有關開展集體土地上房屋所有權確權登記工作的建議(編輯修改稿)
2025-07-25 04:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 體土地房屋登記機關在農(nóng)村集體土地房屋登記工作中應堅持公示原則，將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記 內(nèi)容進行公示，方便社會公眾知曉。將已登記的房屋產(chǎn)權情況進行整理歸檔，方便社會公眾查閱。四、集體所有制土地辦理《房屋所有權證》的法規(guī)和政策文件依據(jù)（一）《中華人民共和國物權法》：第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。（三）《房屋登記辦法》：第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！ 》伞⒎ㄒ?guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！ ∥濉⒓w土地房屋產(chǎn)權登記條件房屋登記機關進行房屋產(chǎn)權登記應符合下列條件：權利主體合格。申請人為房屋的權利人；有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法；經(jīng)過公告，利害關系人沒有異議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。六、集體土地房屋產(chǎn)權登記內(nèi)容房屋產(chǎn)權登記內(nèi)容包括權利人的基本情況、房屋所有權內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及 土地使用權的情況，并附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的范圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建筑面積等。七、集體土地房屋產(chǎn)權登記種類集體土地房屋產(chǎn)權登記可分為：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。初始登記。又可稱原始登記，是指申請人在新建的房屋竣工后的一定期限內(nèi)，提交用地證明文件或
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