xx市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿)(存儲(chǔ)版)
【正文】 （一）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表； （二）原已簽訂的集體建設(shè)用地使用合同； （三）租賃雙方簽訂的《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》； （四）村民代表意見書（集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認(rèn)）； （五）原土地使用證正本； （六）雙方身份的有效憑證； （七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)資料。 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，是指承租人將集體建設(shè)用地使用權(quán)再次租賃的行為。第三十條集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。 第三十六條集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格明顯低于政府公布的價(jià)格，政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第三十九條市國(guó)土資源部門及其他有關(guān)部門在集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理工作中收取的費(fèi)用，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市政府的有關(guān)規(guī)定，并接受監(jiān)察、財(cái)政、稅務(wù)部門的監(jiān)督。第四十五條本辦法自2005年10月1日起施行。集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生增值的，應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，向市人民政府繳納有關(guān)土地增值收益。 第五章地價(jià)、土地收益及稅費(fèi)管理 第三十五條集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行以基準(zhǔn)地價(jià)為參照的最低限價(jià)制度。 第二十八條申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，需提交下列材料： （一）原集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、出租合同； （二）雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同（包括轉(zhuǎn)讓方原簽訂的轉(zhuǎn)讓合同）、轉(zhuǎn)租合同； （三）用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復(fù)印件）或個(gè)人身份證明； （四）原土地使用證正本； （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。原土地使用者要求繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前與集體土地所有者協(xié)商，集體土地所有者同意繼續(xù)使用的，按本辦法的規(guī)定重新辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。 第十八條集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租或作價(jià)入股（出資）的，集體土地所有者和土地使用者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地登記和領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證明，市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依法給予辦理。各鎮(zhèn)人民政府（區(qū)辦事處）應(yīng)當(dāng)配合各部門做好集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的管理工作。村民出賣和出租住房（含農(nóng)民公寓住房）后，不得再申請(qǐng)新的住房用地（含農(nóng)民公寓住房）。XX市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿) XX縣區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 XX省XX縣區(qū)人民政府辦公廳 XX縣區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)流
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