【文章內(nèi)容簡介】 置的固 定性 ,使所有與土地有關(guān)的地籍信息都具有空間信息特征 ,數(shù)字化地籍測量是一種有效采集地籍信息的方法和途徑。地籍測量的主要地籍要素是界址點 ,因此 ,對界址點的測量要求 ,決定了地籍測量的儀器、方法和精度 ,甚至也確定了成圖方法。根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定 ,地籍測量的方法主要是解析法 ,解析法是按照所采集的數(shù)據(jù) ,解算出界址點的坐標(biāo)作為原始數(shù)據(jù) ,據(jù)此繪制地籍圖 ,同時利用界址點坐標(biāo)計算宗地面積 ,這種方式稱做數(shù)字地籍測量。通常使用的儀器有 : GPS +全站儀 +便攜機 ,或全站儀 +便攜機。 四、地籍測量內(nèi)涵 地籍測量的內(nèi)涵地籍測量 的內(nèi)涵地籍測量的內(nèi)涵地籍測量的內(nèi)涵 地籍測量主要是指利用現(xiàn)代測繪技術(shù)以一定的精度測定土地境界、土地權(quán)屬位置、土地面積并以反映土地利用類型、分布狀況以及質(zhì)量等級的專門測量，它為國家土地管理部門提供具有現(xiàn)時性的土地詳查資料，并為土地登記提供依據(jù)。地籍測量不同與普通的地形測量，地籍測量應(yīng)隨著宗地的土地登記的變更而不斷地更新，時時保證地籍資料的現(xiàn)勢性。地籍測量是測繪技術(shù)與法律的綜合應(yīng)用，地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為；地籍測量為土地管理提供了精 確、可靠的地理參考系統(tǒng)；地籍測量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進行的；地籍測量具有勘驗取證的法律特征；地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求；地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性；地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成；因此測繪人員不僅要具有熟練的測繪技能，而且還應(yīng)熟知相關(guān)的法律法規(guī)。從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。數(shù)字地籍測量是數(shù)字測繪技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用，其實質(zhì)是一種全解析的，機助測圖的方法。數(shù)字地籍測量是以計算機為核心，在 外連輸入輸出設(shè)備及硬、軟件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進行采集、輸 入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法。數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。它的最大優(yōu)點是在完成地籍測量的同時可建立地籍圖形數(shù)據(jù)庫，從而為實現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。 五、實習(xí)具體內(nèi)容 地籍調(diào)查是土地登記工作中為確定土地權(quán)屬、明析產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)性調(diào)查，其成果資料是保護土地所有者和土地使用者合法權(quán)益、解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛的重要憑據(jù)。同時，通過地籍調(diào)查還可全面掌握一個地區(qū)的土地類型、數(shù)量、分布和利用狀況，以及土地在國民經(jīng)濟各部門之間、在各種經(jīng)濟成分之間的分配情況，從而為建立科學(xué)的土地管理體系，為合理利用和保護土地，為制定土地利用規(guī)劃、計劃及有關(guān)政策、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡、調(diào)控土地供需、規(guī)范土地市場等提供信息保障。 地籍測量是為滿足地籍調(diào)查中對確定宗地的權(quán)屬界線、位置、形狀、數(shù)量等地籍要素的水平投影的需要而進行的測量工作，是服務(wù)于地籍管理的一種專業(yè)測量。其主要任務(wù)是根據(jù)權(quán)屬調(diào)查依法認定的權(quán)屬界址和使用性狀，實地測量每宗土地的權(quán)屬界址點及其他地籍要素的平面位置。一）實習(xí)地基本概況： 位置與面積 騰沖縣位于云南省西部，西鄰緬甸，與緬甸接壤的國境線長達 公里，從騰沖到克欽邦首府密支那 217 公里。騰沖縣國土面積 5845 平方公里，最高海拔 3780 米，最低海拔 930 米，縣城海拔 1640 米。地形地貌 騰沖境內(nèi)高黎貢山是橫斷山脈的明珠，在亞歐板塊和印度板塊的激烈碰撞中生成。 有人說站在高黎貢山之巔，一雙腳踩著 兩個大陸，向東邁一步是亞洲大陸，向西跨一步是印度大陸。騰沖 99 座火山雄峙蒼穹、 88 處溫泉噴珠濺玉，是中國大陸唯一的火山地?zé)岵⒋娴貐^(qū)，并且規(guī)模宏大、景觀神奇、世界罕見。大自然的鬼斧神工，在騰沖不但造就了蔚為壯觀的火山群、地?zé)崛?，還生成了諸如火山奇觀 ―― 神柱谷、火山堰塞湖濕地 ―― 北海濕地、全國唯一的城市瀑布 ―― 疊水河瀑布、低溫溫泉暗河 ――壩派巨泉和黑魚河等一系列地質(zhì)奇觀。氣候 騰沖縣屬熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ，冬無嚴寒，夏無酷暑，又是干、濕區(qū)的分界線，全 年適于旅游觀光 騰沖，這座南方絲綢之路上的歷史文化名城，歷經(jīng)滄桑，積淀了豐實深厚的歷史文化，邊陲古道的馬鈴聲，人文歷史 記錄著中、緬、印的商貿(mào)歷史；春秋戰(zhàn)國時期的銅案、銅鼓凝集著兩千多年悠久燦爛的文明；石雕佛像，閃爍著中原與東南亞文化交流的光芒；第二次世界大戰(zhàn)中，中國軍民在這片縶土上抗擊日本侵略軍，首創(chuàng)全殲侵略者的戰(zhàn)例，捍衛(wèi)了中華民族的尊嚴。莊嚴肅穆的國殤墓園里安息著為國捐軀的抗日英烈，數(shù)千座墓碑向后人昭示著民族精英抵御外辱的浩然正氣。在古老的僑鄉(xiāng)和順，還有一座建于 1928 年，至今仍然是全國規(guī)模最大、藏書最 多的鄉(xiāng)村圖書館 二）地籍調(diào)查： 我們對云南省德宏州梁河縣勐陽 3000余戶宅基地進行了調(diào)查，分別填寫了地籍調(diào)查表。在調(diào)查過程中，老宅基地是調(diào)查的重點，同時也是難點。因為有關(guān)宅基地糾紛就源于此。老宅基地特點是多數(shù)是一院多戶。在宅基地分攤上存在著很大分歧。另外，由于本地經(jīng)濟發(fā)展和時間的推移，許多老宅都已經(jīng)倒塌。出現(xiàn)了大面積的空心村。這是本次調(diào)查要解決的問題之一。三）地籍控制測量： 地籍測量和一般測量工作的施測一樣，也必須遵循 “ 先整體后局部 ” 、 “ 先控制后細部 ” 的原則，首先進行地籍控制測量。地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量。對地籍測量來說，通常只對測區(qū)建立平面控制，僅在山區(qū)和丘陵地區(qū)才實施高程控制測量。 地籍控制測量是地籍測量中的重要工作，是界址點精度和地籍圖精度得以滿足的基礎(chǔ)，因此必須精心設(shè)計、嚴格要求，遵循 “ 從整體到局部，分級布網(wǎng)，逐級控制 ” 的原則。地籍控制測量包括基本控制測量和圖根控制測量，分為平面控制測量和高程控制測量，常用的方法有 GPS 測量、導(dǎo)線測量、幾何水準(zhǔn)測量、光 電測距（ EDM）三角高程測量等。其特點，地籍測量控制點點位要求精度高、密度大。地籍基本平面控制測量包括二、三、四等基本控制測量和一、二級加密控制測量。 數(shù)據(jù)采集過程 1）我們測量小組是三個人組成，一個主要負責(zé)觀鏡，一個負責(zé)畫草圖，另一個負責(zé)立鏡。 2）確定測站點。確定測站點時，要盡量保證最大的可視區(qū)域，同時還要保證有可通視的已知點。所以，在作業(yè)時一般將測站點定在無房屋遮擋和路口交叉處，以避免經(jīng)常遷站。 3）架置儀器。架置儀器時，要保證儀器架平穩(wěn)，一般是將三腳架的腿間距稍微放大些，保證平穩(wěn)，但不能太大，否則造 成儀器過低。 4）立棱鏡，測量讀數(shù)。立鏡時要保證鏡竿盡量豎直，而且盡量靠近被測物，這樣才有可能符合精度要求。全站儀能夠自動保存數(shù)據(jù)，讀數(shù)較快。所以，立鏡的快慢決定了測量的快慢。 5）記錄、繪草圖。對于外業(yè)測量盡量要畫草圖，在一些地形復(fù)雜、界址糾纏不清等地區(qū)，畫草圖是很有必要的。畫草圖要盡量標(biāo)明點號、界址屬性和權(quán)利人等，以便內(nèi)業(yè)作業(yè)。一般由一人主測，一人立鏡，一人畫草圖。 6）測站點檢驗及檢核。在測量遷站時，要進行一次測站點檢核。檢核方法為：重測某一已知點（一般為后視控制點），檢驗兩次誤差是否符合技術(shù)要求。如 果誤差超出范圍則所測數(shù)據(jù)有誤。 數(shù)據(jù)傳輸和處理 ，就要用數(shù)據(jù)線連接到計算機，把野外觀測數(shù)據(jù)傳輸?shù)接嬎銠C中，每次觀測的數(shù)據(jù)要及時傳輸，避免數(shù)據(jù)丟失。如【 1】圖所示： 【 1】圖 .dat 格式的文件用 .txt 文本打開，查看里面的點號是不是與白天所測得的點號一致，以免傳輸錯誤。測得的數(shù)據(jù)格式如【 2】圖所示： 【 2】圖 ，把之前所測得的同一控制網(wǎng)內(nèi)的數(shù)據(jù)合并，這樣就得到測區(qū)的野外點數(shù)據(jù)。 地籍圖的繪制 地籍圖繪制方法，地籍圖繪制將利用外業(yè)草圖，采用南方 軟件進行成圖。成圖比例尺為 1： 500。地物要按地形圖圖式規(guī)定的符號表示。 地籍圖繪制流程 1）展點（高程點或點號）：打開 在繪圖處理的下拉菜單中選擇 “ 展野外測點點號 ” 在打開的對話框中選擇自己所需要的文件，然后單擊確定便可以在屏幕展出野外測點及點號。 2）選擇合適的點樣式。 3）選擇 “ 對象捕捉 ”進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置，然后可根據(jù)草圖進行繪圖。 4）設(shè)置符合要求的 “ 地籍參數(shù) ” ，然后可根據(jù)繪制好的圖進行宗地圖的繪制。在總地圖的繪制中，選擇正確的地類、街道、街坊和宗地號。宗地圖的主要內(nèi)容包括：圖幅 號、地籍號；本宗地號、地類號、面積及單位名稱；本宗地界址點、界址點號、界址線及界址邊長；本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物；鄰宗地界址線；相鄰宗地、道路、街巷及其名稱；比例尺、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。 本次地籍控制測量主要利用導(dǎo)線控制，依據(jù)當(dāng)?shù)匾呀?jīng)給出的控制點來控制主要街道的位置以及一些房角點位置。以便最后準(zhǔn)確繪制地籍利用現(xiàn)狀圖。地籍細部測量在地籍控制測量的基礎(chǔ)上進行，其目的是測定每宗地的權(quán)屬界址點位置、形狀、面積等基本情況。地籍細部測量工作的內(nèi)容是： （ 1）土地權(quán)屬界址點及其他地籍要素的測定。 （ 2）繪制基 本地籍圖。 （ 3）面積量算。 地基測量最重要的就是野外數(shù)據(jù)采集，它是通過全站儀測定地形特征點的平面位置和高程，將這些點位信息記錄和存儲在全站儀中，再傳輸?shù)接嬎銠C中。這些點位信息包括點號、平面坐標(biāo)、高程、屬性和與其它點之間的連接關(guān)系等。其中，點與點的連接關(guān)系標(biāo)明了哪幾個點按什么連接順序構(gòu)成個地物實體，我們測量中通常采用畫草圖的方式來確定。利用全站儀進行野外數(shù)據(jù)采集中，先進行圖根控制測量，再進行碎部測量。全站儀野外數(shù)據(jù)采集的碎部測量方法基本以極坐標(biāo)法為主，但也可以采用其他方法，如前方交會和后方交會等。其次就是內(nèi)業(yè)處理與圖形輸出，內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理 是指通過計算機和軟件對野外采集的數(shù)據(jù)進行分析和處理，這包括對采集點的編輯、地物要素的繪制、文字注記、圖形編輯和地圖整飾等，從而繪制成可以輸出的電子圖形文件。內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理是測圖中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接影響到最后地形圖的質(zhì)量。內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理是指通過計算機和軟件對野外采集的數(shù)據(jù)進行分析和處理，這包括對采集點的編輯、地物要素的繪制、文字注記、圖形編輯和地圖整飾等，從而繪制成可以輸出的電子圖形文件。內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理是測圖中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接影響到最后地形圖的質(zhì)量。 四）宗地及調(diào)查表填寫 宗地。首先，宗地的劃分很重要。宗地劃分 1)地籍調(diào)查的基本單元是宗地，即被權(quán)屬界線封閉的地塊； 2)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的，可劃分為共用宗地，簡稱共用宗；共有使用各權(quán)利人獨自設(shè)立分宗，按從下至上（樓），從東至西（平面）、自北向南（平面）方向編權(quán)利人分宗地籍號。 3)小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)及類似社區(qū)的，其外圍界線應(yīng)當(dāng)根據(jù)有效的權(quán)屬來原材料確定，權(quán)屬來原材料主要以市國土資源局發(fā)放的土地證為準(zhǔn)，外業(yè)核實；內(nèi)有獨立大院的獨立設(shè)宗；同一單位或幾個單位共同所有的建筑物應(yīng)獨立設(shè)宗；敞開式的以其內(nèi)部公用道路（一般指組團級以上道路、不含宅間小路 ）為界分割成數(shù)個共用宗，原則上按一幢樓劃分為一宗地；小區(qū)內(nèi)公用的基礎(chǔ)設(shè)施、道路、綠化等用地，暫不設(shè)宗調(diào)查，但需要根據(jù)《土地分類》標(biāo)準(zhǔn)，使用地類界線劃分土地利用類別，調(diào)查土地利用類型，測量不同利用類型的土地面積，同時閉合到外圍界線； 4)私房能獨立設(shè)宗的設(shè)宗調(diào)查，成排連體房屋，設(shè)為共用宗，調(diào)查到戶（權(quán)利人）； 5)大宗地中包含小宗地的（宗包宗），大宗、小宗各自獨立設(shè)宗調(diào)查； 6）未發(fā)證的公用廣場、停車場、道路、綠化用地、市政設(shè)施等暫不設(shè)宗調(diào)查，但需要用地類界線劃分土地利用類別，調(diào)查土地利用類型。宗地草圖是在權(quán) 屬調(diào)查時實地繪制的，描述宗地位置、界址點、界址邊和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄。內(nèi)容包括：本宗地號、門牌號和土地使用者名稱；本宗地界址點、界址點編號；相鄰宗地號、門牌號和土地使用者名稱；界址邊長、界址點與鄰近地物點相關(guān)距離和條件距離；確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須的或其他需要的建筑物、構(gòu)筑物等。 其次，宗地編號與權(quán)利人編碼 宗地編碼采用 3 位數(shù)字碼，在街坊范圍內(nèi)從 “001” 開始按 “ 弓 ” 字形統(tǒng)一編排。一宗地內(nèi)只有一個權(quán)利人的，其用戶編 碼為 “000” ；一宗地內(nèi)有多個權(quán)利人的，采用 3 位數(shù)字碼，作為用戶編碼，從 “0 01” 開始統(tǒng)一編排。3，地籍編號 地籍號由 “ 區(qū)代碼 +街坊代碼 +宗地編碼 ” 組成。其中：區(qū)代碼采用 “ 一位字母碼 ” ，街坊代碼采用 “ 二位數(shù)字碼 ” ，宗地編碼采用 “ 三位數(shù)字碼 ” 。 9 在地籍調(diào)查之前，為保證地籍編號的唯一性，掌握街坊內(nèi)宗地總體情況，應(yīng)預(yù)先設(shè)定地籍編號。一個街坊地籍調(diào)查全部結(jié)束后，應(yīng)在街坊范圍內(nèi)從 “001”開始按 “ 弓 ” 字形統(tǒng)一編號。 宗地草圖必須在實地邊勘丈邊繪制，不得涂改，不得復(fù)制，其內(nèi)容有確定宗地界址點位置的各種丈量記錄和描述，因此宗地草圖是解決土地權(quán)屬糾紛、恢復(fù)宗地界址的重要憑據(jù)。 我們依據(jù)以上要求 繪制宗地草圖，明確了每家每戶的宗地四至，界址點，界址邊長度，接著填寫地籍調(diào)查表。對于老宅基地的調(diào)查表內(nèi)容 共用情況進行了明確的描述，并且準(zhǔn)確計算了共用面積。五）實習(xí)地的宅基地利用現(xiàn)狀圖的繪制 野外工作完成后，我們把調(diào)查和測量的數(shù)據(jù)匯總整理，進行地籍原圖（宅基地利用現(xiàn)狀圖）的繪制。 內(nèi)業(yè)整理 內(nèi)業(yè)整理主要就是計算各個控制點的坐標(biāo)，利用南方 cass 繪制測區(qū)地籍圖和整理實習(xí)的資料。南方 使用流程如下： ，在出現(xiàn)的窗口中，依次點擊 “ 繪圖處理 ”→“ 展野外測點點號 ” 在命令行出現(xiàn)比 例尺，選擇相應(yīng)的比例尺（本次無需改動），回車后彈出加載對話框，選定 tg8． dat 文件。確定即可。 “ 地籍 ” 下拉菜單中，點擊 “ 地籍參數(shù)設(shè)置 ” ，彈出 “ 地籍參數(shù)設(shè)置 ”對話框，在該對話框中可設(shè)置街道位數(shù)、街坊位數(shù)、地號字高等參數(shù)。 “ 工具