城市舊城改造的問題與對策(完整版)
【正文】 部門利益相互扯皮，誰都管而又 誰都管不了，管不好，使一些單 位和“不稱職”的開發(fā)公司，挑 把揀瘦，少拆多建，不搞配套建 設(shè)，不按規(guī)定價(jià)格銷售，而擁有 一定實(shí)力能配套建設(shè)的開發(fā)公司 發(fā)揮不了優(yōu)勢，在競爭中處不利 地位，結(jié)果是國家利益與舊城改 造蒙受損失。 目前，__市所采取的基本上都是“剃光頭”推倒 重建形式。簡易房占1..1。 『elXX縣區(qū)內(nèi)住宅布局不合理，房屋破舊，巷道抉小擁 擠，環(huán)境差，火災(zāi)疾病發(fā)生率高，消防、救護(hù)十分困 難?！? 在舊城改造的規(guī)劃與實(shí)施 中，要正確處理好三個關(guān)系： 一是“新建與保留的關(guān) 系。筆者認(rèn)為，屬遠(yuǎn)期規(guī)劃（1o 年或更長時(shí)間）的改造地段，除有嚴(yán)重污染的建筑外， 可以允許單位和個^進(jìn)行建筑}屬中期（510年）改 造規(guī)劃的，建筑應(yīng)有一定限制，特別是私房，必須控制 在二層以下，凡近期規(guī)劃改造的，必須嚴(yán)格限制建筑， 所有房屋建設(shè)只能維修改造，以保證近期改造的實(shí)施。以前在舊城大搞樓堂館 所，這不是舊城改造的必然產(chǎn)物。 第二，對舊城改造地段的住 宅先行進(jìn)入住房改革。這樣做可以保障 規(guī)劃的實(shí)施，使小區(qū)內(nèi)的地面建筑與地下管網(wǎng)，房屋建 筑與公共設(shè)施配套，以提高改造區(qū)內(nèi)社會效益、環(huán)境效 益和經(jīng)濟(jì)效益。期刊主要欄目有房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)體制改革、房地產(chǎn)行政管理房地產(chǎn)經(jīng)營管理、住宅建設(shè)與開發(fā)、房地產(chǎn)與法律，國外與 港臺等。 開戶銀行。在舊城改造中時(shí)間”和速度”至關(guān)重要。設(shè)想在舊城改造地段 的居民中先行進(jìn)行住房改革。當(dāng)然舊城改 造要把解決群眾惡劣的居住環(huán)境放在主要位置上，保證 不能倒房死人，同時(shí)改善市政基礎(chǔ)設(shè)施。針對當(dāng)前舊城改造資金短缺問 題，舊城改造應(yīng)把“資金平衡”作為原則，適當(dāng)照顧投 資建設(shè)單位的利益，吸引單位積極參加舊城改造投資。舊城改造中，充 分利用舊城的物質(zhì)基礎(chǔ)，發(fā)掘潛 力，保留文化遺產(chǎn)和較好的建筑 不僅體現(xiàn)地方特點(diǎn)，而且有政 治、經(jīng)濟(jì)意義。 簡言之，__ielXX縣區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的功能，已十分 這些大都集中在舊XX縣區(qū)o 1985年，市商業(yè)局三泰商場部分倒塌，造成傷一人，經(jīng) 濟(jì)損失近20萬元，1986年民巷一住戶廚房倒塌壓死一
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