【文章內(nèi)容簡介】 城鎮(zhèn)以外，鐵路、公路、工礦企業(yè)、軍隊等用地，都是國有土地，這些國有土地使用權(quán)界線大多與集體土地的所有權(quán) 界線重合 ，其宗地的劃分方法與前述相同。 ?爭議地、間隙地和飛地 ?宗地的劃分 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?調(diào)查的主要內(nèi)容 ? 查清一宗地的位置、界線和四至關(guān)系； ? 查清一宗地的權(quán)屬狀況； ? 查清一宗地的土地利用類型； ? 查清一宗地的面積和質(zhì)量等級。 其中 權(quán)屬狀況 是重點， 包括 權(quán)屬界址點、界址線以及權(quán)屬面積（宗地面積）。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?土地權(quán)屬性質(zhì)與單位劃分 ? 土地權(quán)屬性質(zhì) 城市市區(qū)的土地屬于 國家所有 ，單位（全民與集體所有制單位）和公民個人只有土地的使用權(quán)，即 國有土地的使用權(quán) ；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，其它均屬 集體所有 。 集體所有制單位和個人只有土地的使用權(quán)，即 集體土地所有權(quán) 與 集體土地建設用地使用權(quán) 。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?土地權(quán)屬性質(zhì)與單位劃分 ? 權(quán)屬單位的劃分 國有土地使用權(quán)單位： 如國營的企事業(yè)單位、國家機關(guān)、公共與公益事業(yè)單位等。 集體土地所有權(quán)與使用權(quán)單位： 依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 土地權(quán)屬界址點 界址點，又稱地界點或拐點 。凡是土地權(quán)屬界的 轉(zhuǎn)折連接點 都是界址點。 界址點標志 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點標志 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點標志 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點標志 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點選取 界址點（也稱為拐點），界址點一般都 依附于明顯地物 ，如界線與溝、渠、路、河流、田坎等線狀地物的 交叉點 ；界線的 轉(zhuǎn)折點 ；界線經(jīng)過固定的 房角、墻角、地角點 等；界線經(jīng)過的 山頂 （能夠用 23個不同方向的其他明顯固定地物點交會出來的點位），其他 明顯點位 等。 界址點的選取原則 ：一是實地點位明顯，便于尋找；二是便于用文字描述其位置。 界址點是否設置界樁，各地根據(jù)情況自行確定。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點的表示 界址點選定后，其點位在調(diào)查底圖相應位置用 直徑 ，并用 半徑為 圈定標注。界址點編號用 Jn表示， n為 3…… ， 界址點編號可以空號但不能重號 。界址點密度要兼顧能夠控制權(quán)屬界線的位置和走向、及圖面清晰易讀， 界址點間距一般以大于圖上 10mm為宜。 當界址點過密時，應適當取舍，保持圖面清晰；當界址點過疏時，應適當增加界址點，以控制界線位置和走向。 對于特殊情況，界址點間距也可小于 10mm。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址點說明 界址點位置用文字說明加 圖解或?qū)崪y坐標 說明，充分描述清楚界址點的位置。 如 J5號界址點位于 山頂最高處，實測坐標 X： . 米、 Y： . ； J10號界址點位于 承包田西南角，圖解坐標 X： . 米、 Y： . 米處等。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 土地權(quán)屬界址線 所謂 界址線 是指相鄰權(quán)屬界址點的連線。 界址線的類型是多種多樣的。 尤其 需將不明顯界線標繪清楚。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址線表示 界址線是指相鄰兩界址點的連線。界址線一般主要有三種形式： ①是 依附于溝、渠、路、河流、田坎、地塊邊緣、居民點邊緣、圍墻外邊緣等明顯地物走向。 首先要將所依附的溝、渠、路、河流、田坎、地塊、居民點邊緣、圍墻等明顯地物的位置、形狀調(diào)繪準確，然后再用圖示規(guī)定的權(quán)屬界線符號，根據(jù)界址線與地物的相對位置關(guān)系標繪（距依附地物邊線間隔 ） Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點、界址線 ? 界址線表示 ②是 依附于山脊、山溝等不明顯地物走向 。 首先要判讀 山脊線（分水線） 、 山谷線（合水線）的準確位置，但在有森林等植被覆蓋的山體上，判讀山脊線或山谷線的準確位置有一定難度，這時可借助立體觀察或參照地形圖將山脊線或山谷線標繪準確，準確的山脊線