【文章內(nèi)容簡介】 劇和出版圖書，向全國播放和發(fā)行。這一步很重要。電視劇的播出，是對景區(qū)最好的廣告。集團式經(jīng)營提高效益：《靖水山莊》建設期間，由中玨國 際集團有限公司與旅游學校簽訂協(xié)議，委培一批旅游專業(yè)的大學生，這批大學生主要為兩種人才，一是旅行社的經(jīng)營人才，二是景區(qū)的導游。旅行社的經(jīng)營人才到集團后工作檔案均在集團，但他們將配送到全國各大中型城市去經(jīng)營旅行社，并統(tǒng)一管理，每個旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務。影視城里的房子，一樓作為店面可以從事商業(yè)經(jīng)營，二樓和三樓可以作為賓招客房同樣可以獲取很高的經(jīng)濟效益。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營）加強橫向聯(lián)營，景點打包經(jīng)營與同行共贏，也能帶來較好的經(jīng)濟效益。城市化建設完善服務；九龍文化影視城是根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風貌建設78條文化特色小街。每條街將建設為長約500米的實體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風景，整個影視城就是一個綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術街、宋街==美食街、元街==娛樂風情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲街。二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價值還有不可估量的商業(yè)價值。更是一座設施完整的小城鎮(zhèn)?，F(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設要花費大量的資金，為了擴大發(fā)展可以將已建項目（如：影視城的門面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長時間的租出去經(jīng)營，也可以吸引股金的形式融資來壯大集團的實力。道路交通規(guī)劃 ：靖安處贛中北腹地,是江西西北大門的天心之地，昌銅高速通車后30分鐘即可到達省會南昌，縣城區(qū)距昌北機場約1小時車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構成獨特的水、陸、空立體交通格局,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制景區(qū)管理：、人員編制：最高權力機構為:集團董事會，下設：辦公室、項目部、通聯(lián)部、公關部、策劃部等部門。集團實行總經(jīng)理負責制，全面管理集團各項工作。九、《靖水山莊》項目實施進度安排工程項目管理 ：項目實施進度十、《靖水山莊》文化旅游項目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計劃十一、《靖水山莊》社會效益分析社會效益分析項目與所在地區(qū)互適性分析十二、《靖水山莊》風險分析風險類別風險應對措施十三、《靖水山莊》可行性研究結論與建議結論建議 附件項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關于項目的支持文件旅游資源調(diào)查材料自有資金存款證明相關銀行貸款承諾其他相關證明材料項目財務分析報表影視城的宋街全長500米，東西走向，模仿送建筑風格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。建筑共分三層，一層主要是：模仿錢莊、茶館、客棧、酒家模式的店面為主，二、三層以實用賓招為主，使影視城里的建筑既有觀賞性又有商業(yè)實用性。第三篇：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設可行性研究報告綱要南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設可行性研究報告綱要：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設范圍由甲方定。：廣西南寧市：：：天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)與南寧大王灘國家水利風景區(qū)和南寧天雹水庫國家水利風景區(qū)一樣，都是依托原有的水庫為基礎，具有氣候優(yōu)良、山青水碧的特點，有一定的共性。但對比之下，龍門水庫湖面尺度相對較小，區(qū)內(nèi)無村莊，且?guī)靺^(qū)的功能僅為灌溉功能，因此很適合休閑度假等旅游活動的開發(fā)。同時旅游區(qū)有著很好的可進入性。天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀庫口基礎設施局部動工，景觀綠化設施已經(jīng)局部建設，周邊山體林相急需改造，因此，對天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設編制可行性研究報告是十分必要也是迫在眉睫的。：《南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設可行性研究報告》按相關法規(guī)、法律、條例進行規(guī)劃設計，并達到國家相關規(guī)范的深度要求。（一）項目開發(fā)建設可行性研究報告成果內(nèi)容：第一章 總論 第二章項目旅游發(fā)展概述… 第三章區(qū)位環(huán)境與建設條件 … … 第六章組織機構設置于人力資源配置 第九章項目實施進度建議 第十章投資估算與資金籌措 第十一章 經(jīng)濟效益分析 財務評價 第十三章 結論與建議 第十四章 旅游區(qū)開發(fā)建設可行性報告附件 （初步可行性研究報告）、旅游區(qū)開發(fā)項目投資概算表 、現(xiàn)金流量表 、損益表 、附圖第一階段：項目落實后執(zhí)行，基礎資料現(xiàn)場進駐收集。時間為個工作日。第二階段：基礎資料的整理匯編，編寫項目開發(fā)建設可行性研究報告。時間為15個工作日。第三階段：根據(jù)專家及相關部門的意見，修改項目開發(fā)建設可行性研究報告成果。時間為5個工作日。第四階段：根據(jù)匯報評審意見，修改完成正式報告成果。時間為5個工作日。合計整個工作周期為30個工作日。本項目設計收費以國家計委出臺的《國家計委關于建設項目前期工程咨詢收費暫行規(guī)定》（1999年）作為收取設計費的參考。參照該規(guī)定第九條：“工程咨詢收費根據(jù)不同工程咨詢項目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取以下方法計取費用：（一）按建設項目估算投資額，分檔計算工程咨詢費用（見附件一）”。附件一:單位：萬元根據(jù)南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設的預計投資額和《南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設可行性研究報告》的編制工作量，綜合確定編制費用為15萬元。最終編制收費按雙方商議結果確定。聯(lián)系電話：07715511137（傳真）電子郵箱：gxhwgxhw@2012年2月27日第四篇：客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)可行性研究報告客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)可行性研究報告梅州市規(guī)劃局規(guī)劃委員會：有一句話：“我們已經(jīng)走得很遠，但我們要知道我們從哪里來?！笨图易鳛闈h民族的一個重要民系，有她自己獨有的特點民間習俗，涵蓋了：道德、禮儀、教育、喜樂、節(jié)慶、性別、姓氏、從業(yè)、勞動、居住、生活、飲食等多方面的習俗文化內(nèi)涵。為了保存、留住、重視這一寶貴的民間遺產(chǎn)，本人愿盡余生之余力，全心全力投入此項極為重要而有意義的事業(yè)。擬建設一個客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)，以完整、系統(tǒng)、立體、生動地展現(xiàn)祖輩客家人原生態(tài)之模擬生活場景，讓所有前來觀摩者可以親身體驗生活，包括吃、住、勞作、學習、手藝；體會傳統(tǒng)的客家民間生活與情趣。此項目簡介如下：一、項目簡介（一）、項目概況項目名稱：梅州市客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)。建設性質(zhì)：新建。建設地點：梅州市梅縣**鎮(zhèn)**村。建設年限：2012年1月——2015年12月。建設內(nèi)容及規(guī)模：集客家文化體驗、展示、游覽、休閑度假和文化養(yǎng)生為一體的以客家女性——母親文化為特色的精品旅游區(qū)。規(guī)模約為3000畝。投資估算：總投資人民幣10億元。效益分析：項目建成后，可成為全國婦聯(lián)甚至聯(lián)合國婦女重點保留和教育基地；每年吸引幾百萬各地婦女組織和個人前來參觀；每年吸引本地幾十萬以上的城市中小學生前來學習勞作手藝、體驗生活；吸引幾百萬專家學者和獵奇旅游者前來探究、寫作、攝影、研討、體驗。（二）、項目背景可行性研究報告編制依據(jù)①、國家政策的支持和地方政府的發(fā)展目標相統(tǒng)一。國務院《關于加快發(fā)展旅游的意見》把旅游業(yè)定位為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展迅速，已成長為中國第三產(chǎn)業(yè)中最具有活力與潛力的新型產(chǎn)業(yè)，成為拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或先導產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在中國國民經(jīng)濟中的戰(zhàn)略發(fā)展地位不斷得到鞏固和提高。梅州旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境迎來巨大機遇，梅州市按照“客家文化生態(tài)保護實驗區(qū)”的定位，以“全力加快綠色的經(jīng)濟崛起，努力建設富庶美麗幸福新梅州”為目標任務，在全省率先提出創(chuàng)建“廣東梅州文化旅游特色區(qū)”，著力建設特色宜居宜游城市，打造“休閑到梅州享受慢生活”的特色品牌。本旅游區(qū)所在的西陽鎮(zhèn)納入特色區(qū)范圍，是旅游區(qū)開發(fā)建設的重大機遇。②、優(yōu)越的自然條件給該項目奠定了良好的發(fā)展基礎。**鎮(zhèn)**村位于**鎮(zhèn)高觀音山腳下，距梅州城區(qū)只有30分鐘車程。高觀音歷史悠久、聞名遐邇，海拔780多米，山頂望梅城，一覽無遺，山上景色誘人，每年的游客絡繹不絕。秀竹村自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、空氣清新、水體潔凈、植物繁茂、無工業(yè)污染。傳統(tǒng)民居保存完好。發(fā)展客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)具有得天獨厚的地理和資源優(yōu)勢。二、項目建設的必要性和可行性（一）、必要性客家作為漢民族的一個重要民系，有她自己獨有的特色民間習俗，涵蓋了：道德、禮儀、教育、喜樂、節(jié)慶、性別、姓氏、從業(yè)、勞動、居住、生活、飲食等多方面的習俗文化內(nèi)涵。客家婦女勤勞、智慧、儉樸、誠實、刻苦、能干，且崇尚文化教育，支撐維系整個家庭，甚至取代男人的特殊地位和主導作用，極大地區(qū)別于其它區(qū)域的婦女地位?？图覌D女文化實際上是客家文化的核心，也是客家民系的生活核心。這一奇特的現(xiàn)象，在全中國，甚至全世界都是獨一無二的現(xiàn)象，作為婦女研究的話題，將會引起全國以致世界的重視。這是人無我有值得重視發(fā)掘的亮點和重點。此項目建成后，可以完整地保留以梅州客家人為代表的客家民間習俗文化；可以全面展示客家祖輩生活場景；可以借此對后代進行傳統(tǒng)文化教育于傳承。（二）、可行性參照新加坡圣淘沙“繽紛新加坡”場景展示和下加拿大村旅游場景和生活實際展示。打造系統(tǒng)、完整、立體生動的展現(xiàn)客家民俗民間文化，游客實際親身參與互動的旅游產(chǎn)品。**村與雁南飛茶田度假村、雁鳴湖旅游度假村、葉劍英紀念園、靈光寺旅游區(qū)、客天下旅游產(chǎn)業(yè)園、五指石風景名勝區(qū)等重要的景區(qū)形成網(wǎng)絡，形成優(yōu)勢互補，是景區(qū)景點多樣化和系列化，豐富了海內(nèi)