城市舊城改造的問題與對策(編輯修改稿)
2024-09-28 23:11 本頁面
【文章內容簡介】 強烈的緊迫感。 三，對__舊XX縣區(qū)改造的幾 點建議 最近，壘國人大通過并頒發(fā) 的《城市規(guī)劃法》明確規(guī)定， 對城市舊區(qū)改建應遵循加強維 護、合理利用、調整布局、逐步 改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實 施，并逐步改善居住和交通運輸 條件，加強基礎設施和公共設施 建設，提高城市綜合功能?！边@ 是我們進行iet城改造的指導原 則。根據(jù)__市近幾年來舊城改 造的經驗教訓，建議如下： 結合城市經濟、社會發(fā)展， 制定實施計劃，要規(guī)定分期實現(xiàn) 的目標，明確改造的地區(qū)、實施 的步驟和方法，提前編制改造小 區(qū)詳細規(guī)劃，除極少數(shù)危房外， 要卡死零星劃地建房，實行“統(tǒng) 一規(guī)劃，合理布局，園地制宜， 綜合開發(fā)，配套建設?！? 在舊城改造的規(guī)劃與實施 中，要正確處理好三個關系： 一是“新建與保留的關 系。舊城中的物質基礎是國家的 寶貴財富，舊城中的文化遺產和 建筑是歷史的見證，舊城孕育了 ^民的感情，凝結著地方風1昝習 慣和地方風格。舊城改造中，充 分利用舊城的物質基礎，發(fā)掘潛 力，保留文化遺產和較好的建筑 不僅體現(xiàn)地方特點，而且有政 治、經濟意義。因此說，舊城改 造絕不能理解為一切推倒重建， 4o 規(guī)劃部門要進行實地勘察規(guī)劃，有價值的古建筑，名勝 古跡及較好成新的建筑，都應盡量考慮保留；對新的建 筑物也應該要求在布局、美學上相互協(xié)調，保持發(fā)揚南 昌地方特征和傳統(tǒng)風貌。 二是遠期和近期的關系。由于經濟社會各方面的原 因和舊城改造的客觀規(guī)律必須分期分批實施，因此必須 處理好遠期和近期的關系。筆者認為，屬遠期規(guī)劃（1o 年或更長時間）的改造地段，除有嚴重污染的建筑外， 可以允許單位和個^進行建筑}屬中期（510年）改 造規(guī)劃的，建筑應有一定限制，特別是私房，必須控制 在二層以下，凡近期規(guī)劃改造的，必須嚴格限制建筑， 所有房屋建設只能維修改造，以保證近期改造的實施。 三是各方利益關系。針對當前舊城改造資金短缺問 題，舊城改造應把“資金平衡”作為原則，適當照顧投 資建設單位的利益，吸引單位積極參加舊城改造投資。
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