【文章內(nèi)容簡介】 追憶補填。4．8．2地籍調(diào)查土地登記審批表的主要內(nèi)容（1）本宗地的土地編號和宗地所在圖幅號；（2）土地座落及宗地四至；（3）土地權(quán)屬性質(zhì)及使用權(quán)類型，建筑物的歸屬、類型、容積率及限高等；（4）土地使用者（人，方）名稱、性質(zhì)及主管部門；（5）法人代表或戶主及其委托代理人的姓名、身份證號碼、電話號碼；（6）批準用途、實際用途和使用期限；（7）城、鎮(zhèn)、村（宅基地）的宗地面積、建筑占地面積、獨自使用面積、共有面積和分攤面積；集體土地所有權(quán)、農(nóng)用地使用權(quán)、宗地的土地總面積及其查至詳查二級分類的圖斑面積和一級分類的匯總面積；（8）界址調(diào)查記錄和界址點坐標表；（9）宗地圖；（10）地籍調(diào)查記事及調(diào)查人員簽名；（11）土地登記審批表（在土地登記時填寫）；（l2）附頁：共用宗土地使用權(quán)調(diào)查審批表。4．8．3地籍調(diào)查土地登記審批表采用統(tǒng)一格式，式樣詳見附錄6。各地可根據(jù)具體管理需要，對表中欄目內(nèi)容進行補充，但不得改變地籍調(diào)查土地登記審批表的主體結(jié)構(gòu)。4．8．4地籍調(diào)查土地登記審批表的填寫要求（l）地籍調(diào)查土地登記審批表按一宗地一個土地使用者填寫，共有宗地先填寫一份以宗地為單位的綜合性地籍調(diào)查土地登記審批表，再按共有土地使用者的個數(shù)逐戶填寫地籍調(diào)查土地登記審批表的附頁“共用宗土地使用權(quán)調(diào)查審批表”，詳細記載各用戶的具體調(diào)查審批情況。（2）填寫時必須使用鋼筆或墨水筆，不得使用鉛筆或圓珠筆，以利于檔案資料的長期保存。（3）地籍調(diào)查土地登記審批表的內(nèi)容應逐項調(diào)查記錄齊全、準確無誤，記錄字體清晰。整潔，做到表、圖、實地一致。（4）填寫內(nèi)容不得涂改。劃改必須加蓋劃改人印章，同一內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表劃改不得超過兩處。（5）界址調(diào)查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡續(xù)頁或附貼的，必須加蓋管理機關(guān)印章。（6）表中各項內(nèi)容的填寫應符合土地管理規(guī)定，具體要求詳見地籍調(diào)查土地登記審批表中的填表說明。(7）本地籍調(diào)查全地登記審批表（含附頁）適用于土地初始登記和變更登記的各種情況。第4．9條地籍調(diào)查成果整理4．9．1地籍調(diào)查成果是地籍檔案的重要組成部分，也是地籍測量的依據(jù)，成果的整理應符合檔案管理規(guī)定，便于地籍測量工作的實施。4．9．2宗地調(diào)查資料按宗進行立卷。立卷資料的規(guī)格必須一致，不得參差不齊。卷內(nèi)資料按下列次序統(tǒng)一編排：（1）地籍調(diào)查土地登記審批表:（2）土地登記收件單；（3）土地登記申請書；（4）申請人身份證明。包括法人身份證明。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、身份證件、指界委托書等；（5）土地權(quán)屬來源證明文件。包括批準用地的文件及征地補償協(xié)議，出讓合同書及交納地價。稅費的憑證；轉(zhuǎn)讓、繼承等的協(xié)議書、合同書、證明書；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判決書。裁定書；違法用地的處理文件，居委會、村委會或主管部門出具的土地權(quán)屬證明等；（6）地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證明；（7）其他證明材料。上述資料屬復印件的，應加蓋管理機關(guān)印章后才能歸檔。4．9．3調(diào)查資料五卷后，應逐宗用資料（檔案）袋裝放。檔案封面必須說明土地使用者名稱和土地編號、卷內(nèi)資料的編號及名稱目錄，并按街道。街坊匯總。同一街道。街坊的宗地檔案按宗地編號的先后順序統(tǒng)一排列。4．9．4違法用地的調(diào)查資料參照宗地調(diào)查資料的整理辦法進行，整理后的資料按街道、街坊匯總，與宗地資料集中存放，并造冊摘錄違法用地者名稱、塊地編號、面積、用途和違法用地性質(zhì)，以便處理。4．9．5編制街道街坊分區(qū)示意圖。街道、街坊分區(qū)示意圖可與地籍圖分幅接合圖一起編制成地籍索引圖。4．9．6采用地形圖進行調(diào)查標繪宗地草圖的，應標明街道、街坊的界線，檢查地籍要素調(diào)查注記是否齊全，以便提供地籍測量時使用。4．9．7在整理過程中，應查核調(diào)查資料是否齊全、是否符合要求，凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求或調(diào)查存在遺漏的，應及時進行補調(diào)、修正。第五章 地籍控制測量第5．1條 控制測量內(nèi)容與基本要求5．1．1地籍控制測量包括基本控制測量和圖根控制測量?；究刂泣c包括國家各級大地控制點和城鎮(zhèn)二、三、四等控制點及一、二級控制點。5．1．2控制網(wǎng)的布設應遵循從整體到局部，從高級到低級，分級市網(wǎng)，逐級加密的原則，也可根據(jù)測區(qū)實際越級布網(wǎng)。5．1．3控制測量可選用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量等方法。5．1．4各級控制網(wǎng)測量的技術(shù)要求和精度指標，三角測量、三邊測量、導線測量分別執(zhí)行表5．l、表5．2表5．3規(guī)定，GPS定位測量執(zhí)行5．3．4．5．3．4．6規(guī)定。四等以下控制網(wǎng)最弱點對于起算點的點位中誤差不得超過上 5cm，四等控制網(wǎng)最弱相鄰點相對中誤差不得超過上 5cm。5．1．5地籍圖根點的密度應根據(jù)測區(qū)內(nèi)建筑物的稀密程度和通觀條件而定，以滿足地籍要素測繪需要為原則。一般每隔100～200m應有一點。5．1．6基本控制點應理設固定標石，埋石有困難的瀝青或水泥地面上可打入刻有十字的鋼樁代替標石，在四周鑿刻深度為1cm、邊長為15cm*15cm的方框，涂以紅漆，內(nèi)寫等級及點號。標石鋼樁規(guī)格見附錄7。5．1．7控制測量采用的坐標系統(tǒng)按第1．6條執(zhí)行。當投影長度變形大于2．5cm／km時，可采用任意帶高斯正形投影坐標系或采用抵償高程面上的高斯正形投影坐標系。5．1．8各級控制點應參照《城市測量規(guī)范》規(guī)定要求測量其高程。第5．2條 首級控制網(wǎng)等級的選擇5．2．1測區(qū)首級控制網(wǎng)是地籍測量控制的基礎(chǔ)?？筛鶕?jù)測區(qū)面積。自然地理條件、布網(wǎng)方法，并顧及規(guī)劃發(fā)展遠景，選擇二、王、四等和一級控制網(wǎng)中的任一等級作為首級控制網(wǎng)。一般面積 100km 以上的大城市應選二等，面積 30～100km 的中等城市選二等或三等，面積10～30km 的縣城鎮(zhèn)選三等或四等，10km 以下的可選一級。首級控制應布成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。5．2．2對測區(qū)內(nèi)已有控制網(wǎng)點應分析其控制范圍和精度。當控制范圍、精度符合本細則規(guī)定，可直接利用，否則應根據(jù)實際情況，進行重建、改造或擴展。第5．3條 基本控制測量 5．3．1三角測量5．3．1．1各等級三角網(wǎng)應布設為近似等邊三角形，三角形內(nèi)角一般應不小于30176。，確有困難時，個別角亦不應小于25176。，當三角網(wǎng)精度估算偏低時，應增設起算邊。5．3．1．2各等級三角網(wǎng)應符合表5．1的技術(shù)要求 表5．1三角網(wǎng)的主要技術(shù)要來5．3．2三邊測量5．3．2．1三邊網(wǎng)的三角形內(nèi)角不應小于30176。，確有困難時，個別內(nèi)角辦不應小于25176。5．3．2．2四等（含）以上的三邊網(wǎng)，宜在一些三角形中，以相應等級的測角精度觀測一個較大角度以作檢核。5．3．2．3各等級三邊網(wǎng)測邊的主要技術(shù)要求應符合表5．2規(guī)定。表5．2 三邊網(wǎng)主要技術(shù)要來注；測距1測回指照準目標1次讀數(shù)3次（下同）。5．3．3導線測量5．3．．3規(guī)定。 測距導線主要技術(shù)要求:n為導線轉(zhuǎn)折角個數(shù)；Ⅰ、Ⅱ為測距儀等級5．3．3．2附會導線應盡量布成等邊直伸形狀，相鄰邊長之比不宜超過1：3 5．3．3．3導線布成結(jié)點網(wǎng)時，結(jié)點與結(jié)點、結(jié)點與高級點之間導線長度，不應超過相應等級導線總長的0．7倍。5．3．3．4附合導線長度短于規(guī)定長度的l／2時，導線全長閉合差不得超過 12cm。5．3．3．5在三、四等導線點上，當只有兩個觀測方向時，應觀測左角、右角，左右角分別觀測總測回數(shù)的一半測回，左角、右角分別取中數(shù)后組成圓周角的不符值，應不大于相應等級測角中誤差的兩倍。5．3．4 GPS靜態(tài)定位測量5．3．4．1各等級GPS網(wǎng)應布成具有獨立檢核條件的圖形（如三邊形、四邊形、五邊形、導線網(wǎng)形等）。5．3．4．2 GPS網(wǎng)點與原有控制網(wǎng)的高級點重合應不少于3點，當重合點數(shù)少于3點時，應與原有控制網(wǎng)的高級點進行聯(lián)測，重合與聯(lián)測的點總數(shù)不得少于3點。5．3．4．3設計GPS布網(wǎng)方案時，應根據(jù)測區(qū)已有控制網(wǎng)的情況，盡量使其與原有控制點的點位重合，以便對原有控制網(wǎng)成果改算。5．3．4．4 GPS控制網(wǎng)的點位應滿足GPS觀測要求，同時顧及后續(xù)使用常規(guī)儀器進行加密測量的需要，所選的點必須保證有2個以上方向通視。5．3．4．5各等級GPS網(wǎng)相鄰點間弦長測量中誤差規(guī)定如下： 二等 ； 三等 ； 四等 ； 一級 ； 二級。式中：d為相鄰點間距離，以km為單位。5．3．4．。5．3．4．7當GPS接收機具有快速靜態(tài)定位功能時，觀測時段長度可根據(jù)實際況，在技術(shù)設計書中規(guī)定，一般不少于15分鐘。各等GPS首級控制網(wǎng)必須用靜態(tài)定，方法測定。第5．4條 地籍圖根控制測量5．4．1圖根控制點是地籍要素測量的依據(jù)，圖根點在基本控制點基礎(chǔ)上加密。5．4．2圖根控制點通常采用圖根導線加密，在等級網(wǎng)點基礎(chǔ)上可連續(xù)加密二組當受地形條件限制導線無法附會時，可布設不超過四條邊的支導線，支導線點不得發(fā)；新點。圖根支導線的起點上應觀測兩個連接角，交點上應觀測左、右角，距離應往返：測或單程雙測。5．4．3圖根點的密度應滿足地籍要素測量的需要，一般每幅1：500圖不少于8點，1：1000圖不少于12點，1：200O圖不少于15點。5．4．4圖報點相對于起算點的點位中誤差不得超過 5cm。5．4．5圖根點一般可設臨時標志，當測區(qū)內(nèi)基本控制點密度較疏時，應在一級根點上適當埋設固定標五，使每幅圖內(nèi)理石點數(shù)量1：500圖不少于4點，1：1000圖不于7點，1：2000圖不少于9點。每個理五點至少應與另一埋石點通視。圖根點標石格見附錄7。5．4．6用交會法加密時，交會角不應小于30176。，或大于150176。前方、側(cè)方交會應有3個方向；后方交會應有4個方向，交會角α、β和固定角C之和應小于160176。，大于200176。，以免點位落在危險圓范圍內(nèi)。5．4．7圖根導線的技術(shù)要求按表5．5規(guī)定執(zhí)行。表5．5 圖根導線主要技術(shù)要求5．4．8圖根導線邊長用測距儀或用經(jīng)檢定的鋼尺測定。鋼尺丈量時須作往返測或單程雙測。當尺長改正數(shù)大于尺長的1／10000時，應加尺長改正；量距時平均尺溫與檢定時溫度相差超過上 10℃時，應進行溫度改正；％時，應進行傾斜改正。5．4．9圖根導線可采用近似平差法。計算時，角度取至整秒，邊長、坐標取至0．001m 第5．5條 觀測要求與儀器檢驗 5．5．1三水平均觀測5．5．1．1水平角觀測一般采用方向觀測法，也可采用全組合測角法、三方向法。5．5．1．2水平均觀測應在通視良好、成像清晰穩(wěn)定時進行。各等三角點、導線點在晴天日出、日落和中午前后成像模糊或跳動劇烈時不應進行觀測。5．5．1．3水平角觀測各測回應均勻地分配在度盤和測微器不同位置上。觀測前應事先編制觀測度盤表。5．5．1．4二等點觀測的全部測回應在兩個時段進行，每個時段觀測的基本測回數(shù)應不多于全部測回的2／3，用全組合測角法觀測時，同一角度各測回不得連續(xù)觀測。5．5．1．5當觀測方向總數(shù)超過6個時，可分兩組觀測。每組至少應包括兩個共同方向，其中一個為共同零方向。兩組觀測結(jié)果共同方向角值之差不得超過相應等級測角中誤差的兩倍。測站平差按等權(quán)觀測進行。5．5．1．6在高等級點上觀測低等級點方向時，須聯(lián)測兩個高等級點方向。兩個高等級點方向夾角的觀測值與固定值之差不應超過。m、m 為新、舊觀測成果相應等級規(guī)定的測角中誤差。5．5．1．7水平方向觀測各項限差應符合表5．7規(guī)定。、照準目標偏離點位中心時，應進行歸心投影，并對觀測值進行歸心改正。5．5．2距離測量5．5．2．1測距邊選擇的要求（1），對精度要求較低的一、二級測距邊可以適當放寬。（2）測線成避免通過吸熱和散熱不同的地段。如散熱、塔煙等，測線通過較大水域上空時，應把測線高度提高到2m以上，并選擇有利的觀測時間。（3）測線應避開電磁場干擾，當測線與高壓輸電線路平行時，應離開高壓線2m以上。（4）測線及其延長線上避免有反光物體。（5）測距邊采用對向三角高程測定兩端高差進行傾斜改正時，兩端高差不應超過下式要求：式中：h測距邊兩端高差（m）； R實測邊長（m）；T測距邊規(guī)定的相對中誤差分母值。當測距邊兩端高差用等級水推測定時，高差不受限制。5．5．2．2距離測量要求（1）儀器高、棱鏡高應量至mm。（2）。注：往返測或不同時段間觀測值較差必須將觀測結(jié)果化算到期同一水平面貌一新上進行比較。式中a—測距儀固定誤差，b測距儀比例誤差，D距離。（3）各等級測距邊應選擇大氣穩(wěn)定、成像清晰的氣象條件下進行測量，雷雨前后、大霧、大風、雨天和大氣透明度很差時，不應進行測量。5．5．2．。 氣象元素測量要來5．5．2．4測距邊的歸算（l）測距邊觀測值必須經(jīng)過氣象改正，加常數(shù)、乘常數(shù)（必要時顧及周期誤差）改正。（2）將各項改正后的斜距化為水平距離：：b．用測距邊垂直角觀測值按公式計算水平距離：式中：D水平距離（m）； S經(jīng)各項改正后的斜距（m）； h測距邊的兩端高差（m）； a垂直角觀測值；f地球率與大氣折光對垂直角的改正值，其值按公式：計算。式中 k為當?shù)氐拇髿庹酃庀禂?shù)；R為地球平均曲率半徑，ρ＝206265。不論垂直角是仰角還是俯角，f恒為正值。(3)將水平距離投影到參考橢球面上，計算公式：式中:D參考橢球面上距離（m）； D水平距離（m）；h測距邊所在處的大地水準面差距（m）； H測距邊高出大地水準面的平均高程（m）； R測距邊方向參考橢球面法截弧的曲率半徑（m）。當投影到大地水準面上時，h ＝0（4）參考橢球面上距離投影到高斯投影面上，計算公式：式中D參考橢球面上距離（m）； D高斯投影面上距離（m）； y測距邊兩端點樓坐標平均值（m）； △y測距邊兩端點橫坐標坐標差（m）；R測距邊中點處參考橢球面的平均曲率半徑（m）。5．5．3儀器檢驗新購置或經(jīng)修理后的儀器，必須經(jīng)過嚴格的全面檢驗，必須具有有效的檢驗合格證書。已用上作業(yè)的儀器，作業(yè)前必須進行必要項日的檢驗。檢驗合格方可用于作業(yè)。5．3．3．1經(jīng)緯儀作業(yè)前的檢驗項目（1）照準部旋轉(zhuǎn)正確性檢驗；（2）光學測微器行差與隙動差的檢驗（電子經(jīng)緯儀除外）；（3）水平軸不垂直于垂直軸之差的檢驗；（4）垂直微動螺旋使用正確性的檢驗；（5）