【正文】 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。此等責(zé)任包括但不限于因承包人的故意、疏忽、過(guò)失、遺漏或犯錯(cuò)而引致發(fā)包人的損失及因此引致發(fā)包人因其他合同而需向其他合同相對(duì)人所負(fù)的責(zé)任。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。1工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件。 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。1工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。（4）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工辦理竣工手續(xù)。2事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。八、工程變更2工程設(shè)計(jì)變更 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(2)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(3)延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求在合同解除后5天內(nèi)將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。本通用條款內(nèi)容與本合同協(xié)議書(shū)、專用條款內(nèi)容相沖突的，以本合同協(xié)議書(shū)、專用條款內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方無(wú)需為此額外支付任何費(fèi)用，除非發(fā)包方另有指示。 發(fā)包方分包的項(xiàng)目在工程驗(yàn)收5天前移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗(yàn)收竣工資料給承包方整編。、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級(jí)技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。但由于發(fā)包方或監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。：發(fā)包方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表和其授權(quán)的監(jiān)理工程師，對(duì)承包方的施工班組進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：； 本合同專用條款；； 不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(shū)；； 議標(biāo)間的往來(lái)信函；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更；；；適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)國(guó)家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》。4合同份數(shù)本合同正本肆份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存兩份。 一方依據(jù)本合同約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 承包人違約。3竣工結(jié)算竣工結(jié)算由雙方在本合同專用條款中進(jìn)行約定。2其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。2安全防護(hù) 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。承包人未按規(guī)定時(shí)間提出報(bào)告，工期不予順延。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。1開(kāi)工及延期開(kāi)工 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明，并以書(shū)面形式通知承包人。圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。正本、副本具備同等法律效力。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。（七）、甲供材料詳見(jiàn)：甲供材料明細(xì)表。D、噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝。設(shè)備間換氣扇的安裝。排水排污系統(tǒng),包括：糞水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點(diǎn)計(jì)起到室外第一個(gè)市政排水或排污檢查井為止（化糞池由土建單位施工），具體內(nèi)容為：A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。⑴、居住用水：從市政給水表后計(jì)起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝（材料甲供）工程等，具體如下：⑴、框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體、屋面工程等按施工圖紙要求完成。其中：多層及小高層建筑面積為40171平方米；地下室建筑面積為21343平方米； 二、工程承包范圍及內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人提供施工圖紙及配套說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更等文件，時(shí)代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段工程范圍設(shè)為兩個(gè)組團(tuán)。四、我們同意在收到從規(guī)定的投標(biāo)之日起 30 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將始終對(duì)我們具有約束力并可隨時(shí)被接受。九、招投標(biāo)的日程安排：投標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間：2010年 3月 24 日 投標(biāo)地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)中路410號(hào)時(shí)代地產(chǎn)中心36樓 投標(biāo)答疑時(shí)間：2010年 3月 25 日172點(diǎn)前投標(biāo)單位將所需解答的疑問(wèn)以電子郵件的方式發(fā)送到招標(biāo)單位，招標(biāo)單位將以補(bǔ)充通知的方式做書(shū)面解答提供給所有投標(biāo)單位，此補(bǔ)充通知將成為本招標(biāo)文件的組成部分。（一）、土建及室內(nèi)水電消防安裝工程、該組團(tuán)樁基礎(chǔ)全部施工完后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方200萬(wàn)元工程款；、該組團(tuán)地下室結(jié)構(gòu)封頂完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方300萬(wàn)工程款； 、該組團(tuán)主體框架結(jié)構(gòu)封頂(含屋面構(gòu)架)并且水電消防預(yù)埋完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計(jì)至實(shí)際完成工程造價(jià)的75%； 、該組團(tuán)室內(nèi)全部砌體及抹灰完成、全部外墻腳手架拆除完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計(jì)至實(shí)際完成工程造價(jià)的75%； 、該組團(tuán)工程竣工驗(yàn)收合格并備案手續(xù)完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計(jì)至實(shí)際完成工程造價(jià)785%的工程款； 、工程竣工并且結(jié)算完成后15天內(nèi)，發(fā)包方累計(jì)支付承包方至工程結(jié)算總造價(jià)97％ 的工程款 、余下 3％的工程結(jié)算款作為保修金，保修金的返還按合同附件四《工程質(zhì)量保修書(shū)》的約定執(zhí)行。、本合同中所有土建工程（第二標(biāo)段）的鋼筋材料價(jià)格允許隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整（鋼筋價(jià)差調(diào)整只計(jì)算材料增減費(fèi)用,其他的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)及稅金等均不做調(diào)整），除此以外，其他材料、人工等價(jià)格不再因任何因素而調(diào)整（包含政策因素）。土建工程最高限價(jià)值為下浮8%，；水電消防安裝、園林建筑及水電安裝最高限價(jià)值為下浮8%。E、噴淋供水成套設(shè)備安裝，包括：噴淋供水成套設(shè)備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動(dòng)裝置安裝。防雷及接地系統(tǒng)安裝：⑴、防雷報(bào)批及驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)（防雷檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）；⑵、防雷、接地系統(tǒng)安裝；⑶、所有欄桿、鋁窗等防雷預(yù)埋件的安裝等；⑷、等電位聯(lián)接。B、排水系統(tǒng)管道安裝，包括管道及接頭零件安裝、管道閥門(mén)安裝、管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道支架油防銹漆一遍面漆二遍、灌水及通球試驗(yàn)、地漏及天面雨水斗安裝、檢查口及清掃口安裝、排水潛污泵安裝等。B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門(mén)安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點(diǎn)水表安裝、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)龍頭安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗(yàn)等。⑵、鋁窗、入戶門(mén)及防火門(mén)安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝完成，承包方負(fù)責(zé)提供配合（配合的內(nèi)容詳見(jiàn)合同文本中有關(guān)條款約定）。五、招標(biāo)范圍承包人承包的施工范圍：按發(fā)包人提供施工圖紙及配套說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容。中標(biāo)單位合同簽訂后10天內(nèi)須繳納合同履約保證金￥100萬(wàn)元及施工保證金￥10萬(wàn)元。、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝（材料甲供）工程等，具體如下：⑴、框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體、屋面工程等按施工圖紙要求完成。⑴、居住用水：從市政給水表后計(jì)起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。排水排污系統(tǒng),包括：糞水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點(diǎn)計(jì)起到室外第一個(gè)市政排水或排污檢查井為止，具體內(nèi)容為：A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。設(shè)備間換氣扇的安裝。D、噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝。六、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求本工程中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程實(shí)行綜合單價(jià)包干投標(biāo)報(bào)價(jià)，其他工程實(shí)行費(fèi)率投標(biāo)，并且設(shè)定了最高限價(jià)值，投標(biāo)人不得高于最高限價(jià)值相應(yīng)的費(fèi)用，其中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程綜合單價(jià)最高限價(jià)值：直徑500 AB125壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià)215元/米，直徑600 AB130壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià)285元/米，H以上綜合單價(jià)包含人工、材料、規(guī)費(fèi)稅金等一切費(fèi)用，結(jié)算工程量為由樁尖（不含樁尖）到設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高另加1米計(jì)算。防水混凝土或膨脹混凝土等，不論實(shí)際摻加了何種外加劑，材料單價(jià)均按同一等級(jí)對(duì)應(yīng)的商品混凝土或泵送混凝土單價(jià)另加15元/立方米計(jì)算。工程款支付辦法本工程以組團(tuán)為單位分別支付工程款，此第二標(biāo)段工程設(shè)兩個(gè)組團(tuán)：第一組團(tuán)為1011棟、1819棟、2627棟、4041棟及其地下室區(qū)域；第二組團(tuán)為4849棟、5657棟、7071棟、8182棟及其地下室區(qū)域。七、投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件由下列部分組成并密封裝訂 1）投標(biāo)書(shū)(按規(guī)定格式填寫(xiě)并簽署后返回，不得高于最高限價(jià)值)；2）投標(biāo)人身份證復(fù)印件；4）合同文本按照樣本返回（不需填寫(xiě)，放入返回）；八、回標(biāo)方式：所有回標(biāo)文件一式貳份，其中正本壹份、副本壹份；所有回標(biāo)文件應(yīng)該放在密封的信封內(nèi)；包封上應(yīng)標(biāo)明：① 招標(biāo)文件提供的招標(biāo)單位名稱和地址；② 招標(biāo)文件寫(xiě)明的工程名稱；③ 投標(biāo)人的名稱、地址；如投標(biāo)單位不能在回標(biāo)時(shí)間前將符合標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)文件送至回標(biāo)地點(diǎn)則視為放棄該次投標(biāo)。如中標(biāo)則在簽訂合同后10天內(nèi)繳納施工保證金　10萬(wàn)。一