【文章內容簡介】 各預埋管道及套管安裝。B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點水表安裝、水龍頭安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗等。C、各預留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等。⑶、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預埋管件）。排水排污系統(tǒng),包括：糞水、污水、雨水、空調冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點計起到室外第一個市政排水或排污檢查井為止（化糞池由土建單位施工），具體內容為：A、按圖紙要求完成各預埋管道及套管安裝。B、排水系統(tǒng)管道安裝，包括管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道支架油防銹漆一遍面漆二遍、灌水及通球試驗、地漏及天面雨水斗安裝、檢查口及清掃口安裝、排水潛污泵安裝等。C、各預留孔洞的補洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。D、空調預留套管的埋設。動力照明系統(tǒng)：⑴、動力系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計引線至各用電設備點，并按要求配備電源箱或自投箱,具體內容為：A、電梯配電系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計引線至電梯機房的雙電源切換箱；B、水泵設備、通風設備、排煙設備、消防系統(tǒng)（包括消防控制中心、消防水泵等）,由低壓配電柜下端起計引線至各設備的電源箱或雙電源切換箱；C、發(fā)電機輸出電纜：從發(fā)電機配電柜下端起計引線至雙電源切換柜或箱。⑵、照明系統(tǒng)：A、住戶用電以供電部門為該戶安裝的計量電表為界，從該戶電表箱下端起計引線到戶內指定位置安裝總配電箱止（由總配電箱引管線到各用電點工作仍由承包人負責，安裝開關、插座、燈具等工作由二次裝修單位負責）, 包括: 戶內強弱電的預埋、電纜橋架安裝、金屬線槽安裝、金屬電線管及塑料難燃電線管的安裝、電線及電纜敷設、戶內強弱總配電箱安裝等。B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應急照明用電由低壓配電柜下端起計引線到各用電點，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設、開關插座安裝、燈具安裝等（電梯間天花燈具由二次裝修單位安裝）。C、商鋪室內需按設計圖紙要求的內容完成安裝，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設、開關插座安裝、燈具安裝等。設備間換氣扇的安裝。防雷及接地系統(tǒng)安裝：⑴、防雷報批及驗收等有關手續(xù)（防雷檢測費用由甲方負責）；⑵、防雷、接地系統(tǒng)安裝；⑶、所有欄桿、鋁窗等防雷預埋件的安裝及系統(tǒng)的連接等；⑷、等電位聯(lián)接。弱電系統(tǒng)（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網(wǎng)絡寬帶、電視等）線管的預埋安裝（電線的穿線由專業(yè)單位負責）、穿鐵線、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預留點預埋接線盒、各弱電接線箱預留洞口及中間過渡盒收口、電梯機房到消防控制中心三方通話線管的敷設（穿線由弱電單位負責），電信網(wǎng)絡及有線電視插座面板安裝等。部分主要材料設備由發(fā)包方供應，具體詳見 附件《甲供材料設備明細表》。（三）、消防安裝工程：消防工程的報建、驗收（通過當?shù)叵谰值尿炇眨?。消防安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、通風、正壓送風、排煙系統(tǒng)、發(fā)電機滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等，具體內容如下：⑴、消火栓系統(tǒng)：以市政消防水表起計到各消防用水點止，具體包括：A、預埋管道及預埋套管安裝；B、管道安裝包括：管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、不銹鋼波紋管安裝、水壓試驗、鍍鋅管卡及管道支架的制作安裝、管道支架防銹刷漆及管道刷油、各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹防腐處理；C、消火栓箱安裝；D、消防水泵接合器安裝；E、消防栓供水成套設備安裝包括：消防栓供水成套設備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動裝置安裝；⑵、噴淋系統(tǒng)A、預埋管道及預埋套管安裝。B、噴淋系統(tǒng)管道安裝，包括：管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、信號閘閥安裝及與消防報警系統(tǒng)相連、水流指示器安裝及與消防報警系統(tǒng)相連、濕式報警閥、壓力延時器及水力警鈴安裝、末端試水裝置安裝、水壓試驗、鍍鋅管卡及管道支架的制作安裝、管道支架防銹刷漆及管道刷油、各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理。C、噴頭安裝。D、噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝。E、噴淋供水成套設備安裝，包括：噴淋供水成套設備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動裝置安裝。⑶、消防報警系統(tǒng)，包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯(lián)動控制電纜、消防電話的專用線路敷設；鍍鋅支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系統(tǒng)主機安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯(lián)動控制等安裝；⑷、通風、正壓送風、排煙系統(tǒng)A、通風、排煙管道安裝，包括：風管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝，風管外壁刷與建筑物同顏色涂料；B、風閥、風口，安裝包括：防火閥安裝、調節(jié)閥安裝、鋁合金風口安裝；C、風機安裝，包括：風機安裝、風機基礎防震器安裝、風機控制箱安裝、風機控制箱與消防中心聯(lián)動裝置安裝。⑸、發(fā)電機滅火系統(tǒng)安裝，包括:根據(jù)規(guī)范和圖紙完成發(fā)電機滅火裝置、發(fā)電機房防火閥安裝；⑹、防火卷簾系統(tǒng):根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃分設置防火卷簾；⑺、消防系統(tǒng)驗收所需的有關設備配置（包括所需防毒面具、滅火器等）。部分主要材料設備由發(fā)包方供應，具體詳見附件《甲供材料設備明細表》。（四）、園林建筑及水電安裝工程：室外園林建筑及水電安裝工程的施工，除主要材料（詳見甲供材料明細表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包。（五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括:護窗欄桿、鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層、住戶大堂、標準層電梯間）裝修及戶內交樓標準裝修工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。（六）、按珠海市建委有關文件并結合發(fā)包方具體要求的內容實施文明施工。（七）、甲供材料詳見：甲供材料明細表。三、合同工期合同工期： 401 日歷天。開工日期：以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司的《開工令》后第二天開始計算?？⒐と掌冢汗こ炭⒐と掌谝再|監(jiān)部門竣工驗收合格后，竣工驗收報告中的竣工時間為實際竣工時間。四、質量標準工程質量標準：合格五、 合同價款暫定金額（小寫）： 元（大寫人民幣： ），其中：第二標段土建工程總價（暫定）： 元（大寫人民幣： ）；第二標段室內水電安裝工程總價（暫定）： 元（大寫人民幣 ）；第二標段消防安裝工程總價（暫定）： 元（大寫人民幣： ），第二標段園林建筑及水電安裝工程總價（暫定）： 元（大寫人民幣： ）。六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款不可撤銷連帶責任擔保書中標通知書議標間的往來信函投標書及附錄工程規(guī)范及有關的技術文件圖紙質量保修書1文明施工管理措施1建設工程承發(fā)包廉潔協(xié)議如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特別約定，視為承包方仍應按照合同約定工期和質量進行施工、竣工并承擔保修責任。九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件，包括但不限于設計變更、工程量增減、工程簽證、工期延期等，只有經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理簽名確認并蓋項目公章方可生效。若未經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理簽名及蓋項目公章，則一律無效。十一、合同生效本合同雙方約定：自簽訂后生效。合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份副本。正本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可向工程所在地的人民法院起訴解決。 （以下無正文，僅供簽署）發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 　　　 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 （承包方身份證復印件）第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 工程師：指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表或監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明、圖紙會審記錄、設計變更及有關材料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(2)本合同專用條款(3)本合同通用條款(4)不可撤銷連帶責任擔保書(5)中標通知書(6)議標間的往來信函(7)投標書及附錄(8)國家標準、規(guī)范及有關技術文件(9)圖紙(10)質量保修書(11)文明施工管理措施(12)建設工程承發(fā)包廉潔協(xié)議合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、會議紀要及變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款關于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)