【文章內(nèi)容簡介】 .................................... 80 第十五章 社會影響與風險分析 ............................................................. 81 對當?shù)刎斦杖氲挠绊? ............................................................. 81 對當?shù)鼐蜆I(yè)的影響 ..................................................................... 81 互適行分析 ................................................................................. 81 社會風險分析 ............................................................................. 82 第十六章 研究結(jié)論與建議 ..................................................................... 83 研究結(jié)論 .................................................................................... 83 建議 ............................................................................................ 83 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 8 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 加 油站 建設(shè)項目 。 項目建設(shè)單位 石油 化工 有限公司 。 建設(shè)地點 新區(qū) 大道與 公路交界處 。 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目總投資 項目總投資約 萬元 。 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 9 資金來源 項目建設(shè)投資全部由企業(yè)自籌解決。 建設(shè)規(guī)模 及內(nèi)容 加油站 總占地面積 13333m2（約 20 畝） ， 加油區(qū)占地 3333 平方米（約 5 畝）， 總建筑面積 1000m2，其中 綜合辦公樓 400m2，罩棚建筑面積 600m2。 停車場 10000 平方米 （約 15 畝） ，其他附屬工程 。 購入地埋臥式儲油罐 6 個，雙槍稅控加油機 8 臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備 兩 套，其它輔助材一批，環(huán)境保護、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。 建設(shè)期 項目建設(shè)期 12 個月， 2020 年 10 月至 2020 年 9 月。 編制依據(jù)、原則與研究范圍 編制依據(jù) ? 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟保護法》； ? 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（主席令第七十號）； 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 10 ? 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； ? 現(xiàn)行國家和行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定 ； ? 現(xiàn)場考察結(jié)果 (包括地塊現(xiàn)狀、可規(guī)劃用地等 )； ? 建設(shè)單位 提供的有關(guān)氣象資料、工程地質(zhì)資料。 ? 建設(shè)單位 提供的原料 、 供電、供水等情況 ； ? 建設(shè)單位 提供的背景材料及其它資料。 編制原則 在該項目可行性研究中，從節(jié)約資源和保護環(huán)境角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導防治，嚴格按照技術(shù)先進、底能耗、低污染、控制投資的要求，確保該項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)約投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。該項目可行性研究報告具體編制遵循下述原則。 （ 1）力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進實用的生產(chǎn)工藝技術(shù)，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源提高資源利 用率，做好節(jié)能減排，在采用先進技術(shù)的同時，做好投資費用的控制工作。以求實科學的態(tài)度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。 （ 2）認真貫徹落實國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做好 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 11 合理利用能源和節(jié)約能源。深入進行市場調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。 （ 3）結(jié)合項目建設(shè)單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。 （ 4）結(jié)合項目 建設(shè)所在地現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度利用現(xiàn)用公用工程設(shè)施。 （ 5）根據(jù)廠區(qū)的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全、保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范，做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設(shè)施集中布置，盡量靠近負荷中心，降低能耗節(jié)省投資。 （ 6）通過該項目的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，使企業(yè)完全進入可持續(xù)發(fā)展的軌道。 （ 7）認真貫徹執(zhí)行國家建設(shè)項目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護盒環(huán)境保 護管理規(guī)定、規(guī)范，本著“三同時”的原則，設(shè)計上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施在上述各方面投資，使得環(huán)境保護，安全聲場及消防工作貫穿于項目的全過程。 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 12 （ 8）在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、流通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容長貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。 研究范圍 本可行性研究報告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會 《 工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定 》 的要求進行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設(shè)要求，丟項目的實施 在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領(lǐng)域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要經(jīng)濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內(nèi)容包括： （ 1）項目建設(shè)背景和必要性； （ 2）項目選址與建設(shè)條件； （ 3）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容； （ 4）工程與技術(shù)方案； （ 5）勞動安全與消防； （ 6）節(jié)能篇； 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 13 （ 7）環(huán)境影響分析； （ 8）組織機構(gòu)與勞動定員； （ 9）實施進度與招投標； （ 10）投資估算與資金籌措； （ 11）財務(wù)分析； （ 12）社會影響與風險分析。 項目 主要 指標 項目 主要 指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 一 設(shè)計規(guī)模 1 用地面積 平方米 13333 2 綜合辦公樓 平方米 400 3 罩棚 平方米 600 4 停車場 平方米 10000 5 地埋式臥式儲油罐 個 6 6 雙槍稅控加油機 個 8 二 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 2 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 14 3 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 4 投資回收期 研究結(jié)論與建議 研究 結(jié)論 （ 1）項目建設(shè)符合國家政策，符合地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，能夠促進地區(qū)經(jīng)濟增長。 （ 2）項目選址合理，建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，工程技術(shù)方案經(jīng)濟合理，符合節(jié)能、環(huán)保、勞動保護等要求，項目建設(shè)可行。 （ 3）項目建設(shè)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境保護效益、節(jié)能效益顯著，項目建設(shè)可行。 建議 （ 1）加快前期準備工作，盡快落實建設(shè)資金，項目按期實施。 （ 2）嚴格執(zhí)行有關(guān)安全設(shè)計規(guī)范、標準，重視安全培訓和安全制度制定和執(zhí)行。 （ 3）重視節(jié)能、環(huán)保等要求，促進社會和諧發(fā)展。 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 15 第二章 項目背景和 建設(shè) 的必要性 和可行性 項目背景 石油和石油化工工業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟中占有重要地位。石油不僅可為石油化工工業(yè)提供原料，同時也可提燃料油等各種石油產(chǎn)品 ， 這些都是國民經(jīng)濟中重要物質(zhì)。 近年來，隨著中國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機動車保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可缺少的一部分。加油站經(jīng)歷了一個由少到多、由分散經(jīng)營到規(guī)模經(jīng)營、由單一經(jīng)濟成分向多種經(jīng)濟成分、由經(jīng)驗型管理向?qū)I(yè)化管理、同由單品種經(jīng)營向多種經(jīng)營轉(zhuǎn)化的發(fā)展過程。隨著人民生活水平的不斷提高，對成品油的需求迅速增長。 目 前國內(nèi)加油站多數(shù)還處于低水平分散經(jīng)營的狀態(tài)，各行各業(yè)均有涉足，各顯其能、各自為政。 第一經(jīng)營規(guī)模小。在全國近 9 萬座加油站中，國有加油站（主要是石化、石油兩大集團）有 3 萬多座，約占全國加油站的 30%左右，其余的均為社會各業(yè)和其他經(jīng)濟成分經(jīng)營的加油站。我國年成品油零售量 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 16 5000 萬噸左右，按高限估算，單站年平均銷量只有 500 噸左右，而美國年成品油零售量 4 億噸以上，只有 18 個加油站，加油站的單站年平均加油量達到 2500 噸左右。 管理水平低。成品油銷量已落后于國內(nèi)其他零售業(yè)。據(jù)國內(nèi)一位資深商業(yè)經(jīng)濟評論家評價，由于成品 油零售市場和場長期處于自我封閉和半封閉狀態(tài)，國有成品油零售的經(jīng)營管理只相當于國內(nèi)零售業(yè) 80 年代的水平，基本上沒有形成規(guī)模經(jīng)營。如果同國內(nèi)外國石油公司管理的加油站相比，差距也比較大。如殼牌石油公司在天津收購了十幾家社會加油站，按其公司形象設(shè)計改造管理后，加油量平均提高了 倍。目前我國石油、石化兩大集團銷售企業(yè)的加油站不同程度的存在著組織化程度不高，管理手段落后，科技含量低，內(nèi)部管理不嚴密，流通費用高的情況。由于缺乏競爭意識和競爭機制，即使是集團內(nèi)部所屬的加油站，也由于各自的利益相互競爭。 第二零售的業(yè)態(tài)落 后。加油站是一種最適宜連鎖經(jīng)營的零售行業(yè)，它也是國外最早實行連鎖經(jīng)營的行業(yè)之一。首先，從商品商的市場定位來分，商品單一，消費并差異小，目標市場明確；其次，有現(xiàn)在的油庫，可以改造成配送中心； 最后 ，已有的零售網(wǎng)點，得天獨厚的行業(yè)優(yōu)勢。如果說國外石油公司加油站進入中國市場主要靠的是經(jīng)濟實力的話，那 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 17 么石油、石化兩大集團就應(yīng)該靠這些已經(jīng)形成的網(wǎng)絡(luò)，爭取在較短的時間內(nèi)，把這些網(wǎng)絡(luò)改造成為能與國外石油公司抗衡的具有現(xiàn)代化水平的連鎖加油站，這不論是對原有的成品油流通體制，還是對原有的經(jīng)營觀念和經(jīng)營方式都是一種變革和創(chuàng)新。但 是，要將這些分散的低水平經(jīng)營的加油站，改造成具有現(xiàn)代化管理水平的連鎖企業(yè)，并不是一件容易的事，因為它是對原有經(jīng)營方式的深層次改革，使對原有利益布局的一次重新組合，必然會影響到一些部門和個人的利益。但是這種改革對石油、石化集團及其加油站以后的持續(xù)發(fā)展有著不可低估的作用。 第三不良競爭。例如同一條公路上兩個相鄰的加油站，雖然資產(chǎn)屬于同一集團公司，但一個屬煉油企業(yè)，一個屬銷售企業(yè)，盡管加油站的視覺形象統(tǒng)一，但油品的零售價格，企業(yè)服務(wù)規(guī)范卻不統(tǒng)一，各行其是。用現(xiàn)代營銷觀點看，這是一條既喪失自身優(yōu)勢又相互消耗的經(jīng)營方 式。 為了充分參與市場競爭和搞活市場流通，滿足 新區(qū) 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 和周邊地區(qū)人民生產(chǎn)、生活和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，提升 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 的綜合服務(wù)水平，結(jié)合 新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，擬在 大道和 公路 交界處新建加油站一座，同時也滿足行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。項目建成后，將創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益，進一步完善園區(qū)功能和更好地服務(wù)人民群眾。 石油儲運有限公司 加油站建設(shè)項目可行性研究報告 18 建設(shè)的必要性 工業(yè) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 自通公路以來，一直沒有加油站， 只有 屯以及 鎮(zhèn)分別有一個規(guī)模較小的加油站，距離 本項目建設(shè)地較遠， 造成許多車輛（特別是農(nóng)用車、摩托車）加油 只能靠部分汽車修理鋪、百貨店等經(jīng)營戶銷售的零散成品油。但修理鋪、百貨店等經(jīng)營戶銷售成品油沒有固定的場所和規(guī)范的儲油設(shè)備，無計量依據(jù)；短斤少兩，質(zhì)量無法保證，價格昂貴，成品油的質(zhì)量和價格得不到保障，因為沒有加油站，所以用戶只能承受。還有相片理鋪、百貨店等經(jīng)營戶銷售成品油沒有經(jīng)營許可證，屬于無證經(jīng)營，嚴重擾亂成品油經(jīng)營市場秩序；并且出現(xiàn)成品油與其他易燃易爆物品一起放置，甚至與火源同處一室等，這種現(xiàn)象經(jīng)全鄉(xiāng)安全生產(chǎn)造成很大隱患，嚴重威脅人民群眾的生命財產(chǎn)安全。 鑒于以上情況， 加油站的建設(shè)，將解決附近機動車輛、 過境車輛和周邊企業(yè)及個體生產(chǎn)、生活、各種機械用油難的問題，同時也規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營市場秩序，并能消除許多不安全隱患。 為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，方便 工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)