【正文】 備范圍內(nèi)的土地，任何單位和個(gè)人不得自行開(kāi)發(fā)和轉(zhuǎn)讓。 權(quán)屬變更：根據(jù) ?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同 ?的約定，原土地使用權(quán)人與土地儲(chǔ)備中心共同向縣國(guó)土資源、房管部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。還應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，以及土地供應(yīng)計(jì)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃等，做到與上位規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)。 3．制定工作計(jì)劃，包括規(guī)劃指導(dǎo)思想、工作內(nèi)容、工作步驟與方法、工作人員組成與分工、工作經(jīng)費(fèi)等。 4．土地市場(chǎng)相關(guān)資料。土地征用范圍主要以中心發(fā)展區(qū)為主。實(shí)際控制性詳細(xì)規(guī)劃面積 ，規(guī)劃了生物醫(yī)藥、機(jī)械制造、農(nóng)產(chǎn)品加工、電子信息、新材料和精細(xì)化工等功能區(qū)。 發(fā)展優(yōu)勢(shì) ——— 區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 ——— 電力充沛。投資 6000多萬(wàn)元，每年提供 1000萬(wàn)方的天然氣項(xiàng)目加緊建設(shè)。為了盡快啟動(dòng)工業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)， 2024年又委托武漢大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)完成了以工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)為主的一期啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃面積為 平方公里，分現(xiàn)代物流、生物醫(yī)藥、機(jī)械制造和轎車(chē)生產(chǎn)、電子信息和新材料、精細(xì)化工等五個(gè)功能區(qū)。 產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建設(shè)一座日供水量為 ，已由上海和合工程技術(shù)有限公司投資建設(shè)，目前已建成。 排污方面：產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃采用雨污分流制，在擬定的排水干管基礎(chǔ)上，將排水管主要布設(shè)于地塊內(nèi) 18米道路上，結(jié)合道路及場(chǎng)地豎向規(guī)劃考慮排水線(xiàn)路安排。優(yōu)惠政策 項(xiàng)目入駐蘭州空港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園后，將享受蘭州空港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園招商引資優(yōu)惠政策。已累計(jì)投入資金 19439萬(wàn)元，啟動(dòng)和實(shí)施了硚口工業(yè)園、黃金 口工業(yè)園、南湖新城等 5個(gè)新區(qū)征地項(xiàng)目，總用地面積 3539畝。 試行土地 “ 預(yù)出讓 ” 初顯成效。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，采取招標(biāo)方式供地，可有效避免競(jìng)價(jià)過(guò)程中的惡性競(jìng)爭(zhēng)，有利于他們?cè)诶硇缘沫h(huán)境中做出最客觀的決策，從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。這些項(xiàng)目的實(shí)施，將徹底改變?nèi)藗円酝某鞘薪ㄔO(shè)觀念及城市建設(shè)模式，即變分散的、零星的、漸進(jìn)的城市建設(shè)為集中的、成片的、快速的城市建設(shè)，有利于更好地實(shí)施城市規(guī)劃，從而保證城市交通、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地，改善城市交通和環(huán)境狀況，優(yōu)化城市的空間環(huán)境，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。凡在全縣轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)使用土地的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)劃。10′ 之間，東接xx 縣、 xx縣，北靠 xx縣、 xx 縣、 xx縣，南鄰 xx縣和 xx省 xx縣，西通 xx市、 xx縣， 中部與 xx 縣環(huán)接。加之土地儲(chǔ)備工作是一門(mén)全新的工作，政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)工作的重要性認(rèn)識(shí)不足，部分應(yīng)納入政府儲(chǔ) 備的土地未按規(guī)定未列入儲(chǔ)備范圍。城鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備管理經(jīng)營(yíng)主要包括以下內(nèi)容： （一）土地收購(gòu)儲(chǔ)備 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和土地利用 計(jì)劃，會(huì)同建設(shè)局、發(fā)改局、財(cái)政局等部門(mén)共同擬定土地儲(chǔ)備計(jì)劃和土地儲(chǔ)備計(jì)劃，明確擬儲(chǔ)備土地的數(shù)量和范圍，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 （五）土地出讓金使用。 （五）建立規(guī)劃實(shí)施的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)平臺(tái) 建立全縣統(tǒng)一的土地儲(chǔ)備規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，對(duì)城鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備的規(guī)劃用地信息進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的更新，實(shí)現(xiàn)全縣規(guī)劃管理一張圖，有效地對(duì)規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。 房屋用地面積 房屋用地面積是以丘（ 地表上一塊有界空間的地塊）為單位進(jìn)行測(cè)算。 【金融保險(xiǎn)業(yè)用地】是指銀行、儲(chǔ)蓄所、信用社、信托公司、證券交易所、保險(xiǎn)公司等用地。 【教育用地】 是指大專(zhuān)院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、干校、黨校，中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、業(yè)余進(jìn)修院（校）、工讀學(xué)校等用地。 土地管理 【土地管理】 是指國(guó)家用于維護(hù)土地所有制，調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用，以及貫徹執(zhí)行國(guó)家在土地 開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)、改造等方面的政策而采取的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和工程技術(shù)的綜合性措施。 用于非農(nóng)建設(shè)有以下情形之一者，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)： （一）征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地的； （二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體農(nóng)用地的； （三）使用國(guó)有農(nóng)用地； （四）需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的其他土地。 （三）通過(guò)土地預(yù)審的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，委托市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)實(shí)施方案，開(kāi)發(fā)實(shí)施方案主要包括：待儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)地 塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本、土地收益、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、實(shí)施方式等。 （八）在取得市人民政府的批準(zhǔn)文件后由土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)實(shí)施單位到相關(guān)委辦局辦理征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。 土地儲(chǔ)備管理辦法 第一章 總 則 第一條 為完善土地儲(chǔ)備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》 (國(guó)發(fā)〔 2024〕 15 號(hào) )、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》 (國(guó)辦發(fā)〔 2024〕 100號(hào) )，制定本辦法。 第七條 土地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)劃管理。 第十三條 根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃收購(gòu)國(guó)有土地使用權(quán)的，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)收購(gòu)合同。 第十八條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)儲(chǔ)備土地特別是依法征收后納入儲(chǔ)備的土地進(jìn)行必 要的前期開(kāi)發(fā)，使之具備供應(yīng)條件。第六章 資金管理 第二十四條 土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》 (財(cái)綜〔 2024〕 17號(hào) )的規(guī)定。在貸款發(fā)放前，商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查詢(xún)貸款儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的信息，對(duì)有不良記錄的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)審慎發(fā)放貸款。 國(guó)土資源部 財(cái) 政 部 中國(guó)人民銀行 二 ○○ 七年十一月十九日 。 第二十六條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)舉借商業(yè)銀行及其他的，必須按貸款合同約定，及時(shí)足額償還貸款本息。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)舉借的貸款規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地儲(chǔ)備資金項(xiàng)目預(yù)算相銜接，并報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，不得超計(jì)劃、超規(guī)模貸款。 第二十條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)納入儲(chǔ)備的土地采取必要的措施予以保護(hù)管理，防止侵害儲(chǔ)備行為的發(fā)生。完成收購(gòu)程序后的土地，由土地登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)土地登記手續(xù)后納入土地儲(chǔ)備。 第八條 土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括： (一 )儲(chǔ)備土地規(guī)模； (二 )儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)規(guī)模； (三 )儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模； (四 )儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃； (五 )計(jì)劃末儲(chǔ)備土地規(guī)模。 土地儲(chǔ)備工作的具體實(shí)施，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)。危改、文保、綠隔等項(xiàng)目需按規(guī)定承擔(dān)回遷房建設(shè)。 （五）通過(guò)聯(lián)審會(huì)的項(xiàng)目確定土地開(kāi)發(fā)主體 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地開(kāi)發(fā)的（政府主導(dǎo)型），由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。但基礎(chǔ)用地一般不會(huì)遭到征用。 【地籍】 是指反映土地的位置（地界、地號(hào)）、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類(lèi)）等基本狀況的簿籍（或清冊(cè)），也稱(chēng)土地的戶(hù)籍。 【交通用地】是指 鐵路、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭及其他交通用地。 【綠化用地】是指公園、動(dòng)植物園、陵園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林、水源保護(hù)林以及其他公共綠地等用地。 （ 5）按照規(guī)劃審核列為綠化用地的面積。根據(jù)《土地登記規(guī)則》引第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。 六、規(guī)劃實(shí)施保障措施 （一）．建立部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施規(guī)劃目標(biāo)責(zé)任制 按照規(guī)劃確定的目標(biāo)和任務(wù)，建立部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施規(guī)劃的 目標(biāo)責(zé)任制。、土地收購(gòu)儲(chǔ)備程序： 申請(qǐng)收購(gòu)儲(chǔ)備，權(quán)屬核查，征詢(xún)意見(jiàn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，費(fèi)用測(cè)算，方案報(bào)批，簽訂收購(gòu)合同，支付土地安置補(bǔ)償款，權(quán)屬變更，納入政府儲(chǔ)備土地。 4．可儲(chǔ)備土地資源后備資源開(kāi)發(fā)潛力有限 全縣因縣城區(qū)位限制，縣城面積狹小，加之近幾年城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，建設(shè)用地供應(yīng)很緊缺，易開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)后備土地資源越來(lái)越少，土地儲(chǔ)備難度不斷加大。 2024年全縣總?cè)丝?xx 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 xx萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平 ％， 2024年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到 2102元。 2024年為規(guī)劃目標(biāo)年。這樣，一方面可以根據(jù)城市發(fā)展和企業(yè)改革的需要做出統(tǒng)一計(jì)劃和整體安排，加 快企業(yè)存量土地盤(pán)活的進(jìn)度，解決部分企業(yè)改制的燃眉之急；另一方面，由土地中心統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)范操作和管理，可以有效減少土地補(bǔ)償費(fèi)不能及時(shí)到位的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。因此，采取招標(biāo)方式供地，是實(shí)現(xiàn)政府和開(kāi)發(fā)商雙贏的一種舉措，更是謀求土地資產(chǎn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的一種舉措。目前，土地儲(chǔ)備量較少，土地儲(chǔ)備周期較長(zhǎng)，土地供應(yīng)不能有效滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，已經(jīng)成為我市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中一個(gè)瓶頸。 2024年已通過(guò)公開(kāi)方式供應(yīng)土地 6次，供地 19 宗 2254畝，成交金額 ，實(shí)現(xiàn)土地總收益 ；通過(guò)協(xié)議方式供地 36宗 1166畝，成交金額 ，實(shí)現(xiàn)土地總收益 。 第三篇：關(guān)于 2024 年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況及其 1 關(guān)于 2024年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施 及相關(guān)情況的報(bào)告 在各位領(lǐng)導(dǎo)和市規(guī)劃國(guó)土局、市財(cái)政局、市政研室及各區(qū)政府等相關(guān)部門(mén)的大力支持與協(xié)助下，我市2024年土地儲(chǔ)備、供應(yīng)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作在計(jì)劃的指導(dǎo)下取得了一定進(jìn)展，現(xiàn)將本截止 9月 15 日的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作匯報(bào)如下： 一、 2024年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況 （一）土地儲(chǔ)備工作進(jìn)展情況 根據(jù)計(jì)劃， 2024年土地儲(chǔ)備工作嚴(yán)格按照市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)工作要求，從經(jīng)營(yíng)城市土地資產(chǎn)出發(fā)，結(jié)合城市規(guī)劃和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，圍繞舊城改造、企業(yè)外遷和新區(qū)征地三個(gè)土地儲(chǔ)備重點(diǎn)，通過(guò)拆遷、收回、收購(gòu)、征用等方式加大儲(chǔ)備工作力度，增加政府土地儲(chǔ)備量。由上海和合工程技術(shù)有限公司投資建設(shè)的污水處理廠，總投資 2362萬(wàn)元，占地 43 畝，日處理污水能力 ，正在加緊建設(shè)，預(yù)計(jì)年底建成。工業(yè)區(qū)內(nèi) 主要道路下均敷設(shè)供水管線(xiàn)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容 采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式和 BOT 融資模式進(jìn)行集中供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)引進(jìn)一批以汽車(chē)零部件為主的機(jī)械加工以及電子產(chǎn)品、生物醫(yī)藥、精細(xì)化工為龍頭的企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)基地?；赜?2024年由甘肅省地理信息中心完成 20平方公里 1： 1000地形圖測(cè)繪，坐標(biāo)系為中川獨(dú)立坐標(biāo)系。總?cè)萘?10萬(wàn) KVA的空港 110kv變電所已投入使用。蘭中、蘭新、蘭海、白蘭高速公路和蘭新鐵路毗鄰基地?？偼顿Y 10 億元的吉利汽車(chē)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)。 明年年底將儲(chǔ)備土地５．５萬(wàn)畝 新的儲(chǔ)備工作計(jì)劃分三期：從 8月份到今年年底，要完成 15000畝土地的儲(chǔ)備，其中 8000畝地用于快速道路建設(shè)及中心發(fā)展區(qū)的道路建設(shè)，剩余土地作為急需項(xiàng)目用地；到 2024年 6月底之前，需再完成 15000畝的土地儲(chǔ)備任務(wù)；到 2024年年底，再完成 15000畝土地的儲(chǔ)備。 (四 )前期調(diào)查 對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)潛力、規(guī)模、布局等進(jìn)行全面摸底，對(duì)土地儲(chǔ)備規(guī)劃修編中涉及到的專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研。 (三 )資料準(zhǔn)備 1．宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃是土地儲(chǔ)備規(guī)劃在時(shí)間維度上的細(xì)化，應(yīng)受土地儲(chǔ)備規(guī)劃的指導(dǎo)和指標(biāo)約束。因此從各地的實(shí)踐情況來(lái)看，土地儲(chǔ)備規(guī)劃編制深淺 不一，進(jìn)而對(duì)土地儲(chǔ)備工作的指導(dǎo)作用也存在很大差異。 實(shí)地勘查：土地儲(chǔ)備中心對(duì)申請(qǐng)人提供的土地和地上物權(quán)屬、土地面積、地上物數(shù)量與面積、 “ 四至 ” 范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和審核。 第八條 土地儲(chǔ)備中心可以依照法律法規(guī)及本辦法將依法收購(gòu)（收回）的土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)，并做好出讓前期準(zhǔn)備。 第二條 ====行政區(qū)域內(nèi)的土地儲(chǔ)備管理，適用本辦法。 1武陵源區(qū)吳家峪居委會(huì)擬收儲(chǔ)的土地共計(jì) 2宗，總面積 。 且住崗組團(tuán)擬收儲(chǔ)的土地共計(jì) 7宗，總面積 公頃。第一篇：年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃 篇一： 2024年度土地收儲(chǔ)計(jì)劃表 (新 )松滋市 2024年度土地收儲(chǔ)計(jì)劃表（新增地） 土 地 收 儲(chǔ) 計(jì) 劃 表（存量地） 土地收儲(chǔ)計(jì)劃表（存量地） 土 地 收 儲(chǔ) 計(jì) 劃 表（存量地） 閑 置 土 地 收 儲(chǔ) 計(jì) 劃 表（閑置地）