【文章內(nèi)容簡介】 屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。土地調(diào)查的目的：為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù)；為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)；為全面管理土地服務(wù)。調(diào)查的程序：36調(diào)查的原則：實事求是的原則；全面調(diào)查的原則；一查多用的原則；運用科學(xué)的原則；以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨；以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的含義：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況,并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標(biāo)等進(jìn)行快速的日常監(jiān)測，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。土地分等定級概述是什么62城鎮(zhèn)土地等級體系；城鎮(zhèn)土地分等定級方法（多因素綜合評定法級差收益測算評定法地價分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測量。地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。地籍控制測量的布網(wǎng)方法：80地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關(guān)系，以及點位所處的地理位置的文件。1956年黃海高程系H=,1985年起算高程為H、控制網(wǎng)略圖:在一張標(biāo)準(zhǔn)計算用紙上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤撸刂泣c的坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網(wǎng)形。84坐標(biāo)系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱為坐標(biāo)系。與地籍測量密切相關(guān)的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、平面直角坐標(biāo)系和高程系。界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+（35）cm在日本則分為6個等級。界址點的測量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標(biāo)的方法）。極坐標(biāo)法：是測定界址點坐標(biāo)最常用的方法交會法：可分為角度交會法和距離交會法角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進(jìn)行交會以確定界址點的位置。距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與測定，邊界線的標(biāo)繪，邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制?？苯鐪y繪的流程：主要分為準(zhǔn)備工作、野外測量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗收四個階段。地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。地籍圖的分幅：矩形、梯形111地籍圖內(nèi)容的基本要求：以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點、線；有必須的數(shù)學(xué)要素；必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)與以表示；地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。地籍圖的基本內(nèi)容：地籍要素；（界址地籍要素編號；土地坐落；土地權(quán)屬主名稱。）地物要素；數(shù)學(xué)要素。宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：所在圖符號、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；緊靠宗地的地理名稱；宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；指北方向和比例尺；為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶房產(chǎn)平面圖。分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。變更地籍調(diào)查與測量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢性2可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查、補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務(wù)緊急。地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件GPSRTK接收機+測圖軟件5 GPSRTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。數(shù)字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程自動化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強5適用性強第四篇：地籍測量 副本（現(xiàn)代）地籍：是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。內(nèi)容：地籍控制測量；界線測量；地籍圖測繪；面積測算；進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測；根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。地籍測量學(xué)：是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指依照法律對土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類屬性的標(biāo)準(zhǔn)不能在細(xì)分的一塊土地,是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。房產(chǎn)測量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息。為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。房產(chǎn)調(diào)查分為房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。房產(chǎn)變更測量：是指房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權(quán)屬調(diào)查和面積變化而進(jìn)行的更新測量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測量選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作 數(shù)字地籍測量：是數(shù)字測繪技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用，其實 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關(guān)的測量工作?？苯鐪y繪：勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。是在變更界址點調(diào)查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測繪工作。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟功能 ③產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：①文件確認(rèn) ②慣用確認(rèn) ③協(xié)商確認(rèn) ④仲裁確認(rèn) 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實用性①實事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運用科學(xué)的方法 ⑤以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術(shù)流程：⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫建立 ⑼編寫各項技術(shù)報告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗收房產(chǎn)測量的任務(wù)（目的）： 主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權(quán)屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類 ②房產(chǎn)變更的實地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查）③變更測量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測量成果檢查驗收制度：一級檢查為作業(yè)組過程檢查，二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員在一級基