【正文】 至結(jié)算價(jià)的95%。七、在制訂并簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書連同你們發(fā)出的書面往來(lái)文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。⑷、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應(yīng)。D、空調(diào)預(yù)留套管的埋設(shè)。⑸、發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng)安裝，包括:根據(jù)規(guī)范和圖紙完成發(fā)電機(jī)滅火裝置、發(fā)電機(jī)房防火閥安裝；⑹、防火卷簾系統(tǒng):根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃分設(shè)置防火卷簾；⑺、消防系統(tǒng)驗(yàn)收所需的有關(guān)設(shè)備配置（包括所需防毒面具、滅火器等）。九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。（2）根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，并承擔(dān)由此發(fā)生的損失。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 第三部分 專用條款一、 詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義 開工日期：以收到發(fā)包方進(jìn)場(chǎng)通知書后第二天開始計(jì)算。承包方工作（月計(jì)劃必須滿足工程總體計(jì)劃要求），如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包方不予支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。對(duì)于承包方和承包方聘請(qǐng)的分包商所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由承包方自行承擔(dān)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)；另承包方由于傷亡事故而造成本工程停工的，發(fā)包方將不予順延工期，其所有損失由承包方自負(fù)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 發(fā)包方派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 發(fā)包方工作 發(fā)包方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：開工前10天內(nèi)；（2）施工用水、用電已接至項(xiàng)目紅線內(nèi)，承包方進(jìn)場(chǎng)后按發(fā)包方文明施工要求自費(fèi)安裝管線及計(jì)量表具，承擔(dān)發(fā)生水電費(fèi)用；（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前10天內(nèi)；（4）在承包方提出要求時(shí)，向承包方提供本工程的地質(zhì)資料、地下管線資料及已建成的工程的施工圖紙資料供承包方查閱；（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前10天內(nèi)以書面形式向承包方移交并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 根據(jù)工程進(jìn)度分階段進(jìn)行（設(shè)計(jì)出圖后10天內(nèi)）。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。工程按發(fā)包人要求整改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6．2 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。C、噴頭安裝。⑶、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預(yù)埋管件）。177。如中標(biāo)則在簽訂合同后10天內(nèi)繳納施工保證金　10萬(wàn)。工程款支付辦法本工程以組團(tuán)為單位分別支付工程款，此第二標(biāo)段工程設(shè)兩個(gè)組團(tuán)：第一組團(tuán)為1011棟、1819棟、2627棟、4041棟及其地下室區(qū)域；第二組團(tuán)為4849棟、5657棟、7071棟、8182棟及其地下室區(qū)域。六、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求本工程中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程實(shí)行綜合單價(jià)包干投標(biāo)報(bào)價(jià)，其他工程實(shí)行費(fèi)率投標(biāo)，并且設(shè)定了最高限價(jià)值，投標(biāo)人不得高于最高限價(jià)值相應(yīng)的費(fèi)用，其中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程綜合單價(jià)最高限價(jià)值：直徑500 AB125壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià)215元/米，直徑600 AB130壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià)285元/米，H以上綜合單價(jià)包含人工、材料、規(guī)費(fèi)稅金等一切費(fèi)用，結(jié)算工程量為由樁尖（不含樁尖）到設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高另加1米計(jì)算。設(shè)備間換氣扇的安裝。⑴、居住用水：從市政給水表后計(jì)起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。中標(biāo)單位合同簽訂后10天內(nèi)須繳納合同履約保證金￥100萬(wàn)元及施工保證金￥10萬(wàn)元。⑵、鋁窗、入戶門及防火門安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝完成，承包方負(fù)責(zé)提供配合（配合的內(nèi)容詳見合同文本中有關(guān)條款約定）。B、排水系統(tǒng)管道安裝，包括管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道支架油防銹漆一遍面漆二遍、灌水及通球試驗(yàn)、地漏及天面雨水斗安裝、檢查口及清掃口安裝、排水潛污泵安裝等。E、噴淋供水成套設(shè)備安裝，包括：噴淋供水成套設(shè)備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動(dòng)裝置安裝。、本合同中所有土建工程（第二標(biāo)段）的鋼筋材料價(jià)格允許隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整（鋼筋價(jià)差調(diào)整只計(jì)算材料增減費(fèi)用,其他的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)及稅金等均不做調(diào)整），除此以外，其他材料、人工等價(jià)格不再因任何因素而調(diào)整（包含政策因素）。九、招投標(biāo)的日程安排：投標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間：2010年 3月 24 日 投標(biāo)地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)中路410號(hào)時(shí)代地產(chǎn)中心36樓 投標(biāo)答疑時(shí)間：2010年 3月 25 日172點(diǎn)前投標(biāo)單位將所需解答的疑問(wèn)以電子郵件的方式發(fā)送到招標(biāo)單位，招標(biāo)單位將以補(bǔ)充通知的方式做書面解答提供給所有投標(biāo)單位，此補(bǔ)充通知將成為本招標(biāo)文件的組成部分。其中：多層及小高層建筑面積為40171平方米；地下室建筑面積為21343平方米； 二、工程承包范圍及內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人提供施工圖紙及配套說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更等文件，時(shí)代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段工程范圍設(shè)為兩個(gè)組團(tuán)。⑴、居住用水：從市政給水表后計(jì)起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。設(shè)備間換氣扇的安裝。（七）、甲供材料詳見：甲供材料明細(xì)表。正本、副本具備同等法律效力。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，并以書面形式通知承包人。 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。2其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 承包人違約。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。 一方依據(jù)本合同約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：； 本合同專用條款；； 不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書；； 議標(biāo)間的往來(lái)信函；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更；；；適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)國(guó)家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》。、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級(jí)技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。（2）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方無(wú)需為此額外支付任何費(fèi)用，除非發(fā)包方另有指示。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求在合同解除后5天內(nèi)將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(2)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(3)延誤的工期相應(yīng)順延。承包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工辦理竣工手續(xù)。1工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件。此等責(zé)任包括但不限于因承包人的故意、疏忽、過(guò)失、遺漏或犯錯(cuò)而引致發(fā)包人的損失及因此引致發(fā)包人因其他合同而需向其他合同相對(duì)人所負(fù)的責(zé)任。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)材料）。 （以下無(wú)正文，僅供簽署）發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 　　　 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 （承包方身份證復(fù)印件）第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。開工日