xx市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿)(編輯修改稿)
2024-09-28 13:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用地使用權(quán)出讓、出租或作價入股（出資）的，集體土地所有者和土地使用者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市國土資源部門申請辦理土地登記和領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證明，市國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法給予辦理。 第十九條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，需提交下列材料： （一）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請表； （二）用地預(yù)審意見書； （三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖； （四）立項批復(fù)文件； （五）村民代表意見書（集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認(rèn)）； （六）原集體土地使用證正本或批次報批批復(fù)文件； （七）用地單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復(fù)印件）或個人身份證明； （八）經(jīng)雙方單位蓋章認(rèn)可的數(shù)字化測量地形紅線圖和宗地圖； （九）集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同； （十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。 第二十條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)出租手續(xù)，需提交下列材料： （一）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請表； （二）原已簽訂的集體建設(shè)用地使用合同； （三）租賃雙方簽訂的《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》； （四）村民代表意見書（集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認(rèn)）； （五）原土地使用證正本； （六）雙方身份的有效憑證； （七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)資料。 第二十一條集體建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求和出讓、出租合同的約定，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，集體建設(shè)用地所有者負(fù)責(zé)監(jiān)督。 未按出讓合同規(guī)定的期限和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，市國土資源等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，拒不糾正的，依法予以查處。 第二十二條因國家公共利益或城市規(guī)劃調(diào)整而需改變土地用途的，集體土地所有者和集體建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)服從。 經(jīng)依法批準(zhǔn)變更土地用途的，以出讓、出租方式流轉(zhuǎn)，合同雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，調(diào)整土地出讓金，并辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)。 第二十三條集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同約定的土地使用年限屆滿，土地使用權(quán)由集體土地所有者無償收回，其地上建筑物、附著物按照集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同的約定處理。原土地使用者要求繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前與集體土地所有者協(xié)商，集體土地所有者同意繼續(xù)使用的，按本辦法的規(guī)定重新辦理集
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