房地產全程營銷方案寫作標準(編輯修改稿)
2024-09-30 21:30 本頁面
【文章內容簡介】 項目所屬區(qū)域現(xiàn)狀 .項目臨界四周狀況 .項目地貌狀況 項目地塊情況分析 .發(fā)展商的初步規(guī)劃和設想 . 建筑空間布局 . 道路系統(tǒng)布局 .地塊周邊交通環(huán)境示意：地塊周邊基本路網 ：項目主要出入口設置項目主要干道設置項目車輛分流情況說明項目停車場布置 綠化系統(tǒng)布局 .地塊周邊景觀環(huán)境示意： 地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述 ：項目綠化景觀系統(tǒng)分析 項目主要公共場所的環(huán)藝設計 公建與配套系統(tǒng) .：會所外立面設計提示營銷中心外立面設計提示 物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示其他公建（如巴士站、圍墻）：公共建筑風格設計的特別提示項目公共建筑外部環(huán)境概念設計 分組團開發(fā)強度 二建筑風格定位 .建筑色彩計劃 ： 多層、小高層、高層外立面設計提示不同戶型的別墅外立面設計提示 針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設計提示其他特殊設計提示 .商業(yè)物業(yè)建筑風格設計提示 三主力戶型選擇 項目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較 項目業(yè)態(tài)分析及項目戶型配置比例 主力戶型設計提示 .一般住宅套房戶型設計提示 .躍式、復式、 四室內空間布局裝修概念提示 室內空間布局提示 公共空間主題選擇 庭院景觀提示 五環(huán)境規(guī)劃及藝術風格提示 項目周邊環(huán)境調查和分析 .組團內宣傳專欄、導視系統(tǒng)位置設定提示 . . 六公共家具概念設計提示 本項目公共家具概念設計提示 七公共裝飾材料選擇指導 項目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較 本項目公共裝飾材料選擇指導及裝修風格構思 .室內其他（如陽臺、玄關、門窗）裝修提示 項目營銷中心裝修風格提示 住宅裝修標準提示 .多層、小高層、復式、 八燈光設計及背景音樂指導 項目燈光設計 . .項目室內背景音樂布置 九小區(qū)未來生活方式的指導 項目建筑規(guī)劃組團評價 .社區(qū)文化規(guī)劃與設計 第三章項目質量工期策劃營銷 房地產市場營銷，它貫穿于商品的開發(fā)建設、銷售、服務的全過程。質量工期是重要的流程之一，因房屋質量、工期延誤等原因，而造成銷售停滯和購樓者要求換房或退房的現(xiàn)象屢有發(fā)生。它嚴重影響發(fā)展商及項目的信譽度、美譽度。因此項目質量工期策劃營銷是發(fā)展商必須樹立的觀念。 一建筑材料選用提示 區(qū)域市場競爭性樓盤建筑材料選用類比 新型建筑裝飾材料提示 建筑材料選用提示 二施工工藝流程指導 工程施工規(guī)范手冊 施工工藝特殊流程提示 三質量控制 項目工程招標
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