū)總平面布置及負(fù)荷分配情況，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV 配電房，二座 10KV 配電房電源通過(guò)敷設(shè)在渝黔路上的 600╳ 600 的電纜溝引入。二座配電房采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。 天然氣供應(yīng)來(lái)自重慶市天然氣公司（南坪供應(yīng)站），由用戶樓棟調(diào)壓裝備調(diào)壓。 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24孔的市話電信排隊(duì)管敷設(shè)一條 3孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。 項(xiàng)目綜上所述，該項(xiàng)目擬建地能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足該項(xiàng)目建設(shè)的需要，交通條件良好。規(guī)劃用地位于巴南區(qū)八公里附近， 重慶市投資咨詢公司 38 用地為不規(guī)則形狀。交通方便。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。 （二）規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則； 《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則； 3.《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》； ； 、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資料。密切聯(lián)系客觀實(shí)際，結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的觀點(diǎn)。 ，合理布置景觀大道、會(huì)展區(qū)、露天停車展場(chǎng)、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)、還建住宅區(qū)。 ，注意國(guó)際汽車城的形象，采用高低錯(cuò)落，一張一弛等手法，來(lái)強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。主入口寬度為 50M，出入口部分處理成入口廣場(chǎng)，以有利集散人流、車流。 規(guī)劃布局請(qǐng)?jiān)斠娭貞c西部國(guó)際汽車城規(guī)劃方案設(shè)計(jì)總 重慶市投資咨詢公司 40 平面布置圖。整個(gè)平面布置和建筑力爭(zhēng)模式新穎，具現(xiàn)代感，以充分展示項(xiàng)目形象。滿足促銷對(duì)場(chǎng)地的需求、營(yíng)造良好的汽車經(jīng)營(yíng)氣氛，樹立市場(chǎng)形象。大門按 50米寬設(shè)計(jì)，且考慮活動(dòng)集會(huì)地等，要求極具現(xiàn)代感。 4S 店沿景觀大道中間靠?jī)膳赃叢贾茫?5套，層高 6M。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無(wú)毒無(wú)害自然室內(nèi)極好景觀。結(jié)構(gòu)上；基礎(chǔ)擬采 用帶型基礎(chǔ)，上部為框架和局部輕鋼網(wǎng)架。 門面房共二層，沿渝黔公路邊偏北布置?？偨ㄖ娣e約 10000 ㎡ 。二層是平街門面，層高擬為 6M,進(jìn)深 27M。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無(wú)毒無(wú)害自然室內(nèi)極好景觀。露臺(tái)考慮作屋頂花園等，以美化環(huán)境。 展場(chǎng)辦公樓為 2層，布置在城內(nèi)貨車展場(chǎng)旁邊及門面房之后，有利于方便其辦公等。層高 3M，進(jìn)深擬考慮 12M?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，其上為框架結(jié)構(gòu)。外立面造型別致，柱頭以羅馬柱形式，取直線、曲線，屋頂線條明媚，與高級(jí)外墻磚形成質(zhì)感對(duì)比效應(yīng)。 汽車棚蓋展場(chǎng) 1層，靠大門進(jìn)景觀大道左面布置，占地面積 10000 ㎡ 。棚蓋采用輕質(zhì)透明玻璃鋼瓦， 重慶市投資咨詢公司 42 與地面大塊高級(jí)地面磚相輝映。地面擬以混凝土考慮，作功能分區(qū)劃分線處理，以利管理。 城內(nèi)設(shè)計(jì)周界防護(hù)報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及音樂(lè)系統(tǒng)。 外立面：現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、結(jié)合廣告牌統(tǒng)一設(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際，滿足方便使用、清潔衛(wèi)生、通風(fēng)等要求，并要求全采用板下無(wú)管式設(shè)計(jì)。 （二）汽車場(chǎng)城內(nèi)從大門到城后區(qū)為 32 米寬景觀大道，為人流主通道。 （四）汽車城西面用架空道路與規(guī)劃的菜元壩復(fù)線橋南引道聯(lián)結(jié)。 市政配套設(shè)施： （一）垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)設(shè)有 1個(gè)垃圾站，與洗車場(chǎng)結(jié)合設(shè)置，設(shè)計(jì)成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)至處理場(chǎng)。 2 個(gè)位于辦公區(qū)。 （三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 （一）點(diǎn)：主要指庭院綠地，展場(chǎng)綠地，以草坪、花卉和灌木為 主。 （三）面：在汽車城入口處及會(huì)展中心旁等地方充分利 重慶市投資咨詢公司 44 用土地成片布置草坪和整型植物，同時(shí)輔以五彩花卉來(lái)點(diǎn)綴，形成大片綠地。 八、建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的建筑形式，經(jīng)過(guò)多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)。 九、給水工程設(shè)計(jì)要求 （一）用水量預(yù)測(cè) 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了重慶西部國(guó)際汽車城最高日用水量約 。d 728 人 8 重慶市投資咨詢公司 45 室及門面 2 綠化 15 m3/ ha 8 3 道路 15 m3/ ha 8 合計(jì) （二）消防用水量預(yù)測(cè) 室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。 （三）給水水源及水壓 本規(guī)劃區(qū)由渝黔路市政管網(wǎng)供水，供水水壓達(dá)高程 300米。根據(jù)現(xiàn)狀地形 條件，規(guī)劃從市政給水主干管引入本規(guī)劃區(qū)，具體布置詳見《給水排水工程規(guī)劃圖》。 （五）消防給水系統(tǒng) 重慶市投資咨詢公司 46 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。 十、排水工程設(shè)計(jì)要求 （一）污水量預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計(jì)，污水總量為 。 （二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排放的污水經(jīng)無(wú)能耗污水處理裝置處理后，達(dá)到國(guó)家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后再排入市政污水管內(nèi)。 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 十一、電力工程設(shè)計(jì)要求 （一）負(fù)荷預(yù)測(cè) 本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)參照國(guó)內(nèi)有關(guān)分類綜合用電指標(biāo)并結(jié)合重慶市土建學(xué)會(huì)電氣專委會(huì)推薦的指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。 考慮各類用電負(fù)荷間的同時(shí)系數(shù)為 ，根據(jù)建筑綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及以上負(fù)荷指標(biāo)計(jì)算得出本規(guī)劃區(qū)的計(jì)算負(fù)荷為 2370KW。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)二座 10KV 配電房，其中 630KVA的電力變壓器 2臺(tái)，二座 10KV 配電房的電源通過(guò)敷設(shè)在渝黔路上的 600600 的電纜溝引入。 重慶市投資咨詢公司 48 各變配電房采用放射式向各用電單位配電，各用電單元內(nèi)配電采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式配電，低壓配電半徑不超過(guò) 300米。 （四）高壓走廊設(shè)置原則 按重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求，沿 110KV架空電力線兩側(cè)邊導(dǎo)線各留出 10米高壓走廊防護(hù)綠地。 （二）電信網(wǎng)及寬帶網(wǎng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)市話系統(tǒng)擬由渝黔路上 24 孔的市話電信排隊(duì)管敷設(shè)一條 3 孔的電信排管引至本規(guī)劃區(qū)。整個(gè)電信網(wǎng)路的規(guī)劃設(shè)計(jì)都考慮到“智能化”實(shí)施的可能性，并為此留有相關(guān)的足夠通道。 （三） CATV電視系統(tǒng)規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)為共用天線電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)引入。 （四）電子商務(wù)系統(tǒng) 汽車城內(nèi)設(shè)置局域網(wǎng)，用于電子商務(wù)系統(tǒng)。 （ 二）管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)天然氣氣源來(lái)自渝黔路的Ф 159 市政天然氣干管。 管網(wǎng)壓力級(jí)別采用中壓?jiǎn)渭?jí)管網(wǎng)，管道設(shè)計(jì)壓力為，支管末端壓力不小于 。 十四、工程管線綜合設(shè)計(jì)要求 規(guī)劃電力電纜或電力電纜溝與電信管、燃?xì)夤芊謧?cè)布置，雨水管設(shè)在道路的車行道下。 十五、防災(zāi)設(shè)計(jì)要求 該規(guī)劃片區(qū)防災(zāi)規(guī)劃主要是指防火，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家頒布的防火規(guī)定（范），加強(qiáng)消防設(shè)施的建設(shè)。 2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)。 。 （三）主要污染物及治理措施 主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無(wú)能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。 重慶市投資咨詢公司 52 該項(xiàng)目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點(diǎn)狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。 2. 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)消防規(guī)范》(GB5006798)。 （三）建筑結(jié)構(gòu) 區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進(jìn)行。各主要建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)。 （ 2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設(shè)計(jì)要求。 重慶市投資咨詢公司 53 GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。 （ 2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為 DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔 80120 米設(shè)置地上式消火栓一支。 《節(jié)約能源管理暫行條例》 。 （二）設(shè)計(jì)范圍 主要是交易城內(nèi)各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。 ,以減少輸電損耗 ,采用干式變壓器 ,既可提高供電質(zhì)量 ,也可減少其損 重慶市投資咨詢公司 54 耗。 ，以節(jié)約電能。 （二）安全衛(wèi)生方面采取的措施 ,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道 ,保證了足夠的消防撲救面。 TNCS制接地方式。 采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于 4歐。 重慶市投資咨詢公司 55 第八章 招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3號(hào)令以及重慶市有關(guān)工程招標(biāo)文件規(guī)定，確定施工單位和監(jiān)理單位。 二、招標(biāo)范圍 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)