【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。第八章――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖上的圖形。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000?；颈壤撸?:1000。b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬(wàn)，1:，1:5萬(wàn)。基本比：1:1萬(wàn)：：：1:1000或1:2000第十章――指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級(jí)別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。g宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變。：a間接來(lái)自社會(huì)的請(qǐng)求b國(guó)土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請(qǐng)。名詞解釋：地籍的定義:是指由國(guó)家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物地權(quán)屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),:按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，和多用途地籍。按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分：初始地籍和日常地籍。按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測(cè)量的定義：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。具體內(nèi)容如下:地籍控制測(cè)量，測(cè)量的地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。界限測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)。地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)。進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量，根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。地籍測(cè)量的特征：地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)。地籍調(diào)查的含義：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定,對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項(xiàng)政策性、法律性和社會(huì)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作，又是一項(xiàng)集科學(xué)性、實(shí)踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。地籍調(diào)查的內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查（以財(cái)政為目的的稅收地籍調(diào)查）。產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的、除稅收之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。）多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。土地權(quán)屬的含義： 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)力。土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。土地使用權(quán)：指依照法律對(duì)土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權(quán)利。土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：文件確認(rèn)慣用確認(rèn)協(xié)商確認(rèn)仲裁確認(rèn)。土地劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分農(nóng)村地區(qū)土地劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。地塊特征：在空間上具有連續(xù)性；空間位置時(shí)固定的，邊界是相對(duì)明確的；同類屬性。什么是宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。宗地劃分：可以分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。界址點(diǎn)：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。界標(biāo)：指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。邊界類型：行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對(duì)土地的權(quán)力、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。土地權(quán)屬調(diào)查分類::土地的權(quán)屬狀況土地的位置土地的行政區(qū)劃界限對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別。土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計(jì)劃物質(zhì)方面準(zhǔn)備調(diào)查底圖的選擇街道和街坊的劃分發(fā)放通知土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理實(shí)地調(diào)查資料整理。界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點(diǎn)、線的具體位置。宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。宗地草圖的特征:它是宗地的原始描述；圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。宗地草圖的作用：它是地籍資料中的原始資料；配合地籍調(diào)查表，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：繪制宗地草圖時(shí)，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開(kāi)，16開(kāi)，或8開(kāi)過(guò)大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書(shū)寫(xiě)；過(guò)密的部位可移位放大繪出；應(yīng)在實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字；用鋼尺丈量界址邊長(zhǎng)和相關(guān)邊長(zhǎng)，:查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線。查清土地利用類型及分布，量算地類面積。按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖。調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。土地調(diào)查的目的：為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；為全面管理土地服務(wù)。調(diào)查的程序：36調(diào)查的原則：實(shí)事求是的原則；全面調(diào)查的原則；一查多用的原則；運(yùn)用科學(xué)的原則；以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨；以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的含義：土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)土地利用變化情況進(jìn)行及時(shí)的、直接的、客觀的定期檢測(cè)，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計(jì)劃的執(zhí)行情況,并重點(diǎn)檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國(guó)家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況，同時(shí)對(duì)違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標(biāo)等進(jìn)行快速的日常監(jiān)測(cè)，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。土地分等定級(jí)概述是什么62城鎮(zhèn)土地等級(jí)體系；城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)方法（多因素綜合評(píng)定法級(jí)差收益測(cè)算評(píng)定法地價(jià)分區(qū)定級(jí)法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來(lái)源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。地籍控制測(cè)量與地形控制測(cè)量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點(diǎn)一般只用于測(cè)繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿足 測(cè)繪地籍圖的需要，還要以厘米級(jí)的精度用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)定和滿足地籍變更測(cè)量的需求。因此，地籍控制測(cè)量除具有一般地形控制測(cè)量的特點(diǎn)之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測(cè)量。地籍控制測(cè)量的原則：從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制（或越級(jí)布網(wǎng)）的原則地籍控制測(cè)量分為：基本控制測(cè)量和地籍圖根控制測(cè)量?jī)煞N。地籍控制測(cè)量的布網(wǎng)方法：80地籍控制點(diǎn)點(diǎn)之記：一般來(lái)說(shuō)，就是用圖