地籍調(diào)查與地籍測(cè)量學(xué)重點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-09-01 04:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 查表、變更測(cè)量的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、測(cè)量?jī)x器和工具準(zhǔn)備。 初始地籍測(cè)量是指在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測(cè)繪儀器，以科學(xué)的方法,在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測(cè)量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖,為土地登記提供依據(jù)。 初始地籍測(cè)量的內(nèi)容包括: 地籍平面控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量。同：調(diào)查內(nèi)容基本一致（宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址點(diǎn)認(rèn)定調(diào)查、土地使用情況、地籍測(cè)量等內(nèi)容）異：初始地籍調(diào)查是在土地登記前進(jìn)行的一次性調(diào)查，而變更地籍調(diào)查是為了地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的日常性調(diào)查。 何謂土地分割與合并，變更后地塊如何編號(hào)？ 土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 宗地合并即土地合并，兩宗或兩宗以上相連接的土地合并為一宗地的過程。宗地合并發(fā)生土地所有權(quán)或使用權(quán)變更，有關(guān)各方應(yīng)持合并協(xié)議書及其他合法的證明文件到縣級(jí)土地管理部門申請(qǐng)變更土地登記，更換土地證書。 宗地分割、合并時(shí)地籍編號(hào)的規(guī)則 按照《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則（試行）》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的有關(guān)要求，建議宗地分割、合并時(shí)地籍編號(hào)規(guī)則按照以下方式進(jìn)行。 a) 地籍編號(hào) 地籍編號(hào)以行政區(qū)為單位，按街道、街坊、宗三級(jí)編號(hào)，其中宗地號(hào)由“基本宗地號(hào)（11位，前5位為國(guó)有土地使用權(quán)編號(hào)，后6位為集體土地使用權(quán)編號(hào)） + 宗地支號(hào)（三位數(shù)字順序碼）”組成。 地籍號(hào)統(tǒng)一自左到右、自上而下由“1”號(hào)開始順序編號(hào)。 界址點(diǎn)應(yīng)按街坊統(tǒng)一編號(hào)。 b) 宗地分割或合并編號(hào) 無論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用。分割后的各宗地以原編號(hào)的支號(hào)順序編列；數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示。示例如下： 若010108400008000000000號(hào)宗地分割成三塊宗地，分割后的宗地編號(hào)分別為0101084000080000000001010840000800000000 010108400008000000003。 若010108400008000000002號(hào)宗地再分割成2宗地，則宗地編號(hào)為01010840000800000000010108400008000000005。 若010108400008000000004號(hào)宗地與010108400005000000000號(hào)宗地合并，則編號(hào)為010108400005000000001；若010108400008000000004號(hào)宗地與010108400012000000000號(hào)宗地合并，則編號(hào)為010108400008000000006。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的任務(wù)、內(nèi)容、目的是什么？ 任務(wù)：查清土地利用現(xiàn)狀 內(nèi)容： （1）查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線。 （2）查清土地利用類型及分布，量算地類面積。 （3）按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積。 （4）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖。 （5）調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。 目的：查清我國(guó)土地權(quán)屬、類型、數(shù)量、質(zhì)量、分布及利用狀況，真實(shí)摸清土地家底，準(zhǔn)確掌握土地利用現(xiàn)狀，為土地合理利用和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要依據(jù)。 土地利用調(diào)查的外業(yè)工作內(nèi)容和要求是什么？ 內(nèi)容：在實(shí)地將境界、土地權(quán)屬界、地類界和線性地物調(diào)繪至調(diào)繪工作底圖上，并進(jìn)行新增地物補(bǔ)測(cè)。 要求：做到“走到、看清、問明、記全、劃準(zhǔn)”，調(diào)繪內(nèi)容必須與實(shí)地相符。與影像對(duì)比，調(diào)繪轉(zhuǎn)繪的各種明顯界線移位優(yōu)于圖上177。；不明顯界線移位優(yōu)于圖上177。 簡(jiǎn)述土地權(quán)屬界線圖的作用和編制要求。 作用：地籍管理的基本圖件，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要成果之一 編制要求：保持分幅土地利用現(xiàn)狀的數(shù)字基礎(chǔ)、幾何精度，并突出土地的權(quán)屬關(guān)系 第二次土地調(diào)查的目標(biāo)、內(nèi)容
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