【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 □ 工程規(guī)劃 ■ 消防許可 □ 環(huán)保合格 □ 其 它 3 其它服務(wù) 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 ■ 便 利 店 □ 洗 車 □ T B A □ 快 餐 進(jìn)程安排 交接工期： 2021 年 12 月 開(kāi)工日期： 2021 年 3 月 投運(yùn)日期： 2021 年 12 月 注： TBA 包括汽車維修、更換機(jī)油配件等。 — 3 — 編制原則 1）嚴(yán)格遵循和執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方的有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把“ 規(guī)劃關(guān)、效益關(guān)、 安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)、法律關(guān) ”，在確保投資安全的前提下，實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化，為銷售業(yè)務(wù) 又好又快發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2）以企業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃為 依據(jù) ，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)加油站所在地成品油的供需關(guān)系，分析當(dāng)前，預(yù)測(cè)未來(lái)，認(rèn)真研究項(xiàng)目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。 編制依據(jù) 遵循的行業(yè)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn) 1）《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB501562021） 2021 版 ； 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB/T500162021）； 3）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2021 版）》（ GB5005794，）； 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021）； 5）《建筑物給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）； 6）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021）； 7）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021）； 8)《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005892）； 9)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）； 10)《石油化工企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SH30471993）； 11)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 12)《鋼質(zhì)管道及儲(chǔ)罐腐蝕控制工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SY00071999）； — 4 — 13）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（發(fā)改投資 [2021]1325 號(hào)）。 執(zhí)行的企業(yè)管理規(guī)定 、標(biāo)準(zhǔn) 1）《石油建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算編制規(guī)定》（石油計(jì)字[2021]945 號(hào)）； 2）《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（石油計(jì)字 [2021]71 號(hào)）； 3）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)）； 4） 《 XX 石油天然氣集團(tuán)公司油庫(kù)和加油（氣）站建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（中油計(jì)字 [2021]455 號(hào)）； 5）《 XX 石油天然氣集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（ 2021）》（中油計(jì)字 [2021]455 號(hào)）； 6）《成品油銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》（石油計(jì)字 [2021]144 號(hào)）。 7） XX 石油 銷售分公司《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 2021 年版 》 — 5 — 2 市場(chǎng)分析 根據(jù) 常德市橋南城區(qū)成品油 市場(chǎng)環(huán)境及 企業(yè) 網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃， 對(duì) 項(xiàng)目 進(jìn)行橫向?qū)Ρ群途C合 研究 ，判斷 項(xiàng)目對(duì)銷售業(yè)務(wù) 發(fā)展 的影響， 從規(guī)劃的角度， 分析判斷項(xiàng)目實(shí)施的 必要性 和可行性。 市場(chǎng)環(huán)境分析 地區(qū)經(jīng)濟(jì) 上年度 本地區(qū) GDP 達(dá)到 1190 億元，占全省的 %；增長(zhǎng)速度達(dá)到 13%。人口 630 萬(wàn)人，占全省的 9%，人均 萬(wàn)元，比全省 高 2%；汽車保有量達(dá)到 萬(wàn) 輛，占全省的 10%。 其中 ， 大型貨車 36100 輛、 小型車 47900 輛。該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中， 物流 、 日用品批發(fā) 、 服裝批發(fā) 等等集中化 產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)非?；钴S 。 交通 狀況 本 地 區(qū)高速通車?yán)锍?204 公里 、 道路通車?yán)锍?20238 公里 。該項(xiàng)目位于 常德市 鼎城區(qū)范圍內(nèi) ,屬市區(qū) ，該項(xiàng)目在 常德市 城 南善卷路上該路屬于城市的 主干 道路。 根據(jù)該地區(qū)的道路發(fā)展規(guī)劃，到 2021 年常岳 、 常澧 、 常安 高速公路將建成通車，途經(jīng)該地區(qū)的高速公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到 400 公里；公路通車?yán)锍虒⑦_(dá)到 26800 公里。 常德城區(qū)分為江北城區(qū)、江南城區(qū)、德山城區(qū)三部分。其中江南城區(qū)位于沅水以南鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)，與常德步行街僅一橋之隔，主要由橋南工業(yè)園和橋南市場(chǎng)組成。常德橋南工業(yè)園位于常德市江南城區(qū)武陵鎮(zhèn)玉霞大道中段， 319 國(guó)道旁。北依橋 南大市場(chǎng)，南連德山開(kāi)發(fā)區(qū)，離常德火車站 2 公里、常德桃花源機(jī)場(chǎng) 8 公里、常長(zhǎng)高速公路出口— 6 — 公里、常吉高速公路 12 公里?，F(xiàn)有 68 家企業(yè)，資產(chǎn)總值 12 億，2021 年實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 億元；橋南市場(chǎng)主要由橋南工貿(mào)市場(chǎng)、橋南副食城、橋南商貿(mào)城、橋南家電城、橋南輕紡市場(chǎng)組成。常德沅水大橋南端的 319 國(guó)道和 207 國(guó)道交匯處，年成交額逾百億，是中西部地區(qū)重要物流、信息流集散地 江南城區(qū)現(xiàn)有加油站 6 座，中石化十站、上通、橋南、七站加油站銷量分別為為 12 噸 /日、 6 噸 /日、 15 噸 /日、 7 噸 /日，多能永興站銷量 8 噸 /日。中石油租 賃后，通過(guò) IC 卡客戶加油以及中石油品牌形象，預(yù)計(jì)銷量可達(dá)到 810 噸。 根據(jù)十二五新規(guī)劃，江南城區(qū)將新修建沅水三橋，進(jìn)一步連接與江北城區(qū)的聯(lián)系，德山城區(qū)與江南城區(qū)的聯(lián)系也隨之更加緊密。新橋預(yù)計(jì)于 2021 年底通車，屆時(shí)，該站所臨道路車流量將大幅增加，預(yù)計(jì)銷量可達(dá)到 12 噸 /日，柴汽比 。 資源供需 該地區(qū) 現(xiàn)資源供應(yīng)單位中 石化 占主導(dǎo)地位，資源供應(yīng)比例約為60%。 中石油 比例為 33%，占次要地位。該區(qū)域資源供應(yīng)具備 較充足的特點(diǎn)。 — 7 — 目前成品油需求 量達(dá)到 44 萬(wàn)噸， 其中零售需求 38 萬(wàn)噸， 柴汽比達(dá)到 ，成品油需求結(jié)構(gòu)中以 運(yùn)輸 行業(yè)需求為主，占 61%。 過(guò)去 35平均需求增長(zhǎng)率達(dá)到 7，預(yù)計(jì)未來(lái) 35 年平均增長(zhǎng)率為 5%。該區(qū)域市場(chǎng)需求具