【正文】 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。此等責(zé)任包括但不限于因承包人的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯而引致發(fā)包人的損失及因此引致發(fā)包人因其他合同而需向其他合同相對人所負的責(zé)任。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。1工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。1工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。（4）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工辦理竣工手續(xù)。2事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。八、工程變更2工程設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 質(zhì)量保修工作的實施。承包人就上述違約行為所應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(2)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(3)延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求在合同解除后5天內(nèi)將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。本通用條款內(nèi)容與本合同協(xié)議書、專用條款內(nèi)容相沖突的，以本合同協(xié)議書、專用條款內(nèi)容為準。（2）標準、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無條件執(zhí)行較高標準，且發(fā)包方無需為此額外支付任何費用，除非發(fā)包方另有指示。 發(fā)包方分包的項目在工程驗收5天前移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗收竣工資料給承包方整編。、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，嚴格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。但由于發(fā)包方或監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。、可靠性及安全性負全責(zé)。：發(fā)包方派駐施工現(xiàn)場的代表和其授權(quán)的監(jiān)理工程師，對承包方的施工班組進行進場前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）及工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，負責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：； 本合同專用條款；； 不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書；； 議標間的往來信函；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；、圖紙會審記錄及設(shè)計變更；；；適用法律、標準及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國國家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》。4合同份數(shù)本合同正本肆份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存兩份。 一方依據(jù)本合同約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 承包人違約。3竣工結(jié)算竣工結(jié)算由雙方在本合同專用條款中進行約定。2其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。2安全防護 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由承包人承擔(dān)。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。1隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。承包人未按規(guī)定時間提出報告，工期不予順延。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。1開工及延期開工 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。（7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，并以書面形式通知承包人。圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。正本、副本具備同等法律效力。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。（七）、甲供材料詳見：甲供材料明細表。D、噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝。設(shè)備間換氣扇的安裝。排水排污系統(tǒng),包括：糞水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點計起到室外第一個市政排水或排污檢查井為止（化糞池由土建單位施工），具體內(nèi)容為：A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。⑴、居住用水：從市政給水表后計起到各用戶套內(nèi)用水點（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水點），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程、陽臺欄桿安裝（材料甲供）工程等，具體如下：⑴、框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體、屋面工程等按施工圖紙要求完成。其中：多層及小高層建筑面積為40171平方米；地下室建筑面積為21343平方米； 二、工程承包范圍及內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人提供施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄及設(shè)計變更等文件，時代地產(chǎn)珠海金灣項目第（二）標段工程范圍設(shè)為兩個組團。四、我們同意在收到從規(guī)定的投標之日起 30 天內(nèi)遵守本投標，在此期限屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力并可隨時被接受。九、招投標的日程安排：投標文件發(fā)放時間：2010年 3月 24 日 投標地點：廣州市東風(fēng)中路410號時代地產(chǎn)中心36樓 投標答疑時間：2010年 3月 25 日172點前投標單位將所需解答的疑問以電子郵件的方式發(fā)送到招標單位，招標單位將以補充通知的方式做書面解答提供給所有投標單位，此補充通知將成為本招標文件的組成部分。（一）、土建及室內(nèi)水電消防安裝工程、該組團樁基礎(chǔ)全部施工完后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方200萬元工程款；、該組團地下室結(jié)構(gòu)封頂完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方300萬工程款； 、該組團主體框架結(jié)構(gòu)封頂(含屋面構(gòu)架)并且水電消防預(yù)埋完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計至實際完成工程造價的75%； 、該組團室內(nèi)全部砌體及抹灰完成、全部外墻腳手架拆除完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計至實際完成工程造價的75%； 、該組團工程竣工驗收合格并備案手續(xù)完成后15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方累計至實際完成工程造價785%的工程款； 、工程竣工并且結(jié)算完成后15天內(nèi)，發(fā)包方累計支付承包方至工程結(jié)算總造價97％ 的工程款 、余下 3％的工程結(jié)算款作為保修金，保修金的返還按合同附件四《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。、本合同中所有土建工程（第二標段）的鋼筋材料價格允許隨市場價格變動而調(diào)整（鋼筋價差調(diào)整只計算材料增減費用,其他的規(guī)費、措施費及稅金等均不做調(diào)整），除此以外，其他材料、人工等價格不再因任何因素而調(diào)整（包含政策因素）。土建工程最高限價值為下浮8%，；水電消防安裝、園林建筑及水電安裝最高限價值為下浮8%。E、噴淋供水成套設(shè)備安裝，包括：噴淋供水成套設(shè)備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動裝置安裝。防雷及接地系統(tǒng)安裝：⑴、防雷報批及驗收等有關(guān)手續(xù)（防雷檢測費用由甲方負責(zé)）；⑵、防雷、接地系統(tǒng)安裝；⑶、所有欄桿、鋁窗等防雷預(yù)埋件的安裝等；⑷、等電位聯(lián)接。B、排水系統(tǒng)管道安裝，包括管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道支架油防銹漆一遍面漆二遍、灌水及通球試驗、地漏及天面雨水斗安裝、檢查口及清掃口安裝、排水潛污泵安裝等。B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點水表安裝、陽臺洗衣機龍頭安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗等。⑵、鋁窗、入戶門及防火門安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝完成，承包方負責(zé)提供配合（配合的內(nèi)容詳見合同文本中有關(guān)條款約定）。五、招標范圍承包人承包的施工范圍：按發(fā)包人提供施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄及設(shè)計變更等內(nèi)容。中標單位合同簽訂后10天內(nèi)須繳納合同履約保證金￥100萬元及施工保證金￥10萬元。、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程、陽臺欄桿安裝（材料甲供）工程等，具體如下：⑴、框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體、屋面工程等按施工圖紙要求完成。⑴、居住用水：從市政給水表后計起到各用戶套內(nèi)用水點（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水點），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。排水排污系統(tǒng),包括：糞水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點計起到室外第一個市政排水或排污檢查井為止，具體內(nèi)容為：A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。設(shè)備間換氣扇的安裝。D、噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝。六、投標報價要求本工程中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程實行綜合單價包干投標報價，其他工程實行費率投標，并且設(shè)定了最高限價值，投標人不得高于最高限價值相應(yīng)的費用，其中預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)工程綜合單價最高限價值：直徑500 AB125壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價215元/米，直徑600 AB130壁厚預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價285元/米，H以上綜合單價包含人工、材料、規(guī)費稅金等一切費用，結(jié)算工程量為由樁尖（不含樁尖）到設(shè)計樁頂標高另加1米計算。防水混凝土或膨脹混凝土等，不論實際摻加了何種外加劑，材料單價均按同一等級對應(yīng)的商品混凝土或泵送混凝土單價另加15元/立方米計算。工程款支付辦法本工程以組團為單位分別支付工程款，此第二標段工程設(shè)兩個組團：第一組團為1011棟、1819棟、2627棟、4041棟及其地下室區(qū)域；第二組團為4849棟、5657棟、7071棟、8182棟及其地下室區(qū)域。七、投標文件內(nèi)容： 投標單位遞交的投標文件由下列部分組成并密封裝訂 1）投標書(按規(guī)定格式填寫并簽署后返回，不得高于最高限價值)；2）投標人身份證復(fù)印件；4）合同文本按照樣本返回（不需填寫，放入返回）；八、回標方式：所有回標文件一式貳份，其中正本壹份、副本壹份；所有回標文件應(yīng)該放在密封的信封內(nèi)；包封上應(yīng)標明：① 招標文件提供的招標單位名稱和地址；② 招標文件寫明的工程名稱；③ 投標人的名稱、地址；如投標單位不能在回標時間前將符合標準的投標文件送至回標地點則視為放棄該次投標。如中標則在簽訂合同后10天內(nèi)繳納施工保證金　10萬。一