xx市新農(nóng)村建設集體土地上房屋登記暫行辦法[五篇模版](編輯修改稿)
2024-09-28 13:06 本頁面
【文章內容簡介】 可證、集體土地使用證（或宅基地使用證）后，可予以登記。 第十六條依照本規(guī)定應進行工程竣工驗收的房屋，而實際未取得工程竣工驗收證明的，建設方應委托具有管理權限的房屋安全鑒定機構或者具有相應資質的工程質量檢測機構對房屋安全狀況進行鑒定。符合安全使用條件的，可憑房屋安全鑒定報告或—6—者工程質量檢測報告，申請權屬登記。 第十七條已依法取得房屋權屬證書的集體土地房屋買賣、交換、贈與、繼承、分家析產(chǎn)或因人民法院判決（裁定）、仲裁裁決致使房屋權屬發(fā)生轉移的，權利人持下列材料中的相關材料申請轉移登記： （一）登記申請書及當事人身份證明。 （二）房屋權屬證書。 （三）宅基地使用證或集體土地使用證。 （四）與房屋權屬轉移相關的合法有效證明、合同、協(xié)議、法律文書等文件。 （五）其他必要材料。共有的房屋，還應提供產(chǎn)權共有人同意產(chǎn)權轉移的書面證明。 第十八條申請集體土地上房屋所有權轉移登記，屬于村民住房的，應當符合宅基地的管理規(guī)定，并提交房屋所在地村民委員會同意轉讓的證明。屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織房屋的，應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第十九條已登記的集體土地上房屋有下列情形之一的，權利人應當申請變更登記，并按下列規(guī)定提交材料： （一）權利人姓名（名稱）變更的，提交房屋權屬證書、有效證明文件。 （二）房屋坐落的街道名稱、門牌號變更的，提交房屋權屬證書、**部門證明。 （三）房屋面積發(fā)生變化的，提交房屋權屬證書、規(guī)劃許可或證明文件。 （四）共有房產(chǎn)分割的，提交房屋權屬證書、分割協(xié)議或公證書。 第二十條有下列情形之一的房屋，不予登記： （一）不能提供有效的房地產(chǎn)權屬來源證明的。 （二）不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的違章建筑和臨時建筑的。 （三）房地產(chǎn)權屬爭議未解決的。 （四）轉讓農(nóng)村村民住房，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的。 （五）司法機關查封或限制房屋權利的。 第二十一條房屋因拆除、焚毀、倒塌等原因滅失的，權利人應當自事實發(fā)生后申請注銷登記，繳回房屋權屬證
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