【文章內(nèi)容簡介】 宗物資的運(yùn)輸問題，降低企業(yè)的運(yùn)輸成本。 設(shè)施 供水方面：基地用水主要依靠引大入秦自流灌溉工程供給，引大入秦工程屬國家大型二級自流灌溉水利工程，設(shè)計(jì)引水流量 32立方米 /秒，加大流量 36立方米 /秒，年引水量 （引大入秦工程大通河水質(zhì)分析報(bào)告表附后），其中：東一干渠設(shè)計(jì)流量 14立方米 /秒，東二干渠設(shè)計(jì)流量 18立方米 /秒。目前， 實(shí)際引水量 ，其中：引大入秦灌溉、生態(tài)、工業(yè)及人畜飲水等年用水量 ，其它行業(yè)用水 。投資 2024多萬元建設(shè)的 90萬立方米尖山廟水庫已開始蓄水，距基地直線距離僅 7公里，輸水管線直通基地?；剡h(yuǎn)期供水可由引大灌區(qū)內(nèi)已規(guī)劃的石門溝水庫（ 750萬立方）予以保障。 產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建設(shè)一座日供水量為 ，已由上海和合工程技術(shù)有限公司投資建設(shè)，目前已建成。依據(jù)《蘭州空港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，產(chǎn)業(yè)基地采用分壓給水系統(tǒng)，工業(yè)區(qū)采用重力流，居住區(qū)采用加壓供水。工業(yè)區(qū)內(nèi) 主要道路下均敷設(shè)供水管線。供電方面：基地規(guī)劃建設(shè)一座 330KV和兩座 110KV變電所；其中一座投資 3400萬元，總?cè)萘繛?10萬 KVA的 110KV變電所由省電力公司建成并已投入使用。另外，在基地周邊方圓 20公里范圍內(nèi)分布著不同電壓等級和容量的多座變電所，其中位于樹屏鎮(zhèn)的 330KV蘭西變電所主變?nèi)萘繛?48萬 KVA， 110KV樹屏變電所主變?nèi)萘繛?8萬 KVA，位于中川鎮(zhèn)的 35KV秦川變電所主變?nèi)萘繛?6300KVA，可為項(xiàng)目提供充足的電力供應(yīng)保障。 道路方面：產(chǎn)業(yè)基地道路按城市標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)，主干道路規(guī)劃設(shè)計(jì)寬度為 45米，次干道寬 36 米，支路寬 18 米，人行道與綠化隔離帶寬 40 米，為將來基地道路發(fā)展留下了充分的拓展空間。目前，由市城投公司投資 、總長 10公里的 “ 三縱兩橫 ”5 條主次干道已經(jīng)基本建設(shè)完成，給排水管網(wǎng)全部敷設(shè)完畢，部分路段已完成人行道磚鋪設(shè)和路燈安裝。申請修建的經(jīng)二、三、六路已完成立項(xiàng)工作，并上報(bào)市建委審批，預(yù)計(jì)年內(nèi)建成。 排污方面：產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃采用雨污分流制，在擬定的排水干管基礎(chǔ)上，將排水管主要布設(shè)于地塊內(nèi) 18米道路上，結(jié)合道路及場地豎向規(guī)劃考慮排水線路安排。工業(yè)廢水由生產(chǎn)方自行處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)行重復(fù)利用 ，工業(yè)污水由生產(chǎn)方自行處理達(dá)標(biāo)后排入污水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)污水管道送污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入中水供水系統(tǒng)。由上海和合工程技術(shù)有限公司投資建設(shè)的污水處理廠，總投資 2362萬元，占地 43 畝，日處理污水能力 ，正在加緊建設(shè)，預(yù)計(jì)年底建成。 天然氣方面：經(jīng)過積極爭取，蘭銀天然氣管道工程途經(jīng)我縣，并在距基地約 40公里的長澇池村預(yù)留了站口。經(jīng)過省經(jīng)委、市、縣政府的多方努力，從中石油天然氣公司申請獲得 1000萬方 /年的供氣量，中石油天然氣管道燃?xì)夤疽褯Q定投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地天然氣項(xiàng)目。目前正在進(jìn)行蘭州 空港產(chǎn)業(yè)基地天然氣輸配工程設(shè)計(jì)及供氣門站的選址，即將開工建設(shè)。 通訊方面：中川地區(qū)已由中國移動、中國聯(lián)通實(shí)現(xiàn)通訊信號的無縫隙覆蓋，基地內(nèi)部和對外通訊采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)，正在由蘭州電信局負(fù)責(zé)建設(shè)。 服務(wù)方面：基地按照 “ 統(tǒng)一、精簡、高效、便利 ” 的原則建立健全服務(wù)體系，為入駐企業(yè)在工商注冊、稅務(wù)登記、機(jī)構(gòu)代碼登記、土地征用等方面提供 “ 一站式 ” 服務(wù)，協(xié)助入駐企業(yè)辦理消防、環(huán)保、人防等手續(xù)。優(yōu)惠政策 項(xiàng)目入駐蘭州空港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園后，將享受蘭州空港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策。合作方式 擬引進(jìn)省內(nèi)外有實(shí)力的企業(yè) 共同開發(fā)，主要以生物醫(yī)藥、機(jī)械制造、農(nóng)產(chǎn)品加工、電子信息、新材料和精細(xì)化工等行業(yè)。 第三篇：關(guān)于 2024 年土地儲備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況及其 1 關(guān)于 2024年土地儲備供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施 及相關(guān)情況的報(bào)告 在各位領(lǐng)導(dǎo)和市規(guī)劃國土局、市財(cái)政局、市政研室及各區(qū)政府等相關(guān)部門的大力支持與協(xié)助下，我市2024年土地儲備、供應(yīng)和資產(chǎn)經(jīng)營工作在計(jì)劃的指導(dǎo)下取得了一定進(jìn)展，現(xiàn)將本截止 9月 15 日的土地資產(chǎn)經(jīng)營工作匯報(bào)如下： 一、 2024年土地儲備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況 （一）土地儲備工作進(jìn)展情況 根據(jù)計(jì)劃， 2024年土地儲備工作嚴(yán)格按照市土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會工作要求，從經(jīng)營城市土地資產(chǎn)出發(fā)，結(jié)合城市規(guī)劃和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，圍繞舊城改造、企業(yè)外遷和新區(qū)征地三個(gè)土地儲備重點(diǎn)，通過拆遷、收回、收購、征用等方式加大儲備工作力度，增加政府土地儲備量。 舊城改造工作積極推進(jìn)。截止目前，已啟動和實(shí)施了江漢區(qū)臺北路片、江漢路片、武昌積玉橋 I片和 B1片和漢陽區(qū)月湖文化藝術(shù)區(qū)片、江大路片等 8個(gè)舊城和城中村改造項(xiàng)目以及對武漢熱工儀表廠、武漢通風(fēng)機(jī)廠等 23宗土地項(xiàng)目的收購，累計(jì)共投入資金 （不含永清片、積玉橋 A片兩個(gè)跨項(xiàng)目，以下同），拆除房屋總建筑面積 1 ，完成舊城拆遷土地面積約 2600余畝。 新區(qū)征地工作有效開展。 2024年新增建設(shè)用地項(xiàng)目 36個(gè)，截止目前，漢陽墨水湖南路居住區(qū)、江漢區(qū)后襄河改造項(xiàng)目等 7個(gè)征地項(xiàng)目 25434畝已取得建設(shè)用地指標(biāo)， 12個(gè)項(xiàng)目 63364畝已上報(bào)國土資源部，4個(gè)項(xiàng)目 260畝上報(bào)省國土廳， 7個(gè)項(xiàng)目 1559畝已完成 “ 一書四案 ” 上報(bào)政府。目前，已繳納新增建設(shè)有償使用費(fèi)和耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)的項(xiàng)目 21 項(xiàng)面積 10700畝。已累計(jì)投入資金 19439萬元，啟動和實(shí)施了硚口工業(yè)園、黃金 口工業(yè)園、南湖新城等 5個(gè)新區(qū)征地項(xiàng)目，總用地面積 3539畝。 （二）土地供應(yīng)工作進(jìn)展情況 至 9月 15日，通過土地有形市場供應(yīng)土地 55宗，面積 3420畝，成交總額 億元，實(shí)現(xiàn)土地總收益 。 2024年已通過公開方式供應(yīng)土地 6次，供地 19 宗 2254畝，成交金額 ，實(shí)現(xiàn)土地總收益 ；通過協(xié)議方式供地 36宗 1166畝，成交金額 ，實(shí)現(xiàn)土地總收益 。 （三）土地儲備資金運(yùn)營情況 截止 2024年 9月 15日，土地中心貸款余額已達(dá)到 ，其中新增貸款 億元，與去年同期相比，凈增貸款 ，通過供地回籠資金 ，通過運(yùn)作對土地市場的投入達(dá)到 32億元。目前土地中心帳面資產(chǎn)總值 達(dá)到 65 億元。 從土地資產(chǎn)運(yùn)行效益看，目前的供地平均價(jià)為每畝 106 萬元，土地銷售利潤率為 36%，資產(chǎn)負(fù)債率為96%，比去年同期增長了近 4%。 二、土地資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)工作的探索實(shí)踐 加快土地政策體系的建立和完善。為切實(shí)解決土地資產(chǎn)經(jīng)營管理工作中出現(xiàn)的一些新情況、新問題，進(jìn)一步加強(qiáng)我市 土地市場建設(shè)、規(guī)范土地市場秩序，促進(jìn)全市土地資產(chǎn)經(jīng)營工作和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展，組織力量進(jìn)行了認(rèn)真研究，擬定了《市人民政府關(guān)于加強(qiáng)危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地管理的通知》、《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善中心城區(qū)商業(yè)類項(xiàng)目建設(shè)用地管理的通知》、《市人民政府關(guān)于支持制造業(yè)項(xiàng)目用地的通知》 3個(gè)文件，現(xiàn)已陸續(xù)頒布施行。 試行土地 “ 預(yù)出讓 ” 初顯成效。實(shí)施土地預(yù)出讓是我市土地資產(chǎn)經(jīng)營工作中的重大突破。目前，土地儲備量較少，土地儲備周期較長，土地供應(yīng)不能有效滿足市場需求，已經(jīng)成為我市土地資產(chǎn)經(jīng)營中一個(gè)瓶頸。為此，我們打破了原有 的拆遷（收購、征地） —— 整理 —— 供應(yīng)的工作模式，提出了 “ 提前招商、承諾交地、再行整理 ” 土地預(yù)出讓的思路。在市土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會的大力支持下，在 8月份的供地中有選擇性地進(jìn)行了試點(diǎn)并取得成功。在今后的 12年內(nèi)，預(yù)出讓仍將成為緩解土地儲備量與土地需求量這對矛 盾的有效手段。 綜合評標(biāo)供地實(shí)現(xiàn)政府與企業(yè)雙贏。為有效避免因土地市場不成熟、開發(fā)商對市場前景和風(fēng)險(xiǎn)把握不足等，在土地競價(jià)中難免有非理性行為出現(xiàn)，在今年的供地中，我們采取了綜合評標(biāo)的方式對漢正街、龍王廟和珞獅路（ 2塊）等四個(gè)地塊進(jìn)行出讓，有效地兼顧了 社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。對于開發(fā)商而言，采取招標(biāo)方式供地，可有效避免競價(jià)過程中的惡性競爭，有利于他們在理性的環(huán)境中做出最客觀的決策，從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。對于政府而言，采取招標(biāo)方式供地，在合理確定招標(biāo)標(biāo)底的前提下，一是可以確保土地收益不流失；二是可有效抑制競價(jià)過程中地價(jià)泡沫的產(chǎn)生，促進(jìn)土地市場的健康、持續(xù)發(fā)展；三是可通過在價(jià)格上的適度讓步，吸引有實(shí)力、創(chuàng)品牌的外地開發(fā)商前來投資。因此，采取招標(biāo)方式供地，是實(shí)現(xiàn)政府和開發(fā)商雙贏的一種舉措，更是謀求土地資產(chǎn)可持續(xù)經(jīng)營的一種舉措。 三、土地儲 備供應(yīng)對我市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的變革 2024年土地儲備供應(yīng)計(jì)劃是我市首次根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中長期計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及土地市場供需情況制定的，它較為系統(tǒng)、全面地對 2024年土地資產(chǎn)經(jīng)營工作做出統(tǒng)一部署和安排，它的實(shí)施對于我市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的很多方面起到了巨大的推動作用。 （一）對城市經(jīng)濟(jì)增長的催化作用 2024年是我市大規(guī)模實(shí)施舊城成片改造的第一年，巨大的資金投入為金融、建材、房地產(chǎn)等行業(yè)注入了新的活力，促進(jìn)了土地資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中各環(huán)節(jié)的良性循環(huán)，使城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會由原來穩(wěn)步、緩慢發(fā) 展進(jìn)入健康、快速的發(fā)展軌道。 2024年 1－ 6月全市房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資 億元，同比增長％，其中竣工住宅 萬平方米，住宅投資 ，同比增長 ％。同時(shí)，因舊城成片改造而導(dǎo)致的動遷戶購房需求的激增，從外部引發(fā)了第二產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)積極性，促使其生產(chǎn)出更多的產(chǎn)品以滿足市場需求。 （二）改變傳統(tǒng)的城市建設(shè)模式 2024年啟動的土地收購儲備項(xiàng)目中，有許多大項(xiàng)目是以往城市建設(shè)中難以做到的，如計(jì)劃將月湖地區(qū)1992畝土地變成集文化、休閑、娛樂為一體的現(xiàn)代化藝術(shù)中心，規(guī)劃在南湖新城集中 600余畝土地建設(shè)綠化休閑公園。這些項(xiàng)目的實(shí)施，將徹底改變?nèi)藗円酝某鞘薪ㄔO(shè)觀念及城市建設(shè)模式，即變分散的、零星的、漸進(jìn)的城市建設(shè)為集中的、成片的、快速的城市建設(shè)，有利于更好地實(shí)施城市規(guī)劃，從而保證城市交通、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地，改善城市交通和環(huán)境狀況，優(yōu)化城市的空間環(huán)境，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 （三）盤活存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配臵 隨著土地儲備機(jī)制的建立，市區(qū)土地實(shí)行統(tǒng)一收購，土地收購補(bǔ)償費(fèi)由土地中心支付。這樣，一方面可以根據(jù)城市發(fā)展和企業(yè)改革的需要做出統(tǒng)一計(jì)劃和整體安排，加 快企業(yè)存量土地盤活的進(jìn)度，解決部分企業(yè)改制的燃眉之急；另一方面，由土地中心統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)范操作和管理，可以有效減少土地補(bǔ)償費(fèi)不能及時(shí)到位的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。 同時(shí)，我市還結(jié)合實(shí)際情況，在市政府大力發(fā)展制造業(yè)的政策要求下，決定充分利用現(xiàn)有的工業(yè)資源，盤活國有資產(chǎn)存量，在改善設(shè)施、改造廠房的基礎(chǔ)上，因地制宜發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)，為民營中小型企業(yè)提供 “ 孵化器 ” ，同時(shí)增加就業(yè)，盡快改善當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境。根據(jù)規(guī)劃方案，漢正街都市工業(yè)園擬布臵在解放大道兩側(cè)的古田老工業(yè)區(qū)，啟動區(qū)土地總面積為 583畝。 （四）增強(qiáng)社會活力，提升城市文明 大規(guī)模的成片舊城改造，打破了市民原有的社會關(guān)系并改變其生活居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人口大量的跨區(qū)域流動，導(dǎo)致大量的居民由原來狹小、破舊、環(huán)境惡劣的生活空間搬遷至寬敞、舒適、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、文化生活豐富的新型居住小區(qū)，這不僅體現(xiàn)了城市物質(zhì)文明的飛躍，同時(shí)也促進(jìn)城市精神文明的健康積極發(fā)展。 二〇一三年四月四日 第四篇：土地儲備規(guī)劃 xx縣土地儲備總體規(guī)劃 近年來，我縣建設(shè)工作圍繞城市經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)投入逐年加大，縣城基礎(chǔ)設(shè)施更加完善。為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)落實(shí) “ 十分珍惜、合 理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地 ” 的基本國策，實(shí)現(xiàn)全縣經(jīng)濟(jì)社會跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全縣土地資源可持續(xù)利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步完善城市經(jīng)營體制機(jī)制，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 步伐，提高對城市土地資源的利用，根據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 和 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)，結(jié)合我縣城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營實(shí)際，編制土地儲備中期規(guī)劃（ 2024— 2024年）和長期規(guī)劃（ 2024— 2024年） 規(guī)劃是實(shí)行最嚴(yán)格土地管理制度的文件，是落實(shí)土地宏觀調(diào)控和規(guī)劃城鄉(xiāng)建設(shè)和各 項(xiàng)建設(shè)的重要依據(jù)