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正文內(nèi)容

xx市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿)(編輯修改稿)

2024-09-28 13:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 用地使用權(quán)出讓、出租或作價入股(出資)的,集體土地所有者和土地使用者應(yīng)當按規(guī)定向市國土資源部門申請辦理土地登記和領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證明,市國土資源部門應(yīng)當依法給予辦理。 第十九條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),需提交下列材料: (一)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請表; (二)用地預(yù)審意見書; (三)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖; (四)立項批復(fù)文件; (五)村民代表意見書(集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意,并簽名確認); (六)原集體土地使用證正本或批次報批批復(fù)文件; (七)用地單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證(復(fù)印件)或個人身份證明; (八)經(jīng)雙方單位蓋章認可的數(shù)字化測量地形紅線圖和宗地圖; (九)集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同; (十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。 第二十條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出租手續(xù),需提交下列材料: (一)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請表; (二)原已簽訂的集體建設(shè)用地使用合同; (三)租賃雙方簽訂的《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》; (四)村民代表意見書(集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意,并簽名確認); (五)原土地使用證正本; (六)雙方身份的有效憑證; (七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)資料。 第二十一條集體建設(shè)用地使用者應(yīng)當按照城市規(guī)劃的要求和出讓、出租合同的約定,開發(fā)、利用、經(jīng)營土地,集體建設(shè)用地所有者負責(zé)監(jiān)督。 未按出讓合同規(guī)定的期限和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的,市國土資源等相關(guān)部門應(yīng)當予以糾正,拒不糾正的,依法予以查處。 第二十二條因國家公共利益或城市規(guī)劃調(diào)整而需改變土地用途的,集體土地所有者和集體建設(shè)用地使用者應(yīng)當服從。 經(jīng)依法批準變更土地用途的,以出讓、出租方式流轉(zhuǎn),合同雙方應(yīng)當重新簽訂合同,調(diào)整土地出讓金,并辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)。 第二十三條集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同約定的土地使用年限屆滿,土地使用權(quán)由集體土地所有者無償收回,其地上建筑物、附著物按照集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同的約定處理。原土地使用者要求繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當在土地使用年限屆滿前與集體土地所有者協(xié)商,集體土地所有者同意繼續(xù)使用的,按本辦法的規(guī)定重新辦理集
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