【文章內(nèi)容簡介】 2 □ 工程規(guī)劃 ■ 消防許可 □ 環(huán)保合格 □ 其 它 3 其它服務 經(jīng)營項目 ■ 便 利 店 □ 洗 車 □ T B A □ 快 餐 進程安排 交接工期： 2021 年 12 月 開工日期： 2021 年 3 月 投運日期： 2021 年 12 月 注： TBA 包括汽車維修、更換機油配件等。 — 3 — 編制原則 1）嚴格遵循和執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關法律法規(guī)及規(guī)范標準，嚴把“ 規(guī)劃關、效益關、 安全關、質(zhì)量關、法律關 ”，在確保投資安全的前提下，實現(xiàn)投資效益的最大化，為銷售業(yè)務 又好又快發(fā)展奠定堅實的基礎。 2）以企業(yè)網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃為 依據(jù) ，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)加油站所在地成品油的供需關系，分析當前，預測未來，認真研究項目的可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。 編制依據(jù) 遵循的行業(yè)規(guī)范 、標準 1）《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范》（ GB501562021） 2021 版 ； 2）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB/T500162021）； 3）《建筑物防雷設計規(guī)范（ 2021 版）》（ GB5005794，）； 4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）； 5）《建筑物給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021）； 6）《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021）； 7）《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021）； 8)《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（ GB5005892）； 9)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192021）； 10)《石油化工企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設計規(guī)范》（ SH30471993）； 11)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（ GB5018793）； 12)《鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程設計規(guī)范》（ SY00071999）； — 4 — 13）國家發(fā)展和改革委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（發(fā)改投資 [2021]1325 號）。 執(zhí)行的企業(yè)管理規(guī)定 、標準 1）《石油建設項目可行性研究投資估算編制規(guī)定》（石油計字[2021]945 號）； 2）《石油建設工程其他費用補充規(guī)定》（石油計字 [2021]71 號）； 3）《工程勘察設計收費標準》（計價格 [2021]10 號）； 4） 《 XX 石油天然氣集團公司油庫和加油（氣）站建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（中油計字 [2021]455 號）； 5）《 XX 石油天然氣集團公司建設項目經(jīng)濟評價參數(shù)（ 2021）》（中油計字 [2021]455 號）； 6）《成品油銷售網(wǎng)絡建設項目可行性研究報告編制規(guī)定》（石油計字 [2021]144 號）。 7） XX 石油 銷售分公司《加油站建設標準設計 2021 年版 》 — 5 — 2 市場分析 根據(jù) 常德市橋南城區(qū)成品油 市場環(huán)境及 企業(yè) 網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃， 對 項目 進行橫向?qū)Ρ群途C合 研究 ，判斷 項目對銷售業(yè)務 發(fā)展 的影響， 從規(guī)劃的角度， 分析判斷項目實施的 必要性 和可行性。 市場環(huán)境分析 地區(qū)經(jīng)濟 上年度 本地區(qū) GDP 達到 1190 億元，占全省的 %；增長速度達到 13%。人口 630 萬人，占全省的 9%，人均 萬元，比全省 高 2%；汽車保有量達到 萬 輛，占全省的 10%。 其中 ， 大型貨車 36100 輛、 小型車 47900 輛。該地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中， 物流 、 日用品批發(fā) 、 服裝批發(fā) 等等集中化 產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，市場 經(jīng)濟非?；钴S 。 交通 狀況 本 地 區(qū)高速通車里程 204 公里 、 道路通車里程 20238 公里 。該項目位于 常德市 鼎城區(qū)范圍內(nèi) ,屬市區(qū) ，該項目在 常德市 城 南善卷路上該路屬于城市的 主干 道路。 根據(jù)該地區(qū)的道路發(fā)展規(guī)劃，到 2021 年常岳 、 常澧 、 常安 高速公路將建成通車，途經(jīng)該地區(qū)的高速公路通車里程將達到 400 公里；公路通車里程將達到 26800 公里。 常德城區(qū)分為江北城區(qū)、江南城區(qū)、德山城區(qū)三部分。其中江南城區(qū)位于沅水以南鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)，與常德步行街僅一橋之隔，主要由橋南工業(yè)園和橋南市場組成。常德橋南工業(yè)園位于常德市江南城區(qū)武陵鎮(zhèn)玉霞大道中段， 319 國道旁。北依橋 南大市場，南連德山開發(fā)區(qū)，離常德火車站 2 公里、常德桃花源機場 8 公里、常長高速公路出口— 6 — 公里、常吉高速公路 12 公里。現(xiàn)有 68 家企業(yè)，資產(chǎn)總值 12 億，2021 年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 億元；橋南市場主要由橋南工貿(mào)市場、橋南副食城、橋南商貿(mào)城、橋南家電城、橋南輕紡市場組成。常德沅水大橋南端的 319 國道和 207 國道交匯處，年成交額逾百億，是中西部地區(qū)重要物流、信息流集散地 江南城區(qū)現(xiàn)有加油站 6 座，中石化十站、上通、橋南、七站加油站銷量分別為為 12 噸 /日、 6 噸 /日、 15 噸 /日、 7 噸 /日，多能永興站銷量 8 噸 /日。中石油租 賃后，通過 IC 卡客戶加油以及中石油品牌形象，預計銷量可達到 810 噸。 根據(jù)十二五新規(guī)劃，江南城區(qū)將新修建沅水三橋，進一步連接與江北城區(qū)的聯(lián)系，德山城區(qū)與江南城區(qū)的聯(lián)系也隨之更加緊密。新橋預計于 2021 年底通車，屆時，該站所臨道路車流量將大幅增加，預計銷量可達到 12 噸 /日，柴汽比 。 資源供需 該地區(qū) 現(xiàn)資源供應單位中 石化 占主導地位，資源供應比例約為60%。 中石油 比例為 33%，占次要地位。該區(qū)域資源供應具備 較充足的特點。 — 7 — 目前成品油需求 量達到 44 萬噸， 其中零售需求 38 萬噸， 柴汽比達到 ，成品油需求結(jié)構(gòu)中以 運輸 行業(yè)需求為主，占 61%。 過去 35平均需求增長率達到 7，預計未來 35 年平均增長率為 5%。該區(qū)域市場需求具