【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已初步配套相關(guān)水上娛樂(lè)、游泳池、會(huì)議接待等相關(guān)設(shè)施?？傊自粕骄皡^(qū)的開(kāi)發(fā)，條件是優(yōu)越的。四、旅游資源豐富風(fēng)景區(qū)旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，開(kāi)發(fā)價(jià)值較高。神秘的夜郎文化和富有傳奇色彩的白云山給這片秀麗的景區(qū)增添了神秘的色彩，使這里不僅是旅游的絕佳境地，而且是研究人類(lèi)進(jìn)化及漢以來(lái)中華民族統(tǒng)一的歷史和研究貴州少數(shù)民族文化都有著較高的科研價(jià)值。風(fēng)景區(qū)的白云山，在歷史上就是黔中佛教圣地，加上明建文皇帝在此削發(fā)為僧的傳奇故事使這里的一草一木更加神秘，使這里的歷史更加厚重。白云山海拔1462米，站在山頂極目遠(yuǎn)眺，群山盡收眼底，正在恢復(fù)中的白云寺建筑宏偉，依山布局，錯(cuò)落井然，幽靜別致。 “山不在高，有仙則名，水不在深，有龍則靈”，白云山為貴州佛教名山，被收入《中國(guó)名勝大辭典》，有著極高的旅游和考古研究?jī)r(jià)值。白云山風(fēng)景區(qū)融優(yōu)美的自然資源及高品位的人文資源為一體，在貴州較為罕見(jiàn)，特別是白云山深厚的文化底蘊(yùn)是白云山風(fēng)景區(qū)的文化靈魂，且資源的利用較為方便，工程措施不多，景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)較為容易。總體上，白云山風(fēng)景區(qū)的風(fēng)景資源，其觀賞價(jià)值、旅游價(jià)值、科考價(jià)值及考古價(jià)值都是極高的。以白云山和廣順古鎮(zhèn)的歷史文化為載體，以杜鵑湖、青龍山、格凸河為映襯，以貴陽(yáng)市的城效旅游和貴州西線(xiàn)旅游為帶動(dòng)，白云山風(fēng)景區(qū)的開(kāi)發(fā)條件是優(yōu)越的，前景是廣闊的，時(shí)機(jī)是成熟的。五、旅游依托城市動(dòng)力充足貴陽(yáng)市、安順市是旅游區(qū)的依托城市，也是貴州兩大旅游集散地，其城市規(guī)模、旅游業(yè)的成熟度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等方面都顯得強(qiáng)勁的動(dòng)力，為景區(qū)創(chuàng)造了發(fā)展的條件。六、市場(chǎng)機(jī)遇好隨著世界經(jīng)濟(jì)重心向東轉(zhuǎn)移，中國(guó)旅游業(yè)伴隨“中國(guó)熱”發(fā)生了很大的變化，隨著我省經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城鎮(zhèn)化步伐不斷加快，使人們到貴州旅游的需求不斷地增長(zhǎng)，游風(fēng)不斷西進(jìn)，從而促進(jìn)了旅游市場(chǎng)的不斷繁榮，該項(xiàng)目正迎來(lái)這千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。第四節(jié) 客源市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)近年國(guó)內(nèi)外的旅游市場(chǎng)體現(xiàn)出共同的發(fā)展趨勢(shì)：出行方式上，散客比重上升，團(tuán)隊(duì)大幅度下降。特別在旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)，服務(wù)比較方便的地區(qū)，散客大大超過(guò)了團(tuán)隊(duì)。 產(chǎn)品類(lèi)型上度假型旅游正在取得主體地位。國(guó)際上，度假旅游等非觀光旅游正在取代觀光型旅游成為市場(chǎng)主體，國(guó)內(nèi)度假型旅游市場(chǎng)也同樣快速上升。度假不是消極的靜態(tài)休息，對(duì)參與性活動(dòng)的要求越來(lái)越高。目的地選擇上突出新、奇、怪、特，對(duì)旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新性要求高。隨著旅游范圍的無(wú)限擴(kuò)大和產(chǎn)品樣式的日益豐富，游客的旅游經(jīng)歷越來(lái)越豐富，口味越來(lái)越刁，對(duì)新東西的追求越來(lái)越強(qiáng)烈。旅游目的上強(qiáng)調(diào)文化性、求知性。旅游不僅僅是休息，更重要的是學(xué)習(xí)和豐富閱歷，寓教于樂(lè)，寓學(xué)于游，旅游要能長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，長(zhǎng)知識(shí)。隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的加速，懷舊情緒蔓延。人們懷念過(guò)去的東西，對(duì)傳統(tǒng)的興趣日益濃厚。游客素質(zhì)逐步提高，環(huán)保意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)。由于游客素質(zhì)逐步提高，環(huán)保意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，對(duì)產(chǎn)品生態(tài)性的要求越來(lái)越高，生態(tài)旅游大受歡迎，生態(tài)旅游產(chǎn)品是世界上發(fā)展最快的旅游形式。二、入境市場(chǎng)特點(diǎn)近幾年來(lái)的調(diào)查顯示，入境旅游者最感興趣的中國(guó)旅游產(chǎn)品依次是山水風(fēng)光、文物古跡、民俗民情、飲食烹調(diào)等。臺(tái)灣同胞對(duì)祖國(guó)的山水風(fēng)光情有獨(dú)鐘，外國(guó)旅游者對(duì)中國(guó)旅游產(chǎn)品的興趣比較廣泛，港澳旅游者則對(duì)海灘和節(jié)慶活動(dòng)等旅游產(chǎn)品興趣甚濃。入境過(guò)夜旅游者的流向更加分散，有向西南、西北發(fā)展的趨勢(shì)。粗略地調(diào)查顯示：歐美、日本游客對(duì)貴州古樸的少數(shù)民族文化、良好的自然生態(tài)有濃烈的興趣，臺(tái)港澳和東南亞地區(qū)則更喜歡貴州的山水及文化體驗(yàn)旅游。三、省外市場(chǎng)特點(diǎn)1999年后，我國(guó)旅游業(yè)已進(jìn)入國(guó)內(nèi)旅游占主體的正常發(fā)展時(shí)期，而客源地又集中在東部沿海地區(qū)，其中“長(zhǎng)三角”、“珠三角”、“京津”處于特殊重要地位，而被稱(chēng)為三大基礎(chǔ)客源地。本世紀(jì)以來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)在目的地選擇上呈現(xiàn)出從東向西排浪式推進(jìn)的形勢(shì)，西部各旅游地接待量連年高速攀升，市場(chǎng)有一種自然發(fā)育的趨勢(shì)。接待條件和游客經(jīng)濟(jì)條件的改善帶來(lái)散客比例上升，自駕車(chē)旅游逐漸增多。文化體驗(yàn)旅游和徒步旅游比例雖然不高，總數(shù)卻不低，且增長(zhǎng)很快，貴州作為靠近東部的旅游目的地是他們的重要目標(biāo)。四、省內(nèi)市場(chǎng)鑒于貴州目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，省內(nèi)市民旅游活動(dòng)范圍主要還是省內(nèi)游，而貴陽(yáng)又是貴州市場(chǎng)的主體。景區(qū)緊靠貴陽(yáng)市，特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史背景，使影區(qū)知名度很高，但由于影區(qū)尚待開(kāi)發(fā)，還有大部分省內(nèi)游客未曾到訪(fǎng)，省內(nèi)市場(chǎng)尚有較大的潛力可挖。貴州總?cè)丝?800多萬(wàn)，城鎮(zhèn)居民600余萬(wàn)人，其中貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民300余萬(wàn)人，近程旅游的市場(chǎng)規(guī)模不容小覷。貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化總體欠發(fā)達(dá)，文化體驗(yàn)游、科普探險(xiǎn)游和休閑度假游是主要的需求傾向，這使該項(xiàng)目的發(fā)展更有前景。五 目標(biāo)市場(chǎng)和市場(chǎng)預(yù)測(cè) （一）、目標(biāo)市場(chǎng)地域細(xì)分國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：廣東、廣西、本省。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，位置靠近，交通方便，市場(chǎng)規(guī)模大，山地度假與當(dāng)?shù)氐暮I度假互補(bǔ)，使珠三角成為一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)中的重中之重，最重要的城市是：廣州，湛江，深圳，柳州，桂林，南寧，北海，河池，貴陽(yáng)，等。珠三角是國(guó)內(nèi)三大客源地中最近的一個(gè)市場(chǎng)，因此珠三角對(duì)該項(xiàng)目的發(fā)展有著特別重要的意義。二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：華東的上海、浙江、江蘇、福建，西南的重慶、四川、云南、北京，華中的湖北、湖南。最重要的城市是：上海、杭州、南京，重慶、成都、昆明，武漢、長(zhǎng)沙。在本級(jí)市場(chǎng)中北京的地位特殊，它是最遠(yuǎn)的一個(gè)市場(chǎng)，但市場(chǎng)規(guī)模僅次于長(zhǎng)三角、珠三角，而出游率，特別是文化、生態(tài)旅游的出游率又高于前二者。三級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)其他省份，屬機(jī)會(huì)市場(chǎng)。入境市場(chǎng)一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：臺(tái)、港、澳和東南亞地區(qū)。二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：歐洲（除東歐）、北美、日本、韓國(guó)。機(jī)會(huì)市場(chǎng)：澳洲、東歐、中東等地區(qū)。國(guó)內(nèi)二、三級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)及入境市場(chǎng)主要是把貴州作為旅游目的地的旅游者。（二）、旅游傾向市場(chǎng)細(xì)分按游客的旅游傾向，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，目的是使產(chǎn)品開(kāi)發(fā)更具針對(duì)性。特殊興趣市場(chǎng)：對(duì)文化體驗(yàn)類(lèi)產(chǎn)品、生態(tài)類(lèi)產(chǎn)品、科普類(lèi)產(chǎn)品興趣濃厚，對(duì)吸引物很挑剔，對(duì)服務(wù)設(shè)施相對(duì)不看重，屬于“花錢(qián)買(mǎi)罪受”人群。地域分布：國(guó)內(nèi)：生活比較時(shí)尚、收入尚可的年輕人；海外：主要是歐（除東歐）美（北美）人，日韓也有少量。休閑度假市場(chǎng)：休閑度假產(chǎn)品、觀光產(chǎn)品、康體娛樂(lè)類(lèi)產(chǎn)品是興趣重點(diǎn)，是“花錢(qián)買(mǎi)享受”的人群。對(duì)服務(wù)設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量要求高，消費(fèi)往往不低于高端市場(chǎng)。地域分布：國(guó)內(nèi)以東部發(fā)達(dá)地區(qū)中高收入人群和西部城市為主；海外以港澳臺(tái)和東南亞地區(qū)為主。觀光市場(chǎng)：主要對(duì)觀光產(chǎn)品興致高，其中的一部分人旅游經(jīng)歷不豐富，“花錢(qián)看稀奇”。他們中的部分人消費(fèi)能力、消費(fèi)水平并不低，只是興致偏靜，喜歡好風(fēng)景。地域分布：國(guó)內(nèi)外所有地域。上面的三部分，是從主要傾向著眼，并不能截然分開(kāi)。從市場(chǎng)規(guī)模看，是依次變??；從消費(fèi)水平看，第3種較低；從發(fā)展趨勢(shì)看，第3種的份額將逐漸減少。（三）、旅游消費(fèi)等級(jí)市場(chǎng)細(xì)分按游客的消費(fèi)嗜好、消費(fèi)心理、消費(fèi)水平，可分為高端市場(chǎng)、中端市場(chǎng)和大眾市場(chǎng)（低端市場(chǎng)）。細(xì)分的目的，在于把握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，在未來(lái)產(chǎn)品制作中，針對(duì)不同消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)不同消費(fèi)市場(chǎng)的需求。高端市場(chǎng)：高端市場(chǎng)不能完全按游客的消費(fèi)檔次定位，還得考慮他們的消費(fèi)傾向、消費(fèi)心理、消費(fèi)時(shí)間綜合定性，通過(guò)對(duì)國(guó)際、國(guó)內(nèi)和本省、本地區(qū)市場(chǎng)的調(diào)查分析，其消費(fèi)特點(diǎn)大體是：消費(fèi)檔次高，停留時(shí)間長(zhǎng)，消費(fèi)傾向主要為度假、避暑、療養(yǎng)、科考、探秘?？驮吹刂饕诰惩?，特別是日本、臺(tái)灣、歐美和部分港澳同胞，國(guó)內(nèi)沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)以及重慶、武漢等城市高端市場(chǎng)群體發(fā)展迅速。進(jìn)入形式以空中到訪(fǎng)為主，其次為自架車(chē)和火車(chē)軟臥。本地市場(chǎng)雖然消費(fèi)群體占總游客量的比例減小，但消費(fèi)力卻較強(qiáng)，是低端市場(chǎng)的10~20倍（根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)），且該市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿^大，應(yīng)引起充分重視。中端市場(chǎng)：市場(chǎng)群體以中青年為主，工薪簇和經(jīng)濟(jì)效益較好