城市舊城改造的問題與對策-展示頁
2024-09-28 23:11本頁面
【正文】 而又 誰都管不了，管不好，使一些單 位和“不稱職”的開發(fā)公司，挑 把揀瘦，少拆多建，不搞配套建 設(shè)，不按規(guī)定價格銷售，而擁有 一定實力能配套建設(shè)的開發(fā)公司 發(fā)揮不了優(yōu)勢，在競爭中處不利 地位，結(jié)果是國家利益與舊城改 造蒙受損失。 三是缺乏強有力的統(tǒng)一管 理。 二是法制不健壘，舊城改造 政策不夠明確。談不上實施計劃。房屋務(wù)院批復(fù)的《__市城市總體規(guī)劃》明確了__的舊 低矮破舊，XX縣區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施落XX縣區(qū)要作出規(guī)劃，有計劃成片地進(jìn)行改造，不能再搞見 后，道路不平，積水嚴(yán)重，市容縫插針”。 ，一是舊城改造缺乏長期規(guī)劃及實施計劃。城市舊城改造的問題與對策 文章標(biāo)題：城市舊城改造的問題與對策 宋聲友 一、__舊城改造的基本情況 解放時，__市區(qū)建成區(qū)面產(chǎn)生上述問題的原因，大致有以下幾個方面z 。1985年國 。但至夸仍未有__舊城改造的長期規(guī)劃，更 破舊。一些單位和開發(fā)公司片面追求經(jīng)濟效 解放以后，黨和政府始終把益，只要有利可圖，見縫插針，就是較好的房屋也都拆 城市的建設(shè)與改造作為重要工作掉了，相反有些拆遷安置任務(wù)重的破舊房屋卻誰都不碾去改造。市人大、市政府 雖然對舊城改造、綜合開發(fā)、拆 遷安置等方面先后制定頒發(fā)了一 些規(guī)定辦法，但有些規(guī)定不夠明 確具體，無章可循，在執(zhí)行中問 題仍然很多。近年來舊城改造的混亂局面 與缺乏統(tǒng)一有力的權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行 歸口管理，有很大關(guān)系。 一是部門關(guān)系不順，協(xié)調(diào)配 合差。同時，要是遇到不講道 理，不顧大局的華僑、港澳臺 屬、知名人士、宗教人士及有其 它背景情況的，更是難上加難。目前國家除僅有少量的 城市維護(hù)費之外，幾乎沒有城市 建設(shè)和改造專項經(jīng)費，而現(xiàn)盔的 舊城改造中，表面上是拆舊房建 新房，實際上要搞基礎(chǔ)設(shè)施配套 建設(shè)，所需資金巨大。而且，其它名目 繁多的攤派收費，越來越多，據(jù)開發(fā)公司統(tǒng)計已達(dá)60多 種，都打入商品房綜合售價，轉(zhuǎn)移到開發(fā)公司和購房者 身上，使商品房售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)背離了價值規(guī)律，造成建房的 建不起，買房的買不超，影響舊城改造速度。這種做法，對那些毫無保城市舊城改造的問題與對策第2頁 留價值的房屋是可
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