【正文】 ，承包方應(yīng)對服務(wù)于發(fā)包方、服務(wù)于本工程的其它單位及相關(guān)人員實施其工作提供方便。確保文明施工與施工場地的整潔，做好夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸，工程與生活污水排放的申報工作，并承擔(dān)發(fā)生的費用。，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得將與本工程有關(guān)的圖紙、資料復(fù)制或提供給第三方使用。：是指承包方按報建審批、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，發(fā)包方組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標準并按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法》，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定爭議解決方式 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十、違約、索賠和爭議3違約 發(fā)包人違約。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。2工程量的確認 承包人應(yīng)按時向工程師提交已完工程量的報告。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量與檢驗1工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。（4）不可抗力。1暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面意見。 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。（4）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 期實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。若未經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理簽名及蓋項目公章，則一律無效。六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書中標通知書議標間的往來信函投標書及附錄工程規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)文件圖紙質(zhì)量保修書1文明施工管理措施1建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。（四）、園林建筑及水電安裝工程：室外園林建筑及水電安裝工程的施工，除主要材料（詳見甲供材料明細表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包。消防安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)、發(fā)電機滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等，具體內(nèi)容如下：⑴、消火栓系統(tǒng)：以市政消防水表起計到各消防用水點止，具體包括：A、預(yù)埋管道及預(yù)埋套管安裝；B、管道安裝包括：管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、不銹鋼波紋管安裝、水壓試驗、鍍鋅管卡及管道支架的制作安裝、管道支架防銹刷漆及管道刷油、各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹防腐處理；C、消火栓箱安裝；D、消防水泵接合器安裝；E、消防栓供水成套設(shè)備安裝包括：消防栓供水成套設(shè)備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動裝置安裝；⑵、噴淋系統(tǒng)A、預(yù)埋管道及預(yù)埋套管安裝。⑵、照明系統(tǒng)：A、住戶用電以供電部門為該戶安裝的計量電表為界，從該戶電表箱下端起計引線到戶內(nèi)指定位置安裝總配電箱止（由總配電箱引管線到各用電點工作仍由承包人負責(zé)，安裝開關(guān)、插座、燈具等工作由二次裝修單位負責(zé)）, 包括: 戶內(nèi)強弱電的預(yù)埋、電纜橋架安裝、金屬線槽安裝、金屬電線管及塑料難燃電線管的安裝、電線及電纜敷設(shè)、戶內(nèi)強弱總配電箱安裝等。B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點水表安裝、水龍頭安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗等。其他室內(nèi)及公共部分裝修（包括：走火樓梯間、配套用房等）由承包方按圖紙要求完成。 (4)、化糞池、室外排水排污管道安裝、污水井及檢查井等施工至第一個市政污水及檢查井，污水及檢查井蓋由發(fā)包方提供。九、我們保證在此次招標期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標資格及接受有關(guān)部門的查處。三、我們承諾：由于招標人已確定本工程總承包單位（茂名市電白建筑工程總公司），如中標則在接到中標通知書后 天內(nèi)與總包單位簽訂施工合同，%計算。（三）、承包方每次收取工程款時，%扣除，扣除額包括稅金及管理費,承包方不需要開具工程發(fā)票,只需要向發(fā)包方開具收款收據(jù)。舉例：如果2009年12月份《珠海工程造價信息》：①、一級鋼 Ф10內(nèi) 4530元/噸，總量有800噸，則根據(jù)上漲百分比（%），超出5%,甲方調(diào)增總價＝8004530（%5%）=。《珠海工程造價信息》中沒有列明市場價的材料，按定額材料價，不再調(diào)整價差；如因甲方要求材料實際選用品牌、規(guī)格等與《珠海工程造價信息》對應(yīng)的材料不相同，則承包方需在施工前將材料價格、產(chǎn)品質(zhì)量保證等有關(guān)資料送發(fā)包單位審核并確認后作為結(jié)算依據(jù)，否則發(fā)包單位將不再調(diào)整價差。（五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括:鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層、住戶大堂、標準層電梯間）裝修及戶內(nèi)交樓標準裝修工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。B、噴淋系統(tǒng)管道安裝，包括：管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、信號閘閥安裝及與消防報警系統(tǒng)相連、水流指示器安裝及與消防報警系統(tǒng)相連、濕式報警閥、壓力延時器及水力警鈴安裝、末端試水裝置安裝、水壓試驗、鍍鋅管卡及管道支架的制作安裝、管道支架防銹刷漆及管道刷油、各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理。B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應(yīng)急照明用電由低壓配電柜下端起計引線到各用電點，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。C、各預(yù)留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。⑹、其他按施工圖紙要求完成。⑸、其他按施工圖紙要求完成。二、招標方式：邀請招標。、裝飾裝修工程包括：場地平整、基礎(chǔ)承臺地梁土石方開挖及回填、爆破、外運及回填、樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水排污安裝至第一個市政井等全部工程，具體如下：⑴、天然基礎(chǔ)及管樁基礎(chǔ)工程；⑵、承臺基礎(chǔ)及排水排污管道、化糞池等土石方開挖外運及回填。⑷、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應(yīng)。D、各預(yù)留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。D、空調(diào)預(yù)留套管的埋設(shè)。部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見 附件《甲供材料設(shè)備明細表》。⑸、發(fā)電機滅火系統(tǒng)安裝，包括:根據(jù)規(guī)范和圖紙完成發(fā)電機滅火裝置、發(fā)電機房防火閥安裝；⑹、防火卷簾系統(tǒng):根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃分設(shè)置防火卷簾；⑺、消防系統(tǒng)驗收所需的有關(guān)設(shè)備配置（包括所需防毒面具、手提式滅火器等）。工程采用定額計價，具體計算辦法如下：：A、第二標段土建工程采用定額計價，套用2006年《廣東省建筑工程綜合定額》、2006年《廣東省裝修工程綜合定額》，依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及珠海市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件規(guī)定，按三類地區(qū)計取管理費，稅前下浮 ％計價（不低于8%），計費表中的利潤按25％、工程保險費按 %、％、預(yù)算包干費及其他費用合共按1％計算，其他規(guī)費和稅金等按照珠海市相應(yīng)時期文件規(guī)定。材料價格在浮動基數(shù)的基礎(chǔ)上上漲或下跌的百分比為浮動比率。 該組團土建飾面工程完成（包括地面鋪裝、墻飾面等工程）并經(jīng)發(fā)包方確認后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方至園林建筑及水電安裝工程合同價 60 %的工程款。后發(fā)補充通知內(nèi)容與前發(fā)補充通知、原招標文件不相符的，以后發(fā)補充通知內(nèi)容為準。六、如果我們在接到中標通知后，沒有按你們要求的時間簽署正式合同，或堅持提出投標文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標單位的權(quán)利。具體施工內(nèi)容包括但不限于如下所示：（一）、土建工程：177。⑶、陽臺欄桿安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產(chǎn)（裝配式）欄桿，承包方負責(zé)現(xiàn)場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預(yù)埋件安裝、欄桿安裝、成品保護等。C、無負壓成套供水設(shè)備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設(shè)備基礎(chǔ)搗制、設(shè)備供配電安裝等由承包方承包。C、各預(yù)留孔洞的補洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。弱電系統(tǒng)（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電視等）線管的預(yù)埋安裝（電線的穿線由專業(yè)單位負責(zé)）、穿鐵線、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預(yù)留點預(yù)埋接線盒、各弱電接線箱預(yù)留洞口及中間過渡盒收口、電梯機房到消防控制中心三方通話線管的敷設(shè)（穿線由弱電單位負責(zé)），電信網(wǎng)絡(luò)及有線電視插座面板安裝等。⑶、消防報警系統(tǒng)，包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯(lián)動控制電纜、消防電話的專用線路敷設(shè)；鍍鋅支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系統(tǒng)主機安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯(lián)動控制等安裝；⑷、通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)A、通風(fēng)、排煙管道安裝，包括：風(fēng)管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝，風(fēng)管外壁刷與建筑物同顏色涂料；B、風(fēng)閥、風(fēng)口，安裝包括：防火閥安裝、調(diào)節(jié)閥安裝、鋁合金風(fēng)口安裝；C、風(fēng)機安裝，包括：風(fēng)機安裝、風(fēng)機基礎(chǔ)防震器安裝、風(fēng)機控制箱安裝、風(fēng)機控制箱與消防中心聯(lián)動裝置安裝。開工日期：以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司的《開工令》后第二天開始計算。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特別約定，視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。 （以下無正文，僅供簽署）發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 　　　 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 （承包方身份證復(fù)印件）第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)材料）。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，