xx市新農(nóng)村建設(shè)集體土地上房屋登記暫行辦法[五篇模版](編輯修改稿)
2025-09-28 13:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可證、集體土地使用證（或宅基地使用證）后，可予以登記。 第十六條依照本規(guī)定應(yīng)進(jìn)行工程竣工驗收的房屋，而實際未取得工程竣工驗收證明的，建設(shè)方應(yīng)委托具有管理權(quán)限的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋安全狀況進(jìn)行鑒定。符合安全使用條件的，可憑房屋安全鑒定報告或—6—者工程質(zhì)量檢測報告，申請權(quán)屬登記。 第十七條已依法取得房屋權(quán)屬證書的集體土地房屋買賣、交換、贈與、繼承、分家析產(chǎn)或因人民法院判決（裁定）、仲裁裁決致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人持下列材料中的相關(guān)材料申請轉(zhuǎn)移登記： （一）登記申請書及當(dāng)事人身份證明。 （二）房屋權(quán)屬證書。 （三）宅基地使用證或集體土地使用證。 （四）與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的合法有效證明、合同、協(xié)議、法律文書等文件。 （五）其他必要材料。共有的房屋，還應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)共有人同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的書面證明。 第十八條申請集體土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，屬于村民住房的，應(yīng)當(dāng)符合宅基地的管理規(guī)定，并提交房屋所在地村民委員會同意轉(zhuǎn)讓的證明。屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第十九條已登記的集體土地上房屋有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請變更登記，并按下列規(guī)定提交材料： （一）權(quán)利人姓名（名稱）變更的，提交房屋權(quán)屬證書、有效證明文件。 （二）房屋坐落的街道名稱、門牌號變更的，提交房屋權(quán)屬證書、**部門證明。 （三）房屋面積發(fā)生變化的，提交房屋權(quán)屬證書、規(guī)劃許可或證明文件。 （四）共有房產(chǎn)分割的，提交房屋權(quán)屬證書、分割協(xié)議或公證書。 第二十條有下列情形之一的房屋，不予登記： （一）不能提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明的。 （二）不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的違章建筑和臨時建筑的。 （三）房地產(chǎn)權(quán)屬爭議未解決的。 （四）轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民住房，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。 （五）司法機(jī)關(guān)查封或限制房屋權(quán)利的。 第二十一條房屋因拆除、焚毀、倒塌等原因滅失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后申請注銷登記，繳回房屋權(quán)屬證
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